Una subvención para compradores de vivienda por primera vez (o subvención para propietarios de primera vivienda) es una subvención específicamente para / dirigida a aquellos que compran su primera vivienda, tal vez una vivienda para principiantes . Al igual que otras subvenciones, el comprador por primera vez no tiene la obligación de reembolsar la subvención. En este sentido, se diferencia de un préstamo y no genera deudas ni intereses. Las fundaciones y los gobiernos pueden otorgar subvenciones . Las subvenciones a las personas pueden ser un subsidio en efectivo (Lee y Reed, 2014 < https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420 ).
Las subvenciones para compradores de vivienda por primera vez se otorgan generalmente en función de unos pocos criterios, principalmente la necesidad financiera y las calificaciones de ingresos. Sin embargo, en países como Australia, se otorga. [ cita requerida ]
Muchos estados han iniciado programas de subvenciones para ayudar a los residentes de bajos ingresos con la compra de su primera vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) también otorga subvenciones a quienes compran una vivienda por primera vez. [1] Casi siempre se dispone de fondos para varias subvenciones estatales para compradores de vivienda por primera vez. [ cita requerida ] En el año fiscal 2006, sólo dos estados agotaron sus presupuestos para subvenciones para compradores de vivienda por primera vez. [ cita requerida ]
Un programa similar llamado First Home Owners Grant (FHOG) se introdujo en Australia el 1 de julio de 2000, donde los compradores de vivienda por primera vez pueden recibir un pago único de $ 7,000 para compensar el costo del GST . Si bien el programa se ofrece en todo el país, el programa está financiado por los estados y territorios y está sujeto a la legislación respectiva . [2]
En octubre de 2008, el gobierno australiano anunció un impulso al plan para aliviar la crisis financiera mundial , con el fin de estimular la industria de la vivienda y apuntalar el mercado. El estímulo consistió en $ 14000 disponibles para los compradores por primera vez que compren o construyan una nueva casa, y $ 7000 disponibles para quienes compren su primera casa establecida. El plan continuó desde el 14 de octubre de 2008 hasta el 30 de septiembre de 2009. [3]
Entre el 1 de octubre de 2009 y el 31 de diciembre de 2009, las subvenciones se redujeron a la mitad. Aquellos que compraron o construyeron nuevas viviendas fueron elegibles para $ 7000, mientras que aquellos que compraron casas establecidas fueron elegibles para una subvención de $ 3500. [3]