Los fideicomisos de tierras son organizaciones sin fines de lucro que poseen y administran tierras y, a veces, aguas. Hay tres tipos comunes de fideicomisos de tierras, que se distinguen entre sí por la forma en que están estructurados legalmente y por los propósitos para los que están organizados y operados:
En los Estados Unidos, la tierra propiedad del gobierno de los Estados Unidos y mantenida en fideicomiso para las tribus e individuos nativos americanos a veces se denomina fideicomiso de tierras.
En Australia, los fideicomisos de tierras aborígenes son un tipo de organización sin fines de lucro que posee el título de dominio absoluto de un área de tierra en nombre de una comunidad de aborígenes y/o isleños del Estrecho de Torres .
El posible concepto más antiguo de equidad en la tierra mantenida en fideicomiso es la representación de este antiguo rey ( fideicomitente ) que devuelve la propiedad a su propietario anterior ( beneficiario ) durante su ausencia, respaldado por el testimonio de un testigo ( fideicomisario ). En esencia y en este caso, el rey, en lugar del estado posterior (fideicomitente y titular de los activos en la posición más alta) emite la propiedad junto con los ingresos pasados ( equidad ) al beneficiario: [1]
Por el testimonio de Giezi, siervo de Eliseo, de que la mujer era dueña de estas tierras, el rey le devuelve todos sus bienes. Por el hecho de que el rey ordena a su eunuco que devuelva a la mujer todos sus bienes y el producto de su tierra desde el momento en que ella se fue...
Los fideicomisos de tierras existen al menos desde la época de los romanos , pero su historia más clara es desde la época del rey Enrique VIII en Inglaterra . En ese momento, las personas usaban fideicomisos de tierras para ocultar su propiedad de la tierra para que no tuvieran que servir en el ejército o cumplir con otras obligaciones de propiedad de la tierra. Por ejemplo, un tío mayor se quedaría con la tierra de su sobrino para que no tuviera que unirse al ejército del rey. Para terminar con esto, el rey Enrique en 1536 aprobó el Estatuto de Usos. El estatuto declaraba que si una parte poseía tierras "para el uso de" o en fideicomiso para otra ("beneficiario"), entonces el título legal se confería al beneficiario. Obviamente, si al estatuto se le hubiera dado un efecto literal, no habría una ley de fideicomiso. Sin embargo, poco después de que se promulgara el estatuto, los tribunales ingleses declararon que el estatuto solo se aplicaba si el fideicomiso era pasivo, es decir, el fideicomisario no hacía nada más que poseer la tierra. [ cita requerida ]