Distrito de la arena
El Arena District es un vecindario y desarrollo planificado de uso mixto en Columbus, Ohio . El sitio fue desarrollado a través de una asociación entre Nationwide Realty Investors, Ltd. (una subsidiaria de Nationwide ), la Ciudad de Columbus e inversionistas privados. La interpretación de los límites del distrito está evolucionando [1] a medida que los bloques vecinos alrededor del sitio original de 75 acres (300,000 m 2 ) han experimentado un desarrollo comercial y residencial adicional. El distrito de la arena lleva el nombre de Nationwide Arena .
Se sabe que un asentamiento de Mingo ocupó parte de la tierra a lo largo del río Scioto en la década de 1790. [2] Con la rápida expansión de Colón, la tierra se convirtió posteriormente en un corredor industrial. En la década de 1870, la tierra del norte estaba formada principalmente por pequeñas casas y campos. [3] Columbus Buggy Company construyó sus primeros sitios de producción en el área y continuó expandiéndolos hasta que la compañía trasladó su producción a Dublin Road en 1906. [4] En la década de 1910 era un centro de fabricación ligera que albergaba a Pabst Brewing Co. , Ohio Casket Co., Stuart Lamneck Co. y Columbus Auto Brass Co. En 1930 se había reducido a casas vacías y varios negocios y para 1950 la industria allí se había secado en su mayor parte.[3]
En el sitio existían tres ejes ferroviarios sucesivos, llamados Union Station , y el primero se construyó en 1850 en High Street y Nationwide Blvd. [4] Una segunda estación la reemplazó en 1868, y una tercera fue construida hacia el oeste a lo largo de East Goodale Street. [5] [Nota 1]
La Penitenciaría de Ohio abrió en el sitio en 1834 y sirvió como una instalación carcelaria a gran escala hasta 1984. La prisión creció dramáticamente en tamaño para albergar a 5.235 prisioneros en 1955. Pero también es el sitio de un incendio de 1930 que mató a 322 reclusos, uno de los cuales los peores incendios en la historia de las prisiones estadounidenses. La prisión estuvo vacía hasta que fue demolida en 1998. [2] [Nota 2]
A mediados de la década de 1990, el área fue abandonada casi por completo y la ciudad de Columbus previó oportunidades de remodelación. Tras el cierre de la Penitenciaría de Ohio, la tierra era propiedad de la ciudad de Columbus y cortejó a varias empresas e inversores para planes de reurbanización. En el momento del proyecto en 1996, el concejal de la ciudad Michael B. Coleman , quien luego fue alcalde de Columbus, dijo que el sitio de la Penitenciaría de Ohio es el "sitio individual más importante y potencialmente más valioso en el centro de Columbus". [7] Después de que se revisaron las propuestas, el Ayuntamiento aprobó la propuesta de remodelación de Nationwide Realty Investors (NRI) y vendió a la empresa los 23 acres de terreno por $ 11,7 millones. NRI compró cuatro acres adicionales aAmerican Electric Power Company (AEP) por $ 11 millones. [8]
NRI trabajó más con The Columbus Dispatch Printing Company, inversionistas privados y la ciudad de Columbus para financiar el trabajo en el distrito. NRI financió $ 450 millones del proyecto, el Despacho proporcionó $ 10 millones adicionales y otros inversores privados proporcionaron $ 40 millones más para la construcción de edificios en el Distrito Arena. La ciudad de Columbus proporcionó financiamiento adicional para la construcción de infraestructura; estos incluyeron un distrito de financiamiento de incremento de impuestos (TIF) en el centro de Columbus y dos paquetes de incentivos fiscales: uno para el desarrollo de oficinas en el centro y otro exención de impuestos de 10 años para propiedades residenciales de nueva construcción. [10] [11]
