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Nueva construcción de viviendas, Pittsfield Township, Michigan

La construcción de viviendas es el proceso de construcción de una casa , [1] generalmente referido como un "hogar" cuando se tiene en cuenta a las personas que podrían residir allí ahora o algún día. Comenzando con simples refugios prehistóricos, las técnicas de construcción de viviendas han evolucionado para producir la gran multitud de alojamientos disponibles en la actualidad. Los diferentes niveles de riqueza y poder han garantizado varios tamaños, lujos e incluso defensas en un "hogar". Las consideraciones ambientales y las influencias culturales han creado una colección inmensamente diversa de estilos arquitectónicos. Desde castillos hasta techos de barro, mansiones y chabolas, la "casa" ha crecido para representar una variedad aparentemente ilimitada de estructuras.

El comercio moderno de bienes raíces convencionalmente da preferencia a "hogar" como un término más cálido en referencia a la estructura de la casa; en el contexto especulativo , la terminología vuelve a "casa" como una unidad de propiedad residencial construida , como en el juego de mesa Monopoly . Tenga en cuenta que un dúplex es una estructura de vivienda que consta de dos viviendas independientes; un dúplex equivale a un proyecto de construcción de un solo edificio, que luego se comercializa de forma independiente como dos viviendas independientes. El nivel de actividad económica en la sección de construcción de viviendas se informa como viviendas iniciadas., aunque esto se denomina contrariamente en términos de distintas unidades de habitación, en lugar de distintos esfuerzos de construcción. 'Vivienda' es también el término elegido en los conceptos relacionados de tenencia de vivienda , vivienda asequible y unidad de vivienda (también conocida como vivienda).

Cuatro de los oficios principales involucrados en la construcción de viviendas son carpinteros , albañiles , electricistas y plomeros , pero también hay muchos otros. La construcción de viviendas modernas se considera una forma de construcción residencial .

Historia [ editar ]

Si bien los hogares pueden haberse originado en la prehistoria, hay muchas etapas notables por las que pasan las culturas para alcanzar el nivel actual de modernización. Los países y comunidades de todo el mundo exhiben actualmente conceptos muy diversos de vivienda, en muchas etapas diferentes de desarrollo de la vivienda.

Encontrar o comprar piezas [ editar ]

Se pueden distinguir dos métodos para construir una casa: el método en el que los arquitectos simplemente asumen la libre elección de materiales y partes, y el método en el que se utilizan materiales recuperados, por lo que la casa es durante toda su construcción un "trabajo en curso" ( lo que significa que cada aspecto está sujeto a cambios en un momento dado, dependiendo de los materiales que se encuentren).

El segundo método se ha utilizado a lo largo de la historia, ya que los materiales siempre han sido escasos.

En Gran Bretaña, hay comparativamente poca demanda de casas innovadoras producidas a través de métodos de producción, materiales y componentes radicalmente diferentes. A lo largo de los años, una combinación de proteccionismo comercial y conservadurismo de productos técnicos en general también ha obstaculizado el crecimiento de los productores indígenas de productos de vivienda como revestimientos de aluminio y muros cortina, azulejos de pared, ferretería especializada avanzada y acero estructural. [2]

Especificaciones [ editar ]

Los planos del sitio civil, los dibujos arquitectónicos y las especificaciones comprenden el conjunto de documentos necesarios para construir una nueva casa. Las especificaciones consisten en una descripción precisa de los materiales que se utilizarán en la construcción. Las especificaciones suelen estar organizadas por cada oficio requerido para construir una casa.

La casa familiar moderna tiene muchos más sistemas y facetas de construcción de lo que uno podría creer inicialmente. Con un estudio suficiente, una persona promedio puede comprender todo lo que hay que saber sobre una fase determinada de la construcción de una vivienda. El boom del hágalo usted mismo (bricolaje) de finales del siglo XX se debió, en gran parte, a este hecho. Y una proliferación internacional de proveedores de casas prefabricadas y de kits de casas, que a menudo consisten en componentes de origen chino, ha aumentado aún más la oferta y ha hecho que la construcción de casas de bricolaje sea más frecuente. [3]

Procedimientos [ editar ]

Una nueva casa en construcción, Wymondham

El proceso a menudo comienza con una etapa de planificación en la que los planes son preparados por un arquitecto y aprobados por el cliente y cualquier autoridad reguladora. [4] Luego se despeja el sitio, se colocan cimientos y zanjas para la conexión a servicios como alcantarillado., se establecen agua y electricidad. Si la casa tiene un marco de madera, se construye un marco para soportar las tablas, el revestimiento y el techo. Si la casa es de ladrillo, se colocan hileras de ladrillos para construir las paredes. Los pisos, vigas y paredes internas se construyen a medida que se desarrolla el edificio, con la instalación de plomería y cableado para agua y electricidad según corresponda. Una vez terminada la estructura principal, se realiza el acondicionamiento interno con luces y otros accesorios. Decora el hogar y se amuebla con muebles, alacenas, alfombras, cortinas y otros accesorios. [5] [6] [se necesita una mejor fuente ]

Costos [ editar ]

El costo de construir una casa varía ampliamente según el país. Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , el costo promedio de comprar una casa unifamiliar existente en los Estados Unidos es de $ 274,600, mientras que el costo promedio de construcción es de $ 296,652. [7] [8] Varios factores diferentes pueden afectar el costo de construcción de una casa, incluido el tamaño de la vivienda, [9] y la disponibilidad de recursos, la pendiente del terreno, la calidad de los accesorios y accesorios, y la dificultad para encontrar talento para la construcción y los materiales de construcción. [10]Algunos de los gastos típicos involucrados en el costo de un sitio pueden ser conexiones a servicios como agua, alcantarillado, electricidad y gas; vallas Muro de contención; limpieza del sitio (árboles, raíces, arbustos); inspección del lugar; pruebas de suelo. [11]

Fases [ editar ]

  • Diseño arquitectonico
  • Código de construcción

Construcción externa [ editar ]

  • Fundación superficial
  • Construcción de marco ligero
  • Sistema de agua doméstico
  • Cableado eléctrico
  • Envoltura de construccion
  • Muro de contención

Construcción interna [ editar ]

  • Ventilación
  • Plomería
  • Aire acondicionado
  • Cableado eléctrico
  • Cableado telefónico
  • Cableado Ethernet
  • Aislamiento
  • Piso
  • pared
  • Techos
  • Puertas
  • Ventanas

Terminando la construcción [ editar ]

  • Ebanistería
  • Mobiliario
  • Decoracion de interiores
  • Cuadro
  • Accesorios
  • Accesorios
  • Aseo

Tamaño de la casa [ editar ]

Según datos del Censo de EE. UU. Y la Oficina de Estadísticas Laborales, se encontró que el área de piso promedio de una casa en los Estados Unidos ha aumentado constantemente durante los últimos cien años, con un aumento estimado de 18.5 pies cuadrados en el área de piso promedio por año. En 1920, el área de piso promedio era de 1.048 pies cuadrados (97.4 m 2 ), que se elevó a 1.500 pies cuadrados (140 m 2 ) en 1970 y hoy se ubica en alrededor de 2.657 pies cuadrados (246.8 m 2 ). [12]

Crítica [ editar ]

Algunos han criticado la industria de la construcción de viviendas. Los constructores de viviendas en masa pueden ser reacios al riesgo, prefiriendo métodos de construcción rentables en lugar de adoptar nuevas tecnologías para mejorar el rendimiento del edificio. [13] Se pueden prescindir de los métodos tradicionales de construcción vernáculos que se adaptan a las condiciones y climas locales en favor de un tipo de vivienda genérico "cortador de galletas". [13]

Ver también [ editar ]

  • Desarrollo inmobiliario

Referencias [ editar ]

  1. ↑ Charles James Richardson (1873), Construcción de viviendas, de cabaña a mansión , GP Putnam's Sons
  2. ^ Construcción de viviendas y el mercado de viviendas nuevas: una encuesta , ISR / Google books, 2019, página 40. ISBN 9780906321560
  3. ^ "Guerras de encuadre de Nueva Zelanda" . Cosas .
  4. ^ Gordon, Aaron. "Acercándose a la construcción de viviendas" . Aaron Gordon Construction Inc. Archivado desde el original el 13 de febrero de 2015 . Consultado el 13 de febrero de 2015 .
  5. ^ JoAnn Early Macken (2009), Construcción de una casa , ISBN 9781429622585
  6. ^ "Decorar el hogar" . TrendyHome . Consultado el 23 de septiembre de 2020 .
  7. ^ Carmel, Ford (3 de febrero de 2020). "NAHB: COSTO DE CONSTRUIR UNA CASA" . admin.nahb.org . Consultado el 23 de junio de 2020 .
  8. ^ "Asequibilidad y precios de la zona mediana metropolitana" . nar.realtor . Consultado el 23 de junio de 2020 .
  9. ^ ubicación
  10. ^ "Estrategias de contratación para empresas constructoras" . MatchBuilt . Consultado el 15 de septiembre de 2020 .
  11. ^ Bryce, Yardney (24 de marzo de 2020). "¿Cuánto cuesta, en promedio, construir una casa en 2020?" . propertyupdate.com.au . Consultado el 23 de junio de 2020 .
  12. ^ Comen, Evan. "El tamaño de una casa el año en que naciste" . 247wallst.com . Consultado el 28 de enero de 2019 .
  13. ↑ a b Arieff, Allison (2 de octubre de 2011). "Cambiar el paradigma suburbano" . The New York Times . Consultado el 3 de noviembre de 2013 .