Un anticipo o anticipo es una forma específica de depósito de garantía que se realiza en algunas transacciones importantes, como negocios de bienes raíces, o que algunos procesos oficiales de adquisición requieren para demostrar que el solicitante es serio y está dispuesto a demostrar un anticipo de buena fe sobre el deseo de completar la transacción. [1]
En la Edad Media , el pago de arras se llamaba de diversas formas penique de arras, penique de Arles , [2] o plata de Dios (en latín Argentum Dei ). Era dinero o una moneda o ficha valiosa que se entregaba para cerrar un trato , en particular para la compra o contratación de un sirviente. Según el Black's Law Dictionary (sexta ed.), Et cepit de praedicto Henrico tres denarios de Argento Dei prae manibus ("Y lo tomó del mencionado Enrique [sellado por] una] [pieza] de plata de tres peniques entregada [a la vista de Dios").
Un comprador potencial de una propiedad de alto valor, como bienes raíces residenciales, generalmente firma un contrato y paga una suma aceptable para el vendedor a modo de depósito. La cantidad varía enormemente, según la costumbre local y el estado del mercado local en el momento de las negociaciones del contrato.
Estos fondos pueden ser retenidos directamente por el corredor de bienes raíces (como en el estado de Nueva York) o por una empresa de liquidación o título (como en estados como California, Florida y Texas).
Cuando se liquida la transacción, el depósito se aplica a la parte del comprador de los costos restantes. Si se rechaza la oferta, generalmente se devuelve el depósito de garantía, ya que no se ha celebrado ningún contrato vinculante. [ cita requerida ]