Atchison Village, Richmond, California

Lugar histórico de Estados Unidos

Proyecto de vivienda de defensa de Atchison Village, Cal. 4171-x
Registro Nacional de Lugares Históricos de EE. UU.
Distrito histórico de EE. UU.
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Localización	Aproximadamente delimitado por W. Macdonald Ave, W. Ohio St, First St y Garrard Blvd, Richmond, California
Coordenadas	37 ° 56'01 "N 122 ° 22'18" W  /  37.93361 ° N 122.37167 ° W / 37,93361; -122.37167 Coordenadas: 37 ° 56'01 "N 122 ° 22'18" W  /  37.93361 ° N 122.37167 ° W  / 37,93361; -122.37167
Zona	30,2 acres (12,2 ha)
Arquitecto	John Carl Warnecke ; Andrew T. Hass
Estilo arquitectónico	Mediados del siglo XX
NRHP referencia  No.	03000473
Agregado a NRHP	30 de mayo de 2003 [1]

Atchison Village es una comunidad en Richmond, California, que se construyó originalmente como vivienda para los trabajadores de defensa de los astilleros Kaiser . Se encuentra a una altura de 13 pies (4 m). Construido por la Autoridad de Vivienda de Richmond en 1941 como el primer proyecto de vivienda de defensa pública de Richmond, es el único proyecto financiado por la Ley de Instalaciones Comunitarias de Lanham que todavía existe en Richmond y uno de los pocos en la nación que no fue destruido después de la guerra ^{[ cita requerida ]}. Es uno de los 20 proyectos de vivienda pública construidos en Richmond antes y durante la Segunda Guerra Mundial. La aldea fue vendida por el gobierno a sus residentes por $ 1,512,00.00 el 28 de febrero de 1957, (Renunciar a la escritura de reclamación CCC Recorder; liber 2939 página 339) que sigue siendo vivienda mutua hasta el día de hoy bajo el nombre de Atchison Village Mutual Homes Corporation.

Actualmente, la aldea está valorada en aproximadamente $ 17 millones a partir de enero de 2007. Está cubierta por la Proposición 13 como una sola parcela sin vender, lo que limita los aumentos de impuestos al 2%. ^{[ cita requerida ]}

Descripción

Atchison Village incluye 450 apartamentos de cinco estilos en 97 edificios de un piso y 65 edificios de dos pisos. Cada unidad tiene acceso a nivel del suelo tanto en el frente como en la parte trasera y patios traseros con cercos. Cada unidad tiene un espacio de estacionamiento exclusivo y hay un amplio estacionamiento en la calle cerca de cada unidad en las calles públicas.

En mayo de 2012, las unidades cuestan entre $ 30,000 y $ 70,000. Son relativamente poco afectados por la burbuja inmobiliaria o las ejecuciones hipotecarias, ya que los certificados de acciones no pueden ser embargados. Los bajos precios pueden deberse a que no se transfiere el título de propiedad, sino solo los derechos de ocupación o uso de la vivienda, lo que dificulta la obtención de un préstamo para comprar un Derecho de Uso Perpetuo . Sin embargo, Atchison Village Credit Union puede prestar una suma significativa contra la compra si el comprador tiene un co-firmante con un bien inmueble en California.

Una tarifa de mantenimiento, que actualmente promedia ~ $ 400 mensuales, cubre impuestos, seguros, fondos de reserva, mantenimiento estructural, agua y recolección de desechos clasificados de contenedores de plástico rodantes individuales en la acera.

Los terrenos están ajardinados, incluido un gran parque y campos de fútbol y béisbol separados con gradas . También hay un pequeño parque infantil, completamente renovado con modernos Big Toys y suelo blando. Todas las calles tienen aceras y alumbrado público y están patrulladas por el Departamento de Policía de Richmond. Hay una gran lavandería y un pequeño supermercado adyacentes, en First Street y Macdonald.

Point Richmond se encuentra a poca distancia y tiene dos pequeños supermercados, una oficina de correos, un banco, una piscina pública, una estación de bomberos y una biblioteca. Más cerca, en la otra dirección al centro, hay un centro médico / hospital, una oficina de correos principal y un centro comercial con una farmacia y un supermercado importantes. Todo el vecindario está en el Registro Nacional de Lugares Históricos y es parte del Parque Histórico Nacional Rosie the Riveter / Home Front de la Segunda Guerra Mundial .

El proyecto de vivienda de Atchison Village es un ejemplo de la situación local- federalcolaboración que proporcionó vivienda y apoyo doméstico muy necesarios para los trabajadores de la defensa de la Segunda Guerra Mundial y sus familias. Los modestos edificios con estructura de madera reflejan claramente las limitaciones de tiempo, dinero y materiales colocados en la construcción de viviendas financiadas con fondos públicos durante el período, pero aunque tienen un diseño simple, tienen un marco de abeto transparente de dimensión completa y un pesado yeso interior. Se han mejorado las tuberías de agua, los paneles eléctricos y todos los techos a un costo de más de tres millones de dólares. Se han reemplazado todos los laterales de alcantarillado. Las reservas para dichos reemplazos se reponen a través de una porción dedicada de las evaluaciones mensuales, para evitar las evaluaciones a veces catastróficas que las asociaciones de condominios pueden cobrar cuando ignoran la necesidad de mantenimiento de grandes elementos estructurales.

Habitantes

Justo antes y durante la guerra, la Ley de Instalaciones Comunitarias de Lanham de 1940 proporcionó $ 150 millones a la Administración Federal de Obras . Construyó aproximadamente 625,000 unidades de vivienda en conjunto con las autoridades locales a nivel nacional. Estos eran muy solicitados y los gerentes de la empresa eran los que tenían más probabilidades de conseguir una vivienda en Atchison Village durante la era de la Segunda Guerra Mundial. ^{[ cita requerida ]}

AV contiene 450 unidades de vivienda cooperativas. Se permiten rampas para discapacitados y la mayoría de las unidades son de un solo piso. El auditorio y el baño público son accesibles para discapacitados.

La población de Atchison Village se volvió más diversa durante las últimas décadas y ahora está cambiando cada vez más a través de la gentrificación. Los hispanos y los miembros blancos de mediana edad a ancianos ahora constituyen la mayoría de los miembros de Atchison Village.

Crimen

Atchison Village se encuentra en el Triángulo de Hierro . Aunque esta área alguna vez fue conocida como la zona de mayor criminalidad de Richmond, dentro de Atchison Village la tasa de criminalidad es en realidad muy baja. El área circundante también está experimentando menos delincuencia. Esto se debe en parte a las puertas de control de tráfico que lo separan de la gran comunidad del Triángulo de Hierro, con una sola entrada / salida de vehículos. Además, hay una ciudadanía muy activa, algunos de los cuales han vivido en el pueblo durante más de cincuenta años y una excelente vigilancia del crimen y patrulla ciudadana por las noches.

El jefe de policía de Richmond, Chris Magnus, ha sido de gran ayuda para aumentar la velocidad de reacción de la policía a los informes de actividad sospechosa y los oficiales de patrulla acuden con frecuencia a las reuniones de Atchison Village ^{[ cita requerida ]} .

La alcaldesa Gayle McLaughlin apoyó la idea de asignar un "policía de turno" al Village en una reunión de residentes posterior sobre la violencia en el vecindario. La propia Villa ha actuado para controlar el comportamiento ilegal, ya que tiene el poder de expulsar a los residentes cancelando su membresía por violaciones graves de su contrato de acciones con AVMHC.

La reciente colocación de potentes cámaras de seguridad en las afueras de la aldea y la instalación de un sistema de localización de disparos en las áreas de alta criminalidad de Richmond ha aumentado la eficacia policial y reducido la criminalidad. Las perspectivas son buenas para un nivel bajo de delincuencia continuo, ya que la ola actual de deserciones de hogares no está afectando a Atchison Village, que repara y subasta rápidamente unidades vacías. Las tasas de vacantes ahora casi siempre son cero. Cabe señalar, también, que debido a la reciente gentrificación de una población blanca mayoritariamente de mediana edad a anciana, los precios de las viviendas han aumentado drásticamente durante la última década alcanzando más de $ 200K + mientras que muchos miembros tan recientemente como hace 5 años estaban comprando por menos de $ 100K.

Asuntos legales

Atchison Village está gobernado por una junta directiva de once miembros, elegidos en general entre los miembros. Actualmente, es financieramente estable y está acumulando reservas estructurales de manera constante. Las disputas de los miembros se manejan en gran medida mediante audiencias privadas y mediación. Sin embargo, los miembros pueden ser expulsados ​​por infracciones graves de las reglas incluidas en el contrato. Sin embargo, esto ocurre muy raramente, con un promedio de menos de un incidente en tres años para 450 membresías.

Dado que es una Asociación de Hogares Mutuos, ha habido desafíos legales para su inclusión bajo la Ley Davis-Stirling (ciertas secciones del Código Civil de California que cubren Desarrollos de Interés Común). El abogado de la Corporación advierte que la Corporación la incluya bajo la Ley, aunque en un caso judicial, DeForrest v. Atchison Village, el juez del Tribunal Superior dictaminó que, técnicamente, la Aldea no está incluida allí. Sin embargo, la mayoría de las decisiones corporativas tomadas por la Junta incluyen la consideración de las regulaciones actuales de DS.

Tránsito

Atchison Village es servida por la línea de autobús AC Transit 72M, que corre hacia el este desde Atchison Village hasta Macdonald Avenue hasta San Pablo Avenue y luego hacia el sur a lo largo de San Pablo Avenue hasta el centro de Oakland . Una adición reciente es el Circular Shuttle, un servicio gratuito de la ciudad de Richmond, que se ejecuta en MacDonald Avenue, y tan al norte como Doctor's Hospital.

Hay conexiones en Point Richmond para autobuses a Marin y puntos al norte y al sur, así como las paradas de 72M en el BART combinado de Richmond y la estación de tren a Davis, Sacramento y más allá. El acceso a la autopista E + W Interstate 580 es excelente por una milla de la avenida.

Cuestiones ambientales

La refinería de Chevron Richmond está aproximadamente a una milla al oeste a través de Garrard Boulevard, el patio de carga y conmutación intermodal del ferrocarril BNSF y Richmond Parkway. Un accidente en la refinería el 15 de enero de 2007 reveló defectos en el sistema de notificación de la comunidad y varios miembros de la comunidad se vieron afectados por los humos. El concejal de la ciudad de Richmond, Tom Butt, ha dicho que se asegurará de que esto no vuelva a suceder. ^[2]

Los vientos predominantes son del suroeste, frente a la bahía de San Francisco , pero la calidad del aire se ve afectada ^{[ cita requerida ]} debido a la actividad comercial cercana.

Actualmente hay mucho activismo ambiental comunitario en relación con un plan de Chevron para agregar instalaciones para procesar grados más pesados ​​de petróleo crudo con más contenido de azufre (crudo amargo).

Ver también

• Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en el condado de Contra Costa, California

Referencias

1. "Sistema de información del registro nacional" . Registro Nacional de Lugares Históricos . Servicio de Parques Nacionales . 13 de marzo de 2009.
2. Residentes de Richmond no alertados sobre el incendio de la refinería de Chevron el lunes 1-15: Indybay

• Sistema de información de nombres geográficos del Servicio Geológico de EE. UU .: Atchison Village, Richmond, California

enlaces externos

Wikimedia Commons tiene medios relacionados con Atchison Village, Richmond, California .

• Corporación Atchison Village Mutual Homes
• Vista aérea de Wikimapia
• Historias de residentes
• Atchison Village en el sitio web del American Home Owners Resource Center
• Vivienda en tiempos de guerra
• Cooperativa de crédito de Atchison Village
• Atchison Village en los Archivos en Línea de California
• Berkeley Daily Planet sobre Atchison Village
• Oficina Regional de Historia Oral / Rosie la Remachadora / Colección del Proyecto de Frente de Casa Estadounidense de la Segunda Guerra Mundial contiene entrevistas que describen la historia de Atchison Village.
• [1] Sitio web de Atchison Village