Wincopia Farms era una de las tres grandes granjas de la zona. Overlook Farm y Fairlands permanecen bien conservados, pero Wincopia Farms de 124 acres se compró para desarrollo. La familia Hearn la operó hasta 2010. [1] Si bien algunas fuentes afirman que la familia Hearn fue propietaria de la granja durante más de 200 años, [2] el historial del título muestra que la familia compró la granja en 1880. [3] Cultivaron flores de Pascua con clientes que incluía la Casa Blanca y el Centro Kennedy.
El 8 de septiembre de 1992, un hombre y un adolescente intentaron una serie de robos de autos fallidos que comenzaron en la parada de descanso de la I-95 en dirección sur en la propiedad de Wincopin arrendada por la familia Hearn a través de las subdivisiones de Bolling Brook. Los hombres robaron el vehículo de la Dra. Pam Basu y su hija de 22 meses en una parada en Horsham y Knights Bridge Road. Basu intentó recuperar a su hija y fue arrastrada hasta la muerte por Gorman Road, y los ladrones de autos dejaron su cuerpo enredado en la entrada cercada de Wincopia Farms. Como resultado directo del incidente violento, se creó la Ley Federal contra el Robo de Automóviles de 1992 (FACTA), la primera ley federal contra el robo de automóviles. La ley de 1992, codificada en 18 USC § 2119, entró en vigor el 25 de octubre de 1992. [4] [5][6]
Alrededor de 2002, la familia Hearn obtuvo un préstamo de $4.5 millones de Gourley and Gourley LLC, un grupo privado de préstamos, garantizado por la propiedad de 124 acres. El préstamo de Gourley y Gourley se otorgó a la familia Hearn para refinanciar la deuda existente de la institución financiera sobre la propiedad que estaba en mora y en espera de ejecución hipotecaria. Por la Gran Recesión en los Estados Unidosen 2007, y después de múltiples extensiones de préstamo (cada una de las cuales aumentó el monto del préstamo para agregar una reserva de transferencia de intereses al préstamo), la deuda de Gourley y Gourly aumentó a $ 10 millones. A pesar de los esfuerzos del grupo Gourley para alentar a la familia Hearn a vender la propiedad a un desarrollador, pagar el préstamo de $10 millones y mantener a la familia rica, la familia Hearn insistió en mantener una guardería en apuros. Después de una larga y prolongada bancarrota por parte del grupo Hearn, Gourley y Gourley LLC ejecutaron la propiedad y expulsaron a la familia Hearn de la propiedad. Luego, Gourley y Gourley desarrollaron la propiedad, obtuvieron la aprobación preliminar del plano para 220 terrenos y vendieron la propiedad por $41 millones. [7] [8] [9] El condado de Howard designó el acceso principal, Gorman Road, como un camino panorámico, pero ofreció exenciones al desarrollador para reducir los contratiempos, ampliar el camino, agregar un túnel y talar los árboles de 300 años que bordean el camino. [10] [11] [12]