Tierra abandonada
En la planificación urbana , los terrenos abandonados son terrenos previamente desarrollados que no están actualmente en uso y que pueden estar potencialmente contaminados. El término también se usa para describir tierras previamente utilizadas para fines industriales o comerciales con contaminación conocida o sospechada , incluida la contaminación del suelo debido a desechos peligrosos . [1] [2]
Environment and Climate Change Canada define las zonas industriales abandonadas como "propiedades comerciales o industriales abandonadas, inactivas o subutilizadas [generalmente ubicadas en áreas urbanas] donde las acciones pasadas han causado contaminación ambiental, pero que aún tienen potencial para redesarrollo u otras oportunidades económicas". [3]
La EPA de EE. UU. Ha definido la zona industrial abandonada no simplemente como un posible sitio de mejora que se ha mejorado previamente, sino que también puede tener impedimentos, como "la presencia o presencia potencial de una sustancia peligrosa, contaminante o contaminante". [4] Esto concuerda bien con una definición general disponible del término, que se refiere a "propiedad industrial o comercial". [5]
El término brownfields se utilizó por primera vez el 28 de junio de 1992, en una audiencia de campo del Congreso de los EE. UU. Organizada por la Coalición del Congreso del Noreste del Medio Oeste. También en 1992, la Comisión de Planificación del Condado de Cuyahoga convocó el primer análisis detallado de políticas sobre el tema . La Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos seleccionó el condado de Cuyahoga como su primer proyecto piloto de zonas industriales abandonadas en septiembre de 1993. [6] El término se aplica de manera más general a terrenos previamente utilizados o a secciones de instalaciones industriales o comerciales que se van a mejorar. [7]
En 2002, el presidente George W. Bush firmó la Ley de Alivio de Responsabilidad de Pequeñas Empresas y Revitalización de Brownfields (la “Ley de Brownfields”) que proporciona subvenciones y herramientas a los gobiernos locales para la evaluación, limpieza y revitalización de brownfields. La motivación de esta ley fue el éxito del programa de zonas industriales abandonadas de la EPA, que comenzó en la década de 1990 en respuesta a varios casos judiciales que hicieron que los prestamistas pusieran en línea roja la propiedad contaminada por temor a la responsabilidad bajo el Superfund. En septiembre de 2015, la EPA estima que el programa Brownfields ha dado como resultado 56,442 acres de tierra preparada para su reutilización. [8]
Las zonas industriales abandonadas son propiedades que los propietarios no están dispuestos a transferir o reutilizar productivamente. [9]
