Beazer fue una empresa familiar durante seis generaciones [1] antes de expandirse en la década de 1980 al grupo internacional de construcción de viviendas , construcción y materiales de construcción. Después de sobrecargarse de deudas, Hanson plc lo rescató en 1991. Un nuevo Grupo Beazer, que comprende únicamente el negocio de construcción de viviendas en el Reino Unido, se separó de Hanson en 1994 y fue comprado por Persimmon plc en 2001.
Industria | Construcción de viviendas |
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Difunto | 2001 |
Destino | Adquirido |
Sucesor | Hanson plc |
Sede | Bath , Somerset |
Gente clave | Victor Benjamin, ( presidente ) Dennis Webb, ( director ejecutivo ) |
Historia
Primeros días
Las seis generaciones mencionadas anteriormente se pueden rastrear fácilmente con la ayuda del censo . George Beazer, nacido en 1783 (consulte el censo de Inglaterra de 1841 y 1851) vivía en el pequeño pueblo de Marshfield, en las afueras de Chipping Sodbury , y los Beazer permanecieron allí durante varias generaciones. El hijo de George, Henry (1822), fue el primero en ser designado albañil, al igual que Joseph (1844) y luego Jesse (1874). El trabajo de Jesse consistió principalmente en reparaciones de las granjas y propiedades alrededor del pueblo, aunque logró financiar su propia casa a la edad de 26 años, un logro inusual para un albañil en aquellos tiempos. [2]
Jesse tuvo ocho hijos pero solo un hijo: Cyril H Beazer (1908-1983). Cyril comenzó a trabajar para su padre a la edad de 13 años, pero el trabajo era escaso y Cyril más tarde se mudó a Bath para trabajar para empresas locales, convirtiéndose él mismo en albañil y luego en capataz general. En sociedad con un empresario local que poseía una pequeña parcela de tierra, Cyril construyó dos casas y así comenzó el negocio de la construcción que llevaría el nombre de CHBeazer. Durante la década de 1930, Cyril empleó a unos pocos hombres y, en la Segunda Guerra Mundial, estuvo principalmente involucrado en trabajos de reparación de daños de guerra en Bath; hasta 1944, cuando a él y sus hombres se les ordenó realizar un trabajo similar en Londres. [2]
El período inicial de la posguerra siguió estando dominado por la reconstrucción de los daños de la guerra en Bath, pero el negocio se extendió gradualmente a nuevas construcciones y a los condados alrededor de Bath. Como reflejo del mayor tamaño de la empresa, CH Beazer (Construcción) se incorporó en 1956; El hijo mayor de Cyril, Ralph, se incorporó como director y el hermano menor Brian se convirtió en director en 1960. En el caso, fue Brian Beazer quien asumió el cargo de director gerente en 1968 y fue él quien convirtió esta pequeña empresa de Bath en una construcción internacional. grupo. [1]
Los años de la adquisición
Se compró la empresa local Mortimer & Sons, de tamaño similar a CH Beazer, y su negocio de construcción general complementa lo que se había convertido en la construcción de viviendas privada predominante de Beazer. [1] En 1971, Beazer dio un salto de lo que había sido una empresa predominantemente del suroeste al desarrollar un sitio de propiedad comercial en Bruselas. En dos años tenía desarrollos inmobiliarios en Bélgica, Francia y Alemania, así como siete planes en el Reino Unido. [1] Con el respaldo de esos beneficios de desarrollo, en julio de 1973, CH Beazer (Holdings) se cotizó en la Bolsa de Valores de Londres , apenas unos meses antes de su inicio. de la primera gran recesión de la posguerra. Las ganancias cayeron, hubo amortizaciones de propiedades y el dividendo se recortó en 1976. Los años que siguieron fueron de consolidación antes de que las adquisiciones comenzaran nuevamente a fines de la década, solo que esta vez fueron a una escala mucho mayor. [3]
En 1979, Beazer compró la empresa RMSmith en Somerset , duplicando la producción de viviendas a alrededor de 500 al año. Otras adquisiciones incluyeron a los constructores de viviendas Monsell Youell y Second City Properties, el promotor inmobiliario MP Kent, el fabricante de ladrillos Westbrick y el fabricante de aulas prefabricadas Prattens . [4] En 1984, Beazer se había convertido en un constructor de viviendas de volumen con una producción de más de 2.000 al año. Esto se duplicó al año siguiente con la compra de William Leech , lo que llevó a Beazer al número cuatro de la industria. [3]
También en 1985, Beazer hizo su primera incursión en los EE. UU. Con la compra de Cohn Communities, una pequeña constructora de casas. Un intento fallido de comprar la empresa de andamios más grande del Reino Unido fue seguido por la compra muy disputada de French Kier , un gran contratista nacional e internacional. Esto se complementó con la adquisición de negocios de contratación en Hong Kong y Australia . Pero todo esto se vería ensombrecido por los siguientes pasos de Beazer en los EE. UU. [3]
En 1986, Beazer compró Gifford Hill, con sede en Dallas, el cuarto mayor productor de cemento de Estados Unidos, por 190 millones de libras. A esto le siguió rápidamente la compra de Koppers por 1.800 millones de dólares en efectivo. Koppers era el segundo negocio de áridos más grande de EE. UU., Pero también tenía un negocio de tratamiento químico y de madera de larga data con lo que demostraron ser importantes pasivos medioambientales. El grupo Beazer estaba ahora muy orientado financieramente y tenía que hacer frente tanto a la recesión inmobiliaria mundial como a las crecientes responsabilidades medioambientales: las cuentas de 1989 contenían una provisión de más de 500 millones de dólares y seguían aumentando. [3]
La solución de Beazer fue salir flotando de Beazer Europe dejando las operaciones de EE . UU. , Beazer Homes USA , como un negocio separado. Mientras aún circulaba el prospecto de Pathfinder, Beazer recibió una oferta de rescate de Hanson plc . El interés de Hanson estaba en la parte de materiales de construcción de Beazer y rápidamente vendió el negocio de construcción de Kier . Por el contrario, las viviendas de Beazer se mantuvieron durante la recesión y un nuevo Grupo Beazer, que ahora consiste únicamente en la construcción de viviendas en el Reino Unido, sigue siendo el cuarto más grande del Reino Unido, se lanzó en 1994. [5] Este Beazer Mark 2 hizo sus propias adquisiciones modestas, incluido el pago. £ 35,7 millones para el constructor de viviendas de lujo del sur Charles Church Developments el 13 de mayo de 1996 [6] [7] y, a finales de la década de 1990, producía alrededor de 8.000 viviendas al año.
Desaparición
A finales de 2000, Beazer Group y Bryant Homes propusieron una "fusión de iguales", pero esto fue superado por una oferta por Bryant de Taylor Woodrow . [3] Esto dejó a Beazer expuesto y en 2001 fue adquirido por Persimmon plc por £ 610 millones. [8]
Referencias
- ^ a b c d Folleto de C.H.Beazer (Holdings), julio de 1973
- ↑ a b Cyril Beazer, Reflexiones aleatorias de un maestro artesano de West Country (1981)
- ^ a b c d e Wellings, Fred: Diccionario de constructores de viviendas británicos (2006) Troubador. ISBN 978-0-9552965-0-5
- ^ "La historia de F. Pratten Co Ltd charla el jueves" . Guardián de Somerset . Consultado el 28 de marzo de 2016 .[ enlace muerto permanente ]
- ^ Prospecto de marzo de 1994
- ^ "Beazer paga 35,7 millones de libras esterlinas por Charles Church" . cconstructionnews.co.uk . Consultado el 6 de junio de 2020 .
- ^ "El impaciente Beazer pone fe en la Iglesia" . independent.co.uk . Consultado el 6 de junio de 2020 .
- ^ Documento de adquisición de febrero de 2001