Historia temprana
La finca está ubicada en el sitio y los terrenos de una villa construida en 1798 por Sir Henry Tempest en las laderas orientadas al sur de Highgate , Londres , adyacente a Highgate Rise, ahora conocida como Highgate West Hill. Las tierras de la propiedad incluían Traitor's Hill, donde supuestamente los miembros del complot de la pólvora se habían reunido para ver explotar el Palacio de Westminster, aunque ahora se sabe que el rumor es falso. Esta villa se conocería más tarde como The Holly Lodge y en 1809 una joven actriz, Harriot Mellon , se hizo cargo del arrendamiento de la propiedad. Se casó con el banquero Thomas Coutts en 1815 y amplió la casa y los terrenos comprando propiedades adyacentes. El terreno fue diseñado por John Buonarotti Papworth en 1825. Cuando Harriot Mellon murió en 1837, dejó la casa y su fortuna a la nieta del Sr. Coutts, Angela Burdett .
Angela Burdett-Coutts se había casado en 1881 y, tras su muerte, su marido puso la propiedad a la venta. Al estar a cuatro millas (6 km) de la ciudad no se vendió y en 1907 se volvió a poner en el mercado dividido en varios lotes. Todavía no se vendió y no fue hasta 1922, después de la muerte de su esposo, que incluso las partes periféricas de la finca se vendieron: South Grove House y Holly Terrace al norte (esta última casi sin cambios en apariencia desde entonces) y Brookfield. Semental al sur (ahora reemplazado por vivienda). Finalmente, en marzo de 1923, el resto de la finca, anunciada y posteriormente siempre referida como Holly Lodge Estate, se vendió por 45.000 libras esterlinas y se volvió a vender al mismo precio ese mismo año a London Garden Suburbs Limited con la construcción de la primera Road of Houses, en Bromwich Avenue, iniciada por la Central London Building Company Limited más tarde ese mismo año. El antiguo 'albergue' fue demolido durante la construcción de las nuevas carreteras de viviendas y ahora no queda ningún rastro del edificio, aparte de una placa en la entrada a los jardines tomada del muro norte.
Carácter de la finca
Inicialmente, el plan era construir casas en toda la finca , creando una nueva urbanización , pero debido a las lentas ventas y la necesidad de drenaje desde el terreno más alto, el terreno al este de la nueva carretera central fue adquirido por Lady Workers. 'Homes Limited para construir bloques de habitaciones para mujeres solteras que se mudan a Londres para trabajar como secretarias y empleadas en la ciudad en el lado este de la finca. El Concejal local y otras personas involucradas en el proyecto se conmemoran en una inscripción en el estanque ornamental en el área del jardín central.
La finca ahora se encuentra en un área de conservación. [1] [2] y ha habido un programa de regeneración. [3]
Caminos privados
Construida como una primera comunidad cerrada, la finca tiene actualmente dos carreteras de acceso principales, la superior a Highgate West Hill se cierra todas las noches hasta media mañana, la inferior a Swains Lane se cierra aleatoriamente con acceso controlado por el personal de la finca. Esto mantiene el estado privado de las carreteras de la propiedad y detiene la creación de un derecho de vía .
Adquisición como vivienda social
La propiedad de los bloques de la mansión se transfirió varias veces y, a principios de la década de 1960, bajo la propiedad de Peachey Properties , muchos de los bloques estaban en mal estado. El distrito metropolitano de St Pancras se hizo cargo de ellos en un contrato de arrendamiento de 150 años en 1964 que pasó al distrito londinense de Camden al año siguiente. Mientras Camden se ocupa de los bloques de la mansión y los jardines entre los bloques, el resto de la finca es administrado y mantenido por el Holly Lodge Estate Committee. Toda la zona sigue siendo una finca privada y es un Área de Conservación desde junio de 1992. Entre 2004 y 2006 Sprunt Architects fue responsable de un programa integral de obras de remodelación con los residentes en ocupación en el que se renovaron los exteriores de todos los bloques de la mansión.
Como las habitaciones y los apartamentos en los bloques de mansión de Makepeace Avenue y Oakeshott Avenue se construyeron sin cocinas, se construyó un bloque en 30 Makepeace Avenue para servir como un centro para la comunidad e incluía un restaurante, salas de lectura y reuniones y un pequeño teatro. Detrás había tres canchas de tenis (con otras dos debajo de Langbourne Avenue) donde se celebraban torneos anuales de tenis.
Hacia fines de la década de 1950, este bloque comunitario cayó en declive y cuando Camden compró el contrato de arrendamiento de los bloques de la mansión, estaba abandonado. Luego de un Tribunal de Tierras, se demolió el bloque con sus singulares instalaciones y se construyó en el lugar un nuevo edificio con 25 pisos para personas mayores, junto con algunas instalaciones comunes. Las minutas del Consejo en ese momento establecen que las instalaciones comunitarias serían reemplazadas en el nuevo edificio; sin embargo, esto no se materializó y solo un pequeño centro comunitario en la planta baja ahora sirve a la finca.
Durante muchos años, Camden mantuvo la política de colocar solo mujeres en la propiedad, pero desde entonces ha caducado. La única otra propiedad conocida construida para mujeres solteras estaba en Wandsworth, pero desde entonces ha sido demolida.
Diseño
Langbourne Mansions se construyó primero y proporcionó 88 apartamentos independientes que han cambiado poco en los años intermedios. Sin embargo, las mansiones de Makepeace Avenue y Oakeshott Avenue fueron diseñadas desde el principio como salas de estar, a veces con alcobas o cocinas, y ofrecían una forma aceptable para que las mujeres solteras vivieran solas cerca de Londres. Solo tres pisos en el conjunto de Makepeace Mansions y Holly Lodge Mansions tenían su propio baño (uno para un inquilino en particular, uno para el conserje y el restante para el fogonero de la caldera central). El resto tenía baños y aseos compartidos, lo que sigue siendo el caso de siete de los bloques incluso hoy. Makepeace Mansions originalmente proporcionó 269 habitaciones y Holly Lodge Mansions en Oakeshott Avenue tenía 408 apartamentos, pero las conversiones posteriores han visto este número reducido a medida que las habitaciones han dado paso a apartamentos independientes. Las nuevas regulaciones han visto un comienzo en la conversión de los dormitorios restantes en alojamientos independientes durante 2005.
El diseño de los bloques de la mansión en cada avenida sigue el mismo concepto de diseño con variaciones de un grupo a otro. Desde la distancia, aparecen como 'Acantilados Tudor' ya que se elevan sobre las casas contiguas y lo que es ayudado por la topografía no solo con la caída de la colina hacia el sur sino también hacia el este contiguo al cementerio de Highgate .
Los bloques tienen cuatro o cinco pisos de altura y están unidos por detalles de madera, techos a dos aguas con remates, tejas rojas y ventanas abatibles generalmente con balcones orientados al sur. Las elevaciones traseras y laterales tienen un estilo simple y minimalista muy diferente y, en general, reflejan el diseño moderno de la década de 1920 en lugar del uso de la lengua vernácula.
En ficción
La casa y la finca originales se utilizan como ubicación en el libro Moonglow de Kristen Callihan .
Referencias
- ^ "Holly Lodge Estate - estrategia de gestión y evaluación del área de conservación" (PDF) . Distrito londinense de Camden . Consultado el 17 de julio de 2017 .
- ^ "HOLLY LODGE ESTATE: DECLARACIÓN DEL ÁREA DE CONS ERVACIÓN" . Distrito londinense de Camden . Consultado el 17 de julio de 2017 .
- ^ "Regeneración de Holly Lodge" . McBains . Consultado el 24 de abril de 2018 .
enlaces externos
- hle.org.uk , sitio web para residentes con noticias, eventos y planes futuros.
Ver también
- Los edificios de Inglaterra Londres 4: Norte. Bridget Cherry y Nikolaus Pevsner . ISBN 0-300-09653-4 .
Coordenadas : 51 ° 33′53.02 ″ N 00 ° 08′58.02 ″ W / 51,5647278 ° N 0,1494500 ° W