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| Localización | Alief , Houston , Texas , Estados Unidos |
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| Coordenadas | 29 ° 43′56 ″ N 95 ° 38′54 ″ W / 29.73217 ° N 95.6483 ° W Coordenadas : 29.73217 ° N 95.6483 ° W29 ° 43′56 ″ N 95 ° 38′54 ″ W / |
| Habla a | 1000 West Oaks Mall |
| Fecha de apertura | 1984 |
| Desarrollador | JMB Realty [1] |
| Gestión | Gestión de PRCP |
| Dueño | Mehta Investments, Ltd |
| No. de tiendas y servicios | 64 |
| No. de inquilinos ancla | 7 (5 abiertos, 2 vacantes) |
| Área total de piso comercial | 1,100,000 pies cuadrados (100,000 m 2 ) |
| No. de pisos | 1 (2 en anclajes) |
| Acceso al transporte público | METRO Rutas 75 y 82 |
| Sitio web | www.shopwestoaksmall.com |
West Oaks Mall es un centro comercial regional ubicado en el área de Alief del lado oeste de Houston , Texas, EE. UU., Que se inauguró en 1984. [2] Con un área comercial que sirve a las partes occidentales de Houston, incluida una clientela comercial en el Energy Corridor. y en los vecindarios suburbanos al oeste de George Bush Park en las áreas de Greater Katy y Fulshear , el centro comercial está ubicado en Texas State Highway 6 y Westheimer Road y se puede acceder fácilmente al sur por la autopista 6 a través de la Interestatal 10 .
Los presentadores son Dillard's Clearance Center , Regal Edwards Theatres , Crazy Boss, The Outlet en West Oaks y Fortis College . Hay 2 anclas vacantes, que anteriormente albergaban a Sears y Toby Keith's I Love This Bar & Grill . Pacific Retail Capital Partners posee el centro comercial como una empresa conjunta con Square Mile Capital Management, [3] y es administrado por PRCP Management.
Historia [ editar ]
Primeros años (1984-1996) [ editar ]
West Oaks Mall tiene sus raíces en la apertura de una sucursal de la cadena de tiendas por departamentos Foley's con sede en Houston en 1982, dos años antes de la apertura del centro comercial. En el vestíbulo de la entrada norte de la tienda, en ambas paredes, hay huellas de manos de niños en baldosas de terracota con una placa fechada el 22 de mayo de 1982. El centro comercial abrió en 1984 con un plano de planta de un solo nivel diseñado en un " Mission Style ", y repleto de interiores en tonos tierra , numerosas fuentes y tragaluces. Originalmente, el centro comercial se dirigía a los consumidores de alto nivel en la periferia occidental de Houston y las áreas suburbanas circundantes, con inquilinos ancla como Foley's, Saks Fifth Avenue , Lord & Taylor y Mervyn's , junto con más de 120 tiendas en línea, una tienda de seis pantallas.Cine Plitt Theaters (más tarde Cineplex Odeon ) y un patio de comidas llamado "Fiesta Food Court". West Oaks sirvió como competidor directo de los cercanos Town & Country Mall y Memorial City Mall en el área de Memorial de Houston, dirigidos a los compradores en el Energy Corridor de Houston y el área de Greater Katy , así como una alternativa más nueva para los compradores en el rápido crecimiento del condado de Fort Bend que de otra manera habría ido a Sharpstown Mall o Westwood Mall .
En 1985, Macy's anunció que estaba construyendo una quinta tienda en Houston en West Oaks Mall, que se habría ubicado en la última plataforma de anclaje restante del centro comercial directamente frente a Lord & Taylor y se habría abierto a fines de 1987, un año después de la emblemática Houston Galleria. abrió la tienda (ahora apodada "Macy's at Sage" después de la fusión de 2006). [1] La propuesta de Macy's finalmente nunca se materializó. A medida que la economía de Houston sufría a raíz del exceso de petróleo de la década de 1980 , la demanda de minoristas de lujo disminuyó drásticamente y, en la primavera de 1990, Saks Fifth Avenue y Lord & Taylor cerraron sus ubicaciones en West Oaks, [4] reemplazadas respectivamente por Sears y JCPenney(ambas tiendas llenarían un gran vacío en el Gran Houston ) como parte de un reposicionamiento del centro comercial como un centro comercial regional suburbano de clase media convencional.[5] El espacio previsto de Macy's en West Oaks eventualmente sería ocupado por Dillard's en 1991, convirtiéndola en la primera tienda de este tipo en Houston que se construyó como Dillard's (el resto se convirtió de la antigua Joske's en 1988). A principios de la década de 1990, West Oaks emergió como uno de los centros comerciales regionales con mejor desempeño de Houston, en gran parte debido al declive de Town & Country y al rápido crecimiento suburbano en las áreas antes mencionadas.
1996-2003 [ editar ]
El centro comercial recibiría su primer desafío serio en 1996 cuando se inauguró First Colony Mall en las cercanías de Sugar Land.. Aunque la apertura de First Colony había causado más daño económico a los centros comerciales de Sharpstown y Westwood en el suroeste de Houston (el último de los cuales cerraría más de un año después), el nuevo centro comercial alejó a muchos de los clientes de West Oaks del rápido crecimiento del condado de Fort Bend, pero todavía siguió atrayendo a algunos compradores de esta área debido a la presencia de tiendas que no tenían ubicaciones en el nuevo centro comercial, incluido Sears y algunas tiendas especializadas que no abrieron ubicaciones en First Colony Mall. Para competir con First Colony, West Oaks se sometió a una renovación que eliminó varias características, incluido un reloj alto en la intersección de Arcade y la explanada de Dillard's / JCPenney, un área de asientos elevada en el patio de comidas utilizada como área para fumadores, todos los del centro comercial fuentes, y los azulejos originales de color marrón oscuro en el pasillo en línea del centro comercial.En julio de 2003, Somera Investment Partners y Coastwood Capital Group compraron el centro comercial a una filial de CB Richard Ellis Investors.[6] [7] Ese mismo año, el primer Alamo Drafthouse en Houston abrió en el centro comercial después de que los propietarios de Alamo Drafthouse con sede en Austin concedieran la ubicación de la franquicia en el antiguo cine Cineplex Odeon.
Desde 2004 [ editar ]
En 2004, el centro comercial fue renovado a un costo de ~ $ 9.3 millones [8] en un "estilo rancho de Texas" para competir con las renovaciones recientes en Galleria y Memorial City Mall, así como con la inminente expansión de First Colony Mall (que completó El interior se renovó ampliamente, incluido el relleno de la parte hundida del Park Court con concreto y la adición de una chimenea al patio de comidas, y el reemplazo de las baldosas de la renovación de 1996 con mármol, y el centro comercial se venderá nuevamente en 2005 a Investment Properties of America, que compró el centro comercial a la sociedad Somera / Coastwood. [9]
En ese momento, West Oaks enfrentó una competencia cada vez más dura de Katy Mills, que abrió en 1999 con una línea de opciones de entretenimiento y venta minorista, así como de un resurgimiento del Memorial City Mall que completó una renovación multimillonaria en 2002. Ambos centros comerciales atrajeron de manera efectiva compradores de la próspera y de rápido crecimiento del área de Greater Katy, con el resurgimiento de Memorial City también acelerando el declive de Town & Country Mall, que cerró en 2004 y sería remodelado como CityCentre . Las inauguraciones de los centros de estilo de vida CityCentre y LaCenterra en el área de Memorial de Houston y Cinco Ranch, respectivamente, también contribuyeron aún más a la disminución de la prominencia del centro comercial.
En 2009, Pacific Retail Capital Partners compró el centro comercial a LNR Partners Inc. por $ 15 millones, $ 87 millones menos que cuando se vendió cuatro años antes. [10] En 2011, Regal Entertainment Group acordó abrir un multiplex de Edwards Theatres de 14 pantallas como un nuevo ancla para el centro comercial, [3] reemplazando el cine Alamo Drafthouse que continuó funcionando hasta la finalización de la construcción del multiplex de Edwards que resultó en la demolición de gran parte del ala del antiguo Mervyn, que fue anclada brevemente por Steve & Barry's antes de que la última cadena quebrara en 2009. [3] Otros cambios de ancla durante este tiempo incluyeron Fortis College llenando el antiguo espacio de anclaje de JCPenney (que cerró en 2005) y Dillard's convirtiendo su tienda en un centro de despacho que solo utilizó el primer piso en 2010.
El 4 de enero de 2017, Macy's anunció que cerraría su tienda West Oaks Mall después de 35 años. [11] La tienda cerró el 27 de marzo de 2017. El 4 de enero de 2018, Sears anunció que cerraría su tienda West Oaks Mall después de 28 años. [12] El Auto Center externo cerró a fines de enero de 2018 y la tienda cerró a principios de abril de 2018. En mayo-junio de 2018, The Outlet se mudó para ocupar la antigua ubicación de Macy's.
The West Oaks Bed Bath and Beyond cerró en 2020. [13]
Referencias [ editar ]
- ↑ a b 5th Macy's for Houston , Houston Chronicle , 14 de junio de 1985.
- ^ Hoja informativa , West Oaks Mall.
- ^ a b c " Oaks Mall obtiene Edwards Theatre " Houston Business Journal . 2 de marzo de 2011. Consultado el 20 de julio de 2011.
- ^ NOTICIAS DE LA COMPAÑÍA; Saks Store Closing , New York Times , 20 de abril de 1990.
- ^ Renovación planificada para dar nueva identidad a West Oaks Mall , Houston Business Journal , 16 de enero de 2004
- ^ West Oaks Mall comprado , Houston Chronicle , 29 de julio de 2003.
- ^ Compra de West Oaks de Houston , West Oaks Mall, 16 de septiembre de 2003.
- ^ https://www.bizjournals.com/houston/stories/2004/01/19/newscolumn5.html
- ^ Propiedades de inversión de América compra West Oaks Mall , West Oaks Mall, 4 de octubre de 2005.
- ^ Dawson, Jennifer. " La empresa de Los Ángeles adquiere West Oaks Mall ". Diario de negocios de Houston . Miércoles 9 de diciembre de 2009. Recuperado el 12 de diciembre de 2009.
- ^ "Macy's cerrará 3 tiendas en el área de Houston, 68 en todo el país" . ABC13 Houston . 4 de enero de 2017 . Consultado el 5 de enero de 2017 .
- ^ (PDF) http://searsholdings.com/docs/010418-store-closing-list.pdf . Falta o vacío
|title=( ayuda ) - ^ Gonzlez, Ana (24 de enero de 2020). "Bed Bath & Beyond cerrará 40 tiendas este año, incluidas 3 en Houston" . KPRC-TV . Consultado el 19 de junio de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
Lectura adicional [ editar ]
- Mapas del libro de bloques del Distrito de Tasación del Condado de Harris: PDF y JPG
- Kaplan, David (2 de diciembre de 2011). "Nuevos contratos de arrendamiento y nueva apariencia para West Oaks" . Houston Chronicle .
Enlaces externos [ editar ]
- Página web oficial
- Investment Properties of America - sitio web oficial
