Ben Shaoul es un propietario y desarrollador de bienes raíces con sede en la ciudad de Nueva York . [1] [2] [3] [4] Es el presidente de Magnum Real Estate Group, una empresa de gestión y desarrollo de bienes raíces residenciales con sede en la ciudad de Nueva York. [2] [5] Shaoul es mejor conocido como un desarrollador prominente en el distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York. [1] [2]
Ben Shaoul | |
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Nació | 15 de marzo de 1977 |
Nacionalidad | Estados Unidos |
Ocupación | desarrollador de bienes raíces |
Conocido por | cofundador de Magnum Real Estate Group |
Esposos) | Megan Walsh |
Niños | Tres |
Padres) | Minoo Shaoul Abraham Shaoul |
Vida temprana
Shaoul nació en Forest Hills, Queens , Nueva York en una familia judía iraní , [1] hijo de Abraham y Minoo Shaoul. [6] Su padre tenía un negocio de antigüedades. [1] Creció en Great Neck, Nueva York . [1] [2] Asistió brevemente a la universidad comunitaria, pero la abandonó a los 19 años. [1]
Carrera profesional
Después de dejar la escuela, hizo una pasantía durante un verano con un desarrollador con sede en Nueva York dirigido por la familia Ohebshalom (también de ascendencia judía persa). [1] [2] Supervisó la renovación de la propiedad de su padre y luego obtuvo una hipoteca sobre el edificio. [1] [2] En 1998, él y sus padres cofundaron Magnum Real Estate Group. [7] En 1999, Shaoul usó las ganancias de esa hipoteca para comprar su primera propiedad, que estaba ubicada en Mott Street en Nolita . [1] [8] Shaoul compra edificios que no han sido renovados durante mucho tiempo y los renueva, y luego aumenta el alquiler. [1] Se centra principalmente en el East Village y ha agregado apartamentos de lujo en los edificios existentes. [1]
En 2013, Shaoul y Magnum Real Estate Group abrieron Bloom62, un edificio de apartamentos de lujo ubicado en East Village. [5] [9] Shaoul y Westbrook Partners vendieron una cartera de inversiones conjunta de 17 propiedades por $ 130 millones a Jared Kushner en febrero de ese año. [10] Más tarde se asoció con SL Green Realty para adquirir propiedades en Williamsburg, Brooklyn . [11] Shaoul también comenzó a desarrollar un dormitorio para la Escuela de Artes Visuales en Manhattan [9] [10] [12] y se aventuró a Tribeca, donde compró los 22 pisos superiores del edificio Verizon art-deco de 32 pisos para convertirlos en condominios. . [13] [14] En julio de 2014, compró el Post Toscana de 199 unidades en el Upper East Side y el Post Luminaria de 138 unidades en Kips Bay por $ 270 millones para convertirlo en condominios. Ambos edificios tienen reducciones de impuestos que pronto expirarán a partir de entonces, eximiéndolos de las reglas de estabilización de alquileres . [15] [16]
Shaoul ha adquirido y vendido más de 100 propiedades que incluyen todo, desde la renovación de miles de apartamentos hasta la conversión de un condominio de $ 500 millones. [17] [18]
Vida personal
Shaoul está casado con Megan Walsh Shaoul. [2] Tienen tres hijos: Henry, Piper y Mayer. [19] Ha sido criticado por contribuir al declive de los apartamentos de alquiler regulado en East Village . [1] Fue etiquetado como "Sledgehammer Shaoul" después de confrontar a los inquilinos en un edificio que compró y ser fotografiado con trabajadores de la construcción sosteniendo mazos y palancas. [1] En 2014, sus padres lo demandaron por utilizar las ganancias del refinanciamiento de activos de propiedad compartida para financiar sus proyectos de desarrollo. [6] [7] La disputa se resolvió posteriormente. [20]
Referencias
- ↑ a b c d e f g h i j k l m Rebecca Flint Marx (6 de julio de 2012). "Se lleva el pueblo" . The New York Times . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ a b c d e f g "Conoce al propietario" . El trato real . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Annie Karni. "Ben Shaoul, 30, Magnum Real Estate Group" . Revista Page Six . Archivado desde el original el 30 de agosto de 2008 . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Josh Barbanel (12 de marzo de 2012). "Apartamentos Nuevos, Puente Plus" . El Wall Street Journal . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ a b Konrad Putzier (7 de noviembre de 2013). "Cadera joven multitud plantando raíces en Bloom62" . Inmobiliaria Semanal . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ a b Curbed New York: "Desarrollador Ben Shaoul demandado por sus propios padres por $ 50 millones" por Rowley Amato 16 de febrero de 2014
- ^ a b Curbed New York: "Los padres de Ben Shaoul demandan al desarrollador por fraude, robo" Por Katherine Clarke 14 de febrero de 2014
- ^ Max Abelson (5 de febrero de 2008). "Chico desarrollador Ben Shaoul quiere vivir para siempre" . Observador de Nueva York . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ a b Irina Ivanova. "El hogar de ancianos del Lower East Side renace como apartamentos de lujo" . Negocio de Crain en Nueva York . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ a b Guelda Voien (1 de febrero de 2013). "Kushner compra una cartera de $ 130 millones de edificios de alquiler de vehículos eléctricos" . El trato real . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Adam Pincus (6 de mayo de 2013). "SL Green, Magnum paga 52 millones de dólares por una cartera residencial de nueva construcción en Williamsburg" . El trato real . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ CJ Hughes (31 de diciembre de 2013). "Donde 600 estudiantes universitarios viven encima de la tienda" . The New York Times . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Curbed New York: "Detalles revelados para la conversión de la torre Verizon de Ben Shaoul" por Jeremiah Budin el 11 de abril de 2014
- ^ Josh Barbanel. "Los viejos edificios de teléfonos se están convirtiendo en condominios" . El Wall Street Journal . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ New York Post: "El desarrollador de condominios Ben Shaoul toma 2 torres de alquiler" por Lois Weiss 4 de julio de 2014
- ^ Noticias de negocios judíos: "Ben Shaoul levanta dos torres residenciales de Nueva York por $ 270 millones" por Noam Meir el 6 de julio de 2014
- ^ CJ Hughes (4 de julio de 2014). "Edificios con pasado" . The New York Times . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Mark Maurer (31 de diciembre de 2013). "Ben Shaoul en desarrollo del dormitorio de la Escuela de Artes Visuales" . El trato real . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Conoce al propietario: "Ben Shaoul", consultado el 13 de julio de 2014
- ^ The Real Deal: "Ben Shaoul: Se resolvió la demanda de 50 millones de dólares de mis padres contra mí - Reclamación de disputas de abogados, dice que no se ha llegado a ningún acuerdo vinculante" Por Julie Strickland " 23 de mayo de 2014