20 Times Square es un desarrollo de uso mixto de 39 pisos en 701 Seventh Avenue , en la esquina noreste con West 47th Street en el extremo norte de Times Square , Manhattan , Ciudad de Nueva York . [1] El desarrollo incluye uno de los hoteles Ian Schragers Edition, operado por Marriott , sobre un componente minorista de 6 pisos de 76,000 pies cuadrados (7,100 m 2 ). [2] Se inauguró en febrero de 2019.
20 Times Square | |
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701 Séptima Avenida | |
![]() 20 Times Square en construcción en febrero de 2017 | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Hotel y Retail |
Localización | 701 Seventh Avenue , Nueva York , EE . UU. |
Coordenadas | 40 ° 45′33 ″ N 73 ° 59′03 ″ W / 40,759305 ° N 73,984163 ° WCoordenadas : 40 ° 45′33 ″ N 73 ° 59′03 ″ W / 40,759305 ° N 73,984163 ° W |
Comenzó la construcción | 2013 |
Terminado | Febrero de 2019 |
Dueño | 701 Seventh Property Owner LLC |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 39 más entrepiso |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Platt Byard Dovell White Architects |
Desarrollador | The Witkoff Group y Maefield Development |
Ingeniero | Asociados Severud |
Contratista principal | Grupo CNY |
El edificio reemplaza la estructura de 1910 originalmente conocida como Columbia Amusement Company Building , que había sido el hogar de un cine conocido como Mayfair Theatre, DeMille Theatre y Embassy 2-3-4 Theatre. En los pisos superiores, el Columbia Amusement Company Building había albergado los famosos Unique Recording Studios , que cerraron en 2004. [3]
Historia
Entre 2000 y 2011, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ) trabajó con Vornado Realty Trust , que se había asociado con Lawrence Ruben Company. [4] En noviembre de 2007, PANYNJ anunció los términos de un acuerdo en el que recibiría casi $ 500 millones en un contrato de arrendamiento para una nueva torre de oficinas sobre la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria que también proporcionaría fondos para instalaciones terminales adicionales. [5] Incluiría 1.300.000 pies cuadrados (120.000 m 2 ) de espacio comercial en una nueva torre de oficinas, que debía utilizar la dirección de vanidad 20 Times Square, la adición de 60.000 pies cuadrados (5.600 m 2 ) de nuevo espacio comercial en la terminal de autobuses, así como 18 puertas de embarque adicionales, con capacidad para 70 autobuses adicionales que transportan hasta 3,000 pasajeros por hora. Se instalarían nuevas escaleras mecánicas para ayudar a mover a los pasajeros más rápidamente entre el área de la puerta y la planta baja. Se esperaba que la construcción comenzara en 2009 o 2010 y demoraría cuatro años en completarse. [6] [7]
Siguiendo la tradición de Times Square y el requisito de las ordenanzas de zonificación para que los propietarios de edificios exhiban letreros iluminados, el desarrollo presenta una pantalla LED de alta definición envolvente muy grande, conocida como Jumbotron . La pantalla es una de las pantallas con capacidad de video más grandes del mundo. [8] Cuenta con 16 millones de diodos LED (píxeles) que miden solo 10 mm, proporcionando 18,000 pies cuadrados de pantalla a lo largo de 200 pies lineales de fachada envolvente. [1] [8] Esto hace que la pantalla sea la pantalla LED más grande de Nueva York y más de seis veces el tamaño del famoso cartel de Coca-Cola en Times Square. El letrero es 1,000 pies cuadrados más grande que el más grande anterior de Times Square: el letrero de 17,000 pies cuadrados en la tienda insignia de Walgreens ubicada en One Times Square . [9]
Según los documentos del Departamento de Planificación de la Ciudad, un aumento en el tamaño (y FAR ) del edificio de 500 pies de altura fue posible gracias a la transferencia de derechos aéreos desde dos ubicaciones cercanas de Broadway. [10] La dirección de la vanidad 20 Times Square fue asignada por la ciudad para el desarrollo en abril de 2014, [1] [10] [11] En mayo de 2014 se anunció que el espacio comercial se alquila a través de CBRE Group . [1] [11]
El 30 de noviembre de 2017, la Liga Nacional de Fútbol Americano y el Cirque du Soleil abrieron NFL Experience Times Square, una atracción de museo interactiva dedicada a la liga, en cuatro plantas a nivel del suelo. [12] [13] [14] [15] También contenía instalaciones para la difusión de la NFL Network 's programa de la mañana bien al fútbol mañana . [16] En septiembre de 2018, se anunció que la atracción cerraría y permanecería abierta al menos hasta fines de 2018. [17] [18]
En diciembre de 2019, solo diez meses después de la apertura del hotel Edition, el banco francés Natixis , que había proporcionado el paquete de financiamiento de $ 2 mil millones de dólares para el proyecto, presentó una solicitud para ejecutar la propiedad, afirmando que una porción de $ 650 millones del paquete de préstamo estaba en incumplimiento debido a numerosos gravámenes de mecánicos no descargados registrados contra la propiedad. [19] La demanda de ejecución hipotecaria también alegó que el desarrollador Maefield había incumplido al no arrendar el espacio comercial del proyecto antes de la fecha límite de septiembre de 2019. [19] La demanda alegaba que, a diciembre de 2019, el 90% del espacio comercial de la propiedad había estado vacante. [20]
Referencias
- ^ a b c d Barbarino, Al. "Ian Schrager Taps CBRE para 20 Times Square Retail" . Observador comercial. (21 de mayo de 2014)
- ^ Cuozzo, Steve. "Marriott lleva la visión de Schrager a la nueva 'Edición ' de Times Square " . New York Post . (20 de enero de 2014)
- ^ "Estudio de grabación único" . Revista Mix Online. Archivado desde el original el 14 de julio de 2014 . Consultado el 10 de junio de 2014 . (1 de agosto de 2000)
- ^ Staff (15 de julio de 2011). "Desarrollador chino promete hasta $ 700 millones con Vornado Realty Trust para la torre de la autoridad portuaria" . El trato real . Consultado el 25 de mayo de 2012 .
- ^ Bagli, Charles V. (30 de noviembre de 2007). "Torre planificada en la cima de la terminal de autobuses de la Autoridad Portuaria en una nueva ola de desarrollo" . The New York Times . Consultado el 25 de julio de 2009 .
- ^ Dunlap, David W. (25 de julio de 2008). "Diseños revelados para la torre sobre la terminal de autobuses de la Autoridad Portuaria" . The New York Times . Consultado el 25 de julio de 2009 .
- ^ "PUBLICACIÓN DE RENDIMIENTOS PARA LA TORRE DE OFICINAS PLANIFICADA SOBRE EL ALA NORTE DE LA TERMINAL DE AUTORIDADES PORTUARIAS" (Comunicado de prensa). Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey. 24 de julio de 2008 . Consultado el 7 de enero de 2011 .
- ^ a b Barbarino, Al. "Ian Schrager Taps CBRE para 20 Times Square Retail" . Observador comercial . Consultado el 5 de junio de 2014 .
- ^ Collins, Glenn (24 de mayo de 2008). "¿Cómo destacar en Times Square? Construya una valla publicitaria más grande y brillante" . The New York Times . Consultado el 14 de enero de 2013 .
- ^ a b Cuozzo, Steve. "MiMa para conseguir un gran Treehaus" . New York Post . (16 de diciembre de 2013)
- ^ a b "CBRE comercializará 20 minoristas de Times Square" . Inmobiliaria Semanal . 20 de mayo de 2014.
- ^ "Este nuevo hotel de Times Square estará envuelto en la cartelera más grande de la ciudad de Nueva York" . Viajes y ocio . Consultado el 30 de noviembre de 2017 .
- ^ "El futuro del Cirque du Soleil no es el circo" . Bloomberg Businessweek . 29 de noviembre de 2017 . Consultado el 30 de noviembre de 2017 .
- ^ Cox, Gordon (23 de junio de 2016). "Cirque du Soleil, equipo de la NFL para la atracción masiva de Times Square" . Variedad . Consultado el 30 de noviembre de 2017 .
- ^ "La NFL abrió un parque temático de fútbol en el medio de Times Square" . SBNation.com . Consultado el 30 de noviembre de 2017 .
- ^ "Good Morning Football moviéndose a la nueva experiencia de la NFL en Times Square" . Horrible anuncio . 13 de febrero de 2018 . Consultado el 13 de febrero de 2018 .
- ^ "Experiencia de la NFL despedida durante la campaña de apertura del primer año" . MediaPost . Consultado el 26 de noviembre de 2018 .
- ^ "La experiencia de la NFL sigue abierta en Times Square hasta fin de año" . Sports Business Daily . Consultado el 26 de noviembre de 2018 .(requiere suscripción)
- ^ a b Bockmann, Rich (9 de diciembre de 2019). "Prestamista ejecuta una ejecución hipotecaria en el proyecto de mil millones de dólares de Times Square de Maefield" . El trato real . Consultado el 21 de enero de 2020 .
- ^ Putzier, Konrad (10 de diciembre de 2019). "La caída de la propiedad minorista de Nueva York reclama el gran edificio de Times Square" . El Wall Street Journal . Consultado el 21 de enero de 2020 .
enlaces externos
- Sitio web de Marriott Edition Hotels
- 20 sitio web minorista de Times Square