Greenway Plaza es un distrito de negocios ubicado a lo largo de la Interestatal 69 ( Carretera estadounidense 59 ) dentro del circuito de la Interestatal 610 en el suroeste de Houston , Texas , 5 millas (8,0 km) al oeste del centro de la ciudad y 3 millas (4,8 km) al este de Uptown . El distrito está ubicado inmediatamente al oeste de Upper Kirby , al norte de West University Place y al sur de River Oaks .
Plaza de la Vía Verde | |
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Distrito de negocios de Houston | |
Horizonte de Greenway Plaza mirando al norte | |
Coordenadas: 29.7327 ° N 95.4318 ° W29 ° 43′58 ″ N 95 ° 25′54 ″ W / Coordenadas : 29 ° 43′58 ″ N 95 ° 25′54 ″ W / 29,7327 ° N 95,4318 ° W | |
País | Estados Unidos |
Expresar | Texas |
condado | Condado de Harris |
Ciudad | Houston |
Área | |
• Súper vecindario | 7,7 km 2 (2,97 millas cuadradas) |
• Campus empresarial | 21 ha (52 acres) |
Población (2015) | |
• Total | 21,120 |
• Densidad | 2,746 / km 2 (7,111 / millas cuadradas) |
Para el Súper Vecindario Greenway / Upper Kirby Area según lo define la Ciudad de Houston | |
Código postal | 77046 |
Código (s) de área | 281, 346, 713, 832 |
Sitio web | greenwayplaza |
Visualizado por primera vez a fines de la década de 1960 por el desarrollador local Kenneth L. Schnitzer, [1] Greenway Plaza se ha convertido en uno de los centros de empleo más grandes de Houston , con más de 4.4 millones de pies cuadrados (410,000 m 2 ) de espacio para oficinas en una 52- campus de 21 hectáreas. [2] Conocido por sus espacios verdes expansivos y su estilo arquitectónico modernista consistente , Greenway Plaza es ampliamente considerado un ejemplo pionero de desarrollo de uso mixto en los Estados Unidos. [1] [2] [3] Las diez torres de oficinas del campus están conectadas por un extenso sistema de pasarelas aéreas con aire acondicionado , túneles y estacionamientos subterráneos. [2]
Greenway Plaza contiene Lakewood Church , una iglesia cristiana sin denominación , que alberga una de las congregaciones más grandes de los Estados Unidos. El campus principal de Lakewood , un lugar originalmente conocido como "The Summit" y más tarde " Compaq Center", es el antiguo hogar de los Houston Rockets , un equipo de baloncesto profesional, así como otros equipos deportivos, conciertos y eventos. [4] Lakewood Church compró la propiedad en 2005. [4]
El desarrollo Greenway Plaza es parte de un vecindario más grande, Greenway / Upper Kirby, que cubre un área de 2.97 millas cuadradas (7.7 km 2 ) aproximadamente delimitada por Westheimer Road al norte, Bissonnet Street al sur, Uptown Houston al oeste y Shepherd Drive hacia el este. [5] En 2015, Greenway / Upper Kirby tenía una población estimada de 21,120 y una densidad de población de 7,111 / sq mi. [5]
Historia
Kenneth L. Schnitzer, presidente de Century Development Corporation, [6] imaginó Greenway Plaza, que se convirtió en el primer desarrollo de uso mixto en Houston. [7]
Century tomó agentes inmobiliarios de pueblos periféricos alrededor de Houston y les pidió que compraran parcelas individuales a precios muy económicos mientras trataban de no llamar la atención. Un propietario se enteró del plan y pidió que la casa se vendiera por $ 350,000. En ese momento era mucho dinero para una casa pequeña. La empresa pagó el dinero para poder asegurar el terreno en el que se encontraba la casa. La gran inauguración tuvo lugar en 1973. Schnitzer dijo que Greenway Plaza se convertiría en un "segundo centro de la ciudad ". [6] Bill Schadewald de Houston Press dijo que Greenway Plaza, que albergaba torres de oficinas, operaciones minoristas, un estadio de baloncesto, una sala de cine y un hotel, "definió el concepto de usos múltiples en una" Edge City "original". [6]
En 1970, la empresa MW Kellogg trasladó su sede de Nueva York a Houston. Después de que Kellogg trasladó sus operaciones a Greenway Plaza, inicialmente Kellogg ocupó la mitad de 3 Greenway Plaza y la mitad tenía menos de 600 empleados. Cuando la industria de la energía se expandió en todo el mundo, Kellogg ocupó los 3 Greenway Plaza y el espacio en un edificio adyacente. El contrato de arrendamiento de Kellogg's el 1 de julio de 1991 estaba pendiente de renovación; si Kellogg hubiera renovado el contrato de arrendamiento, su pago de alquiler habría aumentado. En cambio, Kellogg decidió intercambiar espacio de oficina con su empresa matriz, Dresser Industries. Dresser se hizo cargo de una parte del contrato de arrendamiento de Kellogg y cambió el nombre de 3 Greenway Plaza a Dresser Tower . Después del intercambio, Dresser ocupó 163.000 pies cuadrados (15.100 m 2 ) de espacio en ocho pisos, mientras que Kellogg continuó alquilando seis pisos en el edificio. A cambio, Kellogg tomó el espacio que anteriormente ocupaba Dresser en la MW Kellogg Tower en el Cullen Center en el centro de Houston . El intercambio satisfizo la necesidad de Dresser de menos espacio. [8]
Alrededor de 1996, T Mobile alquiló un espacio en 2 Greenway Plaza. [9]
Alrededor de 2003, los Houston Rockets se mudaron de lo que era el Centro Compaq, y ese edificio se convirtió en el Campus Central de la Iglesia Lakewood . Nancy Sarnoff del Houston Chronicle escribió que el Greenway Plaza adyacente se volvió "somnoliento" como resultado de este cambio, y que en 2017 Greenway Plaza tuvo una falta de actividad durante los períodos nocturnos a pesar de su intensa actividad durante el día; por lo tanto, según Sarnoff, Greenway Plaza "se siente como el centro de Houston hace 10 o 20 años". [10]
En 2004, Crescent intentó vender una posición de capital del 50% tanto en Greenway Plaza como en Houston Center . Durante ese año, El Paso Corp. , un inquilino importante con 912,000 pies cuadrados (84,700 m 2 ) en Greenway Plaza, anunció que estaba desocupando la propiedad y trasladando a su personal a su sede en el centro de Houston . Un artículo del Houston Business Journal indicó que se esperaba que El Paso subarrendara el espacio hasta 2014, cuando expira su contrato de arrendamiento. [11]
En 2005, el proveedor de servicios de Internet Internet America tenía oficinas en Greenway Plaza. [12]
Durante la tarde del lunes 29 de julio de 2013, Cousins Properties , una empresa con sede en Atlanta , anunció que compraría todo el complejo Greenway Plaza y una torre de oficinas en el centro de Fort Worth . Nancy Sarnoff del Houston Chronicle declaró que se esperaba que Cousins pagara $ 1.1 mil millones en efectivo. [13] Para 2017, el propietario era Parkway Inc., que planeaba renovar Greenway Plaza. [10]
En julio de 2017, T-Mobile anunció que se mudaría a la Torre T-Mobile, anteriormente River Oaks Tower. Ese mismo mes Occidental Petroleum anunció que desocupaba su espacio y lo puso a la venta. [9]
Composición
Edificios de oficinas comerciales
Edificio | Fecha de apertura [2] | Inquilinos | Notas al pie |
---|---|---|---|
One Greenway Plaza | 1969 | Socios de Buckeye (HQ) | [14] |
Two Greenway Plaza | 1969 | [15] | |
Plaza Tres Vías Verdes | 1971 | ||
Plaza de las Cuatro Vías Verdes | 1975 | Transoceánico Occidental Petroleum Perforación Parker | [16] [17] |
Five Greenway Plaza | 1973 | Occidental Petroleum | |
Plaza de las Ocho Vías Verdes | 1980 | ||
Nine Greenway Plaza | 1978 | Socios de Boardwalk Pipeline (HQ) Humana Exploración de petróleo de Mitsui (HQ) | [18] [19] |
Once Greenway Plaza | 1979 | Fideicomiso de propiedad de Camden FlightAware (HQ) Invesco Arquitectos PBK Oficina Económica y Cultural de Taipei en Houston | [20] [21] [22] [23] |
Plaza de los Doce Vías Verdes | 1981 | Energía Directa Cámara Metropolitana de Houston | [24] [25] |
3800 Buffalo Speedway | 1975 | Amerigroup | [26] |
Inquilinos minoristas
- 12 Greenway Plaza
- Suite 102: Amegy Bank [27]
- The Hub at Greenway Plaza (anteriormente The Shops at Greenway), que abrió por primera vez en 1973 [28]
- Café de la Vía Verde
- hamburguesa-chan
- La caja de arroz
- Barbacoa de Feges
- Café Nestlé Toll House
- Antone
- Café Alonti
- Texas Chicken Express
- De Lulu
- De cilantro
- Salón Michael Saldana
- Casa de flores River Oaks
- Kiosco y tienda de conveniencia Greenway
- Cooperativa de crédito Energy One
Antes del 1 de enero de 2008, Landmark Theatres operaba el Landmark Greenway, un teatro "de arte " dentro de 5 Greenway. El contrato de arrendamiento de Landmark expiró y Greenway Plaza no renovó el contrato. El 31 de diciembre de 2007 fue el último día de funcionamiento del teatro. [29] A partir de 2016 será reemplazado por un área de fitness. [28]
Hubo un tiempo en que el edificio albergó Rao's Maremma Ristorante. [30]
Otros edificios
- Doubletree Hotel (6 Greenway) - Anteriormente Stouffer Hotel y Renaissance Hotel - Inaugurado en 1972 [28]
- La Planta Central (7 Vía Verde) [28]
- Tony's Restaurant (13 Greenway) - Establecido por Tony Vallone, en 2006 se mudó de Uptown Houston a Greenway y renovó su contrato de arrendamiento alrededor de 2016, permaneciendo por otro período de 10 años [28]
- 14 Vía Verde y 15 Vía Verde - antes Condominios Plaza - Inaugurada en 1980 (14 Vía Verde) y 1981 (15 Vía Verde) [28]
- Los condominios se asignan a escuelas en el Distrito Escolar Independiente de Houston : Escuela Primaria Poe , [31] Escuela Intermedia Lanier , [32] y Escuela Secundaria Lamar . [33] Anteriormente se dividió en zonas para la escuela primaria Will Rogers. [34]
- Campus central de la iglesia de Lakewood , anteriormente Summit y Compaq Center, inaugurado en 1975 [28]
Galería
The Landmark Theatres Greenway 3, anteriormente ubicado en 5 Greenway Plaza [35]
Referencias
- ↑ a b Jr, Robert D. Hershey (3 de noviembre de 1999). "Kenneth L. Schnitzer, 70, muere; desarrollador innovador de Houston" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de septiembre de 2017 .
- ^ a b c d "Greenway Plaza se adelantó a su tiempo sin dejar de ser atemporal" . Houston Chronicle . Consultado el 15 de septiembre de 2017 .
- ^ Sarnoff, Nancy (15 de mayo de 2017). "Una vía verde para el futuro" . Houston Chronicle . Consultado el 15 de septiembre de 2017 .
- ^ a b Hlavaty, Craig (12 de noviembre de 2015). "El edificio de Houston anteriormente conocido como The Summit cumple 40 este mes" . Houston Chronicle . Consultado el 15 de septiembre de 2017 .
- ^ a b "Evaluación de recursos de super vecindario - Greenway / Upper Kirby" (PDF) . Ciudad de Houston . Agosto de 2014 . Consultado el 15 de septiembre de 2017 .
- ^ a b c Schadewald, Bill. "Mirando hacia atrás 'Entonces y ahora' a los 40 años de negocios de Houston". Diario de negocios de Houston . Viernes 24 de diciembre de 2010. 1 . Consultado el 13 de septiembre de 2011.
- ^ " Crescent celebra el 40 aniversario de Greenway Plaza al honrar la lealtad del cliente ". Business Wire . 9 de junio de 2007. Recuperado el 21 de enero de 2009.
- ^ Stuart, Lettice. " BIENES RAÍCES; un gran intercambio de oficinas en Houston ". The New York Times . Miércoles 15 de mayo de 1991.
- ^ a b Sarnoff, Nancy (10 de julio de 2017). "Los inquilinos de Greenway Plaza hacen mudanzas" . Houston Chronicle . Consultado el 2 de agosto de 2018 .
- ^ a b Sarnoff, Nancy (12 de mayo de 2017). "Greenway Plaza considera que las actualizaciones son esenciales en un mercado competitivo" . Houston Chronicle . Consultado el 15 de mayo de 2017 .
- ^ Dawson, Jennifer. " Trofeos Crescent en bloque de ventas ". Diario de negocios de Houston . Viernes 21 de mayo de 2004. Recuperado el 10 de mayo de 2009.
- ^ Azevedo, Mary Ann. " La presencia de Internet America en Dallas disminuye ". Diario de negocios de Dallas . Viernes 28 de octubre de 2005. Recuperado el 25 de septiembre de 2009.
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- ^ " Página de inicio de CompuBank ". CompuBank . Consultado el 25 de julio de 2010.
- ^ http://www.parkerdrilling.com/contact.aspx
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 31 de octubre de 2013 . Consultado el 19 de noviembre de 2013 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
- ^ " Información de la empresa archivada el 15 de junio de 2010 en la Wayback Machine ". Mitsui Oil Exploration Co. Consultado el 23 de agosto de 2010. "MOEX USA Corporation 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Houston, Texas 77046, USA" y "MOEX Offshore 2007 LLC 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Houston, Texas 77046, USA"
- ^ Transacciones inmobiliarias
- ^ " Contacto ". FlightAware . Consultado el 1 de abril de 2019.
- ^ "PBK - Contáctenos" . Archivado desde el original el 30 de diciembre de 2012 . Consultado el 5 de enero de 2013 .
- ^ Página de inicio . Oficina Económica y Cultural de Taipei en Houston .
- ^ " Invesco reduce el tamaño de Greenway Plaza ". Diario de negocios de Houston . 22 de noviembre de 2010. Recuperado el 31 de mayo de 2016.
- ^ " La cámara de Houston se reinventa después de 61 años con una nueva imagen " ( Archivo ). Cámara Metropolitana de Houston. 7 de enero de 2011. Recuperado el 23 de abril de 2014.
- ^ Expansiones y reubicaciones adicionales
- ^ Oferta de tintas de Amerigroup en Greenway Plaza
- ^ " Directorio minorista archivado el 30 de marzo de 2010 en Wayback Machine ". Plaza de la Vía Verde. Consultado el 24 de abril de 2010.
- ^ a b c d e f g Sarnoff, Nancy. " Greenway Plaza se adelantó a su tiempo sin dejar de ser atemporal ". Houston Chronicle . Jueves 26 de mayo de 2016. Recuperado el 31 de mayo de 2016.
- ^ Leahy, Jennifer y Lisa Gray. " El emblemático Teatro Greenway de Houston cerrará ". ( Archivo ) Houston Chronicle . 25 de diciembre de 2007. Recuperado el 23 de abril de 2010.
- ^ Personal. " Alrededor de Houston " (). Houston Chronicle . Jueves 26 de marzo de 1992. Houston 7. Recuperado el 4 de febrero de 2012.
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- ^ " Zona de asistencia de la escuela secundaria Lanier ". Distrito Escolar Independiente de Houston . Recuperado el 13 de diciembre de 2016.
- ^ " Zona de asistencia de la escuela secundaria Lamar Archivado el 13 de mayo de 2015 en la Wayback Machine ". Distrito Escolar Independiente de Houston . Recuperado el 13 de diciembre de 2016.
- ^ " Will Rogers Elementary Attendance Zone Archivado el 25 de marzo de 2012 en Wayback Machine ". Distrito Escolar Independiente de Houston . Consultado el 16 de diciembre de 2010.
- ^ https://web.archive.org/web/20030621215220/http://www.landmarktheatres.com/market/Houston/GreenwayTheatre.htm
Otras lecturas
- https://web.archive.org/web/20130921030104/http://cousinsproperties.com/page/press-release-closes-texas-acquisition
enlaces externos
- Plaza de la Vía Verde
- Condominios Greenway