100 Pine Center es un edificio de oficinas de clase A en la esquina noroeste de Pine Street y Front Street en el distrito financiero de San Francisco . [5] El edificio mide 145 m (476 pies) con 33 pisos y 402,500 pies cuadrados (37,000 m 2 ) de espacio para oficinas alquilables, un garaje para 150 automóviles que incluye 30 espacios de estacionamiento con valet. [5] [6]
100 Pine Center | |
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Ubicación dentro de San Francisco | |
Nombres alternativos | Edificio de seguros 100 Pine Street Continental |
Información general | |
Tipo | Oficinas comerciales |
Localización | 100 Pine Street San Francisco , California |
Coordenadas | 37 ° 47′33 ″ N 122 ° 23′56 ″ O / 37,7926 ° N 122,3989 ° WCoordenadas : 37 ° 47′33 ″ N 122 ° 23′56 ″ O / 37,7926 ° N 122,3989 ° W |
Terminado | 1972 |
Dueño | Grupo Rockpoint |
Altura | |
Techo | 145,09 m (476,0 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 33 |
Superficie del piso | 402,500 pies cuadrados (37,390 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Hertzka y Knowles |
Referencias | |
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Terminado en 1972 como sede de Continental Insurance Company, el edificio se encuentra entre los primeros rascacielos modernos de San Francisco. Al comienzo de la burbuja de las puntocom, la propiedad, entonces propiedad de Grosvenor Properties, [7] estaba desactualizada y sufría de mantenimiento de capital diferido. [6]
En 1997, el edificio fue comprado por Walton Capital, [7] que invirtió fuertemente en mejoras, volvió a medir el edificio en 36.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) más grande que antes, luego volvió a arrendar agresivamente el espacio a tasas más altas. [6] Después de dos transacciones fallidas, Walton Capital vendió el edificio a inversores liderados por Unico Properties en mayo de 2000 por 156 millones de dólares. [6] [8] [9] Unico vendió la propiedad al Fondo Permanente de Alaska sobre la base de un precio de 149 millones de dólares en agosto de 2005, pero retuvo una participación minoritaria. [10] La propiedad fue adquirida por Rockpoint Group en febrero de 2017 por US $ 287,5 millones. [11]
Inquilinos
La torre alberga a muchos trabajadores de oficina durante el día. Los inquilinos principales incluyen New York Life Insurance Company . A partir de 2016, está empatado con 45 Fremont Center como el vigésimo sexto edificio más alto de San Francisco. En julio de 2008 se certificó que se opera y se mantiene como un edificio ecológico según los estándares de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental para Edificios Existentes (LEED EB 2.0) del Consejo de Edificios Verdes de EE. UU. [12]
El Consulado General de Irlanda está en el edificio. [13]
Ver también
Referencias
- ^ "Centro de 100 pinos" . CTBUH Skyscraper Center .
- ^ 100 Pine Center en Emporis
- ^ "100 Pine Center" . SkyscraperPage .
- ^ 100 Pine Center en Structurae
- ^ a b "100 pino" . Unico. Archivado desde el original el 20 de octubre de 2007 . Consultado el 1 de diciembre de 2007 .
- ^ a b c d "100 Pine Street" . Walton St. Capital. Archivado desde el original el 13 de enero de 2008 . Consultado el 1 de diciembre de 2007 .
- ^ a b Adam Feuerstein (11 de julio de 1997). "100 Pine cae al capo inmobiliario de Chicago" . San Francisco Business Times . Consultado el 1 de diciembre de 2007 .
- ^ "Unico adquiere 100 Pine Street en San Francisco" . Business Wire . 27 de noviembre de 2000 . Consultado el 1 de diciembre de 2007 .
- ^ Douglas Robson (3 de marzo de 2000). "Cornerstone cierra el trato para 100 Pine St" . San Francisco Business Times . Consultado el 1 de diciembre de 2007 .
- ^ Brooke Filkins (19 de agosto de 2007). "Fondo permanente de Alaska adquiere 100 pinos por casi $ 150 millones" . Gestión de inversiones LaSalle . Archivado desde el original el 5 de septiembre de 2008 . Consultado el 1 de diciembre de 2007 .
- ^ Peterson, Jon (10 de febrero de 2017). "Rockpoint adquiere 100 Pine en San Francisco por $ 287.5MM" . El Registro .
- ^ "Lista de proyectos LEED del Consejo de construcción ecológica de Estados Unidos" . Archivado desde el original el 3 de noviembre de 2008 . Consultado el 4 de agosto de 2008 .
- ^ "Consulado General de Irlanda en San Francisco" . Departamento de Relaciones Exteriores de Irlanda. 2010. Archivado desde el original el 23 de julio de 2008 . Consultado el 23 de noviembre de 2010 ..