Bava Batra (también Baba Batra ; arameo talmúdico : בָּבָא בַּתְרָא "La última puerta") es el tercero de los tres tratados talmúdicos en el Talmud en el orden Nezikin ; se ocupa de las responsabilidades y los derechos de una persona como propietario de una propiedad. Es parte de la ley oral del judaísmo . Originalmente, junto con Bava Kamma y Bava Metzia , formaban un solo tratado llamado Nezikin (agravios o lesiones).
A diferencia de Bava Kamma y Bava Metzia, este tratado no es la exposición de un determinado pasaje de la Torá .
Capítulo 1: Los copropietarios de una propiedad pueden disolver una sociedad y dividir la propiedad, si las partes consienten, excepto en el caso de un volumen de la Biblia, que no se puede dividir (literalmente, dividir por la mitad) bajo ninguna circunstancia. Las cosas que pierden su valor en la división solo pueden dividirse si todos los propietarios dan su consentimiento. Excepto en estos casos, cualquiera de las partes tiene derecho a insistir en la división de la propiedad. En el caso de que un patio ( hatzer ) sea propiedad de varios socios, cada uno de ellos debe contribuir a los requisitos habituales de un tribunal; si lo dividen, se debe erigir una pared divisoria o una cerca de acuerdo con ciertas reglas. Los socios anteriores ahora son vecinos; y sus relaciones se describen en el capítulo 2.
Un patio de menos de 8 amot (aproximadamente 18 pulgadas x 8 = 144 pulgadas) solo se puede dividir si ambos socios están de acuerdo con la división. Dependiendo de cómo se lea la Mishná, esta división es con una hilera baja de clavijas de madera (que muestra que el traspaso visual no es dañino) o un muro de piedra de cuatro amot (aproximadamente 72 pulgadas) de alto (que muestra que se considera traspaso visual). perjudicial). Si ambos socios están de acuerdo con el muro de piedra, se construye en el medio. La lección que se enseña aquí es que si un socio posee más propiedad, no necesita aportar más espacio para las piedras del muro.
Capítulo 2: La regla fundamental sobre la propiedad vecina es que el propietario de la propiedad contigua debe evitar todo lo que pueda resultar una molestia para el vecino o convertirse en una fuente de daño a la propiedad del vecino. "El ruido del martillo de un herrero, de un molino o de los niños en la escuela, no debe considerarse molestia" (2: 3). Las disputas relacionadas con lesiones o molestias generalmente se resuelven por el hecho de derechos previos o establecidos ( Chazakah ).
Capítulo 3: Jazakah (derecho presuntivo, posesión de facto ) se prueba por el ejercicio sin perturbaciones de tal derecho durante un cierto período (tres años), como la usucapción de la propiedad, a pesar de la presencia del demandante rival en el mismo "tierra." A este respecto, Israel se dividió en tres "tierras" o distritos (3: 2): Judá , Galilea y Perea .