1585 Broadway , también el edificio Morgan Stanley , es un edificio de oficinas de 42 pisos en Times Square en el barrio Theatre District de Manhattan en la ciudad de Nueva York . El edificio fue diseñado por Gwathmey Siegel & Associates Architects y Emery Roth & Sons y fue desarrollado por David y Jean Solomon. 1585 Broadway ocupa un sitio en el lado oeste de Broadway entre las calles 47 y 48. El edificio ha servido como sede de la empresa de servicios financieros Morgan Stanley desde 1995.
1585 Broadway consta de una base baja, con retrocesos que retroceden hacia una sección de torre que mide 685 pies (209 m) de altura. La fachada está diseñada con grandes letreros en la base. Los pisos superiores contienen una fachada de vidrio con enjutas de aluminio , así como un techo a dos aguas de vidrio . En la planta baja, todo el lado de Broadway contiene tiendas y las entradas principales están ubicadas en las calles 47 y 48. Las entradas de las oficinas están conectadas por un amplio vestíbulo, que también se conecta a una cafetería en el sótano. Las oficinas de Morgan Stanley ocupan los pisos superiores, con una suite ejecutiva en los pisos 40 y 41. El interior fue diseñado por Gwathmey Siegel y Gensler .
Solomon Equities había desarrollado 1585 Broadway como un desarrollo especulativo en 1989, en el sitio del Strand Theatre y otro edificio. Morgan Stanley había expresado interés en el espacio durante la construcción, pero finalmente decidió no hacerlo. Cuando se completó 1585 Broadway en 1990, el bufete de abogados Proskauer Rose era el único inquilino y ocupaba once pisos. Los Solomon intentaron sin éxito atraer a más inquilinos y se endeudaron, lo que obligó a ejecutar la hipoteca del edificio.en diciembre de 1991. El edificio fue adquirido por un consorcio de bancos que lo vendió a Morgan Stanley en 1993. Morgan Stanley se mudó al edificio después de varias renovaciones. Proskauer Rose renovó su propio espacio en 2000 y continuó ocupando parte del edificio hasta 2010. Posteriormente, Morgan Stanley se expandió al antiguo espacio de Proskauer Rose y renovó cada piso a mediados de la década de 2010.
1585 Broadway está en el lado oeste de Broadway , entre la calle 47 al sur y la calle 48 al norte. Está en la esquina noroeste de Times Square en el distrito de los teatros de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . [3] [4] El terreno trapezoidal cubre 50.657 pies cuadrados (4.706,2 m 2 ), con un frente de 206 pies (63 m) en la calle 47 y una profundidad de 277,87 pies (84,69 m). El extremo sureste del edificio da a Duffy Square . [4]
El área circundante es parte del distrito de los teatros de Manhattan y contiene muchos teatros de Broadway . [3] El edificio Morgan Stanley comparte la cuadra con el teatro Ethel Barrymore y el teatro Samuel J. Friedman en la calle 47 y el teatro Longacre en la calle 48. Al otro lado de la calle 48 se encuentran el Teatro Eugene O'Neill y el Teatro Walter Kerr al noroeste y el Crowne Plaza Times Square Manhattan al norte. Al este cruzando Times Square se encuentran 20 Times Square , TSX Broadway , el Palace yEmbassy Theatres y el edificio I. Miller . Además, el Hotel Edison y el Teatro Lunt-Fontanne están al sur, y el Teatro Brooks Atkinson y el Hotel Paramount están al suroeste. [4] El sitio contenía dos edificios de seis pisos antes de 1986: el Strand Theatre , una sala de cine, así como Leighton's Haberdashers and Clothiers, que había operado en Broadway durante 67 años. [5] [6]
1585 Broadway fue diseñado por Emery Roth & Sons y Gwathmey Siegel & Associates Architects [3] [1] y fue el primer diseño de gran altura de Gwathmey Siegel. [6] Tiene 42 pisos de altura [7] [8] [a] y mide 685 pies (209 m) hasta el techo. [1] [2] Irwin G. Cantor de WSP Cantor Seinuk fue el ingeniero estructural, [10] mientras que Tishman Construction Company fue el contratista general. [11] 1585 Broadway tiene una certificación de construcción ecológica Gold de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) . [2]El edificio también se conoce como el Edificio Morgan Stanley por su arrendatario principal, la empresa de servicios financieros Morgan Stanley , que utiliza 1585 Broadway como sede. [12]