| Plaza Deansgate | |
|---|---|
 El grupo de rascacielos de Deansgate Square, invierno de 2020. | |
| Información general | |
| Estado | Completo |
| Tipo | Residencial |
| Ubicación | Owen Street, Manchester , Inglaterra, Reino Unido |
| Coordenadas | 53 ° 28′23 ″ N 2 ° 15′11 ″ W / 53.473 ° N 2.253 ° W Coordenadas : 53.473 ° N 2.253 ° W53 ° 28′23 ″ N 2 ° 15′11 ″ W / |
| Comenzó la construcción | Torres Oeste y Sur : julio de 2016 Torres Norte y Este : octubre de 2017 |
| Altura completa | Mayo de 2018 (West Tower), noviembre de 2018 (South Tower), agosto de 2019 (North y East Towers) |
| Finalización estimada | Sur y Oeste : 2019 [1] Norte y Este : 2020 |
| Costo | No revelado (estimado en más de £ 385 millones) [2] |
| Dueño | Renaker (Torres Este y Sur) Legal y General (Torres Oeste y Norte) |
| Altura | |
| Techo | Sur: 201 m (659 pies) Este: 158 m (518 pies) Norte: 122 m (400 pies) Torre Oeste: 140 m (460 pies) |
| Detalles técnicos | |
| Recuento de pisos | Sur: 64 Este: 50 Norte: 37 Oeste: 44 |
| Superficie del piso | 183.000 metros cuadrados |
| Diseño y construcción | |
| Arquitecto | Panorama de SimpsonHaugh y socios : TPM |
| Desarrollador | Renaker Build LTD |
| Ingeniero estructural | DP2 |
| Contratista principal | Construcción de Renaker |
| Otra información | |
| Número de habitaciones | Apartamentos Residenciales: 1,508 |
Deansgate Square , antes conocida como Owen Street , es un grupo de rascacielos en el extremo sur del centro de la ciudad de Manchester , que consta de cuatro rascacielos, el más alto de los cuales mide 201 metros (659 pies). El sitio está justo al sur de la estación de tren de Deansgate y al norte de Mancunian Way , delimitado por Old Deansgate , Pond Street, Owen Street y el río Medlock . El Ayuntamiento de Manchester adoptó un marco a principios de la década de 2000, conocido como el marco de desarrollo de Great Jackson Street., que designó el sitio como una ubicación aceptable para edificios de gran altura. El marco se promulgó para fomentar el desarrollo de edificios, ya que el sitio había estado desocupado durante muchos años y se percibía como aislado, ya que estaba delimitado por las principales carreteras arteriales. [3]
En 2016, el esquema se revivió con una aplicación de planificación para un grupo de cuatro rascacielos, el más alto es la Torre Sur con 201 metros (659 pies). La Torre Sur superó a la Torre Beetham de 169 metros como el edificio más alto de Manchester en noviembre de 2018.
La construcción del complejo de torres comenzó oficialmente en julio de 2016, y el desarrollador Renaker comenzó la construcción de las torres sur y oeste, que tienen 201 y 141 metros de altura. [4] En octubre de 2017, comenzó la construcción de las Torres Norte y Este, que tienen 122 y 158 metros de altura. La finalización general del desarrollo se produjo a fines de 2020. A partir de enero de 2021, se están construyendo torres adicionales en las cercanías adyacentes como parte del marco de desarrollo de Great Jackson Street , incluida la Torre Elizabeth de 152 metros .
Historia [ editar ]
2007 esquema original [ editar ]
El plan de 2007 consistió en cinco edificios de gran altura que contenían casi 1.100 unidades residenciales, 100 apartamentos con servicios, un hotel, estacionamiento, oficinas y locales comerciales e instalaciones comunitarias. [5] El rascacielos más alto planeado fue el "Bloque D", que habría consistido en 49 pisos [6] - dos pisos más que el edificio más alto de Manchester, Beetham Tower - y 150 metros (492 pies) de altura. [7]
Se presentó una solicitud de planificación al Ayuntamiento de Manchester en 2007 y se aprobó a principios de 2008. [5] [6] A principios de 2011 se solicitó al Ayuntamiento permiso para ampliar el plazo para la construcción en el sitio, [8] una solicitud que se concedió en septiembre de 2011. [9]
Plan revivido de 2016 [ editar ]
El esquema revisado, propuesto por los desarrolladores Renaker Build y diseñado por SimpsonHaugh and Partners , se hizo público en enero de 2016 con una solicitud de planificación para solicitar permiso para la construcción de cuatro rascacielos presentada en abril. [10]
Las torres propuestas varían de 122 a más de 200 metros de altura: la Torre Sur tiene 64 pisos y 200,5 metros de altura, la Torre Este tiene 50 pisos y 157,9 metros de altura, la Torre Norte tiene 37 pisos y 122 metros de altura y la Torre Oeste tiene 44 Pisos y 140,4 metros de altura. [11] [12]
El plan fue aprobado por el Ayuntamiento de Manchester el 30 de junio de 2016. [13]
Construcción [ editar ]
La construcción del complejo de torres comenzó oficialmente en julio de 2016, y el desarrollador Renaker comenzó la construcción de las torres sur y oeste. [4] Los trabajos de pilotaje en la Torre Oeste se completaron en noviembre de 2016, con grúas torre erigidas poco después. [14] Ambas torres continuarían aumentando durante otros dos años antes de "alcanzar el tope" a mediados de 2018.
Para octubre de 2017, a medida que las Torres Sur y Oeste continuaban aumentando, comenzó la construcción de los cimientos y el podio de las Torres Norte y Este. En julio de 2018, la West Tower "superó" habiendo alcanzado el piso 45, su nivel más alto. En noviembre de 2018, la Torre Sur, la torre más alta del esquema aprobado con 201 metros, se había "coronado" al alcanzar el piso 65, su nivel más alto.
En agosto de 2018, el inversor institucional Legal & General adquirió la Torre Oeste de 140 metros con la intención de alquilar la torre una vez que esté completa. [15] Aunque este acuerdo para la torre Oeste no fue revelado, se creía que su valor inmobiliario estimado estaba en la región de £ 200 millones según Estates Gazette . [16] [17]
En enero de 2020, Legal & General anunció el intercambio de contratos para el Built to Rent “North Tower”. [18] North Tower representa la segunda adquisición de Built to Rent de Legal & General en Deansgate Square.
Octubre de 2020 vio la finalización final de las Torres Norte, Sur, Este y Oeste.
- Progreso de la construcción de Deansgate Square
West Tower - Core hasta el nivel 16 de 44 - julio de 2017
Torres Oeste (izquierda) y Sur (derecha) con núcleo de Torre Sur hasta el nivel 13 de 64 - Agosto de 2017
West Tower elevándose sobre Deansgate - Septiembre de 2017
West Tower con siete pisos totalmente acristalados - Septiembre de 2017
Sitio de construcción - Octubre de 2017
West Tower en la noche - Diciembre de 2017
Sitio de construcción - enero de 2018
Sitio de construcción visto desde el sur - marzo de 2018
West Tower Deansgate - Abril de 2018
Desde First Street - julio de 2018
Deansgate Square en construcción en 2018
Deansgate Square - noviembre de 2018
Ver también [ editar ]
- Beetham Tower : el antiguo edificio terminado más alto de Manchester con 169 metros. South Tower a 201 metros se convirtió en el edificio más alto de Manchester y fuera de Londres en el Reino Unido.
- Lista de los edificios más altos del Reino Unido : el grupo de cuatro torres será el décimo, el 21, el 41 y el 66 más alto del Reino Unido.
- Lista de estructuras y edificios más altos en Greater Manchester
Referencias [ editar ]
- ^ "El trabajo comienza en rascacielos de lujo" . BBC News . 28 de abril de 2004 . Consultado el 23 de febrero de 2008 .
- ^ "Polypipe Terrain trabaja en 385 millones de libras esterlinas, desarrollo Deansgate Square de 65 pisos en Manchester" . Kent en línea . 12 de octubre de 2018.
- ^ "Gran marco de Jackson Street, mayo de 2018" . Ayuntamiento de Manchester .
- ^ a b Howe, Ed (agosto de 2016). "Actualización de desarrollo de Manchester de agosto de 2016" (PDF) . Consultado el 2 de febrero de 2017 .
- ^ a b "Aplicaciones de planificación del Ayuntamiento de Manchester (aplicación 085107 / FO / 2007 / C3)" . Consultado el 3 de febrero de 2011 .
- ^ a b "Se aprobó la torre de Owen Street de 49 pisos de West" . Coloque el noroeste. 17 de enero de 2008 . Consultado el 19 de enero de 2008 .
- ^ "Vivo Block D" . SkyscraperNews.com . Consultado el 18 de enero de 2008 .
- ^ "Aplicaciones de planificación del Ayuntamiento de Manchester (solicitud 095222 / REP / 2011 / C1)" . Consultado el 3 de febrero de 2011 .
- ^ "Prórroga del plazo en 085107 / FO / 2007 / C3 para la construcción de 5 edificios de 14 a 49 pisos que incorporan 1.094 unidades residenciales" . manchester.gov.uk . Consultado el 11 de octubre de 2011 .
- ^ "Edificio de 205 m de altura propuesto para Manchester" . skyscrapernews.com . 14 de enero de 2016 . Consultado el 3 de diciembre de 2016 .
- ^ "Renaker desempolva los planes del oeste para Owen Street" . Coloque el noroeste . 6 de enero de 2016 . Consultado el 14 de abril de 2016 .
- ^ "El arquitecto de Beetham Tower planea cuatro rascacielos del centro de la ciudad, incluido el nuevo edificio más alto de Manchester" . Noticias de la tarde de Manchester . 6 de enero de 2016 . Consultado el 14 de abril de 2016 .
- ^ "Plan de rascacielos más alto de Manchester aprobado" . BBC News . 30 de junio de 2016 . Consultado el 24 de julio de 2016 .
- ^ "Renaker avanza con la construcción de rascacielos" . Coloque el noroeste . 30 de noviembre de 2016 . Consultado el 30 de noviembre de 2016 .
- ^ "Legal & General rediseña y adquiere la nueva torre de Manchester para la creciente construcción de la cartera de alquiler" . Legal y General . 20 de agosto de 2018.
- ^ Tomusk, Karl (25 de julio de 2018). "L&G se lleva una porción de 200 millones de libras del plan de residencia más alto de Europa" .
El posible acuerdo de L&G haría que tomara la segunda torre más pequeña, que aún se eleva a 140 millones y tendría un valor final de 200 millones de libras esterlinas, para su rama de alquiler, en una desviación de sus esquemas habituales de mercado medio.
- ^ " Acuerdo de L&G Deansgate Square confirmado" . Coloque el noroeste . 20 de agosto de 2018.
- ^ "L&G adquiere la torre BTR en nombre de dos fondos insignia" . 31 de enero de 2020.
L&G anuncia que ha intercambiado contratos sobre una nueva torre North Tower construida para alquilar en Deansgate Square, Manchester.
Enlaces externos [ editar ]
 | Wikimedia Commons tiene medios relacionados con Deansgate Square . |
- Página web oficial
- Owen Street en Renaker Build
- Owen Street en SimpsonHaugh and Partners
- [1] Departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones en alquiler con servicios excepcionales, propiedad de Legal & General
