Bahria Town ( Urdu : بحریہ ٹاؤن ) es una empresa de desarrollo inmobiliario de propiedad privada con sede en Islamabad que posee, desarrolla y administra propiedades en todo Pakistán . [1] [2] Es la comunidad cerrada más grande de Pakistán y Asia. Bahria Town tiene varias comunidades cerradas en algunas ciudades de Pakistán. [3]
Tipo | Privado |
---|---|
Industria | Bienes raíces , Comunidad cerrada , Hostelería |
Fundado | 14 de enero de 1997 |
Fundador | Malik Riaz |
Sede | |
Gente clave |
|
Productos | Ciudad Zona comercial Parcelas Casa Villa Restaurantes Hotel Clubes de golf Hospitales |
Número de empleados | 160.000 (2017) |
Sitio web | bahriatown |
Además de las comunidades cerradas, la compañía posee varios complejos comerciales, incluido el Mall of Lahore y el Mall of Islamabad en construcción, una cadena de supermercados bajo la bandera de Green Valley Hypermarket y rascacielos, incluida la Bahria Icon Tower , que es la más alta de Pakistán. . [4] [5] [6] [7] El grupo también es el desarrollador de la Gran Mezquita Bahria y la Gran Mezquita Jamia , que es la séptima más grande del mundo y está construyendo la tercera mezquita más grande de Karachi . [8] [9] [10] El Rafi Cricket Stadium en construcción , cuando esté terminado, también será el más grande del país. [11] [12] En noviembre de 2016, Bahria celebró un contrato con Hyatt para desarrollar cuatro propiedades en Pakistán, incluidos dos complejos de golf, por un valor combinado de $ 600 millones. [13] ACE International Academy es también un proyecto de Bahria Town.
Los proyectos de Bahria generalmente albergan a paquistaníes de ingresos medios y altos , estas comunidades tienen seguridad privada, la capacidad de restringir el acceso a los no residentes y son energéticamente independientes de la red nacional. [14] [15] Las comunidades cerradas de Bahria albergan escuelas privadas, incluidas las que opera la empresa, hospitales privados, hoteles y avenidas comerciales. [16] Bahria ha aparecido en agencias de noticias internacionales. [17]
Historia
Bahria Town fue fundada el 14 de enero de 1997 en Islamabad por Malik Riaz . Estableció su primera comunidad cerrada desarrollada exclusivamente para las élites en Islamabad, pero también acomoda a familias de ingresos de clase media. [18] Bahria Town Islamabad se estableció con más de 100.000 personas. Su segunda comunidad cerrada se abrió en Lahore , que está influenciada por la cultura grecorromana y está construida en el sur de Lahore. En 2015, lanzó Bahria Town Karachi , la más grande de sus comunidades cerradas, mientras que Bahria Enclave Islamabad (lanzado en 2013) es la más pequeña de ellas. [19] [20] La mayoría de estas comunidades son grandes ciudades por derecho propio, su comunidad más antigua en el sur de Islamabad abarca más de 16.000 hectáreas (40.000 acres). [21] La ciudad de Bahria Karachi en construcción se extiende por más de 16.000 hectáreas (40.000 acres) y es la comunidad residencial privada más grande del país. [22] Combinados, sus proyectos tienen la capacidad de albergar a más de un millón de personas. [23]
Comunidades
Ciudad de Bahria Islamabad
El proyecto original, la comunidad cerrada tiene más de 100,000 personas y tiene una serie de proyectos. Está dividido en varias fases y proyectos más pequeños. A diferencia de otras sociedades de vivienda en Pakistán, Bahria produce su propia electricidad y la vende a sus residentes a través de Bahria Town Electric Supply Company. Los proyectos de Bahria Town en Islamabad y Lahore estaban ejecutando respectivamente 12 y 9 megavatios de unidades de generación propias. Bahria Town también ha construido 3 estaciones de red con sus propios recursos y también proporciona líneas subterráneas a sus residentes. Junto con DHA ; Alberga al Top 1% de los 200 millones de Elite paquistaníes , por lo que no hay pérdida de carga en los proyectos de Bahria Town. [24]
Enclave de Bahria
Bahria Enclave es un plan de viviendas lanzado por Bahria Town en julio de 2011. Se encuentra aproximadamente a 8 km (15 minutos) en automóvil de Chak Shahzad , Park Road y Kuri Road con acceso desde Kashmir Highway , Lehtrar Road e Islamabad Highway . El 31 de enero de 2012, la Autoridad de Desarrollo de Capital aprobó el plan para el desarrollo de la Avenida Jinnah en la Zona IV. [25] El proyecto de construcción de la carretera de cuatro carriles uniría la carretera principal de Kuri con la aldea modelo de Kuri y se adjudicaría a la ciudad de Bahria. [26]
Ciudad de Bahria Lahore
Es una comunidad cerrada insignia en Lahore . La comunidad alberga la Gran Mezquita Jamia, Lahore, que es la séptima mezquita más grande del mundo y tiene una capacidad total de 70.000 personas. [27]
Huerto de Bahria
También se ha establecido una comunidad de viviendas de bajo costo separada llamada Bahria Orchard en Lahore, que tiene un área más pequeña que Bahria Town Lahore.
Bahria Karachi
Incluye parcelas residenciales y comerciales, apartamentos Bahria, viviendas Bahria y un bloque exclusivo para residentes en el extranjero. También se incluyen Bahria Sports City y Bahria Golf City. Situado en la supercarretera Karachi-Hyderabad. Bahria Town Karachi se ha ganado una mala reputación después de siete años de su establecimiento. Dado que las partes interesadas que habían invertido en la ciudad de Bahria Karachi fueron sometidas a cargos de posesión forzada y servicios públicos junto con Cargos de desarrollo adicionales no planificados (que luego se aplazaron después de la presión pública), los reclamos de reembolso por parcelas no existentes aún no son debidamente procesados por el Gestión de Bahira Town. [28]
Bahria Golf City
Comunidad cerrada con temática de golf en construcción que incluye un Hyatt Gold Resort. [29]
Centros comerciales
Centros comerciales | Información |
---|---|
Mall de Lahore | 60,000 m 2 (650,000 pies cuadrados) de espacio comercial, alberga más de 70 tiendas |
Centro comercial de Islamabad | Torre de 25 pisos de gran altura de uso mixto en construcción en el Área Azul , Islamabad |
Centro comercial de Karachi | Ubicado dentro de la Bahria Icon Tower en Karachi . |
Rascacielos
Nombre | Altura | Detalles | Cronología |
---|---|---|---|
Torre de iconos de Bahria [30] | 300 m (980 pies) (62 pisos) | Edificio más alto de Pakistán, basado en una parcela de 1,45 hectáreas en Clifton . | Altura completa |
Opal 225, Karachi | 45 pisos | El desarrollo de uso mixto incluye apartamentos, oficinas, centro comercial y un hotel de cinco estrellas, Le Meridian Karachi. Servicios de RWDI . [31] [32] | Finales de 2019 |
Hoshang Pearl, Karachi | 130 metros de altura (31 pisos) | Torre residencial. [33] [34] | 2019 |
Centro comercial de Islamabad | Piso 25 | Torre de 25 pisos de gran altura de uso mixto en Blue Area , Islamabad . [35] | Altura completa |
Torre de la ciudad de Bahria, Karachi | 84 m (275 pies) (24 pisos) | Uso mixto, incluye centro comercial y departamentos. [36] | Completado en 2017 |
Hospitalidad
El 14 de noviembre de 2016, Hyatt Hotels Corporation y Bahria Town Group celebraron un acuerdo en Abu Dhabi para desarrollar cuatro propiedades en Pakistán por valor de más de $ 600 millones. Todas las propiedades están en construcción en 2016. [13] [37] [38]
Propiedad | Detalles [13] |
---|---|
Grand Hyatt Islamabad | 400 habitaciones con campo de golf de 18 hoyos ubicado dentro de Bahria Golf City diseñado por Beame Architectural Partnership. |
Hyatt Regency Karachi | Resort de golf de 200 habitaciones con el primer campo de golf de 36 hoyos con iluminación nocturna de Pakistán ubicado en Bahria Town Karachi |
Hyatt Regency Lahore | Hotel de 220 habitaciones en construcción en Lahore . |
Hyatt Regency Islamabad | Hotel de 165 camas en Bahria Town Islamabad con 11,000 pies cuadrados de espacio flexible para reuniones y eventos. |
Reconocimientos y premios
Tras el éxito a nivel nacional, Bahria ha aparecido en revistas y agencias de noticias internacionales, a la que se refiere como la cara próspera de Pakistán. Según Emirates 24/7, Bahria Town es "donde la nueva clase media de Pakistán se refugia de los ataques de los talibanes y los interminables cortes de energía que azotan al resto del país". [17] GlobalPost afirmó que en 2013, Bahria alberga a unas 100.000 personas en total. [39] Newsweek lo llama "Puerta de entrada al paraíso" de Pakistán. [40] El 6 de octubre de 2011, Los Angeles Times calificó a Bahria como "estado funcional dentro de uno no funcional". [41] Independientemente de que Bahria haya sido objeto de controversias, se lo conoce como un símbolo de desigualdad, acusado de invasión ilegal de bosques y alianza impía con militares. [41]
Controversias
Bahria ha sido objeto de controversias, se la conoce como un símbolo de desigualdad y se le culpa de la invasión ilegal de los bosques. [41]
Para empezar, el nombre 'Bahria' en sí mismo ha sido controvertido y en 2018 un tribunal superior de Pakistán falló en contra del uso de este nombre por parte de los propietarios privados del proyecto. [42] Ayesha Siddiqa , un analista militar civil y autor de "Military Inc: Inside Pakistan Military Economy" [43] alega que esos vínculos le han permitido adquirir tierras, en algunos casos devolviendo un porcentaje a los oficiales superiores como terrenos urbanizados. [44] El presidente ejecutivo de Bahria Town, Ali Riaz Malik ha presentado su declaración sobre el caso suo moto de Arsalan Iftikhar (hijo del presidente del Tribunal Supremo de Pakistán Iftikhar Muhammad Chaudhry ) en la Corte Suprema de Pakistán de que Bahria Town no estaba detrás de ninguna acusación contra Arsalan y que los procedimientos del tribunal no tenían por objeto investigar los asuntos de la ciudad de Bahria. La respuesta escrita también decía que si se hacía alguna declaración contra Bahria Town o contra su administración, entonces la organización tendría derecho a responder. [45]
Disputa con Nayatel y multa del PCCh
En agosto de 2016, se remitió una queja de un residente de Bahria Town a la Comisión de Competencia de Pakistán (CCP) que reveló que Bahria Town estaba impidiendo deliberadamente que otros proveedores de servicios de telefonía fija se expandieran a Bahria Town, dando así a PTCL la mayoría de la cuota de mercado en la sociedad de la vivienda, también violaba la Ley de Competencia (2010) al abusar de su posición dominante y celebrar un acuerdo prohibido. [46] [47]
Seis meses después, el PCCh impuso una multa a Bahria Town de 2 millones de PKR por no emitir deliberadamente un NOC (Certificado de No Objeción) a Nayatel en las Fases 1 a 6. [48]
Se ha ordenado a Bahria Town que trabaje con Nayatel para establecer su red de cable de fibra óptica en las Fases 1 a 6. [49] [50]
Ver también
- Desarrollos en Islamabad
Referencias
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enlaces externos
- Sitio web oficial de Bahria Town