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| Industria | Fideicomiso de inversiones inmobiliarias |
|---|---|
| Fundado | 1920 |
| Fundadores | Charles, Leonard, Max y Fannye Ratner |
| Difunto | 7 de diciembre de 2018 |
| Destino | Adquirido por Brookfield Asset Management |
| Sede | |
| Gente clave | James A. Ratner, presidente David J. LaRue, director ejecutivo Robert G. O'Brien, director financiero |
| Productos | Edificios de oficinas Centros comerciales Apartamentos |
| Ingresos |  $ 0,911 mil millones (2017) |
| Lngresos netos |  $ 0.215 mil millones (2017) |
| Los activos totales | $ 8.063 mil millones (2017) |
| Equidad total | $ 3.844 mil millones (2017) |
| Número de empleados | 1.548 (2017) |
| Sitio web | www  |
| Notas al pie / referencias [1] | |
Forest City Realty Trust, Inc. era un fideicomiso de inversión inmobiliaria que invirtió en edificios de oficinas , centros comerciales y apartamentos en Boston , Chicago , Dallas , Denver , Los Ángeles , Filadelfia y las áreas metropolitanas más grandes de la ciudad de Nueva York , San Francisco y Washington, DC La empresa se organizó en Maryland con sede en Cleveland, Ohio.. Al 31 de diciembre de 2017, la compañía era propietaria de 29 edificios de oficinas, 29 centros comerciales y 78 complejos de departamentos. [1] El 7 de diciembre de 2018, Brookfield Asset Management adquirió la empresa .
Historia [ editar ]
En 1920, Forest City fue fundada como una empresa familiar de madera y ferretería doméstica por los hermanos Charles, Leonard, Max y Fannye Ratner, inmigrantes de Polonia. [2] A partir de la década de 1930, la empresa invirtió en garajes residenciales, apartamentos y centros comerciales. Durante la Segunda Guerra Mundial, la empresa fabricó y prefabricado viviendas gubernamentales. [2]
En 1960, Forest City se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa. [2] En 1987, la empresa vendió su negocio de madera al por menor a Handy Andy Home Improvement Center . [3]
En 2011, la compañía vendió una participación del 49% en una cartera minorista en Nueva York por 172,3 millones de dólares. [4] En 2013, la empresa adquirió una participación del 100% en un centro comercial en Pittsburgh . [5] La compañía también vendió un hotel Sheraton en Station Square en Pittsburgh por $ 61 millones. [6] También anunció planes para reconstruir Ballston Common Mall . [7] La empresa adquirió un paquete clave de Macy's por $ 13,4 millones. [8]
En 2016, a efectos fiscales, la empresa se convirtió en un fideicomiso de inversión inmobiliaria. [9] La compañía también vendió su participación en los Brooklyn Nets y el Barclays Center a Mikhail Prokhorov , [10] vendió su división de viviendas militares a Hunt Companies por $ 208.8 millones, [11] vendió Terminal Tower a K&D Group por $ 38.5 millones, [ 12] y vendió 7.7 acres y 8 edificios en Cleveland a un grupo de inversionistas por $ 3.5 millones. [13]
En junio de 2017, los accionistas de Forest City votaron a favor de eliminar la estructura de acciones dobles que había permitido a la familia fundadora Ratner controlar la empresa. [14] La ciudad de Nueva York también presentó una demanda contra la empresa junto con el alquiler adeudado en virtud de un arrendamiento de terreno. [15]
En agosto de 2017, la compañía vendió 25 acres en Cleveland. [16] En octubre de 2017, la compañía vendió sus participaciones en 10 centros comerciales a Queensland Investment Corporation por $ 1,550 millones. [17]
El 7 de diciembre de 2018, la empresa fue adquirida por Brookfield Asset Management . [18] [19]
Inversiones [ editar ]
Los proyectos notables que fueron propiedad de la empresa son:
- 8 Spruce Street , también conocida como "New York by Gehry", por su diseñador, Frank Gehry .
- Pacific Park, Brooklyn , un desarrollo de uso mixto en Brooklyn, Nueva York que incluye el Barclays Center .
- Central Station , un desarrollo principalmente residencial en el sitio de una antigua terminal ferroviaria en Chicago, Illinois .
- Edificio Mercantile National Bank , un proyecto de remodelación urbana de uso mixto de un histórico complejo de oficinas en Dallas, Texas .
- Mesa del Sol , planificada para 100,000 habitantes en Albuquerque , es el desarrollo de uso mixto más grande de la compañía, copropiedad de Covington Capital Partners.
- New York Times Building , un edificio de 52 pisos diseñado por el arquitecto Renzo Piano .
- Northfield Stapleton es un centro urbano comercial al aire libre de 110.000 m 2 (1,200,000 pies cuadrados ) en el proyecto de remodelación de uso mixto de la compañía en el Aeropuerto Internacional de Stapleton en Denver, Colorado .
- Distrito del Hospital del Servicio de Salud Pública en el Presidio de San Francisco .
- Radian, una torre residencial curva de 26 pisos en el distrito financiero de Boston.
- Showcase Mall , un centro comercial en Las Vegas Strip .
- Short Pump Town Center , un centro comercial al aire libre en Richmond, Virginia .
- Station Square , un complejo de compras, restaurantes y entretenimiento interior y exterior de 52 acres (210.000 m 2 ) en Pittsburgh, Pensilvania .
- University Park en MIT , un proyecto de reurbanización urbana de uso mixto en un sitio industrial abandonado cerca del Instituto de Tecnología de Massachusetts en Cambridge, Massachusetts .
- Victoria Gardens , un desarrollo de centro comercial de uso mixto en Rancho Cucamonga, California .
- Ridge Hill de Westchester , un exclusivo centro comercial urbano al aire libre en Yonkers, Nueva York, anclado por Lord & Taylor .
- Westfield San Francisco Center , un exclusivo centro comercial urbano en San Francisco, California, copropietario y administrado por The Westfield Group .
Referencias [ editar ]
- ^ a b "Informe anual del formulario 10-K de Forest City Realty Trust, Inc. 2016" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ↑ a b c Perez, Christine (1 de junio de 2007). "De Lumberer a desarrollador, las raíces de Forest City son profundas" . Inversor Nacional en Bienes Raíces .
- ^ "Handy Andy Purchase" . Chicago Tribune . 15 de enero de 1987.
- ^ "Forest City anuncia empresas conjuntas con Madison International Realty para 15 centros comerciales del área de la ciudad de Nueva York" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 29 de marzo de 2011.
- ^ "Forest City adquiere participación de socio de Pittsburgh Regional Mall; vende su interés en el centro de especialidad adyacente a socio" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 18 de abril de 2013.
- ^ Gough, Paul J. (19 de julio de 2013). "Sheraton Station Square Hotel se vendió por $ 61 millones" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ Sernovitz, Daniel J. (17 de septiembre de 2013). "Forest City detalla el cambio de imagen del centro comercial Ballston Common" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ Sernovitz, Daniel J. (12 de septiembre de 2013). "Forest City completa el trato con Macy's para la remodelación del centro comercial Ballston Common" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ "Forest City completa la conversión al estado REIT" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 4 de enero de 2016.
- ^ Jarboe, Michelle (1 de febrero de 2016). "Forest City ya no posee participación en Brooklyn Nets, Barclays Center" . Distribuidor llano de Cleveland .
- ^ "Forest City cierra la venta del negocio de viviendas militares a Hunt Companies" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 22 de febrero de 2016.
- ^ Jarboe, Michelle (15 de septiembre de 2016). "Terminal Tower vendida a K&D Group en un trato de $ 38.5 millones; apartamentos planeados para 12 pisos (fotos)" . Distribuidor llano de Cleveland .
- ^ Jarboe, Michelle (21 de diciembre de 2016). "Forest City vende propiedades de Flats a un grupo de inversores del área de Cleveland que busca el desarrollo (fotos)" . Distribuidor llano de Cleveland .
- ^ Bullard, Stan (12 de junio de 2017). "Los accionistas de Forest City están bien cambiando la estructura de acciones" . Comunicaciones Crain .
- ^ Rothstein, Matthew (1 de junio de 2017). "Demanda de archivos de la ciudad contra Forest City para arrendamiento de terreno en Times Square" . Bisnow Media .
- ^ Jarboe, Michelle (4 de agosto de 2017). "Forest City vende 25 acres en la península de Scranton en Cleveland (fotos)" . Distribuidor llano de Cleveland .
- ^ "Forest City y QIC ejecutan acuerdos definitivos para la cartera de centros comerciales regionales" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 2 de octubre de 2017.
- ^ "Brookfield completa la adquisición de Forest City Realty Trust" (Comunicado de prensa). Globe Newswire . 7 de diciembre de 2018.
- ^ "Brookfield recorta puestos de trabajo, incluidos los altos ejecutivos, en Forest City como se avecina la adquisición" . Distribuidor llano de Cleveland . 6 de diciembre de 2018.
