Canadian Apartment Properties Reit es un fideicomiso de inversión inmobiliaria de apartamentos , el más grande de su tipo en Canadá. [2] El modelo de negocio de CAPREIT ha sido adquirir inmuebles con la intención de lucrar con el alquiler. Ha estado haciendo esto desde 1997. [3] A partir de 2020, CAPREIT posee algo menos de 60 mil unidades residenciales en Canadá y 5600 en los Países Bajos. [4] Estos incluyen complejos de apartamentos, casas adosadas, parques de casas rodantes y, más recientemente, condominios de lujo.
Tipo | Público |
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Negociado como | TSX : Componente CAR.UN S & P / TSX 60 |
Industria | REIT |
Fundado | 24 de mayo de 1997 |
Sede | , |
Gente clave | Mark Kenney CEO Scott Cryer CFO Corinne Pruzanski secr Jonathan Fleischer VP |
Productos | Apartamento Real estate Trailor Park Condominium Town home |
Ingresos | 778 millones de dólares canadienses en 2019 17% [1] |
Ingresos de explotación | C $ 508 mil 2018 15% [1] |
Lngresos netos | C $ 1195 mil 2019 7% [1] |
Los activos totales | 14.018 millones de dólares canadienses (diciembre de 19) [1] 40% |
Equidad total | C $ 8404 millones (diciembre de 19) [1] 33% |
Número de empleados | 28.500 |
Divisiones | ERES CanLiving BV |
Sitio web | www |
Historia
En 1996, Thomas Schwartz se asoció con Michael Stein para establecer CAPREIT, uno de los propietarios residenciales más grandes de Canadá, que posee participaciones en casi 49,000 unidades residenciales en Canadá y los Países Bajos. [5] Canadian Apartment Properties REIT se hizo pública con una OPI en 1997. CAPREIT financió el concepto de parque de casas rodantes comenzando con una adquisición en 2007 que creció a 6,456 suites de “comunidades de casas prefabricadas” (MHC) en 2017. [3] [6] Pagado 500 millones de dólares en 2004 para adquirir el fideicomiso de inversión inmobiliaria de acciones residenciales más pequeñas. [7] En el momento de la fusión, la empresa tenía 24.238 apartamentos de alquiler y unidades de casas adosadas en todo el país. [8] Se asoció con la Villa Olímpica de Montreal en 2012. [9] En 2019, la compañía escindió 2000 unidades de alquiler en los Países Bajos, en un REIT separado centrado en Europa (el primero de Canadá). [10] CAPREIT se agregó al índice TSX 60 el 22 de junio de 2020. [11]
Propiedades notables
Crítica
La crisis de la vivienda
La empresa ha sido acusada de explotar la crisis de vivienda asequible en Canadá. En 1999, CAPREIT anunció "¡Los apartamentos hacen dinero!" en la portada de su informe anual, al mismo tiempo, el gobierno provincial estaba entregando más control de la vivienda social a los municipios. [3] La crisis para los inquilinos fue un atractivo para los inversores, como CAPREIT y ResREIT señalaron en sus prospectos de OPI.
Referencias
- ^ a b c d e "Finanzas CAPREIT" . 2019.
- ^ "El arrendador de apartamentos más grande que cotiza en bolsa compra 509 suites" . coestrella. 11 de noviembre de 2020.
- ^ a b c "La financiarización de la vivienda de alquiler multifamiliar canadiense: del remolque a la torre" (PDF) . Revista de asuntos urbanos. 28 de febrero de 2020.
- ^ "CAPREIT se incluirá en el índice S & P / TSX 60" . www.globenewswire.com . 15 de junio de 2020.
- ^ "Pérdida por muerte de magnates inmobiliarios a la comunidad judía" . cjnews.com. 30 de agosto de 2017.
- ^ "CAPREIT adquiere importante cartera de comunidades de casas prefabricadas" . www.globenewswire.com . 1 de junio de 2012.
- ^ "La fusión de REIT puede indicar una nueva era de consolidación" . El globo y el correo . 31 de marzo de 2004.
- ^ "REITs en fusión de mil millones de dólares" . cbc.ca. 2004.
- ^ "Elad de Tshuva vende la Villa Olímpica de Montreal" . globes.co.il. 2012.
- ^ "REIT residencial europeo anuncia resultados de fin de año 2019" . Sala de noticias GlobeNewswire (en francés). Sociedad Limitada ERES. 2020-02-25 . Consultado el 3 de mayo de 2021 .
- ^ "CAPREIT se incluirá en el índice S & P / TSX 60" . Sala de noticias GlobeNewswire . 2020-06-15 . Consultado el 3 de mayo de 2021 .