Washington Highlands es un barrio residencial en el sureste de Washington, DC , en los Estados Unidos. Se encuentra dentro del Pabellón 8 .
Tierras Altas de Washington | |
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Washington Highlands, resaltado en rojo | |
País | Estados Unidos |
Distrito | Washington DC |
pabellón | Distrito 8 |
Gobierno | |
• Miembro del Consejo | Trayon Blanco |
Población (2007) | |
• Total | 8.829 |
Desarrollo de Washington Highlands
Washington Highlands está delimitada por 13th Street SE en el noreste, Oxon Run Park en el noroeste y suroeste y Southern Avenue en el sureste. [1] El vecindario está situado en una serie de colinas altas que dominan el arroyo conocido como Oxon Run . [2] Toma su nombre de la ciudad de Washington, DC y las colinas sobre las que se construyó.
En el momento de la colonización europea de América del Norte, el área conocida como Washington Highlands estaba ocupada por la tribu Nacotchtank de nativos americanos , una banda no migratoria cuyas aldeas se alineaban en las orillas norte y sur del río Anacostia . [3] Los Nacochtanks fueron diezmados por una enfermedad que los exploradores europeos trajeron al Nuevo Mundo y desaparecieron en 1700 d. C. El área plana debajo de las tierras altas se convirtió en granjas propiedad de colonos blancos, con un gran número de esclavos afroamericanos trabajando en los campos. [4]
El desarrollo de Washington Highlands es muy similar al del vecindario adyacente de Congress Heights . [4] En 1890, el coronel Arthur E. Randle, [a] [5] un exitoso editor de periódicos, decidió fundar un asentamiento al este del río al que llamó Congress Heights. [6] El puente de la avenida Pennsylvania (ahora el puente John Philip Sousa ) comenzó a construirse en noviembre de 1887, [7] y en junio de 1890 estaba casi terminado. [8] Randle comprendió que este nuevo puente traería un rápido desarrollo al este del río Anacostia, y tenía la intención de aprovecharlo.
El desarrollo fue un éxito inmediato. [9] Para asegurarse de que su inversión continuara dando sus frutos, Randle invirtió fuertemente en Belt Railway, una compañía de tranvías local fundada en marzo de 1875. [9] El 2 de marzo de 1895, Randle fundó Capital Railway Company para construir líneas de tranvía sobre el Navy Yard Bridge y por Nichols Avenue hasta Congress Heights. [9] [10]
Los desarrolladores comenzaron a trazar Washington Highlands en 1904, [11] y en agosto de 1905 se habían trazado la mayoría de las carreteras y tramos de la subdivisión. [12] La adición de Hungerford se agregó al vecindario en 1906. [13] Fourth Street SE se abrió en 1910 después de un esfuerzo de tres años, [14] aunque el crecimiento se desaceleró durante los próximos años. Para 1925, sin embargo, había suficientes residentes en el vecindario para formar una Asociación de Ciudadanos de las Tierras Altas de Washington. [15]
La ciudad denegó una solicitud de 1927 de los ciudadanos de la zona para que se construyeran líneas de alcantarillado en su vecindario. [16] Había muy pocos residentes en el área para justificar el gasto. Pero a pesar de los efectos de la Gran Depresión , el desarrollo en el área de Washington Highlands continuó. En 1936 y 1937, se construyeron más de 200 casas en el vecindario, y en 1938 la ciudad conectó el área al sistema de alcantarillado a través de la gran tubería de alcantarillado Oxon Run. [17] El sistema de alcantarillado trajo un crecimiento aún más sustancial. En 1938 se construyeron otras 250 viviendas en el barrio y se planearon 100 más. Aun así, gran parte de Washington Highlands permaneció sin desarrollar: muchas calles existían solo en papel, y el extremo sur del área seguía siendo principalmente tierras de cultivo. [18]
La Segunda Guerra Mundial trajo cambios significativos en Washington Highlands. La guerra trajo a la ciudad a cientos de miles de trabajadores de la defensa, lo que provocó una grave escasez de viviendas. El Congreso creó la Autoridad de Vivienda de la Capital Nacional (NCHA) para construir amplias viviendas para personas de bajos ingresos en toda la región para aliviar la escasez. En 1942, la NCHA construyó Highland Dwellings de 256 unidades. [19] En el otoño de 1943, la NCHA aprobó un plan para construir más de 300 viviendas de bajos ingresos en Washington Heights, y los desarrolladores privados acordaron construir otras 150. Los residentes de Washington Highland estaban enojados porque su vecindario se estaba convirtiendo en un bajo - área de ingresos, pero la NCHA impulsó el plan. [20] El auge de la vivienda para personas de bajos ingresos continuó en el área en el período de la posguerra, con la construcción de cientos de viviendas más. El baby boom de la posguerra provocó un aumento significativo de niños en la zona. Después de años de inacción de la ciudad en las instalaciones recreativas del vecindario, la Asociación de Ciudadanos de las Tierras Altas de Washington solicitó con éxito a la ciudad que se hiciera cargo de la instalación de almacenamiento de Bald Eagle de la Marina de los Estados Unidos y la convirtiera en un centro recreativo. [21]
Washington Highlands fue una de las primeras áreas del Distrito de Columbia donde se eliminó la segregación de viviendas. Hasta la década de 1950, las leyes y los convenios de vivienda creados por los desarrolladores excluían a los afroamericanos de muchos vecindarios de la ciudad. Pero en 1951, la NCHA anunció que ya no segregaría sus complejos de viviendas en Washington Highlands y los abrió a los residentes negros. Comenzó a implementar su política en 1953. Esto provocó una fuerte reacción de los blancos en Washington Highlands, que en ese momento casi no tenía residentes afroamericanos. [19] [22]
Patrones demográficos y de vivienda actuales
En 2007, Washington Highlands tenía una población de 8.829, incluidos 3.242 hogares y un ingreso familiar promedio de $ 28.885. Un poco más del 81 por ciento de los residentes en Washington Highlands son inquilinos y el 18,7 por ciento son propietarios de viviendas. Aproximadamente el 71 por ciento de los hogares son familias. [23]
La mayor parte del vecindario son complejos de apartamentos de viviendas públicas y de bajos ingresos , incluido el complejo de viviendas públicas Highland Dwellings de 204 unidades. La Autoridad de Vivienda del Distrito de Columbia recibió fondos de estímulo de 2009 y asignó $ 11 millones para la rehabilitación de Highland Dwellings. [24] [25] Wheeler Creek es una comunidad de 314 unidades desarrollada con una subvención HOPE VI de 1997 que reemplazó dos complejos de viviendas anteriores, Valley Green y Skytower. Wheeler Creek incluye 48 unidades de alquiler para personas de bajos ingresos, 100 apartamentos para personas mayores, 32 unidades de alquiler a precio de mercado y 30 unidades de alquiler / compra. Las unidades restantes están a la venta. [26]
En 1967, se construyó Parkside Terrace Apartments de 12 pisos y 291 unidades en 3700 9th Street SE. El edificio de apartamentos para familias de ingresos moderados y bajos fue financiado con dinero federal y construido por un grupo de inversionistas privados encabezados por Polinger Construction y la jueza Marjorie Lawson (asesora de derechos civiles del presidente John F. Kennedy ). [27] A principios de la década de 2000, sin embargo, el edificio estaba en muy mal estado y plagado de traficantes de drogas, ladrones, pandillas y numerosos asaltos. En 2003, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) vendió su participación en el edificio. Fue comprada por dos organizaciones sin fines de lucro: Community Preservation and Development y Crawford Edgewood Management (una compañía de administración de viviendas fundada por HR Crawford , un exfuncionario afroamericano de HUD). La estructura fue destruida en 2005, dejando atrás solo las columnas interiores, los cimientos y una parte de la fachada. El edificio reabrió sus puertas en 2009 como The Overlook. Los siete pisos inferiores del edificio (con 181 unidades) se reservaron para personas mayores de bajos ingresos. Los cinco pisos superiores del edificio (con 135 unidades de uno y dos dormitorios) se reservaron para familias de ingresos bajos y moderados. El Overlook cuenta con entradas y ascensores separados para la sección de la tercera edad y la familia, y cada unidad estaba conectada para Internet de banda ancha. El edificio renovado también contó con varias salas comunitarias, una sala de computadoras, área de juegos, estacionamiento con acceso controlado y 3 acres (12,000 m 2 ) de áreas verdes. El espacio comercial en el complejo estaba ocupado por un banco, una tienda de conveniencia, una peluquería y un centro de atención geriátrica. La seguridad en el edificio fue muy fuerte. Los solicitantes de unidades vacías no podían tener antecedentes penales de ningún tipo, el edificio contaba con un amplio sistema de seguridad y guardias de seguridad patrullaban el interior. [28]
El complejo de apartamentos más grande del vecindario es Park Southern Apartments , de 360 unidades [29] y 700 residentes en 800 Southern Avenue SE. [30]
Apartamentos en Park Southern
Los Park Southern Apartments fueron construidos en 1965 como una asociación público-privada, con fondos provenientes de la ciudad, el gobierno federal y un grupo de inversionistas privados liderados por Polinger Construction y Judge Lawson. [29] [31] El objetivo del desarrollo en la cima de una colina era proporcionar vivienda a personas y familias cuyos ingresos eran demasiado altos para calificar para los subsidios federales de vivienda, pero demasiado bajos para pagar alquileres a precio de mercado en la ciudad. [29]
El Park Southern fue considerado uno de los complejos de apartamentos mejor administrados de la ciudad hasta 1973. La compañía Polinger instaló a HR Crawford como gerente residente. Estricto en su aplicación de las reglas de vivienda y selectivo en a quién le alquilaba, Crawford creó un edificio de apartamentos seguro, bien cuidado y bien cuidado que ganó elogios nacionales. [32] [33] The Park Southern logró lo que The Washington Post llamó un estatus "icónico" tanto para ayudar a personas de muy bajos ingresos como para mantener un alto nivel de vida. [30] Crawford dejó su puesto en marzo de 1973 para ocupar un puesto en HUD. [33]
Los Park Southern Apartments declinaron después de la partida de Crawford y sufrieron mucho por delitos, vandalismo y otros problemas durante la epidemia de cocaína crack en la ciudad en la década de 1980 y principios de la de 1990. En 1995, dos organizaciones sin fines de lucro, Jubilee Enterprise of Greater Washington y Park Southern Neighborhood Corporation, compraron Park Southern a sus inversionistas originales y comenzaron a renovar y restaurar el complejo. [34] Jubilee Enterprise vendió su participación en el complejo a Park Southern Neighborhood Corporation (PSNC) en 2001. [35] PSNC buscó y ganó un préstamo de $ 3 millones de la ciudad en mayo de 2006 para hacer reparaciones en la propiedad. [29]
La administración de PSNC de Park Southern Apartments ha sido fuertemente criticada. Varias demandas de inquilinos han alegado un sistema de HVAC roto , infestaciones de cucarachas y roedores, un sistema de plomería con muchas fugas que ha causado el colapso de techos y paredes, una gran cantidad de moho y hongos en todo el complejo, un sistema de seguridad que no funciona y puertas de acceso exteriores dañadas dejado colgando abierto. [29] [30] El Washington Post informó en julio de 2014 que PSNC no logró hacer $ 628,262 en reembolsos de préstamos a la ciudad, adeudaba más de $ 400,000 en servicios públicos impagos y otras facturas, y que faltaban decenas de miles de dólares en depósitos de seguridad para inquilinos. . [29] En abril de 2014, funcionarios de vivienda de DC tomaron el complejo después de que PSNC incumpliera con su préstamo. [29] Los funcionarios de la ciudad alegan que PSNC se ha negado a entregar $ 300,000 en pagos de alquiler realizados en marzo de 2014. [29] Además, alegaron que Rowena Joyce Scott, presidenta de PSNC; La hija de Scott; y varios miembros de la junta de PSNC vivían ilegalmente sin pagar alquiler en Park Southern Apartments. La ciudad inició un proceso de desalojo contra Scott, acusándola de adeudar más de $ 57,000 en renta atrasada. (Ella impugnó el desalojo). [29] Una investigación posterior de la propiedad mostró problemas tan extensos que la ciudad acusó al PSNC de "mala gestión grave". [30] Funcionarios de vivienda de DC dicen que los apartamentos Park Southern ahora necesitan más de $ 20 millones en reparaciones, lo que equivale casi al valor del edificio. [29]
The Washington Post informó que PSNC intentó vender Park Southern Apartments al ex gerente del complejo, Phinis Jones, en un intento de devolver el préstamo de la ciudad. El periódico dijo que esto "potencialmente [limitaría] una mayor supervisión del complejo por parte de la ciudad". [36] La autoridad de vivienda de DC, que tenía autoridad de revisión sobre la transacción, vetó la venta el 11 de julio de 2014, aunque no descartó una venta a Jones en una fecha futura. [36]
Los problemas en los Park Southern Apartments agitaron las elecciones a la alcaldía de DC de noviembre de 2014. Scott, un partidario desde hace mucho tiempo del alcalde de DC Vincent C. Gray , es un destacado agente de poder en la política local del Partido Demócrata de DC . Según un artículo en The Washington Post , Scott retiró en secreto su apoyo a Gray a principios de 2014 después de que la ciudad comenzó a investigar las quejas de los inquilinos en Park Southern Apartments, y cambió su apoyo a la miembro del Concejo Municipal de DC, Muriel Bowser . [36] Scott supuestamente se negó a movilizar a los residentes de Park Southern Apartments para que votaran por Gray en una " votación de paja " del Partido Demócrata del 17 de enero de 2014, celebrada en el distrito 8 de la ciudad (donde se encuentra el complejo de apartamentos). [36] Gray posteriormente perdió la votación de paja, y Bowser fue catapultado al estado de favorito en las primarias de la alcaldía demócrata. [37] Bowser luego ganó las primarias de la alcaldía de DC. [38] Posteriormente, Scott acusó a Gray de apuntar a ella ya su corporación sin fines de lucro en represalia por la actividad política. [30] El Washington Post informó el 13 de julio de 2014 que Bowser había intentado organizar una reunión privada entre los funcionarios de vivienda de DC y el PSNC (Gray ordenó a sus funcionarios que rechazaran la asistencia); dos veces exigió saber bajo qué autoridad legal actuaron los funcionarios de la ciudad contra el PSNC; y cuestionó el derecho de la ciudad a apoderarse de la propiedad de PSNC bajo los términos del incumplimiento del préstamo. [29] Michael Kelly, director de la Autoridad de Vivienda del Distrito de Columbia, le pidió a Bowser que programara audiencias del consejo sobre la administración de los Park Southern Apartments por parte de PSNC, pero Bowser (hasta el 15 de julio) se había negado a hacerlo. En cambio, Bowser le pidió al inspector general de la ciudad que abriera una investigación. [30] El miembro del Concejo Municipal de DC, David Catania , un candidato independiente a la alcaldía, acusó a Bowser de intervenir indebidamente en la situación y de participar en una conducta éticamente cuestionable. Bowser desestimó las críticas de Catania y ha alegado que los problemas en Park Southern Apartments no son tan graves como alegan los inquilinos y la Autoridad de Vivienda de DC. [30]
El 16 de julio de 2014, tanto el fiscal general de la ciudad de DC como el fiscal de los Estados Unidos para el Distrito de Columbia anunciaron investigaciones civiles y penales sobre la administración de los Park Southern Apartments por parte de PSNC. [29] [39]
Lugares emblemáticos
El hito más destacado en Washington Highlands es Greater Southeast Community Hospital , el hospital de propiedad de la ciudad que atiende la mayoría de las necesidades de atención médica pública en el Distrito de Columbia.
Instalaciones deportivas y parques
Washington Highlands es el hogar del Centro de Recreación Ferebee-Hope en 3999 8th Street SE. El centro, que está rodeado de zonas verdes mantenidas y de propiedad de la ciudad, incluye un gimnasio cubierto durante todo el año; canchas de baloncesto al aire libre; y un centro acuático que ofrece actividades acuáticas y de natación bajo techo durante todo el año. El Southeast Tennis and Learning Center en 701 Mississippi Avenue SE se encuentra junto a Washington Highlands, justo al otro lado de Oxon Run Parkway.
El extremo noreste de Washington Highlands está dominado por Oxon Run Parkway y el parque circundante. El límite sur de este parque, que pertenece y es mantenido por el Servicio de Parques Nacionales, es 13th Street SE. Un parque sin urbanizar propiedad de la ciudad, también conocido como Oxon Run Park, corre paralelo a Valley Road SE y Livingston Road SE. Dos instalaciones deportivas ocupan el segmento de Oxon Run Park, propiedad de la ciudad, entre 13th Street SE y Mississippi Avenue SE: las instalaciones del parque Wheeler y Mississippi (bancos y mesas ubicadas en Wheeler Street SE y Mississippi Avenue SE) y la cancha de baloncesto al aire libre Oxon Run Park 3 (en Valley Avenue SE y 13th Street SE). En el lado norte de Oxon Run, en las afueras y junto al vecindario de Washington Highlands, se encuentran el anfiteatro Oxon Run Park (frente a las instalaciones del parque Wheeler y Mississippi) y Oxon Run Park Athletic Field 2 (también conocido como William O. Lockridge Field, enfrente de la cancha de baloncesto al aire libre Oxon Run Park 3). El siguiente segmento de Oxon Run Park, propiedad de la ciudad, entre Wheeler Road SE y 4th Street SE, contiene tres instalaciones deportivas justo al norte de Oxon Run (y técnicamente fuera de los límites de Washington Highlands, pero adyacentes a ellas): las instalaciones del parque 4th y Mississippi ( 4th Street SE y Mississippi Avenue SE), Oxon Run Park Athletic Field 1 (ubicado en Simon Elementary School en 601 Mississippi Avenue SE) y las instalaciones del parque 4th y Wayne (en 4th Street SE y Wayne Street SE). El segmento inferior de Oxon Run Park, propiedad de la ciudad, entre Atlantic Street SE y South Capitol Street, contiene Oxon Run Park Outdoor Basketball Court 2 (en Atlantic Street SE y Livingston Road SE), Oxon Run Park Outdoor Basketball Court 1 (en Atlantic Street SE y Livingston Road SE), y las instalaciones del parque Livingston y Atlantic (en Livingston Road SE y Atlantic Street SE).
El nuevo centro de artes culturales ARC y el Centro de Aprendizaje y Tenis están ubicados en Mississippi Avenue.
Patios de recreo públicos
El vecindario de Washington Highlands tiene un solo patio de juegos propiedad de la ciudad dentro de sus fronteras. Este es el Oxon Run Park Playground # 2, ubicado en 4368 Livingston Road SE. Un segundo patio de recreo de la ciudad, el Ferebee-Hope Playground en los terrenos del Ferebee-Hope Recreation Center, debe comenzar a construirse en el verano de 2015. También están programadas nuevas cercas, rampas de accesibilidad para discapacitados, jardinería, iluminación y muebles de exterior. para el centro de recreación. [40] Existen otros dos parques infantiles dentro del Oxon Run Park, propiedad de la ciudad, justo al norte o al oeste de Oxon Run. Estos incluyen Oxon Run Park Playground # 1 (Mississippi Avenue SE y 10th Place SE) y Oxon Run Park Playground # 3 (4509 1st Street SE). Un cuarto patio de recreo, Oxon Run Playground-Play DC, está en construcción en 501 Mississippi Avenue SE.
Bibliotecas
Washington Highlands carece de una sucursal de la Biblioteca Pública del Distrito de Columbia . Las dos bibliotecas más cercanas son Parklands-Turner Neighborhood Library en 1547 Alabama Avenue SE (cerca de Alabama Avenue y Stanton Road SE) y William O. Lockridge / Bellevue Neighborhood Library en 115 Atlantic Street SW (cerca de Atlantic Avenue y South Capitol Street ). El quiosco de la biblioteca de Parklands, un "quiosco de biblioteca" de metal y plástico que se inauguró en Alabama Avenue y Stanton Road SE en 1977. Fue reemplazado por la biblioteca de Parklands-Turner de 1,500 pies cuadrados (140 m 2 ) (construida al otro lado de la calle ) en 1984. [41] En 2003, cuando comenzó el trabajo en la construcción del desarrollo de viviendas Henson Ridge Hope VI, los funcionarios de la ciudad anunciaron que cerrarían la biblioteca del quiosco y construirían una nueva biblioteca Parklands-Turner de $ 1.5 millones como parte de la remodelación de la cercana Escuela Primaria Turner. [42] Pero este plan fracasó. En septiembre de 2009, la biblioteca de Parklands-Turner cerró durante cuatro semanas y se demolió el antiguo edificio. [43] Una nueva biblioteca Parklands-Turner abrió en The Shops at Parklands en Alabama Avenue en octubre de 2009. [44] La biblioteca del vecindario Lockridge / Bellevue se llamaba anteriormente Washington Highlands Branch Library, pero nunca estuvo ubicada en Washington Highlands. La biblioteca fue demolida en 2009 y una nueva estructura de $ 15 millones, diseñada por el destacado arquitecto internacional David Adjaye , abrió en septiembre de 2012. La sucursal pasó a llamarse Bellevue para reflejar mejor el vecindario en el que existe la biblioteca. Aunque el miembro de la Junta de Educación de DC William O. Lockridge se opuso a la reconstrucción de la biblioteca, el alcalde de DC Vincent C. Gray presionó con éxito para que se le cambiara el nombre a la biblioteca (aunque un campo deportivo cercano ya llevaba su nombre). [45]
Crimen
Washington Highlands se encuentra entre los vecindarios más violentos del Distrito de Columbia. Aproximadamente un tercio de los 181 homicidios de la ciudad en 2007 ocurrieron allí. [46] El vecindario se convirtió en el foco de atención de los medios en enero de 2008 cuando los funcionarios de la ciudad descubrieron que Banita Jacks, residente de Washington Highlands, había estado viviendo durante meses en su casa adosada con los cuerpos de sus cuatro hijos asesinados en avanzado estado de descomposición en el piso de arriba. [47]
Residentes notables
Entre los ex residentes notables de Washington Highlands se encuentran Calvin y Wilhelmina Rolark , cofundadores del United Black Fund. Wilhelmina Rolark fue miembro del Concejo Municipal de DC durante 16 años. [48] El cantante e intérprete de música country Roy Clark (que se mudó al Distrito de Columbia a la edad de 11 años) creció en 1st Street SE. [49]
Referencias
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- Citas
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Otras lecturas
- Plan de inversiones para el área objetivo de Washington Highlands 2008 - Oficina de planificación de DC
- El secretario de HUD, Donovan, cita la exitosa iniciativa de modelos HOPE VI del área de DC para la elección de vecindarios
- Hoffer, Audrey (1 de septiembre de 2007). "Un renacimiento en Washington Highlands" . The Washington Post . Consultado el 11 de julio de 2010 .
Coordenadas : 38 ° 49′55.4 ″ N 76 ° 59′40.9 ″ W / 38,832056 ° N 76,994694 ° W / 38.832056; -76.994694