Resumen de propiedad
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Un resumen de propiedad es una colección de documentos legales que relatan las transacciones asociadas con una parcela de tierra en particular . Generalmente se incluyen referencias a escrituras , hipotecas , testamentos , registros testamentarios , litigios judiciales y ventas de impuestos , básicamente, cualquier documento legal que afecte la propiedad.
El resumen mostrará los nombres de todos los propietarios, durante cuánto tiempo la poseyó un propietario en particular y el precio de la tierra cuando se vendió. Rara vez un resumen mencionará mejoras de capital a la propiedad.
Los resúmenes de propiedades se consideran buenos puntos de partida para la investigación sobre edificios históricos. [1]
Resumen de título
Un resumen de título es la historia condensada del título de una parcela particular de bienes raíces , que consiste en un resumen de la concesión original y todos los traspasos y gravámenes posteriores que afecten a la propiedad y una certificación del extractor de que el historial es completo y exacto. En los Estados Unidos, el resumen del título proporciona los datos brutos para la preparación de una póliza de seguro de título para la parcela de tierra en cuestión. En Iowa, el seguro de título comercial está prohibido, por lo que las pólizas de seguro de título son emitidas por Iowa Title Guaranty, una agencia del gobierno del estado de Iowa. [2]
Un resumen de título debe distinguirse de una opinión de título . Mientras que un resumen establece que todos los documentos de registro público relacionados con la propiedad en cuestión están contenidos en él, una opinión establece el juicio profesional de la persona que da la opinión sobre la concesión del título y otros asuntos relacionados con la cadena del título . Muchas jurisdicciones definen la emisión de una opinión sobre el título como la práctica de la abogacía, por lo que es ilegal que una persona que no sea un abogado proporcione dicha opinión. [ cita requerida ]
Notas
- ^ Información sobre resúmenes de propiedad , archivos, genealogía, Universidad de Wisconsin-Milwaukee
- ^ Treaster, Joseph B. (6 de julio de 2005). "Iowa reduce los costos agregados en las pólizas de seguro de título" . The New York Times . Consultado el 14 de diciembre de 2020 .
enlaces externos
- . Nueva enciclopedia de Collier . 1921.
- . Encyclopædia Britannica (11ª ed.). 1911.
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