1 Wall Street (también conocido como Irving Trust Company Building , Bank of New York Building y BNY Mellon Building ) es un rascacielos en el distrito financiero de Lower Manhattan , Nueva York, en el lado este de Broadway entre Wall Street y Exchange Place . 1 Wall Street, diseñado en estilo Art Deco , mide 199 m (654 pies) de altura y consta de dos secciones. El edificio original de 50 pisos fue diseñado por Ralph Thomas Walker de la firma Voorhees, Gmelin and Walkery construido entre 1929 y 1931, mientras que un anexo de 36 pisos al sur fue diseñado por la firma sucesora Voorhees, Walker Smith Smith & Haines y construido entre 1963 y 1965.
1 Wall Street | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Residencial comercial |
Estilo arquitectónico | Arte deco |
Localización | Manhattan , ciudad nueva york |
Coordenadas | 40 ° 42′26 ″ N 74 ° 00′42 ″ O / 40.70722 ° N 74.01167 ° WCoordenadas : 40 ° 42′26 ″ N 74 ° 00′42 ″ O / 40.70722 ° N 74.01167 ° W |
Comenzó la construcción | 1929 (edificio original) 1963 (anexo) |
Terminado | 1931 (edificio original) 1965 (anexo) |
Apertura | 24 de marzo de 1931 |
Renovado | 2018-2021 |
Dueño | Propiedades de Macklowe |
Altura | |
Techo | 654 pies (199 m) |
Ultimo piso | 52 [a] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 50 |
Superficie del piso | 1,165,645 pies cuadrados (108,292.0 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 41 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Ralph Walker |
Desarrollador | Confianza de Irving |
Contratista principal | Marc Eidlitz |
Referencias | |
[1] [2] | |
Hito de la ciudad de Nueva York | |
Designado | 13 de marzo de 2001 [3] |
Numero de referencia. | 2029 [3] |
Distrito histórico de EE. UU. Propiedad contributiva | |
Designado | 20 de febrero de 2007 [4] |
Parte de | Distrito histórico de Wall Street |
Numero de referencia. | 07000063 [4] |
La fachada , hecha de piedra caliza , contiene ligeras bahías curvadas hacia adentro con estrías que parecen cortinas. En los pisos inferiores hay ventanas estrechas con parteluces , así como entradas ornamentadas. La concentración de 1 Wall Street incorpora numerosos pequeños contratiempos , y la parte superior del edificio original consiste en una torre independiente. Las esquinas del edificio original consisten en chaflanes , mientras que la parte superior de la torre tiene bahías sin ventanas estriadas. La fachada del anexo está diseñada en un estilo que evoca la estructura original. En el interior hay un vestíbulo principal ornamentado con mosaicos de colores.
1 Wall Street se había construido para Irving Trust , uno de los bancos más grandes de la ciudad de Nueva York a principios del siglo XX. En el momento de su construcción, el edificio ocupaba la que entonces se consideraba una de las parcelas más valiosas de la ciudad. El edificio reemplazó tres estructuras anteriores, incluido el Manhattan Life Insurance Building , que alguna vez fue el edificio más alto del mundo. Después de que Irving Trust fuera adquirido por The Bank of New York Mellon (BNY Mellon) en 1988, 1 Wall Street sirvió posteriormente como sede global de BNY Mellon hasta 2015. Después de que el edificio fuera comprado por Harry Macklowe , se ha estado renovando desde 2018, que está convirtiendo el interior a uso residencial con algo de espacio comercial.
El edificio es considerado como uno de los hitos Art Deco de la ciudad de Nueva York , a pesar de que inicialmente permaneció ignorado a favor de edificios como el Empire State Building y el Chrysler Building . La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó la parte original del edificio como un monumento de la ciudad en 2001. También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos creado en 2007.
Sitio
1 Wall Street ocupa toda la manzana del distrito financiero del Bajo Manhattan , delimitado por Broadway al oeste, Wall Street al norte, New Street al este y Exchange Place al sur. 1 Wall Street está adyacente al Adams Express Building , 65 Broadway , el Empire Building , Trinity Church y el cementerio de Trinity Church al oeste; el edificio de la American Surety Company al norte; 14 Wall Street al noreste; el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York al este; y 52 Broadway al sur. [5] entradas al metro de Nueva York 's estación de Wall Street , servido por los 4 y 5 trenes, son adyacentes al edificio. [6]
Debido a las curvas en la fachada , la estructura original no ocupa completamente su lote de terreno completo , y unos 180 pies cuadrados (17 m 2 ) del lote se utilizaron como espacio de acera. En las esquinas biseladas del edificio, la fachada está empotrada hasta 7,5 pies (2,3 m) desde la línea del lote. En consecuencia, cuando se construyó 1 Wall Street, su ocupante principal, Irving Trust, incrustó pequeñas placas de metal para afirmar los límites de su lote. [7] [8]
Diseño
El edificio original fue diseñado por Ralph Walker de los Voorhees, Gmelin y Walker en estilo Art Deco . El anexo fue diseñado por Voorhees, Gmelin y la firma sucesora de Walker, Voorhees, Walker Smith Smith & Haines . El edificio original alcanza los 50 pisos y tiene una altura de 199 m (654 pies). [9] [2] El anexo sur tenía originalmente 28 pisos de altura con una altura de aproximadamente 391 pies (119 m), [10] pero en 2019 se amplió a 36 pisos [2] [11] con una altura de aproximadamente 494 pies (151 m). [12] Las estructuras de buhardillas de hasta dos pisos se encuentran en la parte superior de ambas secciones. [11]
Walker había diseñado otros edificios Art Deco en el área de la ciudad de Nueva York, principalmente estructuras de telecomunicaciones. Estos incluyeron el edificio Verizon (1927), el edificio de la sede de New Jersey Bell (1929), 60 Hudson Street (1930) y 32 Avenue of the Americas (1932), así como edificios telefónicos en el norte del estado de Nueva York . [13]
Formulario
1 Wall Street contiene numerosos reveses en su exterior. Aunque los reveses en los rascacielos de la ciudad de Nueva York fueron obligatorios por la Resolución de Zonificación de 1916 para permitir que la luz y el aire llegaran a las calles de abajo, [13] [14] más tarde se convirtieron en una característica definitoria del estilo Art Deco. [15]
El edificio original de 1931, en la parte norte del sitio, contiene una serie de pequeños contratiempos que comienzan en el piso 20 y continúan hasta el piso 35, sobre el cual se eleva una torre delgada. [11] [9] La parte sur del edificio original se eleva tan alto como una buhardilla en el piso 37, aunque el piso 36 es el piso más alto que también se conecta con el anexo. [11] Mide 179 pies (55 m) en Broadway por 102 pies (31 m) en Wall Street. [9] [16] [17]
El anexo sur, terminado en 1965, tiene menos contratiempos. En el lado de New Street, hay contratiempos por encima del quinto y décimo piso; el edificio luego se eleva como una losa delgada con retrocesos en los pisos 29, 34 y 35. [11] A lo largo de Broadway, la fachada del anexo estaba originalmente empotrada detrás de la del edificio original, por un ancho de dos tramos verticales . [18] En 2018, se construyó una entrada al espacio comercial frente al anexo, [19] con una altura de entre uno y siete pisos. La fachada de la adición de 2018 se proyecta hacia la fachada de la estructura original. [11] También se construyeron cinco pisos sobre la parte inicial del anexo. [20] En total, según los documentos de zonificación, el anexo mide 180 pies (55 m) en Broadway y 132,5 pies (40,4 m) en Exchange Place. [11]
Fachada
1 La fachada de Wall Street está hecha principalmente de piedra caliza. [21] [22] Esto contrasta con las fachadas de ladrillo de los edificios de telecomunicaciones de Walker, cuyo uso probablemente fue influenciado por el expresionismo holandés y alemán . [21] [23] El edificio original tiene tramos verticales dentados con estrías que están dispuestos de manera similar a las cortinas. [21] [24] El anexo también está hecho principalmente de piedra caliza, [9] pero la entrada comercial del anexo está hecha de vidrio. [19] [25]
Edificio original
La fachada de la sección original de 1 Wall Street contiene varios elementos decorativos que la hacen aparecer como un diseño "orgánico", en lugar de un diseño producido por una máquina. [21] Walker dijo que 1 Wall Street "tendría 200 mil personas mirándolo desde todos los lados" en un solo año, incluidos trabajadores y peatones, y que deberían tener "alivio y placer mental" al mirar el edificio. [21] [26] Walker también declaró que en el diseño de 1 Wall Street, "trató de superponer un ritmo sobre un ritmo básico", y como tal, trató la fachada como una serie de "motivos rítmicos" en diferentes tamaños. [9] [27] [28] Cada uno de los tramos está separado por pilares curvos que se proyectan hacia la parte superior del retranqueo. [27] [29] Varios pilares también contienen incisiones verticales para enfatizar. [18] Las ventanas del edificio original tuvieron que diseñarse específicamente con marcos curvos para encajar en la fachada. [24]
La base del edificio original está compuesta por los tres pisos más bajos. La sección de la base a lo largo de Wall Street tiene ocho bahías de ancho, con una entrada de doble ancho en el medio de la fachada de Wall Street, a la que se accede por un corto tramo de escaleras y conduce al vestíbulo principal. Las secciones de la base en Broadway y New Street tienen diecisiete bahías de ancho. [18] Hay un sótano de granito expuesto en New Street con una entrada de servicio. [30] En los pisos superiores, cada una de las bahías tiene una sola ventana de guillotina en cada piso. Las esquinas noroeste y noreste del edificio contienen chaflanes. [18]
Características
El edificio contiene 43 ascensores y 14 escaleras mecánicas. [2] Cuando se construyó, 1 Wall Street contenía 29 ascensores, [9] algunos de los cuales estaban cerca de las paredes exteriores del edificio. [31] Irving Trust tenía sus propios ascensores privados, mientras que el resto del edificio contenía tres tipos de ascensores, que daban servicio a los pisos inferiores, intermedios o superiores. [32] Debido a que el lado de New Street del edificio era más bajo que el lado de Broadway, los ingenieros configuraron los huecos de los ascensores originales para que pudieran instalarse ascensores de dos pisos si fuera necesario. [33] Estos ascensores de dos pisos nunca se construyeron. [34] Cuando se completó, 1 Wall Street fue la primera estructura de oficinas en el Bajo Manhattan en utilizar corriente alterna para la energía eléctrica. Contenía una red de tubos neumáticos para enviar documentos entre pisos. [9]
Hay 1,165,645 pies cuadrados (108,292 m 2 ) de espacio interior, [1] de los cuales el edificio original tenía 500,000 pies cuadrados (46,000 m 2 ) de espacio de piso. [32] [35] También hay cinco niveles de sótano bajo la estructura original. [32] Un corredor dentro del sótano de 1 Wall Street, que se extiende entre Broadway y New Street, proporcionó acceso a la plataforma en dirección norte de la estación de Wall Street, [36] [37] pero se convirtió en una sala de comunicaciones en 2000. [38]
Tras la apertura del edificio, Irving Trust ocupó los sótanos, los diez pisos más bajos y los tres pisos más altos de 1 Wall Street. [9] [35] [39] Luego de su conversión de 2018-2021, 1 Wall Street contenía 678,000 pies cuadrados (63,000 m 2 ) de espacio residencial y 166,000 pies cuadrados (15,400 m 2 ) de espacio comercial. [40]
Vestíbulo
Video externo | |
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Recorre una obra maestra del Art Deco, The Daily 360 , The New York Times |
A nivel del suelo está la Sala Roja, un gran espacio con un techo que se extiende a lo largo de 33 pies (10 m) de altura. [41] Fue diseñado como una sala de recepción en lugar de una sala bancaria. [9] [32] La Sala Roja mide 100 pies (30 m) de largo, extendiéndose por toda la distancia entre las fachadas occidental y oriental, y 40 pies (12 m) de ancho. [32]
Las paredes y los techos están decorados con 8,911 pies cuadrados (827,9 m 2 ) de mosaicos rojos y dorados diseñados por Hildreth Meiere y fabricados por Ravenna Mosaic Company en Long Island City y en Berlín. [35] [41] [42] El techo tenía una pintura alegórica que medía 20 por 66 pies (6,1 por 20,1 m), que representaba la influencia de la riqueza en la creación de la belleza, fue realizada por Meiere y Kimon Nicolaïdes . [34] [35] Las paredes son de mármol negro de los Pirineos y las columnas son de mármol rojo de Verona; se utilizó un diseño similar en el Ayuntamiento de Estocolmo . [27] [35] El suelo era de terrazo rojo ; Walker y su socio Perry Coke Smith supervisaron personalmente la creación de las baldosas para pisos en Berlín. [27] Cuando se construyó el anexo, el piso del vestíbulo ampliado estaba revestido de travertino y el techo del vestíbulo original estaba cubierto con un falso techo . [34]
Pisos superiores
Se accede a los pisos superiores desde otro vestíbulo en Wall Street. Según lo acordado, la sala de directores de Irving Trust estaba en el piso 46, mientras que los pisos superiores tenían espacios para comer y una sala de observación de 3 pisos. Estos espacios contenían muebles Art Deco. [27] [34] El salón ejecutivo, en el piso 49, tenía un techo hecho de conchas marinas de hoja de oro. [22] [43] [44] El salón ejecutivo tenía cuatro ventanas de altura completa que daban a cada una de las direcciones cardinales, así como paredes cubiertas con telas estampadas multicolores. [43] Los otros pisos, excepto los diez pisos más bajos sobre el suelo, se alquilaron a empresas comerciales. [9] [32] [34]
Después de la conversión residencial de 1 Wall Street, ha habido 566 apartamentos en condominio , 47 de los cuales tienen terrazas privadas. Del total de unidades, 304 son estudios y unidades de un dormitorio. También hay comodidades como una piscina cubierta de 75 pies (23 m), una plataforma de observación en el piso 39, una biblioteca, un simulador de golf, un spa para perros y una sala de juegos. [25] [31] [41] Estos servicios se agrupan en su mayoría en el anexo. [19] Los tres pisos superiores se convirtieron en un ático de tres pisos con 12,965 pies cuadrados (1,204.5 m 2 ), cuatro dormitorios y cuatro baños, así como una biblioteca privada y una cocina de chef. [40] [41]
Bóveda
La bóveda del banco de Irving Trust , que pesaba 5.000 toneladas cortas (4.500 toneladas largas; 4.500 t), estaba ubicada de 21 a 22 m (69 a 72 pies) por debajo del nivel del suelo. En el momento de la finalización del edificio en 1931, la bóveda era la segunda más grande de la ciudad y la tercera más grande del mundo, detrás de las del edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York y el Banco de Inglaterra . [24] [35] [45] La bóveda estaba encerrada en un muro de 1,8 m (6 pies) de espesor compuesto de hierro, acero y hormigón. [35] [45] La bóveda contenía tres pisos y se extendía desde Broadway hasta New Street; los clientes del banco usaban el piso superior de la bóveda, mientras que los pisos inferiores almacenaban las fortunas de Irving Trust. Cada piso tenía 2700 pies cuadrados (250 m 2 ) de espacio. [9] [46] [47] Se utilizó un tanque de agua, así como características químicas, eléctricas y mecánicas modernas, para prevenir posibles robos. [45] [48]
Historia
Estructuras anteriores
Porción norte
Desde el asentamiento de Nueva Amsterdam en el siglo XVII, solo tres edificios en la parte norte del sitio del rascacielos actual tenían la dirección 1 de Wall Street. La primera fue una casa de piedra del siglo XVII y la segunda fue construida en el siglo XIX. [49] [50] La tercera estructura de este tipo era un edificio de oficinas de 18 pisos construido en 1907 y diseñado por la empresa Barnett, Haynes & Barnett, con sede en St. Louis . [51] [52] La estructura se conocía como el "Edificio de la chimenea" [53] [54] o el "edificio de la esquina de la chimenea", [55] y su huella medía sólo 29 por 39 pies (8,8 por 11,9 m) . [56] [57] El edificio de la chimenea fue desarrollado por un sindicato de St. Louis, encabezado por Festus Wade de la St. Louis Mercantile Trust Company. [53] A mediados de 1905, la empresa pagó $ 700.000 por la parcela de 1.131 pies cuadrados (105,1 m 2 ), o un promedio de $ 576 por pie cuadrado ($ 6.200 / m 2 ). [58] [59] Al año siguiente, el sindicato anunció que comenzaría a construir una estructura de 18 pisos en el número 1 de Wall Street. [60] El edificio de la chimenea se completó en 1907, [57] y durante años, su sitio fue considerado como el más valioso del mundo. [54]
Junto al edificio Chimney había otras cinco estructuras: un edificio de 20 pisos en 74 Broadway, el edificio Union Trust de 15 pisos en 80 Broadway y otros tres edificios de entre 10 y 12 pisos. El más antiguo de ellos fue el Union Trust Building, que fue erigido en 1889 y tenía muros de mampostería de 8 pies de espesor (2,4 m) porque los ingenieros de la época no sabían cuánto acero requería el edificio. [61] Una de las estructuras de doce pisos rodeaba el Edificio Chimney, y en 1926, esta estructura y el Edificio Chimney se vendieron a un sindicato de banqueros. [54]
Porción sur
La mitad sur del bloque contenía dos estructuras: el edificio Manhattan Life Insurance en el norte y el edificio Knickerbocker Trust Company en el sur. El edificio Manhattan Life de 18 pisos, terminado en 1894, estaba ubicado en el medio de la cuadra en 64 Broadway. [62] El edificio Manhattan Life se extendió ligeramente hacia el norte en 1904 para abarcar todos los lotes entre 64 y 70 Broadway. [63]
La Knickerbocker Trust Company compró el terreno inmediatamente al sur del Manhattan Life Building a principios de 1906, [64] y finalizó los planes de construcción el año siguiente. [65] El edificio Knickerbocker Trust de 22 pisos en 60 Broadway se completó en 1909 [66] y contenía una sala bancaria en la planta baja, un restaurante en el ático privado y ocho ascensores. [64] Había un espacio de 23 pies de ancho (7,0 m) entre los edificios Manhattan Life y Knickerbocker Trust. [64] Una franja de terreno de 10 pulgadas (250 mm) en el lado norte de la brecha se vendió a John E. Schermerhorn en 1912. [67] La familia Schermerhorn posteriormente construyó una estructura de ocho pisos en 62 Broadway, dentro del brecha. [68]
Planificación y construcción
La idea del rascacielos actual se atribuyó al presidente de Irving Trust, Harry Ward. [69] Irving Trust, fundado en 1851, se había fusionado con muchos otros bancos en años anteriores, [70] y había superado sus oficinas en 60 Broadway, Equitable Building y Woolworth Building . [71] En el momento de la propuesta, el banco era conocido como American Exchange Irving Trust, habiéndose fusionado en 1926 con el American Exchange-Pacific National Bank. [72] Durante mediados y finales de la década de 1920, se construyeron muchos edificios de oficinas Art Deco en la ciudad de Nueva York, alcanzando su punto máximo alrededor de 1929 y 1930. [71] [73] Además, los bancos en Manhattan se agrupaban alrededor de Wall Street y la esquina de Broadway y Wall Street fueron vistos como un lugar valioso. [74] [75]
Planificación
En abril de 1928, Central Union Trust Company controlaba los edificios del 64 al 80 de Broadway y, según se informa, planeaba construir una estructura de 36 pisos en el sitio del Edificio Chimney. [76] El mes siguiente, American Exchange Irving Trust compró el Edificio Chimney junto con tres estructuras adyacentes en 7 Wall Street y 74 y 80 Broadway, a cambio de $ 5,5 millones en efectivo y una hipoteca de $ 9 millones . [55] [16] [17] La transacción costó aproximadamente $ 725 por pie cuadrado ($ 7,800 / m 2 ). [16] Después de la venta, Central Union Trust Company se trasladó al edificio Manhattan Life [55] y modificó las estructuras en 60, 62 y 70 Broadway. [77]
Inmediatamente después de la compra, la junta directiva de Irving Trust fundó un subcomité para la supervisión de la construcción y varios empleados de Irving Trust formaron la Unidad One Wall Street para coordinar la planificación logística del nuevo rascacielos. Treinta y cinco arquitectos potenciales fueron identificados y entrevistados extensamente. [17] Finalmente, en junio de 1928, Voorhees, Gmelin y Walker fueron contratados para diseñar la estructura, [78] y Marc Eidlitz fue contratado como constructor. [17] Voorhees, Gmelin y Walker presentaron planes ante la Oficina de Edificios de Manhattan el mes siguiente. Los planes iniciales requerían un edificio de 46 pisos, en una parcela de 178 por 101 pies (54 por 31 m). [79] En octubre de 1928, los periódicos locales informaron que Irving Trust había aceptado "planes finales" para un edificio de 44 pisos que se elevaba a 560 pies (170 m). [75] [80] Los planos finales reales, presentados en junio de 1929, preveían una estructura de 50 pisos. [17]
Construcción y apertura
La demolición de los cuatro edificios en la parte norte del sitio de Irving Trust comenzó en mayo de 1929, [56] mientras que el trabajo en el edificio en sí comenzó en agosto. [9] La piedra angular ceremonial se colocó el 15 de enero de 1930. [81] [82] Durante el proceso de construcción, las estructuras cercanas como Trinity Church fueron apuntaladas. [9] En marzo de 1930, Irving Trust firmó un acuerdo con Interborough Rapid Transit Company , en ese momento uno de los operadores del sistema de metro de la ciudad, para construir tres nuevas entradas a la estación de Wall Street en Broadway y otra entrada en 1 Wall. Sótano de la calle. [83] El marco implicó la instalación de 250.000 remaches y se completó dentro de los cinco meses posteriores a la inauguración sin incidentes graves. Cuando la estructura de acero alcanzó su punto máximo el 12 de mayo de 1930, los trabajadores izaron un árbol de hoja perenne hasta la parte superior de la estructura. Mientras los trabajadores aseguraban los remaches finales, un remache de acero caliente cayó de la parte superior del edificio y golpeó un camión debajo, por poco no alcanzó la cabeza del conductor del camión y provocó un pequeño incendio en la calle. [84] [85]
El exterior se completó en agosto de 1930. [32] Se utilizaron varios cientos de vagones para transportar la piedra caliza de Indiana del edificio a la ciudad de Nueva York; [b] según los trabajadores ferroviarios, fue el pedido más grande jamás realizado. [24] Antes de ser utilizados en el edificio, los bloques de piedra caliza fueron a un taller en Long Island City, donde fueron tallados para cumplir con las especificaciones del edificio. [9] [24]
Uso de Irving Trust
En diciembre de 1930, Irving Trust anunció que el 80% del espacio se había alquilado en el edificio casi terminado. [39] Los inquilinos comenzaron a mudarse al 1 de Wall Street a mediados de marzo de 1931, antes de su apertura formal. Entre los inquilinos se encontraban varios miembros de la Bolsa de Valores de Nueva York y la Bolsa de Curb . [86] La Irving Trust Company se mudó al edificio el 23 de marzo de 1931. Doscientos guardias armados con ametralladoras trasladaron las propiedades de $ 8 mil millones del banco desde su antigua ubicación en el Edificio Woolworth. [45] [87] [88] Al día siguiente, 1 Wall Street se abrió al uso público, con miles de visitantes. [89] En ese momento, el edificio estaba ocupado en un 90%. [88] Poco después, la Fiduciary Trust Company de Nueva York también trasladó sus barrios bancarios al piso 30, convirtiendo ese espacio en el barrio bancario más alto de la ciudad de Nueva York. [90] En un incidente de 1938, explotó un transformador eléctrico en el revés del piso 21; aunque las ventanas se sacudieron, nadie resultó herido. [91]
El edificio original pronto se volvió demasiado pequeño para acomodar las operaciones de Irving Trust y sus inquilinos. En consecuencia, en 1961, Irving Trust compró al Hanover Bank los tres edificios en 60, 62 y 70 Broadway, lo que le dio a Irving Trust el control de toda la cuadra entre Broadway, Wall Street, New Street y Exchange Place. [92] [93] La empresa inicialmente anticipó que el anexo costaría $ 25 millones. [94] [95] Voorhees, Walker Smith Smith & Haines fueron contratados para diseñar el anexo. A mediados de 1963, el sitio había sido despejado; [96] en preparación del trabajo, Irving Trust tomó un subarrendamiento en 2 Broadway . [97] Para financiar la construcción, Irving Trust vendió el edificio a una subsidiaria, que luego vendió $ 30 millones en pagarés garantizados a inversionistas. [98] También se realizaron renovaciones en el edificio original; los inquilinos continuaron usando 1 Wall Street durante la construcción, pero se vació la bóveda en el sótano. Se instaló una planta de refrigeración en el techo del anexo para proporcionar aire acondicionado a ambos edificios. [99] El proyecto se terminó a finales de 1965. [100]
Entre 1987 y 1988, Irving Trust celebró negociaciones para fusionarse con el Bank of New York , que en ese momento tenía su sede en 48 Wall Street . [30] Irving Trust inicialmente rechazó las ofertas de compra del Bank of New York porque este último había "infravalorado" los activos de Irving Trust, como 1 Wall Street. [101] En octubre de 1988, ante la inminente fusión, Irving Trust puso en subasta 1 Wall Street; en ese momento, el edificio estaba valorado en 250 millones de dólares. [102] Con la adquisición de Irving Trust por parte del Banco de Nueva York en diciembre de 1988, [103] la empresa pasó a ser conocida como BNY Mellon , y su sede se trasladó al 1 de Wall Street. [104]
BNY Mellon abrió un museo en el décimo piso en 1998, que estaba dedicado a la historia de ambos bancos. Durante el mismo tiempo, BNY Mellon contrató a Hoffmann Architects para realizar reparaciones de mortero y reemplazos de ventanas. [34] Si bien 1 Wall Street no sufrió daños tras los ataques del 11 de septiembre en el cercano World Trade Center en 2001, las operaciones de BNY Mellon se interrumpieron y 1 Wall Street tuvo que ser limpiado. [105]
Venta y conversión
En enero de 2014, BNY Mellon estaba buscando vender su sede, ya que se estaba mudando a una ubicación con menos espacio. [106] En mayo de 2014, BNY Mellon vendió el edificio a una empresa conjunta dirigida por Macklowe Properties de Harry B. Macklowe por $ 585 millones, [107] [108] [109] aunque BNY Mellon continuó ocupando el edificio hasta septiembre de 2015 . [110] Macklowe añadió hasta 174.000 pies cuadrados (16.200 m 2 ) de espacio de venta al por menor en la base. [31] [111] Inicialmente planeó hacer de 1 Wall Street un edificio residencial y de oficinas de uso mixto, pero a principios de 2017, cambió estos planes para que fueran casi en su totalidad condominios residenciales , ya que un edificio totalmente residencial requeriría menos deuda . [112] [113] Macklowe Properties se asoció con el ex primer ministro de Qatar, Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani, en un intento por convertir la propiedad de oficinas en 566 condominios con venta al por menor en la base. [114] Originalmente se suponía que la renovación sería realizada por Robert AM Stern Architects , aunque fue reemplazada por la firma SLCE Architects . [31] Deutsche Bank proporcionó $ 750 millones en deuda para la conversión. [114]
Como parte de la renovación, se retiraron 34 ascensores y 16 escaleras mecánicas. [115] El diseño original del edificio incluía ascensores cerca del muro perimetral, pero esto ocupaba espacio utilizable cerca de las ventanas. Como tal, Macklowe eliminó 20 de los ascensores que daban servicio a los pisos superiores y agregó 10 ascensores nuevos en el núcleo del edificio; También se construyeron nuevas escaleras para reemplazar las escaleras existentes. [31] [110] [20] La demolición del interior se completó en noviembre de 2018. [116] Además, la Sala Roja fue restaurada entre 2016 y 2018, antes de su conversión en un espacio comercial. [31] [111] [117] La restauración de la Sala Roja utilizó baldosas que se habían almacenado y no se habían usado cuando el edificio se construyó originalmente. [117] El tercer piso fue demolido para hacer un techo más alto para el espacio comercial. [20] También se construyó una nueva entrada en Broadway, con un diseño basado en uno de los planos no realizados de Walker para el edificio, [19] y se agregaron cinco pisos al anexo sur. [20]
Se firmaron contratos de arrendamiento minorista para los pisos inferiores. En 2016, por ejemplo, se firmó un contrato de arrendamiento de 44,000 pies cuadrados (4,100 m 2 ) para Whole Foods Market . [118] [119] Tres años más tarde, Life Time Fitness firmó un contrato de arrendamiento de 74.000 pies cuadrados (6.900 m 2 ) para abrir un gimnasio en los primeros cuatro pisos del edificio. [120] Las unidades residenciales, Red Room y Whole Foods abrirían en 2021. [111] [121]
Recepción crítica y designación de hitos
1 Wall Street recibió un galardón de la Asociación de Broadway en 1931; la asociación designó el edificio como "el más digno de respaldo cívico" de todas las estructuras erigidas alrededor de Broadway en 1930. [122] [123] Un escritor del New York Evening Post calificó el mural del vestíbulo de Meiere como "uno de los más costosos y hermosos piezas de decoración mural jamás intentadas en los Estados Unidos ". [124] Sin embargo, los críticos arquitectónicos de mediados del siglo XX generalmente ignoraron el edificio en favor de estructuras más reconocidas, como el Empire State Building , el Chrysler Building y 40 Wall Street . [34] El crítico Lewis Mumford dijo de la fachada de 1 Wall Street, "aunque casto ese exterior es, es simplemente ostentoso, y ostentoso poco convincente en eso". [125] Debido al papel de Irving Trust como receptor de las empresas en quiebra, 1 Wall Street se denominó "Taller central de reparaciones para empresas quebradas". [34] El historiador de la arquitectura Robert AM Stern escribió en su libro de 1987 New York 1930 que la proximidad de 1 Wall Street a otros rascacielos, incluidos 70 Pine Street , 20 Exchange Place , 40 Wall Street y el Downtown Athletic Club "había reducido la generación anterior de rascacielos al estado de las estribaciones de una nueva cordillera ". [126]
También hubo elogios por lo que Stern describió como "el único rascacielos terminado de Walker". [127] Ada Louise Huxtable de The New York Times escribió en 1975 que 1 Wall Street era "una obra maestra del Art Deco". [128] El Times dijo en 2001 que un "triunvirato de grandes contemporáneos del Art Deco" en la ciudad de Nueva York incluiría el Empire State Building, el Chrysler Building y 1 Wall Street. [42] Stern declaró que en el diseño de 1 de Wall Street, "la estructura se convirtió en un accesorio invisible para la poesía"; además, llamó a la forma del edificio "un precipicio natural de piedra formado por la erosión". [27] [22]
En 2001, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó la parte original de 1 Wall Street como un monumento oficial de la ciudad. La designación solo incluía el exterior del edificio original y no se extendía al anexo sur. [19] [42] El interior del vestíbulo no recibió una designación de hito interior por separado porque tales designaciones en ese momento estaban reservadas para espacios de acceso público. Dado que el vestíbulo solo podía ser utilizado por trabajadores de BNY Mellon en el momento de la designación exterior, se consideraba legalmente cerrado al público. [42] Como resultado del alcance limitado de la designación histórica, la mayoría de las mejoras realizadas en la conversión del condominio de la década de 2010, como la adición de vidrio al por menor, se incluyeron en el anexo. Los cambios en los puntos de referencia designados requerían la aprobación de la comisión, pero el anexo estaba fuera del alcance de la comisión. [19] [20] Además, en 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [129] un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos . [4]
Ver también
- Arquitectura Art Deco de la ciudad de Nueva York
- Lista de edificios y estructuras en Broadway en Manhattan
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14
Referencias
Notas
- ^ Hay oficialmente 50 pisos, excluyendo dos buhardillas adicionalesen el techo.
- ↑ The Brooklyn Citizen cita a los constructores diciendo que se habían utilizado 288 furgones. [39] Sin embargo, el New York Herald Tribune y la Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York afirman que se utilizaron más de 400 furgones. [9] [24]
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Fuentes
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enlaces externos
- Página web oficial
- in-Arch.net: Edificio Irving Trust Co.
- Presentación de diapositivas poco común de imágenes que muestran la construcción del Irving Trust Building del Centro Canadiense de Arquitectura