Brown Harris Stevens es una empresa estadounidense de servicios inmobiliarios con sede en la ciudad de Nueva York y oficinas en toda la costa este que prestan servicios en Connecticut, Nueva Jersey, Hudson Valley, Hamptons, Palm Beach y Miami . La empresa original fue fundada en 1873. Es principalmente conocida por sus divisiones de administración y corretaje de bienes raíces que se han dirigido a compradores y vendedores adinerados.
Tipo | Empresa de capital privado |
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Industria | Bienes raíces residenciales |
Fundado | 1873 |
Fundador | Charles Stelle Brown |
Sede | , |
Sitio web | bhsusa |
Historia temprana
Después de graduarse de la universidad, Charles Stelle Brown se incorporó al negocio inmobiliario en la ciudad de Nueva York en 1873. Se especializó en tasaciones y tasaciones. Descendiente de colonos holandeses de la zona, Brown nació en Nueva York. Su negocio tuvo éxito de inmediato. [1]
En 1901, Brown se asoció con el destacado corredor de bienes raíces de Nueva York Douglas Robinson. Robinson estaba casado con la ex Corinne Roosevelt , hermana del presidente Theodore Roosevelt . La nueva sociedad se llamó Douglas Robinson, Charles S. Brown Company. [2]
En el personal de Robinson estaba el tasador Francis K. Stevens. Stevens comenzó su carrera inmobiliaria en el Astor Bank después de graduarse de Yale en 1897. Se incorporó a la oficina de Robinson en 1901. Stevens permaneció en las empresas fusionadas. [3]
Mientras Robinson y Brown manejaban cada vez más muchas transacciones de alto perfil en la ciudad, otro corredor estaba dejando su huella en el campo. Duncan G. Harris comenzó su carrera en el sector inmobiliario como asistente del magnate inmobiliario John Jacob Astor en 1901, un año después de graduarse de Harvard . [4]
En 1907, Harris inició su propia empresa, Harris & Vaughan. [5] Más tarde se asoció con Douglas Vought y, en 1914, el nombre de la empresa cambió a Harris, Vought & Co. [6]
William H. Wheelock se unió a la firma Robinson Brown después de graduarse de Harvard en 1898. Comenzando en el departamento de mantenimiento, Wheelock ascendió de rango para convertirse en vicepresidente y director en 1902. Cuando Robinson murió en 1918, Wheelock fue elegido presidente de la firma. [7]
En 1922, Wheelock y Harris organizaron una fusión de sus dos empresas y la nueva empresa se llamó Brown, Wheelock, Harris, Vought & Co. [7] Cuando Vought dejó la empresa en 1931, el nombre cambió a Brown, Wheelock, Harris & Co. Co. [6]
Charles S. Brown murió a los 85 años en 1935. Ocupó el cargo de presidente de la junta. Fue fideicomisario o director de varias compañías aseguradoras y bancarias y grupos sin fines de lucro. Vivía en 535 Park Avenue. [1]
En 1938, Wheelock tomó el título de presidente de Brown y Harris se convirtió en presidente. La oficina principal de la empresa estaba en 67 Wall Street. Cuando se anunciaron los nuevos títulos, se notó que Wheelock había participado en la venta del Hotel Waldorf-Astoria y el montaje del terreno para la estación de ferrocarril de Pensilvania . [5] Cuando Wheelock murió en 1942, también se le atribuyó la construcción de propiedades para el Hospital de Nueva York , el Hospital Presbiteriano y las tiendas Brooks Brothers y Gimbels . [7] En el momento de la muerte de Wheelock, la firma tenía el nombre de Brown, Wheelock, Harris, Stevens, Inc. [7]
En 1948, el nombre de la empresa era Brown, Harris, Stevens. [8] Harris, que había sido presidente desde 1938, tomó el título de presidente de la junta en 1951. Henry Forster, vicepresidente, se convirtió en presidente. [9] Otro graduado de Harvard, Forster se había unido a la empresa en 1913. [10]
En 1959, Forster dimitió como presidente y se convirtió en vicepresidente; John W. Lonsdale se convirtió en presidente; y Harris permaneció como presidente de la junta. Lonsdale había sido vicepresidente de la firma desde 1941. [11] Forster se retiró de la firma en 1960 pero continuó trabajando en el sector inmobiliario. Finalmente se retiró de William A. White & Sons en 1984 después de cumplir 95 años. Murió a los 100 años en 1989. [10] Después de su muerte, la Junta de Bienes Raíces de Nueva York estableció el Premio Henry Forster por "historial sobresaliente de logros y conducta, tanto dentro de la industria como en la comunidad". El premio fue otorgado a un miembro de la profesión "cuyo logro profesional aporta crédito a la comunidad de corretaje residencial". El primer premio se otorgó en 1990. [12]
Los años de Helmsley
El inversor de bienes raíces de Nueva York, Harry Helmsley, compró la empresa en 1965. Helmsley retuvo a Harris como presidente. Paul J. Etzel fue presidente. Helmsley dijo que mantendría la empresa, que era principalmente conocida por sus servicios de gestión y corretaje residencial, separada de sus empresas comerciales. [8] En 1970, Harris murió a los 93 años. [4]
Siete altos agentes y ejecutivos de su rival Douglas Elliman se mudaron a Brown Harris Stevens en 1988. Enfurecido por las políticas de administración de Elliman y el despido del ejecutivo Roger Tuckerman, el grupo se mudó a Brown Harris Stevens junto con la administración de muchos edificios en direcciones prestigiosas. [13] Tuckerman más tarde se convirtió en presidente de Brown Harris Stevens. Hall Willkie, uno de los ejecutivos que dejó Elliman, se convirtió en director de ventas. [14]
El imperio inmobiliario de Helmsley sufrió cuando la esposa de Helmsley, Leona, fue condenada por evasión de impuestos federales sobre la renta y otros delitos en 1989. Después de cumplir diecinueve meses de prisión y lidiar con el deterioro de la salud de su esposo, la Sra. Helmsley puso la compañía en el mercado en 1992. [ 14]
En 1994, más de 80 empresas y administradores de propiedades inmobiliarias de Nueva York se declararon culpables de los cargos de soborno por parte de la oficina del fiscal de distrito de Manhattan . Se descubrió que los gerentes habían estado extorsionando millones de dólares anualmente a los contratistas que trabajaban en edificios administrados por las empresas. Se descubrió que un total de catorce sociedades de gestión inmobiliaria tenían empleados implicados en los planes. Brown Harris Stevens vio a 17 de sus agentes acusados. La compañía reconoció que no supervisó adecuadamente a los gerentes y realizó más de $ 1 millón en pagos de restitución. [15]
La empresa fue el agente de ventas exclusivo para la venta del apartamento cooperativo propiedad de la fallecida Jacqueline Kennedy Onassis a principios de 1995. El apartamento de 14 habitaciones se vendió al industrial David Koch por $ 9,5 millones. [dieciséis]
Propiedad actual
En marzo de 1995, Helmsley vendió la empresa a una sociedad liderada por los hermanos Arthur y William Lie Zeckendorf y Kent Swig. Los tres eran inversores y desarrolladores inmobiliarios activos cuyas familias también estaban en el negocio inmobiliario. El padre de los hermanos Zeckendorf era William Zeckendorf, Jr. y el abuelo era William Zeckendorf, Sr. , ambos desarrolladores inmobiliarios. El padre de Swig era el inversor inmobiliario de San Francisco, Melvin Swig . [17]
En 2000, después de cinco años, el número de edificios administrados por la empresa pasó de 98 a 170. En el lado de la intermediación del negocio, el número de agentes creció a un total de 160 de 58 y las ventas cerradas pasaron de 250 a 300 millones de dólares. a $ 1.3 mil millones. La sede de la empresa estaba ubicada en 770 Lexington Avenue con oficinas de ventas de Manhattan en el lado este, lado oeste, centro y otra oficina en Palm Beach , Florida. Aparte de Swig y los hermanos Zeckendorf, el otro socio era David A. Burris. [18]
Los propietarios de Brown Harris Stevens compraron Halstead Property Company en 2001. Las empresas combinadas convirtieron a la empresa en la segunda más grande de Nueva York, detrás de Douglas Elliman. El volumen de ventas combinado de las dos compañías estaría cerca de los $ 3 mil millones y el número de agentes fue de 635. En los dos años anteriores, Brown Harris Stevens compró una de las firmas de corretaje de alquiler más grandes de la ciudad, Feathered Nest. [19]
En 2001, Hall F. Willkie fue nombrado presidente de la división de ventas residenciales de la empresa. En su nuevo cargo, Willkie estaba a cargo de supervisar a los 190 agentes de ventas residenciales de la empresa. Había sido vicepresidente ejecutivo de la empresa. [20]
Edward Lee Cave Inc., una empresa de 28 años conocida por sus ventas de alto nivel, fue adquirida por Brown Harris Stevens en 2009. [21]
Para el año terminado el 29 de febrero de 2016, Brown Harris Steven había cerrado 789 ventas por un total de $ 2.020 millones. [22]
En 2017, la compañía fue el agente exclusivo para la venta de la casa adosada del Upper East Side de David Rockefeller . El precio de venta fue de 32,5 millones de dólares. [23]
Bess Freedman, una ejecutiva de la compañía, fue nombrada copresidenta de Hall Willkie en 2017. En ese momento, la compañía tenía alrededor de 500 agentes y cerró más de $ 4 mil millones en ventas el año anterior en Nueva York. [24] Menos de un año después, fue ascendida a directora ejecutiva. [25]
Reestructuración
En junio de 2020, Terra Holdings anunció que sus subsidiarias Brown Harris Stevens y Halstead se reestructurarían para formar una compañía unificada que opere bajo la marca Brown Harris Stevens. La medida creó una de las empresas de servicios inmobiliarios privados más grandes con más de 2500 agentes y 55 oficinas en la ciudad de Nueva York, Connecticut, Nueva Jersey, Hudson Valley, Hamptons, Palm Beach y Miami. Combinadas, las dos empresas tuvieron más de $ 9 mil millones en ventas en 2019 .
Referencias
- ^ a b "CS Brown Dead; Agente de bienes raíces, 84". The New York Times . 1935-07-22. pag. 15.
- ^ "Douglas Robinson muere repentinamente a los 63". 1918-09-13. pag. 11.
- ^ "Muere FK Stevens". The New York Times . 1945-08-29. pag. 23.
- ^ a b "Duncan G. Harris, líder en bienes raíces". The New York Times . 1970-12-15. pag. 48.
- ^ a b "Realty Co. elige al mayor DG Harrris". The New York Times . 1938-01-06. pag. 49.
- ^ a b "Vought se une a la firma blanca". The New York Times . 1931-08-10. pag. 31.
- ^ a b c d "WH Wheelock, 66 Realty Man, muerto". The New York Times . 1942-02-17. pag. 2.
- ^ a b Fowler, Glenn (24 de mayo de 1965). "Noticias de Realty: Helmsley Deal". The New York Times . pag. 49.
- ^ "Forster New President". The New York Times . 1951-01-04. pag. 37.
- ^ a b "Henry Forster, 100, ejecutivo inmobiliario" . The New York Times . 1989-09-14. pag. 24 . Consultado el 6 de noviembre de 2018 .
- ^ "Brown, Harris, Stevens elige nuevo presidente". The New York Times . 1959-01-09. pag. 43.
- ^ "El premio Henry Forster" . La Junta de Bienes Raíces de Nueva York . Consultado el 6 de noviembre de 2018 .
- ^ McCain, Mark (21 de agosto de 1988). "Agitación en el corretaje de la cooperativa de Elliman" . The New York Times . pag. 382 . Consultado el 6 de noviembre de 2018 .
- ^ a b Grant, Peter (12 de febrero de 1995). "HELMSLEY VENDERÁ CORREDOR: ZECKENDORFS, SWIG ESTÁN NEGOCIANDO POR BROWN HARRIS" . Negocio de Crain en Nueva York . Consultado el 6 de noviembre de 2018 .
- ^ Blumenthal, Ralph (16 de junio de 1994). "CARGOS EXTENDIDOS A LOS GERENTES SUPERIORES EN SOBORNO COOPERATIVO" . The New York Times . pag. 1 . Consultado el 6 de noviembre de 2018 .
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