Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA) es la firma líder en desarrollo inmobiliario en Argentina . Es controlado por Cresud SA ( NASDAQ : CRESY ) en un 64%.
Tipo | Público |
---|---|
Negociado como | NYSE : IRS BCBA : Componente IRSA MERVAL |
Industria | Bienes raíces |
Fundado | 23 de junio de 1943 |
Sede | Buenos Aires , Argentina |
Gente clave | Eduardo Elsztain (presidente y consejero delegado) |
Servicios | Promoción inmobiliaria Crédito hipotecario Finanzas corporativas Turismo Alquiler de suelo |
Ingresos | 381 millones de dólares EE.UU. [1] [2] |
Los activos totales | 1.300 millones de dólares EE.UU. (6/2009) [1] |
Padre | Cresud SA |
Sitio web | www.irsa.com.ar |
Descripción general
IRSA (Investments and Brokerage, Inc.) fue fundada como propiedad inmobiliaria por Eduardo Elsztain, un inmigrante judío argentino , en 1943. La pequeña propiedad independiente, con sede en Buenos Aires , creció lentamente y, hasta 1991, tenía un valor contable de alrededor de US $ 120.000. Ese año, la firma fue comprada por una sociedad compuesta por Marcelo Mindlin y Eduardo Elsztain , nieto del fundador, quien recientemente había obtenido el apoyo del financiero internacional George Soros . [3]
La asociación con Soros resultó rentable para ambas partes, ya que la economía argentina se recuperó durante la década de 1990 de la severa estanflación de la década anterior. IRSA entró en los mercados de valores internacionales con el apoyo de Soros en 1994, reuniendo US $ 110 millones, y compró tres edificios de oficinas de Buenos Aires y un líder local del centro comercial desarrollador, Alto Palermo SA (APSA), en 1996. unidad de APSA de la firma compró más adelante Buenos Aires Design , Galerías Pacífico , Patio Bullrich , Patio Olmos y varios otros importantes centros comerciales argentinos, así como importantes activos turísticos como el Hotel Llao Llao , un balneario de Bariloche privatizado en 1997. Al año siguiente, la empresa se reurbanizó el histórico Abasto de Buenos Aires , un histórico antiguo mercado mayorista Art Deco . La firma, para entonces, también era propietaria de 13 de los edificios de oficinas comerciales más importantes de Buenos Aires, con tasas de ocupación del 97% y algunas de las rentas más altas de la ciudad. [4]
IRSA también incursionó en el sector agrícola al ser comprada por Cresud SA en 1994. Cresud se convirtió en uno de los principales propietarios de tierras agrícolas de primera pampa , controlando más de un millón de hectáreas (2,5 millones de acres) y adquiriendo una participación significativa en BrasilAgro. [5] [6]
Las pérdidas derivadas de la crisis económica argentina que comenzó en 1998 llevaron a Soros a desinvertir la mayoría de sus participaciones en IRSA y, a fines de 1999, Soros Fund Management poseía el 7% de las acciones de la empresa. IRSA se vio obligada a ceder un poco, vendiendo sus intereses venezolanos y la histórica galería de Galerías Pacífico . Las pérdidas del grupo ascendieron a US $ 590 millones durante la crisis de 1999-2002, [7] igual al rendimiento total de Soros en la empresa durante la década de 1990. [3]
Responsable de la mitad de las ventas netas del grupo, sus siete centros comerciales restantes impulsaron los ingresos de la empresa luego de la fuerte recuperación de la economía argentina después de 2002, sin embargo, y en 2008, desarrolló Dot Baires , un centro comercial de 190.000m² (2 millones de pies²) y el edificio más grande de su tipo en Argentina. [8]
La empresa reanudó sus compras de edificios de oficinas durante la recuperación. Entre ellos se destacó Bouchard Plaza en 2007, que elevó el número de edificios de este tipo en su cartera a 17. [9] También compró uno de los tres lotes restantes sin desarrollar en el parque de oficinas Catalinas Norte en 2009. [10]
IRSA siguió creciendo en el sector de los préstamos hipotecarios, la compra de un 28% de la antigua propiedad estatal Banco Hipotecario , [11] y en la agricultura y la ganadería sectores, la adquisición de la filial local de Amarillo, Texas basados en Cactus Feeders en 2009, [12] así como en el gran mercado inmobiliario brasileño , estableciendo IRSA-Cyrela (una empresa conjunta con Cyrela Brazil Realty ). [13]
Referencias
- ^ a b Memoria de Estados Contables , período de 06/2008 a 06/2009 (en español)
- ^ Yahoo! Finanzas: IRSA
- ↑ a b Salbuchi, Adrian. Eduardo Elsztain: el dueño de la tierra en Argentina . (en español)
- ^ Universo de financiación: IRSA
- ^ Universo de financiación: Cresud
- ↑ Cresud: Profile Archivado el 30 de enero de 2010 en la Wayback Machine (en español)
- ^ IRSA: La inversora que vuelve al ruedo (en español)
- ^ La Nación : Dot Buenos Aires: la reinvención del shopping center (en español)
- ^ La Nación : IRSA acordó la adquisición de la torre Bouchard Plaza (en español)
- ^ Clarín (en español)
- ^ Clarín : crece más la pelea de IRSA y Economía (en español)
- ^ El Campo: Se va Cactus [ enlace muerto permanente ] (en español)
- ^ IRSA-Cyrela Archivado el 25 de mayo de 2009 en la Wayback Machine (en español)