En la ley de agravios , un invitado es una persona que es invitada a aterrizar por el poseedor de la tierra como miembro del público o alguien que ingresa a la tierra de otro con el propósito de negociar con el poseedor de la tierra. [1] El estado de un visitante como invitado (a diferencia de un intruso o un licenciatario ) define los derechos legales del visitante si se lesiona debido a la negligencia del dueño de la propiedad.
Por lo general, hay dos tipos de invitados, es decir, invitado de negocios e invitado público.
- Business Invitee es una persona que ingresa a una propiedad comercial para hacer negocios con el ocupante de la tierra. [2]
- Invitado público es una persona que ingresa a un terreno en posesión de otro con el propósito para el cual la propiedad se mantiene abierta al público, incluso si no hay ningún propósito comercial involucrado. [3]
Incluso si es "invitado" a las instalaciones de alguien, un invitado social se clasifica como licenciatario.
El dueño de la propiedad tiene el deber de hacer que la propiedad sea segura para el invitado, lo que incluye realizar una inspección razonable de las instalaciones para descubrir peligros ocultos. El dueño de la propiedad también tiene el deber de advertir al invitado de las condiciones peligrosas que no se pueden solucionar. Además, los propietarios asumen el deber de rescatar a un invitado que se encuentra en peligro mientras visita la propiedad. Si un contratista independiente contratado por el propietario lesiona a un invitado (intencionalmente o por negligencia), el propietario puede ser considerado responsable indirectamente . Esto representa el deber de cuidado más amplio que se debe a cualquier clase de visitantes a la propiedad.
Estados Unidos
Un invitado es solo un invitado dentro del alcance del permiso otorgado por el propietario. Por lo tanto, si un invitado es invitado a hacer negocios en una tienda y se lesiona husmeando en el área de almacenamiento privado, no tiene el estado de invitado en esa área. Entonces, si el invitado está husmeando en la oscuridad, tropieza y cae sobre algo, el ocupante de la tierra no es responsable ya que el fisgón excedió el consentimiento que se le dio ( Whelan v. Van Natta ).
En California, el caso Rowland v. Christian buscó eliminar la distinción entre invitado comercial y licenciatario con respecto a un ocupante de tierras que tiene el deber de actuar como un "hombre razonable" al hacer que la propiedad sea segura para otros.
Ver también
Referencias
- ^ Larson, Aaron (3 de abril de 2017). "Ley de Responsabilidad de Locales" . ExpertLaw.com . Consultado el 9 de mayo de 2018 .
- ^ "Invitado de negocios" . Wex . Facultad de Derecho de Cornell . Consultado el 9 de mayo de 2018 .
- ^ 19 Reafirmación de los agravios, segundo , sec. 31 . Instituto de Derecho Americano. 2002.