El Domino Sugar Refinery es un desarrollo de uso mixto y ex refinería de azúcar en el barrio de Williamsburg en Brooklyn , Nueva York , a lo largo del East River . Cuando activo como una refinería, que era operado por la familia Havemeyer 's American Sugar Refining Company , que produce el azúcar marca Domino y fue una de varias fábricas de azúcar en el East River en el norte de Brooklyn.
Localización | Brooklyn , Nueva York |
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Habla a | Kent Avenue |
Coordenadas | 40 ° 42′52 ″ N 73 ° 58′03 ″ W / 40,71444 ° N 73,96750 ° WCoordenadas : 40 ° 42′52 ″ N 73 ° 58′03 ″ W / 40,71444 ° N 73,96750 ° W |
Estado | Bajo construcción |
Finalización estimada | 2025 |
Apertura |
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Usar | Uso mixto |
Compañías | |
Arquitecto |
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Desarrollador | Manejo de dos árboles |
Planificador | Arquitectos SHoP |
Detalles técnicos | |
Costo | $ 3 mil millones |
Edificios | 5 |
Área alquilable | 600.000 pies cuadrados (56.000 m 2 ) de espacio para oficinas, 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) de espacio comercial |
Refinería de azúcar Domino | |
Construido | Julio 1883 |
Operado | 1856 - de 2004 |
Industria | Industria azucarera |
Productos | Azúcar |
Empleados | 4.500 (1919) |
Arquitecto | Theodore A. Havemeyer , Thomas Winslow y JE James |
Edificios | 6 |
Propietario (s) | Manejo de dos árboles |
La primera refinería de la familia en Williamsburg abrió en 1856 y fue operada por Frederick C. Havemeyer Jr., el hijo del fundador de American Sugar. Después de que un incendio destruyera las estructuras originales, el complejo actual fue construido en 1882 por Theodore A. Havemeyer , Thomas Winslow y JE James. La American Sugar Refining Company creció para controlar la mayor parte de la industria azucarera en los Estados Unidos a fines del siglo XIX, con la refinería de Brooklyn como su planta más grande. Se refinaron muchos tipos diferentes de azúcar en la instalación, y empleó hasta 4.500 trabajadores en su punto máximo en 1919. La demanda comenzó a disminuir en la década de 1920 con los avances en el refinado de azúcar y la construcción de otras instalaciones, pero la refinería continuó funcionando hasta 2004.
A principios del siglo XXI, la refinería fue remodelada como espacio de oficinas, torres residenciales y zonas verdes. El filtro, la bandeja y la casa de acabado del complejo se convirtieron en un punto de referencia designado por la ciudad de Nueva York en 2007, debido a su importancia histórica como una de las varias preocupaciones industriales en la costa de Brooklyn. Después del fracaso de una propuesta de remodelación inicial de CPC Resources, SHoP Architects propuso otro diseño en 2013, que fue aprobado el año siguiente. La demolición de las estructuras no emblemáticas de la refinería comenzó poco después y la primera torre nueva en el proyecto de desarrollo se inauguró en 2017. A partir de 2020 [actualizar], la remodelación de la refinería consta de tres torres terminadas; el filtro, la bandeja y la casa de acabado; y un parque junto al agua llamado Domino Park .
Refinería
El puerto industrial de Brooklyn se desarrolló en el siglo XIX con la construcción de importantes centros de transporte como Red Hook's Atlantic Basin , Brooklyn Navy Yard e Industry City . [1] El pueblo de Williamsburgh en el norte de Brooklyn se incorporó en la orilla del East River en 1827, con la mayoría de las empresas comerciales ubicadas en el paseo marítimo, y después de convertirse en parte de la ciudad de Brooklyn en 1855, Williamsburg creció rápidamente. [2]
Los primos nacidos en Alemania Frederick C. Havemeyer y William Havemeyer, de la familia Havemeyer , habían establecido su primera refinería de azúcar en Vandam Street en la actual Hudson Square , Manhattan, en 1807. La refinería original ocupaba un lote de 30 por 40 pies ( 9,1 por 12,2 m), pero en la década de 1840 se había expandido a diez pisos y ocupaba toda la manzana . [3] [4] [5] Frederick C. Havemeyer Jr. (1807–1891), quien se unió a la empresa familiar Havemeyer en 1823, ayudó a que la operación se convirtiera en una gran corporación refinadora de azúcar. [4] [6]
Instalación original
El primer miembro de la familia Havemeyer en abrir una instalación en Williamsburg fue John C. Havemeyer, sobrino de Frederick Jr. [7] A finales de 1856, John C. Havemeyer y Charles E. Bertrand cofundaron Havemeyer & Bertrand en la intersección de la actual Kent Avenue [a] y South 3rd Street. [8] [b] La empresa asumió el nombre Havemeyer, Townsend & Company en 1858, luego Havemeyer & Elder en 1863. [4] La refinería empleaba a varios miembros de la familia Havemeyer, incluidos Theodore , Henry , Hector y Charles , los dos últimos de los cuales luego formaron su propia refinería. [10] La refinería Havemeyer & Elder, también llamada Yellow Sugar House, [7] [9] [11] era la más grande de las plantas de la familia Havemeyer. [12] Según los bocetos, el complejo incluía un edificio de cinco pisos, dos edificios de un solo piso y una chimenea independiente. [9] [13] Durante 1863 y 1865, los Havemeyer compraron dos lotes entre las calles South 2nd y South 4th para la expansión de la instalación. [13]
Posteriormente se construyeron varias otras refinerías en Williamsburg, creando el centro de refinación de azúcar más grande del mundo en ese momento. En 1870, el vecindario producía la mayor parte del azúcar que se usaba en los Estados Unidos, [11] [14] y en 1881, la refinería Havemeyer procesaba aproximadamente las tres cuartas partes de todo el azúcar refinado en la nación. [15] Debido a la profundidad del East River en las cercanías de la refinería, los envíos de azúcar sin refinar desde el extranjero podrían cargarse directamente en la instalación. [16] En febrero de 1881, Havemeyer & Elder recibió un permiso de la Oficina de Edificios de la Ciudad de Brooklyn para agregar tres pisos a un edificio existente de seis pisos en Kent Avenue entre las calles South 4th y South 5th. [17] Ese noviembre, Havemeyer & Elder adquirió una parcela adyacente, [13] [18] que previamente había sido arrendada a refinerías rivales Wintjen, Dick y Harms. [11] [13] El mismo mes, Theodore Havemeyer presentó los planos para una estructura de ladrillos de diez pisos, probablemente una nueva casa de filtro, a la Oficina de Edificios. [13] [19]
Reconstrucción
La construcción de la nueva casa de filtros estaba en marcha cuando la refinería original se incendió el 8 de enero de 1882, destruyendo las estructuras entre las calles South 3rd y South 4th. [20] [21] [22] El incendio destruyó varios almacenes, así como el edificio de 61 por 46 m (200 por 150 pies) que contenía la refinería y la casa de acabado. [13] [21] Causó daños estimados en $ 1.5 millones, aunque las pólizas de seguro cubrieron aproximadamente la mitad de las pérdidas, [c] y resultó en la eliminación de 1.200 a 2.000 puestos de trabajo. [21] [23] Su destrucción resultó en un aumento de los precios del azúcar en todo el país. [15]
En febrero de 1882, Theodore Havemeyer compró una refinería en Red Hook, Brooklyn , para que las operaciones pudieran reiniciarse mientras se erigía la nueva refinería. [24] El mes siguiente, Havemeyer & Elder presentó los planos de una nueva bandeja ignífuga y una casa de acabado que medía 250 por 70 pies (76 por 21 m) a la Oficina de Edificios. [13] [25] Según el Brooklyn Daily Eagle , Theodore Havemeyer supervisó la construcción de las nuevas estructuras. [26] [27] [d] Se citó a dos personas como contratistas: una solicitud de construcción en noviembre de 1881 menciona a Thomas Winslow y JE James como los constructores, mientras que una solicitud posterior en marzo de 1882 establece que Havemeyer y James eran co- arquitectos. [26] La reconstrucción se financió en parte con el dinero del seguro y la venta de activos. [26] [28] Se informó que la reconstrucción se completó en julio de 1883. [27] En total, el trabajo costó $ 7 millones (equivalente a $ 168 millones en 2019). [29] [30]
Operaciones
La nueva estructura de la refinería le dio a la familia Havemeyer una gran ventaja competitiva debido a su tamaño, [30] y en 1884, la planta reconstruida empleaba a 1.000 hombres que producían 5.000 barriles de azúcar al día. [31] La familia creó Sugar Refineries Company o Sugar Trust a finales de 1887. [32] [33] El Sugar Trust se reorganizó en American Sugar Refining Company en 1891 después de la aprobación del año anterior de la Sherman Antitrust Act ; antes de la reorganización, el fideicomiso controlaba el 98% de la producción de azúcar de los Estados Unidos. [33] [34] Un relato de la operación de la planta en 1894 declaró que la planta era "la más grande de su tipo en el mundo" con siete edificios en 0,25 millas cuadradas (0,65 km 2 ) de tierra; la refinería empleaba a 3.000 trabajadores y utilizaba 800 toneladas cortas (710 toneladas largas; 730 t) de carbón por día, produciendo 13.000 barriles de azúcar al día. [35] En 1896, American Sugar se convirtió en una de las doce empresas originales del Promedio Industrial Dow Jones . [33] La compañía continuó prosperando a pesar de la legislación antimonopolio adicional, y el hijo de Frederick, Henry O. Havemeyer, cambió el nombre de la compañía a "Domino's Sugar" a principios del siglo XX. [33]
En la instalación se refinaron muchos tipos diferentes de azúcar. [36] El azúcar sin refinar se envió desde cuarenta países y desde Florida. [37] El azúcar en bruto se descargó primero de los muelles a lo largo del East River y se mezcló con agua dentro de la casa del filtro. Luego, la mezcla se filtró , se bombeó al decimotercer piso y se colocó en cubas circulares de 10 pies de alto (3,0 m) y 8 pies de ancho (2,4 m) llamadas "inflados". [35] [38] [39] Cincuenta tubos transportaron la mezcla hacia arriba. [35] Posteriormente, la mezcla se filtró a través de capas de lona y " negro hueso " en tanques circulares que medían 20 pies (6,1 m) de alto y 9 pies (2,7 m) de ancho. Luego, la solución entró en la caseta, donde se hirvió a 112 ° F (44 ° C) en recipientes al vacío que medían 32 pies (9,8 m) de alto y 9 pies (2,7 m) de ancho. Posteriormente, la mezcla se envió a través de centrifugadoras , donde se separó en azúcar y melaza. Los granos de azúcar se llevaron luego a la casa de acabado, donde se separaron en máquinas granuladoras y luego se tostaron y secaron. [38] [39] [40] El proceso de tostado y secado produjo productos listos para la venta al por menor, como cubos, tabletas y jarabes, o granos individuales que podrían usarse como ingredientes en otros procesos. [33] Los productos de azúcar se envasaron en barriles, [40] [38] que se almacenaron en los almacenes cercanos. [41]
Las condiciones de trabajo en la refinería se describieron como onerosas y los trabajadores estaban mal pagados, a pesar de turnos de trabajo de al menos diez horas diarias. [41] [42] [43] Cuando se fundó la refinería, casi todos los trabajadores eran inmigrantes alemanes, mientras que los inmigrantes irlandeses fueron contratados como trabajadores al aire libre. [33] [43] [44] Más tarde llegaron inmigrantes del este , norte y sur de Europa , así como de las Indias Occidentales . [33] [41] [43] Los trabajadores recibieron un salario inicial de entre $ 1,12 y $ 1,50 por día (equivalente a entre $ 34 y $ 45 en 2020 [e] ), con aumentos salariales de 5 o 10 centavos según la antigüedad. Los trabajadores mejor pagados de la planta ganaban entre $ 100 y $ 150 al mes (equivalente a entre $ 2,991 y $ 4,487 en 2020 [e] ). [42] Según un artículo de 1900 del Brooklyn Daily Eagle , los trabajadores estuvieron empleados durante al menos ocho años en promedio, y muchos trabajadores vivían cerca de Kent Avenue o tomaban las líneas de tranvía hasta la refinería. [41] [43] La mayoría de los trabajadores en ese momento vivían en pensiones , aunque la refinería tenía casilleros y duchas en el sótano. [43] Los trabajadores eran propensos a ser despedidos en momentos de inseguridad laboral, aunque las condiciones mejoraron a principios del siglo XX, cuando aumentaron los salarios y algunos trabajadores recibieron pensiones. La mayoría de los empleados eran hombres, pero en 1920, aproximadamente uno de cada diez trabajadores eran mujeres. [41]
Uso posterior
Principios del siglo 20
American Sugar estableció el East River Terminal Railroad en 1907 para transportar azúcar entre la refinería y la Terminal del Distrito Este de Brooklyn , [45] inmediatamente al norte de la refinería de azúcar. [10] [f] American Sugar creía que la refinería era tan ignífuga que no necesitaba seguro. [3] En 1917, durante la Primera Guerra Mundial , una explosión destruyó parte de la planta, [3] [48] matando entre seis y doce trabajadores. [49] [50] Una multitud de más de 15.000 personas se reunió para ver arder la planta. Inicialmente, existía una seria preocupación de que la explosión fuera obra de agentes alemanes, porque los alemanes eran el adversario de Estados Unidos en la guerra, [51] pero se descubrió que la causa última era la ignición de los granos de azúcar en la maquinaria de la refinería. [50]
En 1919, la refinería tenía más de 4.500 empleados asalariados. [41] La compañía tomó posesión de un muelle al final de Grand Street , una cuadra al norte de la refinería, el mismo año. [52] American Sugar también propuso cerrar las cinco calles cortas sin salida entre las calles Grand y South Fifth, para tener el control total de la tierra que comprendía la refinería, pero retiró su solicitud debido a la oposición local. [53] American Sugar propuso cerrar las cinco calles nuevamente en 1923, pero la población local también se opuso a ello. La compañía luego amenazó con mudarse a Nueva Jersey en 1924 por no cerrar las calles sin salida. En ese momento, la planta tenía una nómina anual de $ 3,5 millones y fabricaba 70.000 toneladas largas (78.000 toneladas cortas; 71.000 t) de azúcar por año. [54] El gobierno de la ciudad de Nueva York permitió a la empresa cerrar calles frente a la refinería. [41] [g]
En 1926, American Sugar inició una gran renovación de la planta. [9] Como parte del proyecto, el muelle de 91 m (300 pies) fue reemplazado por un mamparo de 150 m (500 pies) y se construyó una nueva sala de calderas, así como un almacén que podría almacenar 25,000 toneladas largas. (28.000 toneladas cortas; 25.000 t) de azúcar. [53] [55] La renovación se completó en 1927. [56] [55] Las mejoras costaron $ 3 millones y resultaron en una mayor eficiencia en las operaciones de la refinería. [30] Alrededor de este tiempo, un gran letrero con letras amarillas que deletreaban "Domino Sugar" fue erigido en uno de los edificios de la refinería, frente al East River. [57] Para el 50 aniversario de American Sugar en 1941, la refinería producía 60 grados de azúcares y era una fuente importante de ingresos para los gobiernos municipales y la comunidad circundante. Se estimó que de 1912 a 1941, la fábrica pagó $ 156 millones en salarios, $ 4 millones en impuestos y $ 2 millones por agua; aceptó azúcar de 2.252 barcos; y utilizó 3,5 millones de toneladas cortas (3,2 Mt) de carbón y 17.537 barriles de petróleo. [58] [59] The Brooklyn Citizen dijo en 1941 que la refinería convirtió a Brooklyn en el centro de refinación de azúcar en los Estados Unidos, similar a cómo Detroit fabricaba automóviles y Pittsburgh fabricaba acero. [58]
Disminución
Ya en la década de 1920, los cambios en toda la industria dieron como resultado una reducción de la utilización de la planta de Brooklyn. Después de que American Sugar completó una planta en Baltimore en 1922, las operaciones de refinación en Brooklyn se redujeron. [53] La compañía también asumió el espacio en 120 Wall Street en el distrito financiero de Manhattan en 1930, utilizando ese espacio para sus oficinas. [60] La tonelería de la refinería cerró en 1946 después de que la industria dejó de utilizar barriles de madera para enviar azúcar. [30] El empleo en la planta cayó después del final de la Segunda Guerra Mundial en 1945; la empresa tenía 1.500 trabajadores en 1959. [41] Las actividades de investigación y desarrollo se trasladaron en 1958 a las instalaciones de American Sugar en Filadelfia . A pesar de esto, la compañía gastó $ 16 millones en expandir las instalaciones en la década de 1960. [30] American Sugar pasó a llamarse Amstar en 1970, [61] y su oficina de la ciudad de Nueva York se trasladó a 1251 Avenue of the Americas en 1971. [30] [62] A finales de la década de 1970, la refinería Amstar era el único azúcar que quedaba. refinería en el paseo marítimo de Williamsburg. [63]
La marca Amstar fue comprada por la firma británica Tate & Lyle en 1988. [64] [65] Tres años más tarde, Amstar pasó a ser conocida como Domino Sugar, por su marca principal. [66] El empleo en la refinería de azúcar de Domino siguió disminuyendo y, en 1996, la planta tenía sólo 450 trabajadores. [41] Después de que expiraran los contratos de los trabajadores sindicales a fines de 1998, Tate & Lyle anunció mejoras en la refinería que eliminarían 100 puestos de trabajo y debilitarían las garantías sindicales. [67] [68] Como resultado, 284 trabajadores se declararon en huelga en junio de 1999. [68] [69] Cuando comenzó la huelga, Domino redujo las operaciones en la refinería, realizando gran parte del refinamiento en su planta de Baltimore antes de enviarlo a Brooklyn para terminar. [37] La huelga terminó en febrero de 2001, convirtiéndola en una de las más largas en la historia de la ciudad. [70] Aunque más de un centenar de trabajadores desertaron y volvieron a trabajar, los trabajadores en huelga restantes estuvieron de acuerdo con el plan de Tate & Lyle de eliminar 110 puestos. [64] [71] American Sugar Refining compró la marca y la planta de Tate & Lyle el mismo año. [72]
Aunque el complejo podía procesar 950 millones de galones estadounidenses (3,6 × 10 9 l; 790,000,000 imp gal) de azúcar al año, solo procesaba la mitad de esa cantidad en 2002. Al año siguiente, American Sugar Refining anunció que la planta de Domino Sugar se cerraría debido a la falta de demanda. [73] La refinería dejó de funcionar en 2004; [74] más de 220 trabajadores fueron despedidos a fines de enero de 2004, y dos docenas de trabajadores fueron retenidos para operaciones de empaque que cerraron a fines de año. [75]
Planes de reurbanización
Propuesta de CPC
El sitio de 11 acres (4,5 ha) fue comprado por CPC Resources, la rama con fines de lucro de Community Preservation Corporation, y el desarrollador de Brooklyn Isaac Katan en julio de 2004 [76] por $ 55,8 millones. [77] Tras una amplia rezonificación de la zona ribereña del norte de Brooklyn el año siguiente, los conservacionistas presionaron para salvar la refinería de azúcar Domino y otras estructuras industriales en la zona ribereña. [78] La Comisión de Preservación de Monumentos (LPC, por sus siglas en inglés) designó la cacerola, el filtro y la casa de acabado como un hito oficial de la ciudad en 2007. [79] [80] Aunque el letrero amarillo "Domino Sugar" frente al East River no designación, [79] el desarrollador propuso mantener el letrero mostrándolo en la parte superior de la bandeja, el filtro y la casa de acabado. [81]
El plan original de CPC para el sitio, diseñado por Rafael Viñoly , incluía hasta nueve edificios, cuatro de los cuales tendrían más de 300 pies (91 m) de altura. El plan requería 2,200 apartamentos, 660 de los cuales serían reservados o designados como viviendas asequibles, así como una escuela; se conservaría el letrero "Domino Sugar" en la refinería. [82] [83] El plan CPC recibió apoyo del Ayuntamiento de la ciudad de Nueva York en 2010. [84] Sin embargo, se enfrentó a la oposición de los residentes locales, que se opusieron a la escala del desarrollo propuesto. [85] En 2012, CPC incumplió con su proyecto de desarrollo de Domino Sugar Factory. [86] [87] La empresa de desarrollo Two Trees Management expresó interés por el sitio en junio, [88] y lo compró por $ 185 millones en octubre. [77] [89]
Propuesta SHoP
Two Trees presentó un nuevo plan de diseño para el sitio en 2013, diseñado por SHoP Architects . [90] El nuevo plan requería un 60% más de espacio público abierto en una nueva cuadrícula de calles, permitía la zonificación de uso mixto y fue diseñado para conectar el vecindario existente con el nuevo frente al mar de 0.25 millas (400 m). El plan de Two Trees aún reservaría 660 de los 2,200 apartamentos para viviendas asequibles, pero también incluiría edificios de hasta 50 pisos, que serían algunos de los edificios más altos de Brooklyn. [91] [92] Aunque algunos residentes del vecindario se opusieron a la remodelación, esta oposición fue más limitada después de que Two Trees acordó agregar más viviendas asequibles y zonas verdes. [93] Sin embargo, el plan revisado enfrentó la objeción del alcalde de la ciudad de Nueva York, Bill de Blasio , que quería viviendas aún más asequibles en el sitio, a lo que Walentas indicó que estaba dispuesto a volver al plan anterior. [94] En marzo de 2014, la Comisión de Planificación Urbana aprobó los nuevos planes. En ese momento, la remodelación habría costado $ 1.5 mil millones. [95]
La agencia aprobó la propuesta después de que la administración de Blasio llegara a un acuerdo con Two Trees Management para incluir más unidades de vivienda asequibles. Ese acuerdo requería que Two Trees incluyera 700 unidades por debajo del precio del mercado, que era 40 más de lo que se ofreció originalmente y 260 más de lo que quería el CPC. A cambio, a Two Trees se le permitió construir sus torres de hasta 55 pisos. [95] Se construirían tres pisos sobre el edificio de la fábrica existente. [74]
Progreso de la remodelación
En 2014, el fotógrafo David Allee exploró las partes abandonadas de la refinería, afirmando que olía a "crema quemada mezclada con moho y podredumbre". [80] [96] El mismo año, de mayo a julio, la artista Kara Walker exhibió su pieza A Subtlety en el Syrup Shed de la refinería. [97] [98] Después del cierre de la exposición, las partes de la refinería que no eran marcas de referencia debían ser demolidas, como se había planeado antes de la exposición. [80] [99] A mediados de 2014, se inició la demolición de las estructuras; [57] [100] la demolición se completó en su mayoría en diciembre de 2014. [101] [102] La excavación para el primer edificio en el complejo, 325 Kent Avenue, comenzó en mayo de 2015. [103] Dos árboles también limpiaron la bandeja, filtro y Finishing House, que todavía contenía su vieja maquinaria de refinación de azúcar. [104] [105]
En febrero de 2017, los desarrolladores del proyecto de reurbanización abrieron una lotería de viviendas para los 104 apartamentos de viviendas asequibles en 325 Kent Avenue, que obtuvo 87,000 solicitantes, o alrededor de 837 por cada apartamento. [106] [107] 325 Kent Avenue abrió sus puertas en julio de 2017, [108] [109] y los primeros residentes se mudaron al edificio el mes siguiente. [110] [111] Un segundo edificio residencial, 260 Kent Avenue, comenzó a construirse a principios de 2018. [112] La LPC aprobó un rediseño para la parte marcada del complejo de la refinería en noviembre de 2017. [113] Domino Park , un parque público a lo largo de la costa del East River, inaugurado en junio de 2018. [114] [115] Las torres interconectadas en One South First y Ten Grand abrieron el año siguiente: One South First abrió en septiembre de 2019, [116] [117] seguido de Ten Grand ese noviembre. [118] [119] El primer inquilino de la oficina en Ten Grand firmó un contrato de arrendamiento de espacio en ese edificio en diciembre de 2019. [120] [121]
Edificios
El sitio de la refinería de azúcar Domino abarca 11 acres (4.5 ha) en el East River al norte del puente Williamsburg . Cuando se complete la remodelación, incluirá 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ) de espacio comunitario y comercial; 600.000 pies cuadrados (56.000 m 2 ) de espacio para oficinas; 2.800 apartamentos, de los cuales 700 serán asequibles; y 6 acres (2,4 ha) de zonas verdes en el paseo marítimo, que forma parte del Parque Domino . [105] [122] Todo el complejo eventualmente contendrá cinco edificios residenciales y costará $ 3 mil millones. [74]
Torres residenciales y comerciales
325 Kent Avenue
325 Kent Avenue, una torre de 16 pisos y 170 pies (52 m) diseñada por Audrey Matlock Architects, está ubicada en el lado este de Kent Avenue. [123] El edificio contiene 522 unidades residenciales, 105 de las cuales son apartamentos de viviendas asequibles, y las unidades van desde apartamentos tipo estudio hasta apartamentos de dos dormitorios. [103] [111] 325 Kent Avenue tiene 382,750 pies cuadrados (35,559 m 2 ) de espacio residencial y 9,370 pies cuadrados (871 m 2 ) de espacio comercial en la planta baja. [103] El edificio contiene comodidades como una terraza en la azotea, un gimnasio, un salón para residentes y un patio en el cuarto piso. [111] [124]
La parte inferior de la fachada está hecha de cobre, mientras que la parte superior está hecha de zinc. [124] La masa de la estructura consta de dos torres escalonadas en el norte y el sur, que descienden gradualmente de oeste a este. Las partes superiores de las dos alas están conectadas en el lado occidental del edificio, creando un agujero rectangular en la fachada occidental y dándole una forma de "rosquilla". [124] [125]
Uno sur primero y diez grandes
La torre One South First de 45 pisos (también conocida como 260 Kent Avenue [126] ) y la torre Ten Grand de 24 pisos están ubicadas entre las calles South 1st y South 2nd, al norte de Pan, Filter y Finishing House en el oeste. lado de Kent Avenue. Las estructuras fueron diseñadas por Cookfox . [117] [118] One South First contiene 330 unidades residenciales, 66 de las cuales son apartamentos de viviendas asequibles; las unidades van desde estudios hasta apartamentos de dos habitaciones. Ten Grand contiene 15.000 pies cuadrados (1.400 m 2 ) de espacio comercial y 150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ) de espacio para oficinas. Las comodidades de la estructura combinada incluyen una terraza en la azotea con cabañas, un gimnasio, un salón para residentes, una piscina y espacios para el coworking . [117]
Los edificios comprenden una sola estructura; la masa está diseñada de modo que los pisos superiores de One South First pasen por encima de Ten Grand sobre una estructura revestida de vidrio. [127] La fachada está hecha de hormigón prefabricado, que según los arquitectos se basa en la estructura molecular de los cristales de azúcar. [116] [117] [127] Los paneles para One South First generalmente miden 9,75 por 5,75 pies (2,97 por 1,75 m), mientras que los paneles para Ten Grand y la base compartida miden 12,42 por 10,00 pies (3,79 por 3,05 m). [127]
parque
Domino Park está ubicado a lo largo de la costa del East River, al oeste de Kent Avenue. Diseñado por el estudio de arquitectura James Corner , el parque público incluye piezas de maquinaria de la fábrica, así como jardines, un área de juegos para niños y varios campos. [128] [129] Una pasarela elevada corre a lo largo del parque. [130]
Refinería
Cuando la refinería fue reconstruida en 1882-1883, estaba compuesta por varias estructuras en el lado oeste de Kent Avenue entre las calles South 2nd y South 6th. [27] [31] [131] Tras su finalización, se describió como la refinería de azúcar más grande de América. [27] La casa de sartén, filtro y acabado se encuentra entre las calles South 2nd y South 3rd. Inmediatamente adyacente, entre las calles South 3rd y South 4th, había un almacén de 6 pisos y un taller de máquinas. El bloque entre las calles South 4th y South 5th era un edificio de refinería de 7 pisos, mientras que el bloque al sur era un almacén separado de un solo piso. [27] Solo quedan la bandeja, el filtro y la casa de acabado del complejo de la refinería. [80]
Sartén, filtro y casa de acabado
La estructura existente de la refinería consta de la sartén, el filtro y la casa de acabado, un hito designado en la ciudad de Nueva York diseñado por Theodore Havemeyer, Thomas Winslow y JE James. [132] El edificio está ubicado entre las calles South 2nd y South 3rd. Las secciones de la caseta de 10 pisos y la casa de acabado tienen 130 pies (40 m) de altura, mientras que la sección de la casa de filtro de 13 pisos tiene 155 pies (47 m) de altura, incluida una chimenea. [27] [131] Estas estructuras están interconectadas y miden 250 pies (76 m) de norte a sur por 150 pies (46 m) de oeste a este. [31] El Pan, filtrar y Acabado de la casa era uno de los edificios más altos de Brooklyn Cuando haya terminado, rivalizando con las alturas de los primeros rascacielos en Manhattan 's distrito financiero . [133]
La bandeja, el filtro y la casa de acabado está hecha principalmente de ladrillos rojizos, que tienen 4 pies (1,2 m) de espesor en los pisos inferiores y 2 pies (0,61 m) de espesor en los pisos superiores. La masificación no tiene contratiempos , aunque la fachada tiene elementos decorativos en los pisos superiores. En la fachada este, a lo largo de Kent Avenue, hay pilastras verticales de ladrillo . En la fachada occidental, frente al East River, la fachada contiene ladrillos que están empotrados para formar patrones como galones y polígonos. En algunos lugares, la piedra azul se utilizó en hileras de cinturones y piedras angulares . La mayoría de las ventanas tienen arcos de ladrillo. [133] El edificio se alimentaba con carbón, que requería una chimenea de 47 m (155 pies) para ventilar de manera segura. [39] [134] La chimenea estaba entre las más altas de la región cuando se construyó la casa de saneamiento, filtro y acabado. [39] [h] La sección superior de la chimenea se amplió en la década de 1920 con ladrillos curvos. [39] [134] Para entregar carbón a la refinería, American Sugar utilizó diez barcazas de carbón, cada una con una capacidad de entre 750 y 1250 toneladas cortas (670 y 1120 toneladas largas; 680 y 1130 toneladas). [136]
El interior se equipó con pisos de ladrillo sobre arcos de techo plano de ladrillo, que fueron sostenidos por vigas de hierro y 66 columnas de hierro fundido. [27] [39] Escaleras de incendios, extintores de incendios y luces eléctricas también estaban presentes en la bandeja, el filtro y la casa de acabado. [39] El interior del edificio se convertirá en 380.000 pies cuadrados (35.000 m 2 ) de espacio para oficinas una vez que se complete la renovación de la década de 2020. [137]
Antiguos edificios
Los antiguos edificios de la refinería incluyen el cobertizo de jarabe, la casa de lavado, la sala de turbinas, la casa de energía y la casa de bombas. [100] Varias grúas pórtico estaban situadas en el paseo marítimo, descargando azúcar. Las grúas se desplazaron sobre rieles de 130 m (425 pies) de largo. [104]
El complejo también contenía una "estructura de contenedores" en la que los granos de azúcar se clasificaban por tamaño, así como puentes transportadores que conducían al edificio de la refinería. [104] Un letrero amarillo de "Domino Sugar", que data de la década de 1920, [57] se colgó en uno de los edificios que daban al paseo marítimo; Está previsto volver a instalarlo en la bandeja, el filtro y la casa de acabado. [138]
Una sala de calderas de dos pisos estaba ubicada a lo largo del East River, al oeste del edificio de la refinería. [104] [39] Un almacén de 505 pies de largo (154 m) estaba ubicado junto a la sala de calderas. [104] Cinco bombas grandes extrajeron 20 millones de galones estadounidenses (76 000 000 l; 17 000 000 imp gal) de agua salada del East River, que se utilizó para los condensadores y luego se bombeó de regreso. [40] La refinería también usó grandes cantidades de agua dulce : en 1903, se estimó que solo la refinería usaba el dos por ciento del suministro de agua de Brooklyn. [139]
Ver también
- Historia del azúcar
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Brooklyn
Referencias
Notas informativas
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enlaces externos
- Medios relacionados con la refinería de azúcar Domino en Wikimedia Commons