La Torre Bush (también el Edificio de la Terminal Bush , el Edificio de Exhibiciones Internacionales de la Terminal Bush y anteriormente el Edificio de Ventas de la Terminal Bush ) es un rascacielos en el vecindario de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York , justo al este de Times Square . Diseñado por Frank J. Helmle y Harvey Wiley Corbett de la firma Helmle & Corbett, el edificio ocupa una parcela en 130-132 West 42nd Street entre Broadway y Sixth Avenue .
Bush Tower | |
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Nombres anteriores | Edificio de la Terminal Bush, Edificio de Exposiciones Internacionales de la Terminal Bush, Edificio de Ventas de la Terminal Bush |
Información general | |
Tipo | Oficina |
Localización | 130-132 West 42nd Street Manhattan , Nueva York, EE. UU. |
Coordenadas | 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 59′08 ″ O / 40.75500 ° N 73.98556 ° WCoordenadas : 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 59′08 ″ O / 40.75500 ° N 73.98556 ° W |
Comenzó la construcción | Agosto 1916 |
Terminado | Diciembre de 1918 |
Abrió | Junio de 1918 |
Renovado | 1921 (adición), 1938, 1983–1985, 2012–2016 |
Costo | $ 20 millones (2019) |
Dueño | China Vanke |
Altura | |
Techo | 433 pies (132 m) |
Detalles técnicos | |
Sistema estructural | Superestructura de acero |
Material | Ladrillo, terracota |
Recuento de pisos | 30 |
Ascensores / ascensores | 7 |
Jardines | 14,947 pies cuadrados (1,388.6 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Frank J. Helmle y Harvey Wiley Corbett |
Desarrollador | Irving T. Bush |
Contratista principal | Compañía Thompson-Starrett |
Hito de la ciudad de Nueva York | |
Designado | 18 de octubre de 1988 [1] |
Numero de referencia. | 1561 |
Referencias | |
[2] |
La Torre Bush fue construida para Bush Terminal Company de Irving T. Bush , que operaba la Terminal Bush en Sunset Park, Brooklyn , Nueva York. La sección de 30 pisos de la torre que da a la calle 42 se desarrolló entre 1916 y 1918 y tiene 132 m (433 pies) de altura. Un ala de 10 pisos, terminada en 1921, se extiende hacia el sur hasta la calle 41 . El diseño de la Torre Bush combinó estrechez, altura y arquitectura neogótica , y la masa contiene varios contratiempos para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916 . La fachada contiene ladrillos trampantojos , que crean "nervaduras" verticales con un patrón de falsa "sombra" para realzar la verticalidad del edificio. Originalmente contenía un club de compradores en sus tres pisos más bajos y exhibiciones en sus pisos superiores.
La Metropolitan Life Insurance Company embargó la torre en 1938 y los pisos superiores se convirtieron posteriormente para uso regular de oficinas. A principios de la década de 1980, la Torre Bush se había deteriorado significativamente y los propietarios consideraron demoler el edificio. En cambio, fue renovado y designado como un hito de la ciudad en 1988 por la Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York . A partir de 2015 [actualizar], China Vanke tiene una participación mayoritaria en la Bush Tower, mientras que Tribeca Associates y Meadow Partners tienen un contrato de arrendamiento sobre el terreno.
Sitio
La Torre Bush está en 130-132 West 42nd Street, en el lado sur de la calle entre Broadway y Sixth Avenue , en el vecindario Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [3] [4] [1] El edificio se extiende 197,5 pies (60,2 m) hacia el sur hasta 41st Street, [3] donde lleva la dirección alternativa 135-137 West 41st Street. [4] [1] El terreno del edificio tiene un frente de aproximadamente 50 pies (15 m) a lo largo de la calle 42 y 100 pies (30 m) en la calle 41, extendiéndose más al oeste que el frente de la calle 42. y cubre 14,947 pies cuadrados (1,388.6 m 2 ). El sitio está cerca del Hotel Knickerbocker al oeste, 1095 Avenue of the Americas al este, 4 Times Square al noroeste y Bank of America Tower al noreste. [3]
Diseño
La Bush Tower fue desarrollada entre 1916 y 1918 por Bush Terminal Company de Irving T. Bush , que buscaba llevar compradores, fabricantes y diseñadores a un mercado común. [5] [6] Los arquitectos Frank J. Helmle y Harvey Wiley Corbett de la firma Helmle & Corbett, [4] [7] [a] dieron a la Bush Tower una apariencia neogótica que era algo similar a la casi contemporánea Edificio Woolworth . [5] [7] El contratista principal fue la Compañía Thompson-Starrett , [8] [9] mientras que el contratista de terracota fue la Compañía South Amboy Terra Cotta. [9] Varias empresas participaron en el equipamiento del interior. [8]
El edificio mide aproximadamente 432 o 433 pies (132 o 132 m) desde el suelo hasta el techo. [2] [10] La torre se describe como de 30 pisos de altura, [2] [11] o 29 pisos si su piso superior de doble altura se cuenta como un piso. [12]
Formulario
La Torre Bush fue el primer rascacielos de la ciudad que se construyó tras la aprobación de la Resolución de Zonificación de 1916 . [2] [13] Debido a que la ordenanza de zonificación restringió en gran medida la concentración de edificios, los escritores contemporáneos lo caracterizaron como posiblemente el último rascacielos construido en la ciudad de Nueva York. [14] [15] [16] En cambio, llegó a impactar los diseños de otros rascacielos con reveses (ver Bush Tower § Impacto ). [14] Aunque varios otros arquitectos en ese momento creían que los planos podrían haber sido ajustados en respuesta a la Resolución de Zonificación de 1916, Corbett escribió que la inclusión de contratiempos en la Torre Bush era parte del diseño original, anterior a la resolución. [17] [18] El diseño de la masa fue caracterizado por Fiske Kimball como una "flecha". [19]
El "eje" del edificio, que se eleva hasta el piso 22, mide sólo 50 pies (15 m) de ancho en la calle 42 y 90 pies (27 m) de profundidad. [9] [16] [20] En el centro de la fachada este hay un patio de luces empotrado , que fue diseñado para iluminar las oficinas en el centro de la torre. [21] [22] Existe un patio de luces similar en el lado occidental del pozo. [23] Debido a la estrechez del lote, las canchas de luz ocupan un espacio significativo dentro del pozo. [21] [23] El ala de la calle 41 tiene diez pisos de altura y contiene un patio de luces en su línea de lote este, adyacente al eje. Un ático está encima del techo del décimo piso del ala de la calle 41. [22]
Para los pisos superiores, Corbett escribió que quería "un acabado apropiado [...] que le diera a todo el edificio la apariencia de una torre de catedral altísima". [13] [24] Por lo tanto, los ocho pisos superiores se diseñaron como un eje octogonal de seis pisos retrocedido desde todos los lados, con un pabellón de techo de dos pisos. [9] Una torre de agua y un elevador están escondidos detrás del techo abuhardillado sobre el pabellón. [12] [17] Según Corbett, la colocación de equipos mecánicos en el techo era una idea nueva para la época; recordó una conversación con un cliente anónimo (probablemente Bush) que estaba sorprendido por la función. [17] [25] El techo en sí está revestido con cobre y fue diseñado originalmente con remates en cada extremo. [9]
Fachada
Los arquitectos declararon que querían hacer de la Torre Bush "un modelo para el edificio alto y estrecho en el centro de una manzana". [5] [7] [18] Durante el proceso de diseño, la pequeña fachada del lote presentó un problema de si el edificio sería visto como una estructura de "relleno" en el centro del bloque o como una torre distinta. El diseño neogótico de la fachada fue una solución barata al dilema del diseño, con la intención de enfatizar las líneas verticales de la fachada. La fachada de la Torre Bush y su función como edificio de oficinas descartaron la necesidad de una fenestración de rascacielos convencional o una disposición de ventanas. [2] [26]
Fachadas norte y sur
Las elevaciones principales miran al norte a lo largo de la calle 42 y al sur a lo largo de la calle 41. [5] Las entradas al Buyer's Club en los pisos inferiores, así como los pisos superiores de oficinas, se colocaron en ambas calles. [27] La base del lado de la calle 42 originalmente contenía tres ventanas góticas de dos pisos con arcos altos puntiagudos y una entrada de estilo gótico. [28] [29] Las ventanas actuales, eliminadas en 1938 y reinstaladas en 2015, son réplicas de las del diseño original. [29] Después de las modificaciones de 1938, el primer y segundo piso de la calle 42 tenía ventanas rectangulares y aberturas para puertas flanqueadas por pilares verticales de piedra caliza . Una cornisa corre sobre el tercer piso en la calle 42; está sostenido por ménsulas con diseños náuticos, que fueron fabricadas por John Donnelly & Co., Inc. Las enjutas sobre las ventanas del cuarto piso contienen diseños náuticos similares. [9]
La base en la calle 41 es dos veces más ancha y carece de ménsulas. [22] Está dividido en dos secciones de 50 pies de ancho; la sección occidental se construyó como parte de un anexo en 1921, pero la sección oriental es parte de la torre original. [30] La sección occidental se asemeja al diseño original, mientras que la sección este se asemeja a la modificación de 1938. [22]
Las enjutas restantes sobre cada ventana son de diseño simple. Varias "nervaduras" verticales primarias y secundarias se utilizan para articular ambas fachadas del eje entre el primer y el vigésimo piso. Las nervaduras dividen el eje en tres bahías verticales ; la bahía central a cada lado tiene tres ventanas por piso, mientras que las bahías laterales tienen dos ventanas cada una. Sobre el piso 20 hay una banda horizontal de paneles, que envuelve la fachada este. Sobre el piso 22, hay linternas de cobre en cada esquina del eje, así como remates sobre cada una de las nervaduras de la fachada. [9] El piso superior, dentro del pabellón de la azotea, contiene ventanas de arco apuntado de doble altura con tracería gótica. [9] [12] El piso superior estaba iluminado por la noche en lo que Corbett describió como "publicidad del tipo más convincente". [13] [18] [31]
Fachadas laterales
Con la excepción del patio de luces, las paredes este y oeste del pozo se dejan en gran parte en blanco, ya que Helmle & Corbett habían asumido que los lotes adyacentes se desarrollarían en el futuro. [5] [7] [32] Esta creencia también impidió la inclusión de cornisas en las fachadas laterales, ya que sobresaldrían de la línea del lote. [32]
Para dar énfasis a las paredes laterales, los arquitectos utilizaron ladrillos trampantojos . [9] [12] [13] Se utilizan tres tonos de ladrillo para dar énfasis estético a las paredes laterales, dando la impresión de que los pilares envuelven todos los lados del edificio. Las fachadas están hechas principalmente de ladrillo pulido, pero el ladrillo oscuro se usa para las sombras y el ladrillo claro para los reflejos. [7] [13] [32] Se instalan "nervaduras" verticales en las paredes laterales desde el suelo hasta el piso superior. [7] Este efecto estético se coordinó de acuerdo con las sombras proyectadas por el ángulo promedio de la luz solar. [7] [18] [33] En el ala de la calle 41, el muro este contiene ladrillos trampantojos similares al eje, mientras que el muro occidental está revestido con ladrillos de ante. [22]
Características
La Torre Bush contiene más de 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) de espacio interior. [b] Hay siete ascensores en el edificio. [2] Cuando se construyó, contenía cuatro ascensores, que estaban en el lado derecho (oeste) del vestíbulo de entrada de la calle 42. [27]
La Bush Terminal Company fue pensada como un mercado central [36] donde los comerciantes o sus compradores podían examinar y seleccionar muestras de mercancías sin tener que ir al almacén. [37] Un documento promocional de la empresa prometía una amplia variedad de mercancías, que incluían ropa, mobiliario, muebles, electrodomésticos, maquinaria, abarrotes, juguetes, instrumentos musicales y artículos deportivos y de viaje. [38] Las exhibiciones y ventas se llevaron a cabo en Bush Tower, pero el servicio de envío y reenvío se realizó en las instalaciones de Bush Terminal (ahora Industry City ) en Sunset Park, Brooklyn . [39]
Características estructurales
La base de la estructura se extiende 50 pies (15 m) de profundidad hasta la capa de roca subyacente. [16] Estos cimientos soportan una carga total de 18.400 toneladas cortas (16.400 toneladas largas; 16.700 t), distribuidas en 24 columnas. [40] Las condiciones subyacentes del suelo incluían rocas irregulares y cantos rodados dentro de una capa de arcilla azul, así como un arroyo a unos 30 pies (9,1 m) bajo tierra. [20]
Los pisos superiores carecían de tabiques interiores y, por lo tanto, no podían tener puntales diagonales ocultos en las paredes. En cambio, las columnas de la superestructura contienen fuertes riostras donde se cruzan con las vigas horizontales del techo y el piso. [40] [41] [42] Debido a que se necesitaba un amplio espacio entre columnas en los tres pisos más bajos, el cuarto piso fue llevado por dos columnas que transportan 1.300 toneladas cortas (1.200 toneladas largas; 1.200 t); estas columnas descansaban sobre dos vigas transversales de 72 pulgadas (1.800 mm) de profundidad. [41] [43] Generalmente, cada piso tiene una altura de techo de 13,75 pies (4,19 m), pero los techos de algunos pisos son un poco más altos. La superestructura está diseñada para soportar una presión de viento de 550 toneladas cortas (490 toneladas largas; 500 t) en los lados expuestos de la fachada. [40] La superestructura puede soportar una carga viva de 120 libras por pie cuadrado (5.7 kPa), así como una carga muerta de 85 libras por pie cuadrado (4.1 kPa) en sus vigas en I y 100 libras por pie cuadrado (4.8 kPa) en sus columnas. [44]
Primer a tercer piso
Los tres pisos más bajos de la torre se planearon para la comodidad y conveniencia de los compradores que visitan Nueva York. Estos pisos se inspiraron en un gran club privado metropolitano tradicional y albergaban el International Buyers Club, que un folleto del club describía como que contenía "ese elemento misterioso llamado 'atmósfera' y 'posición social'". [45] Los comerciantes y compradores de cualquier empresa acreditada, nacional o extranjera, pueden unirse de forma gratuita. [8] [31] [45] Los pisos también fueron diseñados para "dar la bienvenida a los miembros mujeres"; En ese momento, los vendedores eran en su mayoría hombres, pero había un número creciente de vendedoras. [45] Estaba pensado como un refugio para los compradores que querían tomarse un descanso de los representantes de ventas en los pisos superiores, por lo que se prohibió la solicitación en estos pisos. [29] [46] El club duró solo hasta aproximadamente 1921, cuando se convirtió en Old Town Tavern, pero el diseño permaneció en su lugar durante el siglo siguiente. [29]
La primera historia tenía una oficina de información, un mostrador de revistas y cigarros, taquilla y salones y "salas de retiro" para damas y caballeros. [27] [29] El segundo piso contenía un salón en el frente, con vista al primer piso, y una gran sala de lectura en la parte trasera, atendida por bibliotecarios capacitados . [46] La biblioteca contenía medios de "temas comerciales" como publicidad, banca, administración industrial, disputas laborales, venta minorista y gestión científica. [8] El tercer piso tenía oficinas y salas de conferencias, así como un auditorio que podía albergar conferencias, conciertos, la visualización de películas promocionales de los propios fabricantes o "desfiles de moda" para "exhibir vestidos". [46] Con la construcción del anexo, se agregó un auditorio en la planta baja. [30]
Las características decorativas del primer al tercer piso incluían esculturas grotescas en algunos de los capiteles de las columnas , incluidas las tallas de un fabricante, encuadernador y el antiguo dios del comercio Mercurio . Las vigas del techo estaban destinadas a parecerse a las "viejas vigas de roble" con su espacio reducido. [29] Estos pisos más bajos presentaban amplios paneles de roble , alfombras orientales y muebles antiguos, similares a los de una antigua casa solariega inglesa. [28] [46] [47] Según la literatura promocional publicada por la compañía, este estilo le dio a uno "la sensación de haber entrado en una taberna centenaria ". [27]
Pisos superiores
Los 27 pisos superiores originalmente tenían exhibiciones de productos de fabricantes. [5] [48] El concepto fue explicado como "la idea de museo aplica al comercio" por un escritor para el Museo Metropolitano de Arte 's Boletín . [5] Cada historia estaba habitualmente ocupada por una sola industria o por una colección de productos relacionados. [8] [48] Los espacios, divididos en unidades de 10 por 10 pies (3,0 por 3,0 m), [48] [49] fueron divididos por rieles bajos, mamparas de vidrio o cabinas. [28] Las exhibiciones fueron supervisadas por vendedores capacitados contratados por Bush Terminal Company o por el fabricante que exhibía el producto. [48] Las pantallas estaban protegidas por una construcción a prueba de fuego, una ventilación eficiente y una iluminación amplia, según un folleto promocional de Bush Terminal Company. [31] [48] También había un auditorio de 400 asientos en el noveno piso. [8] Estas historias se convirtieron en suites de oficina regulares después de 1938. [50]
Historia
Irving T. Bush desarrolló Bush Terminal en Brooklyn a fines de la década de 1890. [51] Ese complejo se convirtió en una instalación de 200 acres (81 ha) de grandes edificios tipo loft, muelles, almacenes y apartaderos de vías férreas. [49] [52] Para ayudar a los negocios en Bush Terminal, Irving Bush ideó la idea del Edificio de Exposiciones y el Club de Compradores (más tarde Bush Tower), una sala de exhibición de ventas y un club de compradores en Midtown Manhattan, en 1916. -previamente se habían construido edificios en Manhattan, como el edificio Hampton Shops en 18 East 50th Street , ninguno tenía un alcance tan amplio como el que se planeó para contener el edificio de exposiciones Bush Terminal. [42]
Construcción
Durante abril de 1916, Bush Terminal Company firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para una propiedad desocupada en 132-134 West 42nd Street. [53] [54] La trama extendió la profundidad del bloque, con 50 pies (15 m) de fachada en la calle 42 y 25 pies (7,6 m) en la calle 41. The Bush Terminal Company luego anunció planes para un rascacielos de sala de exhibición de 25 pisos en el sitio, que será diseñado por Helmle y Corbett. [54] [55] Este sitio, cerca de Times Square, era "uno de los más céntricos de la ciudad", como lo describe el Real Estate Record and Guide . [54] Además, la proximidad del distrito de los teatros de Times Square permitió a los inquilinos y visitantes del edificio de exposiciones y del club de compradores participar en una actividad relajada. [49] Los planos se modificaron ese junio, llevando el edificio a 29 pisos. [56] [57] [c]
Thompson-Starrett fue anunciado como el contratista general en julio de 1916. [58] El trabajo en el Edificio de Exposiciones de la Terminal Bush comenzó el mes siguiente, cuando los edificios existentes fueron demolidos. El "eje" de la calle 42 se construiría primero, antes del desarrollo de las alas de la calle 41. [59] Todo el material para el proyecto se llevó a través de la calle 42, una vía muy utilizada. El ladrillo, la mampostería y la terracota se fabricaron fuera del sitio antes de que se completaran los cimientos; los materiales se entregaron por la noche para minimizar la interrupción del tráfico. [16] [60] Además, los edificios a ambos lados estaban completamente ocupados y tuvieron que apuntalarse, ya que sus cimientos solo se extendían al suelo, en lugar de a la roca. [20]
La Bush Terminal Company compró el contrato de arrendamiento del terreno subyacente en enero de 1917. [61] [62] La primera viga de acero se colocó ese mes y la primera zapata de columna se instaló el mes siguiente. [20] La estructura de acero se completó en cuatro meses y el revestimiento exterior se completó en octubre de 1917. [42] [60] El edificio se completó esencialmente en junio de 1918 y varios inquilinos ya se habían mudado a la estructura. [6] La Torre Bush no se completó oficialmente hasta ese diciembre. [18] [42] La estructura había costado $ 2 millones para construir (equivalente a $ 20 millones en 2019). [11] [49]
Uso temprano
Una vez completada la estructura, Corbett trasladó su oficina al piso superior del edificio. [13] La Torre Bush experimentó un gran incendio en diciembre de 1919, un año después de su apertura, pero las medidas de protección contra incendios evitaron que la estructura se quemara por completo. [63] Para entonces, Bush Terminal Company planeaba replicar los espacios comerciales y sociales mixtos de Bush Tower a nivel internacional, comenzando con una sucursal en Londres. [64] [65] Bush logró construir Bush House en el Strand, Londres , durante la década de 1920. El concepto no se llevó a cabo por completo. [66]
En noviembre de 1919, Bush Terminal Company adquirió 137 y 139 West 41st Street para una futura expansión. [67] Bush volvió a contratar a Helmle & Corbett para diseñar un anexo de nueve pisos allí, [68] [69] [d] así como a Thompson-Starrett para construir el anexo. [69] El anexo se completó estructuralmente a principios de 1921. El anexo, que costó 400.000 dólares, era casi idéntico en estilo a la estructura original y tenía conexiones interiores directas con el edificio original. [30] [70] También en 1921, la compañía firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para la propiedad contigua en 136 West 42nd Street, con la intención de construir una adición de 20 pisos allí. [71] [72] Ese año, el Buyers 'Club en los pisos inferiores de Bush Tower fue reemplazado por Old Town Tavern. [47] Además, un teatro de 600 asientos, conocido como Cameo, abrió en el lado de la calle 42 en diciembre de 1921. [73]
Se abrió una sucursal bancaria en el espacio de la planta baja a principios de la década de 1920, que fue reemplazada por el restaurante Old London en 1931. [22] [74] Una galería peatonal de 4,3 m de ancho en el centro de Bush. Tower también se anunció en 1927, que se extiende entre el Teatro Cameo al oeste y el eje de la oficina al este. La galería proporcionaba una conexión entre las calles 41 y 42 e incluía pequeños escaparates, una escalera trasera al sótano y un ascensor al segundo al quinto piso del teatro. [75] [76] El Cameo Theatre, que también era operado por Bush Terminal Company, más tarde se conoció como Bryant. [77] Los pisos superiores del teatro fueron ocupados por el Newspaper Club, que anteriormente ocupaba algún espacio en el anexo de la calle 41 desde 1922. [78]
Mediados y finales del siglo XX
Después de que Bush Terminal Company no pagara hipotecas de aproximadamente $ 2.09 millones, Metropolitan Life Insurance Company compró la torre en una subasta de ejecución hipotecaria en mayo de 1938 por $ 1 millón. [79] [80] Posteriormente, los pisos superiores se convirtieron para uso regular de oficinas. [50] Se modificaron los escaparates de las tiendas de los tres pisos inferiores y se instalaron ventanas en la fachada este. [22] Una asociación de fabricantes de ropa se mudó al décimo piso en 1939, [81] [82] y seis inquilinos comerciales y de oficinas tomaron espacio en 1941. [83] Herman's Stores, una tienda de artículos deportivos, se mudó a la planta baja en principios de 1943, [84] y la Cruz Roja Estadounidense y otros dos inquilinos ocuparon el lugar más tarde ese año. [85] [86] Algunas agencias del gobierno federal también tomaron espacio en la Torre Bush durante 1944. [87]
La Bush Tower fue comprada y subastada por el inversionista inmobiliario Jacob Freidus en 1945. [50] [88] Posteriormente fue comprada por un sindicato codirigido por el desarrollador inmobiliario Joseph Durst en 1951 a un valor de tasación de $ 2.03 millones. [89] [90] El arrendamiento del Bryant Theatre a nivel del suelo se vendió a Bernard Brandt en 1953. [91] La Torre Bush fue vendida por 130-8 W. 42d St Corporation a un cliente anónimo de Riker & Co. Inc. por $ 1,15 millones en efectivo en enero de 1958. [92] La Torre Bush luego albergó una tienda de órganos Wurlitzer , por la cual el edificio se hizo muy conocido, hasta que la tienda cerró en 1982. [93] En la década de 1970, el área de Times Square Se había deteriorado y el Bryant Theatre del nivel del suelo mostraba videos pornográficos. [94]
Lavoisier Properties, una empresa antillana holandesa, compró Bush Tower en 1980 o 1981. [93] [95] American Properties, una empresa propiedad de la familia Dalloul del Líbano, [34] se formó en 1983 para hacerse cargo de la gestión del edificio. . [93] Los propietarios consideraron demoler y reemplazar la Torre Bush, dejando que expiraran los contratos de arrendamiento de muchos inquilinos. Sin embargo, el presidente de American Properties, Nicholas B. Ghattas, recomendó que se revisara la estructura, en previsión de que Times Square y West 42nd Street se recuperaran de su declive económico. [93] Los propietarios intentaron sin éxito desalojar una tienda de pornografía en 136 West 42nd Street, [95] que creían que estaba reduciendo las tarifas de alquiler en Bush Tower. [93]
La Torre Bush fue renovada de 1983 a 1985, con el reemplazo de los sistemas eléctricos y de calefacción en todas partes. También se amplió el vestíbulo, se reemplazaron los ascensores, se limpió y reparó la fachada y se instalaron nuevas ventanas y baños. También se retiraron las películas pornográficas que se proyectan en el teatro del edificio. En ese momento, el Edificio de la Terminal Bush fue rebautizado como "Torre Bush" para evitar confusiones con la instalación industrial en Sunset Park. [93] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC, por sus siglas en inglés) celebró audiencias en 1986 durante las cuales consideró a la Torre Bush como monumento histórico de la ciudad. [96] Dos años más tarde, el 18 de octubre de 1988, el LPC designó la Torre Bush como un hito. [1] [97] [98] El impasse sobre la tienda de pornografía vecina continuó durante más de una década; a fines de la década de 1990, Ghattas expresó su preocupación de que la presencia de la tienda obstaculizara la remodelación de la sección circundante de la calle 42. [99]
Siglo 21
En 1999, Lavoisier compró la tienda de pornografía vecina y anunció planes para arrasar la tienda y combinarla con el terreno de Bush Tower. [95] En 2002, los propietarios dieron a conocer sus planes para 140 West 42nd Street, una torre de vidrio de 23 pisos que se construiría en ese lote. El nuevo edificio, diseñado por Gruzen Samton , iba a estar separado de la Torre Bush por un espacio de 15 cm (6 pulgadas), requerido por los códigos estructurales. [100] Cada piso del nuevo edificio de 143,000 pies cuadrados (13,300 m 2 ) fue planeado al mismo nivel que el piso correspondiente de la Torre Bush, permitiendo a los inquilinos de esta última expandir su espacio si es necesario. [101] [102] El desarrollador Istithmar World , con sede en Dubai , propietarios del hotel Knickerbocker, compró 136-140 West 42nd Street en 2006. [103]
La familia Dalloul ofreció a la venta la Torre Bush en 2006, pero retiró la oferta cuando no logró reunir los 165 millones de dólares solicitados. Cuando la familia puso a la venta la torre nuevamente en 2011, buscaron 240 millones de dólares. [104] La oferta de venta de 2011 tampoco atrajo ninguna oferta. [34] En 2013, Tribeca Associates y Meadow Partners compraron un contrato de arrendamiento para el terreno debajo de la torre por $ 65 millones [105] de American Properties de la familia Dalloul. En ese momento, el lado sur de la calle 42 había sido remodelado y el 80 por ciento del edificio estaba arrendado. [34] Posteriormente, Tribeca Associates y Meadow Partners anunciaron una renovación de $ 25 millones por Fogarty Finger Architects que restauraría los arcos a nivel del suelo en la calle 42 y agregaría un vestíbulo de doble altura. [29] [35] China Vanke compró una participación mayoritaria en la propia torre en 2015 por $ 125 millones; para entonces, el edificio estaba alquilado en un 40 por ciento. [106] Además, la mampostería y las linternas de cobre fueron reparadas entre 2012 y 2016. [107]
La fachada trasera de la calle 41 no se actualizó significativamente, ya que sirvió como entrada para el espacio de coworking operado por WeWork . [35] La empresa había firmado un contrato de arrendamiento por 64.000 pies cuadrados (5.900 m 2 ) en los pisos quinto a octavo, aproximadamente una cuarta parte del edificio, en 2017. [108] [109] Poco después, Fogarty Finger presentó los planos al LPC para renovar los escaparates de la calle 41. [110] Junto con este trabajo, en 2020, Club Nebula firmó un contrato de arrendamiento para el espacio a nivel del suelo, reemplazando una pizzería. [35]
Impacto
El edificio más alto de Midtown Manhattan cuando se completó, [5] [93] la Torre Bush significó el movimiento del distrito de negocios de Manhattan a Midtown. [12] The Bush Terminal Company, en un material promocional publicado poco después de la finalización del edificio, lo describió como "la estructura más imponente del vecindario, [...] el diseño, la construcción y el acabado se sellan inmediatamente". [11] Tras la finalización de la Bush Tower, The New York Herald la llamó "una feria mundial en un rascacielos", [49] y la revista Literary Digest la denominó "una torre de vigilancia de la industria". [111] El sentimiento fue repetido por David W. Dunlap para The New York Times , quien describió el edificio en 2015 como un intento de crear un centro comercial en Times Square, "mucho antes de que el World Trade Center se levantara en el centro". [29] Además, en 1918 , la revista Arquitectura y Construcción caracterizó la torre como un símbolo de recuperación después de la Primera Guerra Mundial:
Iniciado antes de que se comprendiera plenamente la participación de Estados Unidos en la gran guerra y las consecuencias de la misma, es sólo el comienzo de ese esfuerzo que deben realizar nuestros fabricantes para absorber nuestro enorme aumento de producción y asegurar y mantener nuestra participación en los mercados mundiales. . La eficiencia y la economía deben desarrollarse en un grado muy alto para lograr este fin, y el Edificio de Ventas de Bush personifica esa idea. [5] [112]
La Torre Bush, terminada en un momento en que aún se desconocían los efectos de la Resolución de Zonificación de 1916, se caracterizó en varias publicaciones de arquitectura. [13] La revista Vanity Fair escribió en 1917 que el "diseño simple, elegante y satisfactorio" de la Torre Bush marca un paso más en el desarrollo artístico del edificio alto ". [113] C. Matlack Price creía que la silueta de la Bush Tower era uno de los mejores entre todos los rascacielos de la ciudad de Nueva York, [114] mientras que Orrick Johns lo llamó una "creación virginal y exquisita" en The New York Times Magazine . [115] El diseño de la torre también fue elogiado por su estética. HS Gillespie, que escribió para la revista Architecture en 1919, dijo que la torre era "una de las mejores de Nueva York", [16] mientras que Architecture and Building el mismo año declaró que el edificio era un "nuevo candidato" para el asombro de la " actual neoyorquino ". [112] Mientras Sheldon Cheney escribió en 1930 que el "un quinto adorno gótico" era "poco original", consideró los otros cuatro quintos como "honestidad y proporciones bien imaginadas". [13] [116]
La Bush Tower influyó en el diseño posterior de rascacielos. Justo al este, el edificio Wurlitzer en 116-122 West 42nd Street presentaba un diseño de "relleno" similar pero con el doble de volumen que la Bush Tower. [117] El arquitecto Raymond Hood atribuyó a los arquitectos de la Bush Tower una influencia en su American Radiator Building de 1924, dos cuadras al sur en 40th Street. [118] En comparación con la Bush Tower, el American Radiator Building utilizó una forma más moderna del estilo neogótico. [7] Un esquema de principios de Ralph Thomas Walker 's Barclay-Vesey Building , más el centro, también utilizaron algunos de los temas 'viriles gótica' que se utiliza en la Torre de Bush, según el historiador de arquitectura Robert AM Stern . [119] Por su parte, Corbett llamó la atención sobre la Torre Bush al incluir una imagen de ella en la Encyclopædia Britannica , acompañando allí su ensayo. [9]
Ver también
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan desde las calles 14 a 59
Referencias
Notas
- ↑ La firma también diseñó Bush House en Londres y el George Washington Masonic National Memorial en Alexandria, Virginia. [7]
- ↑ La Torre Bush se cita de diversas formas por contener 210.000 pies cuadrados (20.000 m 2 ), [34] 217.855 pies cuadrados (20.239,4 m 2 ), [3] o 250.048 pies cuadrados (23.230,2 m 2 ) de espacio interior. [35]
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enlaces externos
- Sitio web oficial de Vanke
- Imagen histórica de la Torre Bush de la Galería Digital de la Biblioteca Pública de Nueva York