Elara (anteriormente PH Towers ) es un edificio de tiempo compartido de 52 pisos en 80 East Harmon Avenue en Paradise, Nevada , ubicado detrás del complejo Planet Hollywood que opera en Las Vegas Strip .
Elara | |
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Nombres anteriores | Torres PH |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | multipropiedad |
Habla a | 80 East Harmon Avenue |
Pueblo o ciudad | Paraíso, nevada |
País | Estados Unidos |
Coordenadas | 36 ° 6′30.65 ″ N 115 ° 10′7.75 ″ W / 36.1085139 ° N 115.1688194 ° WCoordenadas : 36 ° 6′30.65 ″ N 115 ° 10′7.75 ″ W / 36.1085139 ° N 115.1688194 ° W |
Revolucionario | 19 de enero de 2006 |
Altura completa | 2 de julio de 2008 |
Abrió | 18 de diciembre de 2009 |
Costo | $ 660 millones |
Dueño | LV Tower 52 LLC |
Gestión | Compañía Hilton Grand Vacations |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 52 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Gerald Koi |
Desarrollador | Complejos turísticos con spa en Westgate |
Otros diseñadores | DiLeonardo International (interior) |
Contratista principal | Corporación Tutor-Saliba |
Otra información | |
Número de unidades | 1.201 |
Sitio web | |
www3 |
Después de que dos proyectos no se materializaron en la propiedad, Robert Earl y David A. Siegel se asociaron en 2005 para desarrollar un proyecto de hotel y tiempo compartido conocido como PH Towers. La palada inicial tuvo lugar en enero de 2006 y la torre se coronó en julio de 2008. El proyecto de $ 660 millones se inauguró en diciembre de 2009, pero se cancelaron los planes para torres adicionales.
Cuando se inauguró, la torre contaba con 1.201 unidades, aproximadamente 200 de las cuales se usarían como tiempo compartido, mientras que el resto se usaría como habitaciones de hotel para el resort Planet Hollywood. La torre era propiedad de Siegel's Westgate Resorts , mientras que Earl's Planet Hollywood International, Inc. comercializaba la torre y manejaba las operaciones. Harrah's Entertainment compró el resort Planet Hollywood en 2010 y se hizo cargo del marketing y las operaciones de PH Towers. Debido a dificultades financieras, Westgate Resorts vendió la torre en 2011 y se nombró a Hilton Grand Vacations Company para cambiarle el nombre y manejar las ventas y el marketing. La torre pasó a llamarse Elara en marzo de 2012.
Historia
Planes originales
En 1998, Aladdin Gaming estaba planeando un nuevo resort Aladdin en Las Vegas Strip , así como el adyacente Aladdin Music Project, un resort de $ 250 millones que incluiría 1,000 habitaciones de hotel y un casino de 50,000 pies cuadrados (4,600 m 2 ). El Aladdin Music Project, parte de un complejo Aladdin planeado, se desarrollaría en asociación con Planet Hollywood International, Inc. , y se construiría en 5 acres (2.0 ha) ubicado al sureste de Aladdin en la intersección de Harmon Avenue y Audrie. Calle. Sin embargo, Aladdin Gaming terminó su asociación a fines de 1998, debido a la preocupación de que Planet Hollywood no pudiera producir un compromiso de $ 41 millones para Aladdin Music Project. [1] [2]
En junio de 2000, Aladdin Gaming estaba en conversaciones con un socio no identificado para desarrollar un proyecto de hotel y condominio de gran altura en Audrie Street, ubicado detrás del complejo Aladdin, que aún estaba en construcción. El proyecto se concibió como un complejo de $ 200 millones que incluiría de 100 a 150 unidades de condominio y proporcionaría un fácil acceso al complejo Aladdin. Richard Goeglein, director ejecutivo de Aladdin Gaming, dijo que no se había firmado un acuerdo, pero que "a largo plazo, definitivamente queremos hacerlo". En el plan propuesto, Aladdin Gaming vendería aproximadamente un acre, ubicado en la esquina noreste de la propiedad de Aladdin, al socio a cambio de la propiedad minoritaria en el nuevo proyecto. El socio sería el propietario mayoritario y proporcionaría los fondos necesarios para desarrollar y administrar las unidades de hotel y condominio. [1]
En noviembre de 2000, se anunció que la parcela de cinco acres, al sureste de Aladdin, se vendería a The Athena Group LLC, Nueva York. En ese momento, el sitio para el proyecto propuesto estaba ocupado por remolques de construcción temporales que se utilizaron durante la construcción del centro comercial Aladdin y su centro comercial Desert Passage , ambos inaugurados en agosto de 2000. Athena Group planeaba cerrar el trato en febrero. 2001, y esperaba terminar de construir el proyecto en dos años. En ese momento, se planeó que el proyecto incluyera 350 habitaciones de hotel y entre 150 y 200 unidades de condominio. La porción de condominio del proyecto abarcaría 800,000 pies cuadrados (74,000 m 2 ). Se esperaba que el proyecto tuviera entre 35 y 40 pisos, pero aún no se habían finalizado los planes sobre si el proyecto incluiría una torre o dos torres. El proyecto se conectaría a Desert Passage. [2] En agosto de 2001, los funcionarios de Aladdin anunciaron que el proyecto había sido cancelado y que había planes para vender la propiedad de cinco acres para ayudar al complejo de Aladdin, que atravesaba dificultades económicas. [3]
Robert Earl , fundador y director ejecutivo de Planet Hollywood International Inc., dirigió un grupo que compró el resort Aladdin en junio de 2003. Earl, residente de Orlando, Florida , había sido vecino del fundador de Westgate Resorts , David A. Siegel . Earl y Siegel comenzaron a discutir un proyecto de tiempo compartido en Las Vegas en 2000, cuando Westgate ingresó al mercado de tiempo compartido allí. Después de que el grupo de Earl compró Aladdin, las discusiones sobre un proyecto de tiempo compartido en Las Vegas se volvieron serias. [4]
Los detalles se ultimaron en el transcurso de 16 meses hasta abril de 2005, cuando Westgate Resorts anunció que construiría una torre de tiempo compartido de 52 pisos y $ 400 millones en la propiedad de cinco acres al sureste de Aladdin. Westgate iba a financiar el proyecto, que sería gestionado por Starwood . La construcción debía comenzar más tarde ese año, y las primeras unidades estaban programadas para la víspera de Año Nuevo de 2007. Las unidades de tiempo compartido no vendidas se utilizarían como habitaciones de hotel para el complejo Aladdin, que se sometería a una renovación de 120 millones de dólares para convertirse en el complejo Planet Hollywood. . Klai Juba Architects, con sede en Las Vegas, fue contratado para diseñar el cambio de imagen de Planet Hollywood, así como la torre de tiempo compartido, que debía consistir en vidrio azul. [4]
El inicio de la construcción de las Torres Planet Hollywood de $ 750 millones comenzó en la mañana del 19 de enero de 2006. En ese momento, Gerald Koi de Morris Architects era el diseñador del proyecto, mientras que DiLeonardo International tenía la tarea de crear diseños de interiores. Bovis Lend Lease Americas iba a supervisar la construcción, y la apertura de la torre se espera para fines de 2007. [5] La torre finalmente se conoció como PH Towers, [6] con Tutor-Saliba Corporation como contratista. [7]
La torre, ubicada en 4 acres (1.6 ha), [8] fue rematada el 2 de julio de 2008, durante una ceremonia que incluyó al actor Sylvester Stallone y al gobernador de Nevada Jim Gibbons como invitados. [6] La apertura de PH Towers se había fijado inicialmente para el 21 de agosto de 2009. [9] En julio de 2009, Planet Hollywood comenzó a contratar a 800 trabajadores para PH Towers, que iba a tener una apertura suave en octubre, seguida de la gran inauguración oficial. un mes después. [10] [8] A finales de septiembre de 2009, la apertura de la torre estaba prevista para diciembre. En ese momento, se planeó abrir dos torres adicionales para noviembre de 2013. [11] La primera torre se completó a un costo final de $ 660 millones. La construcción nunca comenzó en torres adicionales. [12]
Apertura y cambio de nombre
Los primeros residentes se mudaron a la torre el 18 de diciembre de 2009, como parte de una apertura suave, mientras que se esperaba que los huéspedes del hotel ocuparan el edificio a partir del 28 de diciembre, seguido de una apertura oficial prevista para enero de 2010. [13] [14] [15] Se esperaba que se abriera una piscina en el verano. [15] La torre fue promocionada como el edificio de tiempo compartido más grande del mundo, y el letrero junto a la parte superior del edificio contenía las letras más grandes de cualquier letrero en el Strip de Las Vegas. [12] La torre también fue el primer proyecto de tiempo compartido que se conectó a un importante casino resort. [4] [7]
La torre contenía 1.201 unidades y 28 áticos, [11] [10] y era propiedad de Westgate Resorts, mientras que Planet Hollywood era el socio operativo y de marketing. [14] Aproximadamente 200 unidades se utilizarían como tiempo compartido, mientras que el resto se utilizaría como habitaciones de hotel para el complejo Planet Hollywood. [15] Cuando se inauguró PH Towers, el complejo Planet Hollywood estaba en proceso de ser vendido a Harrah's Entertainment , que se convirtió en el nuevo comercializador y operador de la torre al año siguiente. [14] [16]
Westgate Resorts comenzó a sufrir los efectos causados por la Gran Recesión , ya que los bancos se negaron a financiar las ventas de la torre. En noviembre de 2011, Resort Finance America LLC adquirió una participación mayoritaria en la torre y nombró a Hilton Grand Vacations Company para cambiar el nombre de la torre como parte de la compañía de vacaciones Hilton. Hilton también proporcionaría ventas de propiedad vacacional y servicios de marketing. En ese momento, había más de 12,000 propietarios en la torre de tiempo compartido, que no se verían afectados por la venta. [17] La torre se vendió posteriormente a LV Tower 52 LLC. El 1 de marzo de 2012, la propiedad pasó a llamarse "Elara, a Hilton Grand Vacations Club". [18] La torre apareció en el documental de 2012, La reina de Versalles . [12] En 2017, el resort era conocido como "Elara by Hilton Grand Vacations". [19]
Demanda de construcción
Después de tres meses de negociaciones, Tutor-Saliba Corporation presentó una demanda de 19,3 millones de dólares contra Westgate Resorts en mayo de 2010, alegando que se le debía dinero por la construcción de la torre. Mark Waltrip, director de operaciones de Westgate Resorts, negó la acusación y dijo que Tutor-Saliba le debía a Westgate Resorts $ 18 millones, "incluidos los sobrecargos, los créditos adeudados por trabajo no realizado, los daños liquidados por desempeño inoportuno y el incumplimiento de los planes y especificaciones de el proyecto." Waltrip también dijo: "Hemos agotado todos los esfuerzos para trabajar en cooperación con Tutor-Saliba para resolver estos problemas". [7] [16]
El juicio comenzó en octubre de 2012 y se esperaba que durara cuatro semanas. [9] [20] En 2013, el Tribunal de Distrito del Condado de Clark dictaminó que Westgate Resorts debía 19,3 millones de dólares a Tutor-Saliba. La decisión fue apelada, pero la Corte Suprema de Nevada confirmó la decisión a favor de Tutor-Saliba en mayo de 2017 [19].
Ver también
- Hilton Grand Vacations Club , otra propiedad de tiempo compartido ubicada en Las Vegas Strip
Referencias
- ↑ a b Strow, David (8 de junio de 2000). "Aladdin eyes hotel de lujo, condominios" . Las Vegas Sun . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b "Aladdin para vender terrenos para condominios, hotel" . Las Vegas Sun . 6 de noviembre de 2000 . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ Strow, David (16 de agosto de 2001). "Las conversaciones de Aladdin, Athena llegaron a un callejón sin salida" . Las Vegas Sun . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b c "Aladdin entrando en la tendencia de tiempo compartido" . Las Vegas Sun . 12 de abril de 2005 . Consultado el 19 de octubre de 2017 .
- ^ Smith, Rod (19 de enero de 2006). "Innovación programada para Planet Hollywood Towers" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 30 de junio de 2006 . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b Clarke, Norm (3 de julio de 2008). "Modelos de Playboy en el centro de atención del estado" . Revista de Las Vegas . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
Sylvester Stallone y Gibbons, entre los dignatarios en la finalización del miércoles de PH Towers de David Siegel por Westgate. Una bandera estadounidense de 50 pies se desplegó sobre la torre mientras Lee Greenwood cantaba su "Dios bendiga a los Estados Unidos" y el himno nacional.
- ^ a b c Green, Steve (11 de mayo de 2010). "El contratista quiere ejecutar la hipoteca de PH Towers Westgate; reclamaciones de disputas de desarrollador" . Las Vegas Sun . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b Knightly, Arnold M. (31 de julio de 2009). "Cientos de solicitantes de empleo llegan a la feria de empleo de Planet Hollywood" . Revista de Las Vegas . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b O'Reiley, Tim (8 de octubre de 2012). "Declaraciones de apertura transmitidas sobre la construcción de PH Towers Westgate" . Revista de Las Vegas . Consultado el 26 de octubre de 2017 .
- ^ a b Finnegan, Amanda (22 de julio de 2009). "Planet Hollywood contratando 800 trabajadores para nuevas torres" . Las Vegas Sun . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b Knightly, Arnold M. (29 de septiembre de 2009). "Planet Hollywood, Westgate trae 1.201 habitaciones a Strip con PH Towers" . Revista de Las Vegas . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b c O'Reiley, Tim (26 de septiembre de 2012). "Coprotagonistas del proyecto de Las Vegas en problemas en la película" . Revista de Las Vegas . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ Finnegan, Amanda (17 de diciembre de 2009). "Los condominios de la torre Planet Hollywood se abrirán a los propietarios el viernes" . Las Vegas Sun . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b c Finnegan, Amanda (18 de diciembre de 2009). "Los propietarios de tiempo compartido de Planet Hollywood se mudan: PH Towers by Westgate abre sus puertas el viernes a 20 residentes" . Las Vegas Sun . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b c "Planet Hollywood, Hard Rock para abrir nuevas torres hoteleras" . Revista de Las Vegas . 25 de diciembre de 2009 . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b "En resumen: empresa constructora entabla demanda contra PH Towers" . Revista de Las Vegas . 11 de mayo de 2010 . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ Green, Steve (22 de noviembre de 2011). "PH Towers Westgate en Planet Hollywood tiene nuevo propietario" . VegasInc.com . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ Green, Steve (1 de marzo de 2012). "El antiguo complejo de tiempo compartido PH Towers Westgate recibe un nuevo nombre" . VegasInc.com . Consultado el 24 de octubre de 2017 .
- ^ a b Floersh, Helen (11 de mayo de 2017). "Tutor Perini prevalece en el juicio de la corte" . Diario de negocios del Valle de San Fernando . Consultado el 26 de octubre de 2017 .
- ^ O'Reiley, Tim (9 de octubre de 2012). "El caso de construcción de $ 10 millones tiene problemas que podría enfrentar el propietario" . Revista de Las Vegas . Consultado el 26 de octubre de 2017 .
enlaces externos
- Página web oficial