Delancey (empresa)
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Delancey Real Estate Asset Management Limited es una empresa británica de desarrollo de propiedades que tiene subsidiarias de propiedad total, como DV4, con sede en jurisdicciones offshore. El multimillonario George Soros invirtió en la empresa en 1998. [1] La empresa aparece en los periódicos de Panamá. [2] [3] En 2011, la familia gobernante de Qatar compró la Villa Olímpica utilizada en los Juegos Olímpicos de Londres 2012 . [4] [5] [6] [7] El área ha sido rebautizada como East Village. [8]

Historia

La firma fue fundada por Jamie Ritblat , hijo de Sir John Ritblat , después de que dejó British Land en 1995. [9] En 2000, The Guardian informó que Delancey Estates, entonces una empresa de bienes raíces comerciales cotizada respaldada por George Soros, podría privado. [10] Se informó que la primera inversión importante en oficinas fue 6 Chesterfield Gardens, London W1 por £ 30 millones en 2003 y se dijo que Morston Nominees de Soros era el mayor accionista del antiguo fondo Tribeca de Delancey. [11]

Anteriormente cotizaba, pero en 2001 volvió a cotizar en bolsa después de una recompra de acciones. [12]

El multimillonario George Soros es inversor en British Land y Delancey. En 1994, G Soros Realty Investors adquirió 1,34 millones de acciones de British Land a 298 peniques de una participación de Quantum Fund. British Land no reveló esto, pero reveló que John Ritblat recibió 2 millones de acciones al costo del Quantum Fund. [13] Cuando se dio a conocer el acuerdo en junio de 1993, se defendió la emisión de acciones del Sr. Ritblat como un incentivo para que British Land actuara. Un primer acuerdo para Soros y Ritblat fue para el complejo Broadgate en la ciudad de Londres en 1994. [14] Sir John Ritblat adquirió British Land de Jim Slater en 1970 por £ 1 millón y se retiró como presidente en 2006. [15]

En 2005, Soros se embarcó en una juerga inmobiliaria de £ 2 mil millones en Londres a través de sus inversiones Delancey, que estaba vendiendo bienes raíces comerciales y también vendió su participación en Mapeley, la compañía extraterritorial que poseía y administraba las oficinas de Inland Revenue. George Soros también estaba invirtiendo en otras empresas, incluida una gran participación en una de las aerolíneas más grandes de China. [16] La Oficina Nacional de Auditoría y los parlamentarios fueron muy críticos con la decisión de Inland Revenue de vender más de 600 edificios a una empresa con sede en las Bermudas y engañaron al público. [17] El presidente de Ingresos, Sir Nicholas Montagu, admitió más tarde que su organización anunció erróneamente que las propiedades se vendieron a una empresa del Reino Unido. [18]Hubo una mayor preocupación pública en 2020 cuando se realizó un pago del gobierno de £ 6.5 millones a una empresa en un paraíso fiscal. [19]

Transacciones Recientes

En 2010, Crown Estate vendió el Freehold y los edificios de Royal Mint Court a DV4, subsidiaria de propiedad total de la posada offshore con sede en Delancey en las Islas Vírgenes Británicas. Esta fue una venta fuera del mercado que se mantuvo confidencial y dio lugar a graves acusaciones cuando se publicaron documentos oficiales en 2018 tras una solicitud de Libertad de Información. [20]

En mayo de 2015, Minerva , el grupo de inversión y desarrollo inmobiliario tomado como privado por fondos propiedad de Ares Management y Delancey, reveló que había vendido el edificio Walbrook en la ciudad de Londres a Cathay Life, con sede en Taiwán, por una tarifa de £ 575 millones. [21]

En abril de 2015, Delancey formó una empresa conjunta con LRC Group en un proyecto para remodelar la oficina de Royal Mint Court cerca de la Torre de Londres . El acuerdo siguió a largas negociaciones después de que LRC adquiriera un préstamo garantizado por el arrendamiento del sitio en mayo de 2014. El fondo DV4 de Delancey había sido propietario de la participación absoluta desde 2010. [22]

En febrero de 2015, Delancey reveló que estaba a punto de vender su oficina de 102,000 pies cuadrados en el esquema de Orchard Brae House en Edimburgo, ya que la empresa buscaba capitalizar numerosos acuerdos de arrendamiento en el edificio en los 12 meses anteriores. [23] En enero de 2015, Delancey y el desarrollador de propiedades comerciales Barwood se asociaron para lanzar un nuevo desarrollador industrial y logístico, con el objetivo de ofrecer competencia a sus empresas rivales como SEGRO y Prologis en el mercado de cobertizos . [24]

En mayo de 2012, Delancey asesoró al magnate empresarial brasileño Moise Safra en la compra de un edificio de oficinas en el distrito financiero de Londres por 500 millones de libras esterlinas al consorcio One Plantation Place Unit Trust. [25]

En 2011, Delancey y Qatar Diar, propiedad de Qatar, adquirieron 1.400 apartamentos en el área de la Villa Olímpica cerca de la sede de los Juegos Olímpicos de Londres 2012 por una tarifa de £ 557 millones. La adquisición generó cierta controversia ya que ocurrió durante la época de la crisis económica, con el mercado inmobiliario en un punto bajo. Construido para albergar a 23.000 atletas y oficiales durante los juegos, las propiedades se vendieron a Delancey y Qatar Diar incluso antes de que comenzaran los juegos. [ cita requerida ]

También durante los Juegos Olímpicos, la empresa conjunta de Delancey con Infinity SDC, ICITY, fue contratada para convertir la transmisión olímpica y el centro de prensa en un centro tecnológico para corporaciones, con BT Group como el primer inquilino importante. [26]

Referencias

  1. ^ Paterson, Lea (29 de mayo de 1998). "Soros compra propiedades en el Reino Unido" . The Independent .
  2. ^ "Propiedades de DV4 West Hallam Co. Limited" . Base de datos de fugas costa afuera del ICIJ . 10 de diciembre de 2010.
  3. ^ "DV4 Propiedades Wandsworth Co. Limited" . Base de datos ICIJ Papeles de Panamá . 14 de diciembre de 2020.
  4. ^ La familia gobernante qatarí adquirió la Villa Olímpica por 557 millones de libras esterlinas. Julia Kollewe, The Guardian , 12 de agosto de 2011. Consultado el 22 de mayo de 2015.
  5. ↑ Olympic Village vendida al consorcio Qatari Diar / Delancey. Archivado el22 de mayo de 2015en el Wayback Machine Stratford Renaissance Project, el 11 de agosto de 2011. Consultado el 22 de mayo de 2015.
  6. ^ La Villa Olímpica se vendió al consorcio por 557 millones de libras esterlinas. Vanessa Kortekaas, Financial Times , 12 de agosto de 2011. Consultado el 22 de mayo de 2015.
  7. ^ Delancey, Qatari Diar para comprar un sitio olímpico por $ 906 millones. Tariq Panja & Christopher Spillane, Bloomberg Business , 12 de agosto de 2011. Consultado el 22 de mayo de 2015.
  8. ^ East Village. Delancey. Consultado el 22 de mayo de 2015.
  9. ^ El efectivo es el rey ... y Delancey tiene mucho. Jonathan Russell, The Telegraph , 29 de marzo de 2008. Consultado el 22 de mayo de 2015.
  10. ^ Mathiason, Nick (4 de junio de 2000). "La principal empresa de tierras, Delancey, se convertirá en privada" . The Guardian .
  11. ^ Coffer, Adam (3 de noviembre de 2003). "Soros y Ritblat apuntan a la primera gran inversión en oficinas" . Intercambio de datos Radius .
  12. ^ Delancey se hace privado con una compra de 264 millones de libras esterlinas. Rosie Murray-West, The Telegraph , 7 de abril de 2001. Consultado el 22 de mayo de 2015.
  13. ^ Cooke, Stephanie (10 de abril de 1994). "La verdad detrás del trato de Soros" . The Independent .
  14. ^ Warner, Jeremey (27 de febrero de 1994). "Ciudad y negocios: Ritblat y Soros juegan la primera carta de Broadgate" . The Independent .
  15. ^ Connon, Heather (16 de julio de 2006). "Encantadora que construyó un megalito de propiedad" . The Guardian .
  16. ^ Mthiason, Nick (27 de febrero de 2005). "Soros se embarca en una juerga inmobiliaria de £ 2 mil millones en Londres" . The Guardian .
  17. ^ "NAO PFI The Steps Deal" (PDF) . Oficina Nacional de Auditoría del Reino Unido . 7 de mayo de 2004.
  18. ^ "Jefe de Hacienda 'debería dimitir ' " . noticias de la BBC . 5 de febrero de 2003.
  19. ^ Tibbitt, Ally (9 de julio de 2020). "El acuerdo de la oficina del gobierno del Reino Unido genera un pago de 6,5 millones de libras esterlinas a los impuestos" . El hurón .
  20. ^ "Carta de Jim Fitzpatrick MP a Crown Estate" (PDF) . ¿Qué saben ? 31 de agosto de 2018.
  21. ^ "Minerva vende el edificio Walbrook a Cathay Life" . Reurope.com. 22 de mayo de 2015 . Consultado el 10 de junio de 2015 .
  22. ^ Mark Wilding (1 de abril de 2015). "Delancey forma JV con LRC en Royal Mint Court" . Semana de la propiedad . Consultado el 10 de junio de 2015 .
  23. ^ Property Week (20 de febrero de 2015). "Delancey para vender Orchard Brae House después de acuerdos de arrendamiento" . Semana de la propiedad . Consultado el 10 de junio de 2015 .
  24. ^ Guy Montague-Jones (16 de enero de 2015). "Barwood y Delancey apuntan a ser una nueva fuerza en los cobertizos" . Semana de la propiedad . Consultado el 10 de junio de 2015 .
  25. ^ "Safra de Brasil compra bloque de oficinas de Londres por $ 810 millones" . Reuters. 3 de mayo de 2012 . Consultado el 10 de junio de 2015 .
  26. ^ Keith Weir (29 de noviembre de 2012). "BT instalará una nueva unidad de televisión deportiva en el London Olympic Park" . Reuters . Consultado el 10 de junio de 2015 .
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