El proyecto de ley 28 , Ley de enmienda de los Estatutos Varios (Iniciativas de Prioridad de Vivienda) de 2016 , entró en vigor el 2 de agosto de 2016. La ley se introdujo después de que se instaran al gobierno provincial de Columbia Británica a intervenir en el mercado de la vivienda y frenar la inversión extranjera que se vio como uno de los principales contribuyentes al rápido aumento de los precios de la vivienda.
La crisis de la vivienda en Vancouver se remonta a décadas. A fines de la década de 1970, el economista Gordon Soules escribió un libro sobre el tema. En ese momento, la relación entre los precios de las propiedades inmobiliarias y los ingresos locales de Vancouver era de aproximadamente 3 a 1. Soules entrevistó a Art Phillips , Bill Vander Zalm y Mike Harcourt para el libro y todos estuvieron de acuerdo en que los inmigrantes estaban haciendo subir los precios de las casas y que la inmigración laxa a Canadá las reglas deben ser más estrictas. Mike Harcourt también culpó del problema a los canadienses de otras provincias. Bill Vander Zalm culpó a los especuladores .
En 2016, la vivienda de Vancouver fue la tercera menos asequible del mundo de habla inglesa, con una relación entre los precios de las propiedades inmobiliarias y los ingresos locales de 13 a uno. [2]
Los lugareños de Vancouver se han estado quejando durante mucho tiempo de que los extranjeros compran casas y desplazan a los residentes que encuentran que la vivienda se ha vuelto inasequible y pueden terminar sin hogar . También se expresó la preocupación de que las viviendas compradas por extranjeros permanezcan desocupadas . Entonces, el 2 de agosto de 2016, el gobierno de Columbia Británica presentó el proyecto de ley 28. [3]
La ley fue introducida por sorpresa por el gobierno provincial liberal . Se anunció y pasó por una primera lectura el 25 de julio de 2016 sin previo aviso. Pasó por una segunda lectura un día después y una lectura final el 29 de julio de 2016. Se convirtió en ley el 2 de agosto de 2016. Las enmiendas relacionadas con la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales entraron en vigencia el 2 de agosto de 2016, mientras que las otras enmiendas legislativas han entrará en vigor en la fecha del asentimiento real o por reglamento del Vicegobernador en Consejo. [4]
Según Business News Network , las ventas del área de Vancouver cayeron casi un 40 por ciento en octubre de 2016 después de que se introdujera el impuesto a los compradores extranjeros. [5] [Bloomberg News] informó que el portal inmobiliario internacional chino [Juwai.com] vio caer las solicitudes de compra de chinos en Vancouver en al menos un 25%. [6] Se plantearon preguntas sobre si el gobierno de Columbia Británica estaba tomando partido en contra de los propietarios de viviendas de mayor edad a favor de los compradores más jóvenes. [7] Según The Globe and Mail , una encuesta de 2016 determinó que un tercio de los propietarios de viviendas en la posguerra planeaban vender sus casas y mudarse a otras partes de la Columbia Británica en los próximos 5 años, mientras que solo el 16% de los millenniallos residentes considerarían mudarse. [8]