Un comprador por primera vez (FTB) es un término utilizado en los mercados inmobiliarios de Gran Bretaña, Irlanda, Canadá y otros países, para un posible comprador de vivienda que no ha sido propietario de una propiedad anteriormente .
Un comprador por primera vez suele ser deseable para un vendedor, ya que no tiene que vender una propiedad y, como tal, no implicará una cadena de viviendas . [1]
Hay muchos factores que un comprador por primera vez debe considerar antes de comprar su primera propiedad; cuánto dinero en efectivo inicial necesitarán para el impuesto de timbre y los honorarios de los abogados , y si necesitan tramitar una hipoteca, cuánto pueden pagar.
En muchos países, como el Reino Unido , Canadá y Australia, la propiedad de una vivienda se considera un paso natural en el ciclo de vida y la forma natural de tenencia de la propiedad. [2] [3] Canadá y Australia tienen algunos de los índices de propiedad más altos en la palabra (todos por encima del 65%) de propiedad de vivienda . Irlanda tiene una de las proporciones más altas de propietarios ocupantes en la UE, alrededor del 80%. [4]
En el Reino Unido, en la década de 1980, casi la mitad de todas las hipotecas fueron contratadas por compradores por primera vez, pero ahora se ha reducido a solo alrededor del 15%. [ cita requerida ] . En Irlanda, los FTB representan el 34% del mercado.
En las elecciones parlamentarias escocesas de 2007, el Partido Nacional Escocés propuso una subvención de 2.000 libras esterlinas para los compradores primerizos para ayudarles a subir la escalera de la propiedad . [6]