Złota 44 es un rascacielos residencial [1] (192 metros de altura, 52 pisos [2] ) en el centro de Varsovia , Polonia . Fue diseñado por el arquitecto polaco-estadounidense Daniel Libeskind , [3] en asociación con los arquitectos polacos Arquitectura. Fue desarrollado por el gestor de inversiones inmobiliarias estadounidense Amstar y el desarrollador de Varsovia BBI Development , que compró el edificio rematado pero sin terminar a su desarrollador inicial, ORCO .
Złota 44 | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Residencial |
Estilo arquitectónico | Deconstructivismo |
Localización | Varsovia , Polonia |
Habla a | Złota 44 |
Coordenadas | 52 ° 13′52 ″ N 21 ° 00′09 ″ E / 52.23111 ° N 21.00250 ° ECoordenadas : 52 ° 13′52 ″ N 21 ° 00′09 ″ E / 52.23111 ° N 21.00250 ° E |
Comenzó la construcción | 2007 |
Terminado | 2016 |
Altura | |
Techo | 192 m (630 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 52 |
Superficie del piso | 79.000 m 2 (850.000 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Daniel Libeskind |
Desarrollador | Amstar - Desarrollo BBI |
Otra información | |
Numero de suites | 266 |
Sitio web | |
www |
Diseño
El nombre del edificio proviene de su dirección en la calle Złota ("Golden"). Złota 44 se encuentra junto al Palacio de la Cultura y la Ciencia , el edificio más alto de Polonia (237 m) y el centro comercial Złote Tarasy . Con 192 metros, Złota 44 es el sexto rascacielos más alto de Varsovia.
Złota 44 es uno de los edificios residenciales más altos de Polonia y la Unión Europea . El lujoso rascacielos de 52 pisos alcanza una altura de 192 metros y contiene 287 apartamentos. Todos ellos están equipados con el sistema de gestión del hogar (HMS), que facilita el control del aire acondicionado, persianas enrollables, calefacción, iluminación y permite pedidos de restaurantes online y otros servicios. [4] Todos los residentes reciben una tarjeta de seguridad, que solo les permite llegar al piso en el que se encuentra su departamento. [5]
Los residentes tienen acceso a una bodega con capacidad para 10,000 botellas e incluye una sala de degustación. [5] Además de una piscina de 25 metros (la piscina privada más grande de Polonia), la planta recreativa tiene una bañera de hidromasaje , salas de masajes, una sauna finlandesa , una sala de vapor y una terraza al aire libre. El piso también cuenta con una sala de cine privada con un simulador de golf, sala de juegos para niños y salas de conferencias. Un conserje dedicado está a disposición de los residentes. [6]
Apartamentos
Los apartamentos están ubicados entre las plantas 9 y 52. Se ofrecieron apartamentos completamente terminados en nueve variantes de diseño de interiores y cuatro tamaños: unidades de un dormitorio (de 62 a 70 metros cuadrados), unidades medianas (de 90 a 120 metros cuadrados), apartamentos más grandes (de 140 a 250 metros cuadrados) y áticos. (que puede exceder los 1000 metros cuadrados, posiblemente abarcando todo el piso). [7]
El 16 de abril de 2015 se reanudó oficialmente la venta de apartamentos. [8] Dependiendo de la ubicación, el tamaño, el diseño y el estándar de acabado, el precio por metro cuadrado osciló entre 24.000 y 40.000 PLN .
Historia
Debido a problemas financieros experimentados por el promotor, así como a la invalidación del permiso de construcción y disputas con los habitantes de los edificios circundantes, la construcción de Złota 44 se suspendió en 2009, pero se reanudó en enero de 2011. [9] El 3 de febrero de 2012 , el edificio estaba rematado. [10]
En diciembre de 2013, ORCO rescindió su contrato con el contratista de construcción general Inso. [11] A finales de año, ORCO calificó la inversión como un "fracaso financiero importante para el grupo en el otoño de 2013". [12] Anunció una reducción de 121 millones de euros (aproximadamente 500 millones de PLN) del valor del edificio y anunció su intención de venderlo lo antes posible. Uno de los bancos que financiaba la construcción del rascacielos rescindió su contrato y quería que se le reembolsara su préstamo de 250 millones de PLN. [13] ORCO también reveló que los altos precios de los apartamentos (hasta 65.000 PLN por metro cuadrado, en ese momento el más alto en Polonia) se inflaron artificialmente para generar cobertura mediática.
El 28 de agosto de 2014, se finalizó la venta de Złota 44 por parte de ORCO; El rascacielos fue adquirido por la empresa estadounidense de inversión inmobiliaria Amstar y el promotor inmobiliario polaco BBI Development por 50 millones de euros (aproximadamente 215 millones de PLN), una fracción del costo de construcción estimado de 163 millones de euros (700 millones de PLN). [14]
Imagen panorámica
Ver también
Referencias
- ^ "Desarrollo de Amstar y BBI para adquirir prestigioso proyecto residencial en Varsovia (PL)" . Consultado el 20 de febrero de 2015 .
- ^ "La empresa de Denver compra una torre de apartamentos polaca de 52 pisos por 83 millones de dólares" . Consultado el 20 de febrero de 2015 .
- ^ "ZŁOTA 44 - obra maestra de un arquitecto famoso" . 6 de marzo de 2015 . Consultado el 27 de abril de 2015 .
- ^ "Złota 44 wraca do sprzedaży! [Zdjęcia]" (en polaco). 5 de abril de 2015 . Consultado el 27 de abril de 2015 .
- ^ a b "Mieszkać inteligentnie iw apartamentach przyszłości!" (en polaco). 27 de abril de 2015 . Consultado el 11 de junio de 2015 .
- ^ "Tyle kosztują apartamenty w Złotej 44" (en polaco). 16 de abril de 2015 . Consultado el 11 de junio de 2015 .
- ^ "Tak będzie się mieszkać na 50. piętrze Złotej 44. Zobacz luksusowe apartamenty żagla Warszawy [WIDEO]" (en polaco). 16 de abril de 2015 . Consultado el 11 de junio de 2015 .
- ^ "Ruszyła sprzedaż mieszkań w ZŁOTEJ 44" (en polaco). 16 de abril de 2015 . Consultado el 27 de abril de 2015 .
- ^ "Orco reanudará el proyecto de apartamentos en Varsovia Złota 44 en enero de 2011" . Consultado el 20 de febrero de 2015 .
- ^ "Wiecha i fajerwerki na Złotej 44" (en polaco). 3 de febrero de 2012 . Consultado el 14 de abril de 2012 .
- ^ Matusiak, Wojciech; Wojtczuk, Michał (17 de diciembre de 2012). "Kłopot grupy Orco. Co ze" szklanym żaglem "w Warszawie?" . Gazeta Wyborcza (en polaco) . Consultado el 14 de enero de 2014 .
- ^ "StockWatch: Orco Property Group en venta del proyecto Zlota 44" . 28 de marzo de 2014 . Consultado el 7 de abril de 2015 .
- ^ Ostrowski, Szymon (2 de abril de 2014). "Fiasko flagowej inwestycji. Muszą oddać 250 mln w miesiąc" (en polaco). Biztok.pl . Consultado el 11 de febrero de 2015 .
- ^ "Ostateczna cena sprzedaży Złotej 44 ustalona na 50 mln EUR" (en polaco). PB.pl. 9 de enero de 2015 . Consultado el 19 de febrero de 2015 .
enlaces externos
- Sitio web del proyecto
- Página del proyecto del sitio web del arquitecto.