El distrito histórico de Arbor Hill – Ten Broeck Triangle , originalmente el distrito histórico de Ten Broeck , es un área de siete cuadras ubicada dentro del vecindario de Arbor Hill al norte de lo que hoy es el centro de Albany , Nueva York, Estados Unidos. En 1979, su tercio más oriental, el Ten Broeck Triangle, el segundo barrio residencial más antiguo de la ciudad, [6] fue reconocido como distrito histórico y se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Cuatro años más tarde, el distrito se amplió a su tamaño actual y se renombró para reflejar su expansión para incluir parte del resto de Arbor Hill. [1]
Distrito histórico de Arbor Hill - Triángulo de Ten Broeck | |
Localización | Albany , Nueva York |
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Coordenadas | 42 ° 39′26 ″ N 73 ° 45′5 ″ W / 42,65722 ° N 73,75139 ° WCoordenadas : 42 ° 39′26 ″ N 73 ° 45′5 ″ W / 42,65722 ° N 73,75139 ° W |
Área | 34 acres (14 ha) [2] : 18 [3] : 13 |
Construido | 1845–1875 |
Estilo arquitectónico | Renacimiento griego, italiano, victoriano tardío |
NRHP referencia No. | 79001564 [1] (original) 84003865 (aumento) |
Fechas significativas | |
Agregado a NRHP | 25 de enero de 1979 [4] |
Aumento del límite | 29 de septiembre de 1984 [5] |
El futuro distrito fue establecido por primera vez por su propiedad más antigua , la Ten Broeck Mansion , construida a fines del siglo XVIII por una prominente familia local. Prestó su nombre al Triángulo de Ten Broeck, establecido a mediados del siglo siguiente cuando empresarios exitosos, principalmente comerciantes de madera, construyeron grandes casas a lo largo de la Avenida Ten Broeck con las fortunas que habían hecho del comercio en el Canal Erie . Fue uno de los primeros vecindarios en desarrollarse al norte del centro de la ciudad a medida que crecía durante el siglo XIX.
Su fortuna comenzó a decaer a medida que la ciudad se expandía hacia el oeste a nuevos vecindarios como Washington Park, que atraía a los ricos de la ciudad. A medida que comenzó el siglo XX, gradualmente se convirtió en un vecindario más de clase media, luego, después de la Gran Migración , predominantemente afroamericano . Como un gueto racial efectivo , el vecindario y sus edificios históricos sufrieron los efectos de la desinversión y el declive. La designación del distrito histórico y otros esfuerzos de los conservacionistas más adelante en el siglo han comenzado a revertir esa tendencia. A finales de la década de 2010, la alcaldesa de Albany, Kathy Sheehan, y su esposo compraron y rehabilitaron una de las casas adosadas vacías del distrito para construir su hogar.
Más de 200 edificios, en su mayoría una mezcla de casas en hilera y casas unifamiliares construidas entre las décadas de 1840 y 1870, se enumeran como propiedades contributivas . La más grande, Ten Broeck Mansion, es también la única propiedad en el distrito que figura en el Registro individualmente. El distrito también incluye dos iglesias, incluida la Iglesia de San José , lo que refleja una popularidad posterior entre los inmigrantes.
Geografía
El distrito ocupa la parte sureste del vecindario Arbor Hill de Albany . Su esquina sur es Sweet Pilgrim Baptist Church en el cruce de Ten Broeck Street y Clinton Avenue (parte de la ruta estadounidense 9 ), una cuadra al oeste del Palace Theatre y frente al edificio de la Corte de Familia de Albany. El límite del distrito, en ese punto también el límite este de la porción de Broadway del Distrito Histórico de Clinton Avenue [7] : 5 sigue las líneas del lote trasero de todas las casas en el lado este de la calle, pasando la Iglesia de San José y Van Rensselaer Park al norte hasta Livingston Avenue. Allí, la Mansión Ten Broeck , originalmente conocida como Arbor Hill, que más tarde se convirtió en el nombre del distrito, [2] : 14 ocupa una gran parcela en la esquina suroeste de la intersección. [2] : 2
El límite luego gira hacia el noroeste a lo largo del lado sur de Livingston y lo sigue hasta North Swan Street, que gira para seguir hacia el sur. Cien pies (30 m) al sur de la intersección, toma las propiedades en el lado oeste y continúa haciéndolo durante las siguientes tres cuadras . Estos incluyen Bethany Baptist Church, St. Joseph's Youth Center y algunas propiedades comerciales a lo largo de los bloques adyacentes y las canchas públicas de baloncesto en la intersección de Second Street. [3] : 3
A mitad de camino entre First Street y Clinton, el límite gira hacia el sureste para seguir la línea de propiedad trasera de los lotes en First, nuevamente el límite con el Distrito Histórico de Clinton Avenue. [7] : 5 Esta línea se convierte en Ludlow Alley poco antes de North Hawk Street. Después de un breve trote hacia el sur para ver las dos propiedades en esa calle al norte de Clinton, regresa al callejón y lo sigue de regreso a Clinton en Ten Broeck. [2] : 2 [3] : 3
El polígono irregular dentro de este límite incluye seis grandes bloques que cubren 34 acres (14 ha). Además de las calles ya nombradas, la totalidad de St. Joseph's Terrace y Hall Place se encuentran dentro del distrito. Tiene 220 recursos contributivos , con solo dos propiedades modernas no contributivas. Cien de esas propiedades son casas, principalmente estructuras de madera o ladrillo de dos a tres pisos construidas entre la década de 1820 y principios del siglo XX. El resto son pequeños edificios comerciales o estructuras institucionales como las tres iglesias del distrito. [3] : 3
El espacio abierto dentro del distrito está planificado principalmente, como el parque Van Rensselaer, el espacio vecino alrededor de la iglesia conocido como parque de San José, y la parcela grande en la esquina noreste del distrito donde se encuentra la mansión Ten Broeck y sus jardines (y la antigua cochera ) Están localizados. Hay algunos lotes baldíos y estacionamientos. [2] : 2 La expansión agregó North Swan Street Park y las canchas de baloncesto al sur. Los árboles maduros son abundantes en todas partes. [8]
Topográficamente, el distrito se eleva casi cien pies (30 m) desde sus bordes este y sur hasta un terreno nivelado a lo largo de North Swan entre Second y Third. Esto refleja el barranco allí, [9] uno de los pocos que quedan de cuando Albany se estableció por primera vez, ya que la mayoría se rellenó parcialmente para facilitar el desarrollo, [10] ahora el vecindario de Sheridan Hollow , que separa Arbor Hill y el distrito del centro de la ciudad. Albany . [3] : 14
Al norte del distrito hay nuevos proyectos de vivienda construidos durante los proyectos de renovación urbana de los años sesenta y setenta. En el oeste de North Swan hay vecindarios similares pero con una arquitectura más nueva y menos coherente (un edificio cerca del distrito, Stephen and Harriet Myers House , figura en el Registro). El distrito histórico de Clinton Avenue en el sur incluye la concentración más densa de casas adosadas del siglo XIX , en su mayoría de ladrillo. [7] : 5 Hacia el este, cuesta abajo hasta North Pearl Street ( Ruta 32 del estado de Nueva York ), hay vecindarios de edificios y lotes baldíos mezclados más viejos y más nuevos, que se están reconstruyendo lentamente, más cerca del río Hudson . [11]
Historia
El distrito ha pasado por varios períodos históricos distintos. Durante mucho tiempo después de que Albany se estableció como ciudad, el distrito permaneció sin desarrollar y fuera de los límites de la ciudad, un lugar donde la ciudad podría expandirse en el futuro. Cuando se desarrolló, después de la independencia , esto era limitado. [3] : 14
Después de que se construyó el Canal Erie , el ritmo de desarrollo aumentó, lo que requirió la eliminación de un cementerio. La mayor parte del stock actual de edificios data de mediados y finales del siglo XIX, cuando el distrito era una de las direcciones más deseables de Albany. Más tarde, cuando los ricos se mudaron a los suburbios a principios del siglo XX, se hizo más denso y, en la década de 1920, se identificó más con la creciente población afroamericana de la ciudad. [3] : 14
Debido a ese estigma racial, el vecindario disminuyó de estatus a lo largo del siglo XX. Esa tendencia comenzó a revertirse con la formación de organizaciones comunitarias en la década de 1970 y los esfuerzos serios y continuos de preservación y restauración histórica . [12]
1686-1796: Prehistoria
El asentamiento que se convirtió en Albany fue establecido por los holandeses a principios del siglo XVII como Fort Orange . El desarrollo a su alrededor se conoció primero como Wiltwyck, convirtiéndose en Albany cuando los ingleses asumieron el control de Nueva Holanda en 1667. Se convirtió formalmente en una ciudad con la concesión de la Carta de Dongan en 1686. Luego, y durante muchos años después, se limitó a el fuerte y el área circundante encerrado por una empalizada , que corresponde aproximadamente a su actual centro de la ciudad . La cresta prominente más allá de Sheridan Hollow hacia el norte se conoció por primera vez como Arbor Hill durante ese período. [3] : 14
La era de la empalizada reflejó la amenaza que aún existía para la ciudad fronteriza por parte de los franceses , que terminó con la derrota de Nueva Francia en 1763 en la Guerra de Francia e India . Al año siguiente, Stephen van Rensselaer II , el patrono de las tierras de su familia al norte de la ciudad en lo que entonces era la ciudad de Watervliet , [13] incluido el futuro distrito, comenzó a inspeccionarlos. Como la ciudad ahora podía expandirse con seguridad, [14] tenía calles y lotes de construcción dispuestos en lo que llegó a llamarse Colonie, [13] [a] en gran parte según las líneas en las que realmente se construyeron. Designó la tierra que ahora es el parque que lleva el nombre de su familia como el cementerio para los habitantes de su mansión Rensselaerwyck. [2] : 17
1797-1844: desarrollo temprano
El desarrollo se retrasó debido a la Guerra Revolucionaria , pero a finales del siglo XVIII se habían construido algunas casas en la zona. El primero de ellos fue lo que ahora se conoce como la Mansión Ten Broeck , construida por otro descendiente terrateniente de colonos holandeses, Abraham Ten Broeck , [3] después de que su casa anterior se incendiara. En 1797, cuando él y su esposa Elizabeth construyeron la mansión de ladrillo de estilo federal en cinco acres (2 ha) que le alquilaron a su hermano, Stephen van Rensselaer III , él había servido como delegado al Segundo Congreso Continental en 1775, un general comandante de la milicia de Nueva York en la batalla de Saratoga y más tarde alcalde de Albany y senador estatal . [15]
Ten Broeck nombró a la mansión Prospect debido a la imponente vista que ofrecía del Hudson y su tráfico fluvial (algunos otros relatos sugieren que la llamó Arbor Hill desde el principio). Vivió allí hasta su muerte en 1810; Elizabeth le sobrevivió por tres años. En ese momento, probablemente se habían construido algunas otras casas cerca, pero no lo suficiente como para convertir al grupo en un vecindario, incluso después de que la ciudad anexara Colonie en 1815. [13] La mansión se vendió a nuevos propietarios que, durante los siguientes tres décadas, lo renovó y amplió con elementos del estilo arquitectónico del Renacimiento griego similar . [15]
La expansión hacia el norte de la ciudad imaginada por el anciano van Rensselaer finalmente se llevó a cabo después de 1825, cuando se abrió el Canal Erie . Muchos recién llegados a la ciudad, atraídos por el canal y sus oportunidades económicas, necesitaban lugares para vivir y trabajar. Miraron hacia el norte, a lo largo de Broadway y North Pearl. Algunos encontraron el vecindario de la mansión y las cuadras al oeste de su agrado, lo suficiente como para que los directorios de la ciudad de la época muestren a algunos residentes y hombres de negocios que enumeran "Arbor Hill" como su dirección. Durante la década de 1830, construyeron algunas de las primeras casas en el distrito después de la mansión. Algunos de este período, como 10 Ten Broeck Place y 31 Second Street, sobreviven. De manera similar, los edificios del Renacimiento griego de uso mixto alrededor de la intersección de Second y South Swan se construyeron a principios de la década de 1840. [3] : 15
1845-1899: desarrollo intensivo
El desarrollo intensivo del barrio fue el resultado de un cambio de 1845. El suelo del cementerio de Rensselaerwyck era particularmente arenoso y suelto. Dado que se encontraba en una pendiente sobre las calles, las fuertes lluvias a menudo arrastraban los marcadores y dejaban al descubierto los ataúdes y restos subyacentes. A principios de la década de 1840, hubo muchos pedidos de trasladar los cuerpos a otra parte. Uno de los defensores más vocales de tal movimiento, Joseph Hall, un jardinero que vivía en la sección de Third ahora conocida como Ten Broeck Place, recibió el nombre de Hall Street cuando se inauguró en 1849, cuatro años después de que se mudara el cementerio. . [2] : 17
Si bien el antiguo cementerio se convirtió en un parque en lugar de ser construido, la construcción en otras parcelas aumentó. El año en que se trasladaron las tumbas, se erigió 41 Ten Broeck Street, la casa fechada más antigua en esa calle después de la mansión. Las casas en hilera de ladrillos en 15-23 y 35-39 Ten Broeck siguieron. [2] : 14 En 1848, el vecindario recuperó parte de su prestigio original cuando Thomas Worth Olcott, un prominente banquero, compró la Mansión Ten Broeck y la rebautizó formalmente como Arbor Hill. Él y su familia lo expandieron durante los siguientes años. [15] El King Building, un elaborado dúplex del Renacimiento griego, se construyó durante cuatro años en la década de 1850 en 27-29 North Swan frente al arco que proporcionaba acceso a los terrenos de la mansión en la parte trasera. [3] : 15
En las cuadras al oeste, los grupos más nuevos como 53, 55 y 57 First Street se unieron a las casas dispersas que ya existían. En las calles 23 y 25 de Second Street, se construyeron dos casas de ladrillo a finales de la década de 1840. Estos muestran una transición arquitectónica común para esa época, con sus formas básicas del Renacimiento griego superpuestas con adornos del Renacimiento italiano y gótico . [2] : 15
El estilo italiano se convertiría en dominante en la década de 1850, cuando se construyó un tercio de las cien casas del Triángulo de Ten Broeck, la parte oriental del distrito. Las calles North Hawk y Hall se construyeron casi por completo durante este período. Las casas adosadas de 2–38 First Street se levantaron entre 1854 y 1862. [2] : 13
En 1855 se construyó la iglesia de San José en Ten Broeck entre First y Second para servir a la creciente población de inmigrantes irlandeses , que generalmente no vivían en el distrito sino cerca de él, cerca de sus trabajos a lo largo de la ribera del río. Fue diseñado por el arquitecto de Brooklyn Patrick Keely , él mismo un inmigrante irlandés, que previamente había diseñado la Catedral de la Inmaculada Concepción en el centro de Eagle Street. [2] : 13
Para 1870, se había desarrollado gran parte del distrito. Las lujosas casas en particular que se alineaban en Ten Broeck Street le dieron el sobrenombre de "Millionaire's Row". Muchos habían sido construidos por comerciantes de madera y tenían vistas al distrito maderero , los patios junto al canal y el río donde hacían sus negocios. Otra iglesia, Sweet Pilgrim Baptist, fue construida en 1876 en la intersección de Clinton Avenue, lo que le dio al distrito una puerta de entrada al sur distintiva. En la esquina norte, la casa poligonal en 105 Ten Broeck presentaba un techo abuhardillado de hierro , un sello distintivo del estilo contemporáneo del Segundo Imperio . Algunas de las casas existentes, como 8 Hall Place, también tenían techos abuhardillados cuando se ampliaron con terceros pisos. [2] : 15
Había suficiente demanda de viviendas en el triángulo de Ten Broeck que se añadió una nueva calle en la década siguiente. St. Joseph's Terrace se diseñó en 1881 y se subdividió formalmente para su construcción diez años después. Las casas construidas allí en la década de 1890 eran similares en forma a las que se habían construido en las décadas anteriores, lo que refleja el estado continuo del área como un vecindario deseable, [2] : 16 a pesar de la creciente competencia del más nuevo Washington Park , completado en 1882, y la falta de servicio de la nueva red de tranvías de la ciudad . [16] : 94 El vecindario fue el hogar de Michael N. Nolan , [3] : 19 un inmigrante irlandés que se desempeñó como alcalde y más tarde, miembro de la Cámara de Representantes de Estados Unidos . [17]
Arquitectónicamente, la nueva construcción reflejó en gran medida las tendencias contemporáneas. Todavía había algunas estructuras de estilo italiano tardío como 96 North Swan Street, construida en 1885. Pero la mayoría de las viviendas nuevas siguieron el Renacimiento románico de finales del siglo XIX. La rectoría de ladrillo con molduras de piedra construida por St. Joseph's en 1892 en 12 St. Joseph's Terrace es el ejemplo más destacado del distrito. [2] : 13 En 51 y 51 1 ⁄ 2 Primero, un par de casas de ladrillo construidas en 1885, los intrincados detalles incluyen terracota y vidrieras . [3] : 7 Las casas románicas en 67 Ten Broeck Street y 3 y 5 St. Joseph's Terrace están revestidas con la piedra rojiza rústica más común del estilo . [2] : 7, 13
1900-1914: densidad creciente
En el nuevo siglo, el crecimiento del vecindario se desaceleró ya que estaba casi terminado. Se construyeron algunas casas nuevas, en su mayoría arquitectónicamente simpatizantes con su entorno, pero experimentando un poco con sus materiales, como las casas de ladrillo del arquitecto local William Lee Woollett con molduras de mármol en 43 y 45 Ten Broeck Street en 1900. [2] : 15 At 66 First En la calle subió otra casa de ladrillos y piedra, simpatizante de sus vecinos mucho mayores. [3] : 8
Las familias acomodadas que habían vivido en el área de Ten Broeck comenzaron a mudarse a los vecindarios más nuevos en las secciones occidentales no desarrolladas de la ciudad, que ofrecían casas más grandes y lotes más grandes en el estilo de vida suburbano más nuevo. Alquilaron las casas que dejaron o las vendieron, con el resultado de que muchas se subdividieron en varias unidades, lo que hizo que el triángulo de Ten Broeck fuera menos exclusivo de lo que había sido durante los 50 años anteriores. [2] : 19
Este aumento de densidad se reflejó en la construcción más significativa de la primera década del siglo XX. St. Joseph's había alojado su escuela en varios otros edificios, pero finalmente tuvo que construir uno para tal fin. El edificio de ladrillo de cuatro pisos con molduras de piedra terminado en 1905 fue el edificio más grande en los bloques occidentales del futuro distrito. [3] : 16 De vuelta en Ten Broeck Street, la iglesia misma recibió una nueva aguja en 1910. [2] : 13
La tendencia hacia el aumento de la densidad culminó con la construcción de dos edificios de apartamentos, en 7–8 y 9–10 St. Joseph's Terrace, en 1914. Ambos de ladrillo con molduras de piedra, uno de tres pisos y el otro de cuatro, fueron los primeros edificios en el barrio diseñado como viviendas múltiples. Junto con la casa cercana en 3 St. Joseph's, un edificio de ladrillo de un piso con molduras de mármol y un techo de tejas de estilo español , construido ese mismo año, son las propiedades que contribuyen más recientemente al distrito. [2] : 13, 19
1915-1974: decadencia y desinversión
Durante la Gran Migración de la década de 1920, muchos de los afroamericanos que llegaron al norte de Albany desde los estados del sur se establecieron en Arbor Hill, una zona que había sido una de las primeras en las que sus predecesores se habían asentado en la ciudad. [b] Llegó a ser considerado más deseable entre los recién llegados que su otro destino, el South End . Los residentes de ese vecindario a menudo se mudaban a Arbor Hill después de haber ganado algo de dinero. Los afroamericanos desplazados por la construcción de lo que ahora es el edificio del Departamento de Educación del Estado en 1912 también se reasentaron en Arbor Hill. [16] : 96 Ya en 1922, muchas de las principales instituciones y organizaciones afroamericanas de la ciudad, como iglesias y clubes sociales , estaban ubicadas en Arbor Hill. Este crecimiento llevó a que el nombre se aplicara al área más grande a la que se refiere actualmente, [3] : 16 extendiéndose hacia el norte hasta las vías del tren, hacia el oeste hasta Northern Boulevard (ahora Henry Johnson Boulevard) y hacia el sur hasta Sheridan Avenue. [19]
En 1948 surgió la primera sugerencia de que el futuro del barrio en la ciudad estaba en su propio pasado. Después de un siglo de propiedad, los descendientes de James Olcott Worth transfirieron formalmente la mansión Ten Broeck de su familia a la Asociación Histórica del Condado de Albany. La ACHA comenzó a convertirlo en la casa museo histórica que es hoy; [15] en 1971 se incluyó en el Registro Nacional. [20]
Los desafíos que enfrentó el vecindario para mantener sus propiedades históricas se demostraron más tarde, en la década de 1960. En ese momento, el vecindario, mayoritariamente afroamericano, era considerado uno de los peores de Albany. [16] : 96 La aguja distintiva de Sweet Pilgrim fue removida, dejando a St. Joseph's como la única iglesia en el distrito con presencia en el horizonte de la ciudad. Más adelante en la década, los esfuerzos de renovación urbana comenzaron a apuntar a Arbor Hill. Las casas al norte de Livingston Avenue fueron demolidas y reemplazadas por las modernas viviendas asequibles que se encuentran allí ahora. Proyectos similares apuntaron a los bloques al oeste de North Swan, dejando brechas e intrusiones modernas que también persisten en la actualidad. [3] : 16
1975-presente: Esfuerzos de preservación y revitalización
En 1975, varios residentes del Ten Broeck Triangle formaron la Asociación de Ciudadanos Preocupados de Arbor Hill (AHCCA) para presionar a la ciudad para que mejorara los servicios del vecindario. Muchos de ellos vivían en las casas adosadas sobrevivientes, que a menudo ellos mismos habían restaurado . Vieron la gentrificación como la clave para revitalizar el vecindario, debido a su proximidad al centro de Albany y los crecientes empleos del sector de servicios allí. [16] : 101 Para promover este objetivo, trabajaron con conservacionistas para que el triángulo se reconociera como un distrito histórico . [2] : 56–86 Esa área de 13 acres (5.3 ha) fue debidamente incluida en el Registro en 1979 como el Distrito Histórico de Ten Broeck. [4]
La agencia de renovación urbana de la ciudad ayudó a repoblar el área con tres subastas de casas embargadas en Ten Broeck Street durante ese período. Los precios iniciales estaban entre $ 5 y $ 10,000; los postores ganadores recibieron una subvención de $ 70,000 y un préstamo de $ 80,000 al 3 por ciento de interés. La prioridad fue para los ex residentes de Arbor Hill, las familias y aquellos que demostraron un entusiasmo por participar en la comunidad. Todos debían tener un historial crediticio suficiente para justificar el préstamo. La AHCCA ayudó a la ciudad a identificar a los licitadores que cumplieran con esas calificaciones. Si bien solo la mitad de las casas vendidas bajo el programa fueron realmente rehabilitadas, el programa se consideró un éxito. [16] : 102–103
Los estudios e inventarios históricos continuos del área encontraron que los bloques entre el triángulo Ten Broeck y North Swan también tenían muchas casas en hilera intactas del mismo período del siglo XIX con poca intrusión moderna, incluso si algunas de ellas estaban en un estado de abandono y deterioro. Esa área también se extendió a St. Joseph's School, parte del complejo de la iglesia. [3] : 13 En consecuencia, en 1984, [5] el distrito se amplió en 21 acres (8,5 ha) hasta su tamaño actual de 34 acres (14 ha). [3] : 13 Además de casi triplicar su área, más que duplicó la cantidad de propiedades contribuyentes a 220. El distrito ampliado fue renombrado para reflejar el alcance más amplio y el nombre histórico del área. [3] : 3
San José luchó particularmente a fines del siglo XX. Después de estar entre los muchos lugares históricos en Albany utilizados por los productores de la película de 1987 Ironweed para recrear la apariencia de la ciudad durante la Gran Depresión , [21] las estrechas finanzas obligaron a la Diócesis de Albany a venderla a un feligrés que a su vez la volvió a alquilar a ellos. Esa transacción no impidió el cierre total de la iglesia en 1994; dos años más tarde, la diócesis lo volvió a comprar y nombró un comité para buscar usos alternativos para él. En ese momento, la iglesia necesitaba reparaciones extensas que se estima que costarían al menos $ 2 millones. [22]
En 2000, St. Joseph's hizo la lista de "Siete para salvar" de la Fundación Historic Albany en la ciudad, [23] y luego la lista similar de la Liga de Preservación del Estado de Nueva York para el estado dos años más tarde. [24] Un plan para rehabilitarlo para su uso como discoteca fracasó, y cuando el edificio en sí estuvo al borde del colapso en el invierno de 2001, la ciudad tuvo que apuntalarlo y tomar posesión bajo un dominio eminente . [25] [26] A su vez, fue cedido a Historic Albany, que pudo asegurar fondos de contrapartida para el trabajo necesario [27] que continuó organizando eventos culturales allí para recaudar todo el dinero para una restauración más completa . [28] Sus planes para la reutilización adaptativa del edificio no consiguieron la aprobación de la comunidad y, en 2013, Historic Albany lo devolvió a la ciudad. Los residentes del Triángulo continúan abogando por la restauración de la iglesia. [29]
La histórica Albany también ayudó a preservar parcialmente 41 Ten Broeck Street. En 2000, después de que la propiedad se revertió al condado de Albany luego de una ejecución hipotecaria por impuestos a la propiedad impagos , el condado comenzó a demoler el edificio. Un tribunal ordenó que se detuviera el trabajo después de encontrar que el condado no había obtenido las aprobaciones adecuadas. Finalmente fue transferido a Historic Albany, que había presentado la demanda. Hoy solo queda la fachada , y el histórico Albany está trabajando para encontrar un desarrollador dispuesto a restaurarla y reconstruir la estructura. [30] [31]
La AHCCA fundó un grupo separado llamado Arbor Hill Improvement Corporation a principios de la década de 1980 para abordar problemas de vivienda que los desarrolladores privados del área no estaban. Ayuda a los residentes a solicitar subvenciones de financiamiento y restauración, a veces asociándose con organizaciones similares en otros vecindarios para solicitar subvenciones. Otro grupo comunitario, St. Joseph Housing Corporation, ha renovado algunos edificios antiguos para convertirlos en viviendas asequibles . [16] : 115
En la década de 1990, el triángulo de Ten Broeck se había restaurado casi por completo y era el hogar de una próspera comunidad de jóvenes profesionales y sus familias. Sin embargo, el resto del distrito, como el resto de Arbor Hill, no se había aburguesado y seguía teniendo los problemas asociados con los barrios urbanos más pobres, predominantemente minoritarios. Si bien hubo tensión entre los residentes que continuaron apoyando esos esfuerzos y los residentes que sentían que el vecindario debería enfocarse en mejorar las viviendas de bajo nivel, cuando terminó el siglo XX, estos últimos esfuerzos se volvieron más aceptables, ya que era más claro que la gentrificación no podía extenderse más allá del triángulo. . [16] : 116
En 2002, el artista local Yacob Williams pintó el primero de cuatro murales en el vecindario de Arbor Hill en la casa en la esquina de North Swan y Livingston, un proyecto destinado a mejorar la calidad de vida en un área de alta criminalidad. Eligió el diseño, "Madre África", a partir de las sugerencias presentadas por los jóvenes locales, que también ayudaron en la pintura. El proyecto fue copatrocinado por la Ten Broeck Triangle Preservation League y la Social Capital Development Corporation. [32]
Durante la década de 2010, St. Joseph's Academy fue renovada en Albany Barn, un espacio de 13,500 pies cuadrados (1,250 m 2 ) para que 22 artistas vivan y trabajen. [33] En 2018, la alcaldesa de Albany, Kathy Sheehan, y su esposo compraron 18 First Street por 77.000 dólares. "He estado hablando de preservar estos edificios, mudarnos al centro", dijo. "Necesito caminar por el camino". La restauración de la casa resultó ser más extensa de lo que esperaban, requiriendo reemplazar una pared lateral, el techo, todos los sistemas eléctricos y de plomería, y destripar el interior. "Dejó de ser una gran preservación histórica porque no pudimos preservar nada", dijo. La pareja se mudó a fines de 2019 [34].
Propiedades contribuyentes significativas
Todos menos tres de los 220 edificios del distrito están contribuyendo con propiedades a su carácter histórico. Casi todos esos 217 son casas. Uno, la Mansión Ten Broeck , también figura individualmente en el Registro . [20] Algunos otros tienen características distintivas dentro del distrito. [2] : 13–16 [3] : 4–10
Casas
- 2-38 First Street. Este grupo de casas en hilera de tres bahías y tres pisos, que desciende en escalones junto con su calle, ha sido descrito como "uno de los paisajes urbanos de mediados del siglo XIX más agradables desde el punto de vista estético en Albany". [35] Muchos tienen puertas con frontón de piedra rojiza . Todos fueron construidos a finales de la década de 1850 y principios de la de 1860. [2] : 3
- 51 y 51 1 ⁄ 2 First Street: estas dos casas de ladrillos fueron construidas en 1885 en el estilo del Renacimiento Románico , único en la calle. Cuentan con una decoración de terracota de inspiración clásica , como un frontón y un friso y una cornisa ondulada . La casa del 51 tiene vidrieras en algunas ventanas. [3] : 7
- Calle Primera 55 y 57. Estas casas, 55 de madera y 57 de ladrillo, son anteriores a 1846, lo que las convierte en las más antiguas de la calle. Ambos tienen una forma básica del Renacimiento griego con detalles italianos posteriores , como una cornisa y arquitrabes . Si bien la fachada frontal del 55 First ahora está revestida con un revestimiento de aluminio , el 57 está en gran parte intacto, con un capó de puerta con frontón y ventanas en forma de ceja. [3] : 7
- Calle Primera 65 y 67: Se trata de otro par de casas de madera. Construido a fines de la década de 1880, su decoración inusual para el vecindario incluye una entrada con frontón y arco con pilastras y un porche con soportes curvos y una barandilla inusual. El moderno revestimiento de asbesto ha cubierto la fachada en 65, pero 67 conserva la tablilla original , los inusuales marcos de las ventanas y una valla de hierro en el patio delantero. [3] : 7
- 69 y 71 First Street: estas dos casas de ladrillo, construidas al mismo tiempo que sus vecinas, comparten los mismos toques de diseño inusuales. Incluyen pórticos con miembros en forma de escuadra entre postes y voladizos que sostienen una cornisa decorativa en la fachada. [3] : 7
- 2-6 Hall Place: esta hilera de casas de ladrillo con pórticos de dos pisos con celosías de madera data de 1859. La casa en 4 Hall tiene cuatro pisos; Los salones 5 y 6 tienen techos abuhardillados perforados por ventanas abuhardilladas que se agregaron en 1874 cuando el estilo del Segundo Imperio era popular. [2] : 14
- 86–90 North Hawk Street: estas tres casas de ladrillo adosadas se encuentran entre las pocas casas de estilo neogótico del distrito . Todos tienen puertas y ventanas anchas rematadas por molduras de estilo Tudor y mesas de agua de piedra prominentes . Se remontan a finales de la década de 1850. [3] : 8
- 36 North Swan Street: este edificio residencial comercial de tres pisos de estilo italiano de ladrillo tiene una cornisa de celosía de madera con corchetes. Sus ventanas acristaladas de dos sobre dos hojas tienen capotas y umbrales de hierro. El escaparate está realizado en vidrio Carrarra . Fue construido a finales de la década de 1860. [3]
- 43 y 53 North Swan Street: estas dos estructuras de madera de dos pisos son los edificios comerciales / residenciales de uso mixto en gran parte intactos más antiguos del distrito, que datan de 1845. Ambos tienen su revestimiento de tablillas original en el segundo piso y una cornisa con corchetes. El edificio en 43 North Swan también tiene ventanas de guillotina y ceja de dos hojas de seis sobre seis . [3] : 9
- 50 North Swan Street: este edificio comercial-residencial de madera de dos pisos data de 1844, lo que lo convierte en el más antiguo de la calle y uno de los pocos edificios en la sección occidental del distrito anterior a la eliminación del cementerio Van Rensselaer. Tiene una cornisa entre corchetes sobre el escaparate; el piso superior ha sido renovado con revestimiento de aluminio. [3] : 10
- 94 North Swan Street. Con su fachada desde hace mucho tiempo cubierta de aluminio y permastone , esta casa de madera de dos pisos de finales de la década de 1850 tiene un frontón en el medio de su cornisa, una característica inusual en el distrito. [3] : 10
- 12 y 14 Second Street: las dos casas adosadas de ladrillo aquí son típicas del estilo Albany de ese tipo de edificio. Tienen altos sótanos de piedra a la vista, escalinatas de piedra , ventanas altas, una campana de hierro en la puerta y una intrincada cornisa con corchetes. Fueron construidos a principios de la década de 1870. [3] : 6
- 20 Second Street: esta casa de madera de dos pisos con un hastial lateral es una de las pocas con ese tipo de techo en el distrito. Una simple cornisa de madera es su único toque decorativo; su fachada está revestida en aluminio. Con su construcción anterior a 1841, es una de las casas más antiguas del distrito. [3] : 6
- Segunda calle 23 y 25: este par de casas de ladrillo, construidas a finales de la década de 1840, demuestran la transición entre el renacimiento griego y los estilos italiano. Sus cornisas denticuladas, seña de identidad de las primeras, se apoyan en las ménsulas de madera comúnmente asociadas a las segundas. Las casas se distinguen por un renacimiento gótico barandilla alrededor de la areaway a 23 junto con casi dinteles y umbrales ras, en contraste con el frontón de la puerta y la proyección de alféizares de 25. [3] : 5
- 31 Second Street: considerada una de las mejores casas del renacimiento griego en el distrito, esta estructura de madera data de principios de la década de 1840. Posee pilastras, revestimiento enrasado, arquitrabes de puertas y ventanas maltrechos y escalonados y una cornisa que sugiere un entablamento . [3] : 6
- 32 Second Street: al igual que la casa al otro lado de la calle en 31 Second, esta casa de ladrillos exhibe menos moderación en su estilo del Renacimiento griego. Sus toques decorativos incluyen columnas en antis y una cornisa de madera. Sus ventanas en forma de ceja tienen mamparas de madera con motivos griegos . Su construcción es anterior a 1841. [3] : 5
- 44 Second Street: esta casa de madera de dos pisos es una de las más idiosincrásicas del distrito. Sus ventanas acristaladas uno sobre uno están en una disposición aleatoria; el segundo piso se extiende en una curva de campana . En la parte superior hay una cornisa entre corchetes. Se cree, sin certeza, que se construyó en la década de 1840. [3] : 6
- 53 Second Street: el único edificio residencial-comercial en el distrito que no está en North Swan, esta estructura de ladrillo en enlace flamenco tiene características clásicas del Renacimiento griego, como dinteles planos, umbrales que apenas sobresalen, una cornisa denticulada y un friso simple. Fue construido alrededor de 1844. [3] : 6
- 3 de San José de la terraza: Esta casa de ladrillo de una sola planta está recortada en mármol y tiene un estilo español proyectar pantile techo. Construida en 1914, es una de las últimas casas que se construyeron durante el período de importancia del distrito. [2] : 3
- 4 y 5 St. Joseph's Terrace: estas dos casas adosadas de dos pisos del Renacimiento románico comparten similitudes de forma a pesar de los diferentes materiales. Ambos tienen salientes semicirculares en el segundo piso, puertas arqueadas y ventanas del primer piso con arcos segmentados; sin embargo, 4 es ladrillo amarillo sobre una base de piedra rojiza alta, mientras que 5 está hecho completamente de piedra rojiza rústica . Gran parte de la decoración y el acabado originales permanecen en 4, incluidas sus puertas de madera originales, el travesaño de vidrio de color en una ventana del primer piso y el motivo del dragón en la barandilla de hierro de los escalones originales. Fueron construidos a mediados de la década de 1890. [2] : 3
- 10 Ten Broeck Place: esta casa de madera revestida con un moderno revestimiento de ladrillos de asbesto data de la década de 1830, lo que la convierte en la casa más antigua del distrito después de la mansión. Tiene una entrada del Renacimiento griego flanqueada por pilastras, molduras con hombros en su marco de seis por seis en la planta baja y ventanas con cejas en la planta superior. Encima hay un techo a cuatro aguas poco profundo . [3] : 5
- 16 y 18 Ten Broeck Place: estas dos casas de ladrillos de estilo italiano tienen capotas de ventanas y puertas de chapa metálica prominentes. En la línea del techo hay cornisas con corchetes con ventanas de ojo de buey. Fueron construidos en la década de 1870. [3] : 5
- 30 Ten Broeck Place: otra casa de armazón anterior a la remoción del cementerio, este edificio de dos pisos, ahora con paredes de aluminio, tiene una hoja de seis sobre seis, elementos del Renacimiento gótico en su entrada y una cornisa con corchetes. Encima hay un techo a dos aguas. Se estima que se construyó alrededor de 1842. [3] : 5
- 41 Ten Broeck Street: esta es una casa de ladrillo de tres pisos y cinco bahías con una entrada de piedra rojiza del Renacimiento griego, dinteles de piedra y una cornisa de ladrillo y madera. Considerada la primera de las grandes casas estilo mansión que se construyó en la calle, fue construida en 1845. [2] : 14 Después de una demolición fallida en 2000, solo queda la fachada . [30]
- 43–45 Ten Broeck Street: estas dos casas en hilera son edificios de ladrillo de dos pisos con adornos de mármol. Tienen ventanas asimétricas y puertas arqueadas. Se cree que el arquitecto local William Lee Woollett, el primer propietario registrado de 45, los diseñó y construyó ambos alrededor de 1900. [2] : 14
- 49 Ten Broeck Street: esta casa de ladrillo de tres pisos, construida en 1859, tiene un pórtico de entrada prominente con columnas jónicas . Sirve como punto focal para las vistas hacia el este por Second Street. [2] : 14
- 51 Ten Broeck Street: esta casa de ladrillo de dos pisos es la casa más antigua de la calle, construida en 1842 antes de que se trasladara el cementerio. Su cornisa de estilo italiano probablemente se añadió más tarde. [2] : 14
- 55 Ten Broeck Street: Las dos pilastras que flanquean la entrada de esta casa de ladrillo de dos pisos son una característica común a otras casas adosadas de esa época en otras partes de la ciudad, pero no se ve mucho de otra manera en el Triángulo de Ten Broeck. Fueron construidos a principios de la década de 1860. [2] : 14
- 57–59 Ten Broeck Street: estas dos casas adosadas de tres pisos de estilo italiano tardío tienen proporciones alargadas inusuales. Se cree que dos hermanos los construyeron alrededor de 1873. [2] : 14
- 93 Ten Broeck Street: esta casa de estilo italiano de ladrillo de dos pisos y medio se encuentra en un lote grande para el vecindario. Tiene detalles intrincados, que incluyen ventanales , dinteles arqueados segmentados, herrajes y soportes pesados en las cornisas. Los porches laterales dan a lo que una vez fue el jardín en el lado sur. No se sabe exactamente cuándo se construyó. [2] : 14
- 105 Ten Broeck Street: esta casa de ladrillo de dos pisos y medio tiene una esquina recortada, lo que le da una forma poligonal inusual que se adapta a su ubicación en el extremo norte de la calle. Está rematado con un techo abuhardillado de hierro, de acuerdo con su fecha de construcción estimada de 1873. [2] : 14
Otros edificios
- Edificio King, 27-29 North Swan Street. Este es un dúplex de ladrillo de dos pisos del Renacimiento griego con ventanas de guillotina de dos hojas de seis sobre seis , dinteles al ras y alféizares casi al ras, intrincadas tapas de puertas de hierro fundido y un friso de ladrillo . En la parte trasera hay un arco que originalmente era la entrada trasera de la mansión Ten Broeck. Data de la década de 1850. [3] : 8
- Iglesia de San José , Ten Broeck Street. El arquitecto irlandés estadounidense Patrick Keely diseñó esta iglesia neogótica de piedra azul con adornos de piedra caliza para la creciente población de inmigrantes irlandeses en los vecindarios del norte de Albany. Fue terminado en 1860 y ha servido como punto focal del distrito desde entonces. La Diócesis Católica Romana de Albany dejó de usarlo en 1994; desde entonces se han realizado varios esfuerzos para restaurarlo . [2] : 14
- Rectoría de la Iglesia de San José, 12 Terraza de San José. Construida en 1892, esta es una casa de ladrillo de tres pisos del Renacimiento románico con dinteles de piedra y hileras de cuerdas y una puerta central arqueada y una ventana en el sótano. Se remata con un techo asimétrico a dos aguas. [2] : 13
- Academia de San José, 70 North Swan Street. Este edificio de ladrillo de cuatro pisos, que data de 1905, tiene secciones articuladas por su fenestración y torres de escaleras en su fachada este (frontal) . Su parapeto y su nivel freático son de piedra caliza; las ventanas del cuarto piso están arqueadas con una hilera de ladrillos que las conecta en la línea de primavera. Se ha utilizado como centro juvenil; [3] : 10 después de renovaciones en la década de 2010, ahora es el Albany Barn, que ofrece 22 espacios de vida y trabajo para artistas locales. [33] [36]
- Edificios de apartamentos St. Joseph's Terrace, 7–8 y 9–10 St. Joseph's Terrace. Estos dos edificios de ladrillo, construidos en 1914, son los únicos apartamentos especialmente construidos en el distrito. Ambos son de ladrillo y tienen cuatro bahías de ancho, con 7-8 de tres pisos de altura y 9-10 de cuatro pisos. El primero se distingue por su moldura de piedra, que incluye piedras angulares , marcos de entrada y niveles freáticos . Este último tiene ventanas de arco salientes en sus pisos superiores. [3] : 13
- Iglesia Bautista Sweet Pilgrim, 4 Ten Broeck Street. Esta iglesia de ladrillo en un alto de piedra caliza fundación data de 1877. Su campanario fue eliminado en la década de 1960, pero sigue siendo un aspecto importante de la comarca como su puerta sur, en la avenida Clinton intersección. [2] : 14
Preservación
En 2003, dos empresas de planificación contratadas por la ciudad buscaron la opinión de los ciudadanos y crearon el Comité Asesor de Ciudadanos de Arbor Hill, que desarrolló un plan para mejorar la vida en Arbor Hill en su conjunto. Entre los aspectos considerados estuvo cómo el distrito histórico podría beneficiar el futuro del barrio. El Triángulo de Ten Broeck, señaló, fue una de las tres áreas de Arbor Hill donde los valores de las propiedades no sufrieron por la mala reputación del vecindario. "No es inusual ver un edificio abandonado junto a una casa en la que el dueño de una propiedad ha invertido $ 300.000 o más", en el Triángulo, según el informe. "Claramente, en la medida en que se alivien o resuelvan los problemas de todo el vecindario, los propietarios del vecindario de Ten Broeck se beneficiarán enormemente y se puede esperar que los valores del mercado aumenten rápidamente". [37] : 7
Los proyectos sugeridos específicamente para el distrito incluyen promover la reutilización adaptativa de propiedades más grandes como la escuela St. Joseph's School, un camino bordeado de árboles desde North Swan hasta Ten Broeck Mansion, y mejorar las aceras a lo largo de North Swan. También se consideró la reutilización de la Iglesia de San José, prefiriéndose los usos de bajo impacto. También se sugirió que Ten Broeck Street se hiciera más amigable para los peatones, ya sea con aceras más anchas, árboles en las aceras o una mediana central bordeada de árboles . Los participantes en las reuniones rechazaron una propuesta para un nuevo "edificio emblemático" en North Swan y Livingston porque pensaban que el área ya era lo suficientemente densa . [37] : 17–23
En un informe de progreso de 2005 sobre el plan, la ciudad señaló que el estado había otorgado a la Autoridad de Vivienda de Albany una subvención para un estudio de viabilidad de la antigua Escuela St. Joseph. [37] : 5 También informó sobre el progreso histórico de Albany en la estabilización y restauración de St. Joseph, posiblemente para uso futuro como biblioteca sucursal. La organización también había contribuido a los objetivos culturales del plan organizando un recorrido a pie por el triángulo de Ten Broeck. [37] : 9 En 2010, la ciudad y el comité asesor compartieron un premio del capítulo del norte del estado de Nueva York de la Asociación Estadounidense de Planificación (APA) por la excelencia en la implementación del plan. [38] Cuatro años después de la APA nacional reconocido la totalidad de Arbour Hill como uno de sus 10 barrios grandes de América, junto con Washington, DC 's Adams Morgan , Savannah, Georgia ' s Distrito de estilo victoriano y Seattle 's Fremont . [39]
Ver también
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Albany, Nueva York
Notas
- ^ Sin relación con la actual ciudad de Colonie , al norte de Albany.
- ^ Esto se refleja en otra lista cercana del Registro Nacional, Stephen and Harriet Myers House , una estación en el ferrocarril subterráneo fuera del distrito en Livingston Avenue al oeste de North Swan. [18]
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enlaces externos
- Medios relacionados con Arbor Hill Historic District-Ten Broeck Triangle en Wikimedia Commons