Las casas en kit , también conocidas como casas precortadas , casas precortadas , casas prefabricadas , casas de pedido por correo o casas de catálogo , fueron un tipo de vivienda que fue popular en los Estados Unidos, Canadá y otras partes durante la primera mitad. del siglo XX. [1] Los fabricantes de casas de kit vendían casas en muchos planos y estilos diferentes, desde simples bungalows hasta imponentes coloniales , y suministraban a un precio fijo todos los materiales necesarios para la construcción de una casa en particular, pero por lo general excluían ladrillos, concreto o mampostería (como sería necesario para sentar los cimientos, que el cliente tendría que organizar para que se hiciera localmente).
Diseño
Palillo-construidos , con balón enmarcado casas kit fueron construidos como estructuras temporales, no permanentes, como el gerente de la Sears, Roebuck departamento de madera explicó a un senado de Estados Unidos comité en 1919: [2]
Una casa prefabricada no debe confundirse con una casa seccional portátil, que se puede desmontar y mover desatornillando. Una casa ya cortada es una casa permanente y el método de su construcción no es diferente de cualquier otra casa de armazón donde la madera se enmarca (o se corta a su longitud adecuada, con muescas, etc.), a mano por carpinteros.
A diferencia de las casas modulares , que se construyen en secciones en una fábrica, en una casa de kit, cada pieza de madera separada se envió ya numerada y cortada para adaptarse a su lugar particular en la casa, eliminando así la necesidad de medir y cortar, y también los desechos. de tiempo (especialmente en los días previos a las herramientas eléctricas) y de materiales. Por lo tanto, los fabricantes de equipos para el hogar afirmaron ahorrar al cliente entre un 30 y un 40 por ciento con respecto a los métodos de construcción tradicionales. [3] [4] Esta descripción del investigador Dale Wolicki de la fabricación de la casa de kits por parte de Gordon-Van Tine Company también fue típica de los esfuerzos de otras empresas de la casa de kits: [4]
Todos los diseños se estandarizaron para maximizar la eficiencia y reducir el desperdicio de materiales y mano de obra. La madera y el hardware se compraron al por mayor. Las fábricas tenían empleados capacitados y máquinas especiales para cortar piezas difíciles como vigas y escaleras. La madera fue precortada a la medida, garantizada para encajar, lista para clavar y etiquetada para un fácil montaje. Viguetas y puentes de piso, contrapisos, pisos terminados, postes, vigas, revestimiento, tablillas, tejas, estuco, yeso o paneles de yeso, columnas, barandas, puertas y ventanas, herrajes, clavos y pintura para dos capas exteriores se incluyeron en el pedido. Los sistemas de plomería, eléctricos y de calefacción estaban disponibles por un cargo adicional. Aunque la madera y el hardware estaban estandarizados, los diseños no lo estaban y se alentó a los compradores a personalizar su pedido. Muchos modelos tenían dos o tres planos de planta, mientras que el exterior podía ser de tablillas, tejas, estuco o enmarcado de ladrillo. Se podrían mover, agregar o eliminar paredes, ventanas y puertas. Porches, soláriums, jardineras, enrejados, balcones, gabinetes empotrados y una variedad de patrones de puertas y marcos estaban disponibles por un cargo adicional.
Entrega y construcción
Dependiendo del tamaño y estilo del plano, los materiales necesarios para construir una casa típica, incluyendo quizás 10,000 a 30,000 piezas de madera y otros materiales de construcción, [3] llenarían uno o dos vagones de ferrocarril , [5] [6] que se cargarían en el molino de la compañía y se enviarían a la ciudad natal del cliente, donde se estacionarían en un apartadero o en un patio de carga para su descarga. Una vez que llegaron los materiales, el cliente se encargaría de que un carpintero o contratista local ensamblara la casa en una propiedad propiedad del cliente; o un cliente que fuera hábil con las herramientas podría ensamblar todo o parte de la casa él mismo en varias semanas o meses.
Las casas resultantes eran indistinguibles en calidad y apariencia de las construidas con métodos tradicionales, si no mejores, pero a menudo eran significativamente más baratas de construir debido a los ahorros en los salarios de los carpinteros y contratistas; y el costo de la madera aserrada de alta calidad comprada a una gran empresa de casas de kit a menudo era más bajo que en el aserradero local. Además, algunas empresas, incluidas Sears, Montgomery Ward , Gordon-Van Tine y Harris Brothers, ofrecieron descuentos por pronto pago y generosos términos hipotecarios . [4] Para la mayoría de los propietarios de viviendas, el costo total de construir una casa de equipo era aproximadamente el doble del precio de catálogo, lo que permite la construcción de una base y los costos de mano de obra. [3] [7] El precio de la tierra o un lote de la ciudad sobre el cual construir sería otro gasto.
Personalización
Además de sus casas precortadas, algunas empresas también vendieron solo los planos de la casa (con el comprador de la vivienda comprando todos los materiales localmente) o versiones no precortadas de sus casas (a un precio más bajo), dejándolo en manos del comprador. para concertar trabajos de construcción y carpintería. Según los Archivos de Sears, "Sears en realidad alentó a los constructores de Modern Homes a ahorrar dinero al pedir su madera a los aserraderos locales. Sears quería que Modern Homes fuera rentable para los compradores, lo que a menudo significaba comprar materiales localmente y no de unos pocos y aserraderos de madera de Sears geográficamente distantes ". [8]
Además, algunas empresas proporcionarían versiones invertidas de sus hogares o realizarían otras modificaciones a pedido. Por ejemplo, [9]
Sears era ... un seguidor muy capaz de los diseños de casas populares, pero con la ventaja adicional de modificar las casas y el hardware de acuerdo con los gustos de los compradores. Las personas podrían incluso diseñar sus propias casas y enviar los planos a Sears, que luego enviaría los materiales precortados y ajustados adecuados, lo que pondría al propietario de la casa en total control creativo.
Además, con algunas empresas, los compradores de viviendas pueden elegir la calidad de los materiales. Gordon-Van Tine ofreció descuentos para los clientes que eligieron revestimientos, techos, puertas, ventanas y molduras de menor calidad. Sears ofrecía casas "Honor Bilt", con materiales de la mejor calidad, así como casas de "construcción estándar" que eran "las mejores para climas más cálidos, lo que significa que no retenían muy bien el calor", [9] y las "seccionales simplex" fabricadas a partir de paneles prefabricados que podrían atornillarse entre sí, destinados a su uso como estructuras temporales o casas de veraneo. [10]
Publicidad
Las casas de kit se promocionaron a través de catálogos disponibles en almacenes de madera y ferreterías , a través de catálogos de pedidos por correo publicados por grandes minoristas como Sears y Wards, y a través de anuncios en revistas y periódicos populares en aquellas ciudades donde los fabricantes de casas de kit tenían oficinas de ventas locales. Dale Wolicki enumera Saturday Evening Post , National Geographic y Good Housekeeping como ejemplos de revistas nacionales en las que Gordon-VanTine anunciaba. [4] Los clientes potenciales pueden hacer arreglos para inspeccionar las casas de los kits en su vecindad o visitar la fábrica de una empresa para recorrer las casas modelo . [4] [11]
La facilidad de construcción y el ahorro de costos de las casas de kit atrajeron a muchos posibles propietarios de viviendas en todo el espectro económico, desde trabajadores manuales hasta personas adineradas . Por ejemplo, en 1928 Walt Disney y su hermano Roy construyeron dos casas de kit hechas por Pacific Ready Cut Homes en lotes que poseían en el vecindario Silver Lake de Los Ángeles . [11]
La popularidad de las casas de kit se atestiguó de manera indirecta en la comedia muda de 1920 One Week protagonizada por Buster Keaton , que muestra a Keaton construyendo una casa que usted mismo puede construir y que resulta todo mal. [12]
Empresas de kit house
Varias empresas ofrecían casas de kit y, a veces, también ofrecían cabañas rudimentarias "industriales" y de verano sin baños, [13] así como garajes , dúplex , edificios de apartamentos , graneros y otros edificios agrícolas, e incluso letrinas . [9]
Canadá
Los mayores vendedores en Canadá fueron:
- Canadian Aladdin Co. Ltd. , una sucursal de Aladdin Homes, con sede en Michigan, el mayor vendedor de kits de casas en Canadá, su sede canadiense estaba ubicada en el Canadian Pacific Building , en Toronto. Operaron en todo Canadá, desde 1905 hasta 1952. Realmente estaban precortados y necesitan muy poca habilidad para ensamblar. También presentaban madera de alta calidad y la compañía ofreció un reembolso de $ 1 por cada nudo encontrado en un kit. [14]
- T. Eaton Co. Ltd. , con mucho, el minorista general de pedidos por correo más importante de Canadá a principios del siglo XX, también fue un proveedor de kits para el hogar desde 1910 hasta 1932. Solo estaban disponibles en el oeste de Canadá , no en Ontario o el este. Eaton vendió al menos 40 planos de casas diferentes, pero el tipo más común fue el 1+1 ⁄ 2 pisos, a veces denominado semi-bungalow . En los catálogos de 1919 y 1920, todas las casas de Eaton recibieron un nombre que comenzaba en "Ea", por lo tanto, Eatoncourt, Eastbourne, Easton, Eager, Earlswood y Earlscourt. Aunque las casas de Eaton se venden como kits, que estaban no precortadas. [14]
- Otros proveedores más pequeños de kits de pedido por correo fueron The BC Mills Timber and Trading Co. , United Grain Growers , la Universidad de Saskatchewan y el Colegio Agrícola de Manitoba . [14]
Estados Unidos
Se construyeron más de 100.000 casas kit en los Estados Unidos entre 1908 y 1940. [5] Las empresas que ofrecen casas kit durante toda o parte de su existencia corporativa incluyen: [1]
- Aladdin Homes , Bay City , Michigan - 1906 a 1981 [15] [16] [17] [18]
- Bennett Homes, North Tonawanda , Nueva York - 1902 a 1935 o más tarde [19] [20] [21] [22]
- Fenner Factory Cut Homes, Ready Built House Company, North Portland , Oregon, de 1912 a 1928 [23]
- Gordon-Van Tine Homes , Davenport , Iowa, con plantas adicionales en St. Louis , Missouri, [24] Chehalis , Washington, Louisiana, [25] y Hattiesburg , Mississippi - 1907 a 1947 [4] [21] [26]
- Harris Homes, Harris Brothers Company, Chicago , Illinois - 1913 a 1960 [21] [27] [28]
- Compañía Hewitt-Lea-Funck, Seattle , Washington [29]
- Liberty Homes, Lewis Manufacturing, Bay City, Michigan - 1925 a 1973 [21] [30] [31]
- Pacific Ready Cut Homes , Los Ángeles - 1908 a 1940 [11] [32] [33] [34]
- Sears Modern Homes , Sears, Roebuck , Chicago - 1908 a 1940 [10] [35]
- Sterling Homes, International Mill and Timber Company, Bay City, Michigan - 1915 a 1971 [21] [36] [37]
- Wardway Homes, Montgomery Ward , Chicago, Illinois - 1910 a 1931 (la fabricación real de viviendas se subcontrató a Gordon-Van Tine) [4] [21] [38] [39]
Las empresas de Kit House dejaron el negocio por diversas razones económicas antes, durante y después de la Gran Depresión ; algunos se declararon en quiebra, mientras que otros volvieron a su función original como proveedores de materiales de construcción. Según el investigador Wolicki: [40]
Contrariamente a la creencia popular, Montgomery-Ward y Sears Roebuck no descontinuaron sus departamentos de vivienda precortados debido a clientes que incumplieron con sus hipotecas. Los programas del New Deal introducidos por la administración de Roosevelt alentaron a los propietarios a refinanciar las hipotecas existentes a una tasa más baja a través de programas establecidos por la Administración Federal de Vivienda. A lo largo de 1934 y 1935, los clientes liquidaron sus hipotecas con Sears y Montgomery. Sin el rentable programa de hipotecas, Montgomery-Ward decidió descontinuar por completo sus ofertas de casas precortadas y materiales de construcción. Sears Roebuck continuó vendiendo casas precortadas, pero redujo significativamente sus operaciones.
Algunas empresas de casas de kit continuaron después de la Segunda Guerra Mundial , pero la mayoría de los compradores de viviendas acudieron en masa a las nuevas y económicas subdivisiones de viviendas que surgieron en todo el país. [21]
Aunque ninguna de las empresas tradicionales de casas de kit sigue funcionando, varios fabricantes ofrecen kits de casa de troncos precortados . [41] Lindal Cedar Homes , una empresa de casas de kit establecida en 1945 y con sede en Seattle, Washington, continúa vendiendo sus paquetes de materiales de exterior precortados para el hogar a nivel internacional a través de una red de distribuidores independientes. [42] Y a partir de 2006, durante algunos años Lowe's suministró planos y materiales (no precortados) para pequeñas casas construidas con palos llamadas Katrina Cottages , con paredes diseñadas para soportar vientos de 140 millas por hora, destinadas a proporcionar viviendas para los residentes de la Costa del Golfo que habían perdido sus hogares por el huracán Katrina . [43] [44] Inicialmente ofrecido a través de las tiendas Lowe's en Mississippi y Louisiana , en 2008 Lowe's comenzó a ofrecer las cabañas en todas sus tiendas en todo el país. [45] Sin embargo, aunque inicialmente "fue aclamado como la nueva casa de Sears & Roebuck", [46] el programa enfrentó una fuerte oposición de los gobiernos locales en la región de la Costa del Golfo que temían que las cabañas bajarían el valor de las propiedades, y para mediados de 2011, Lowe's había descontinuado su línea de productos. [47] [48]
Preservación
El Distrito Municipal de Acadia , Alberta, ha publicado un mapa de un recorrido en automóvil autoguiado de las casas de catálogo locales. [49]
Ver también
- Casas de kit en Michigan
- Casa de acero MAN
- Casas Modernas Sears
- Distrito histórico de Gordon-Van Tine Company
Bibliografía
- Schweitzer, Robert y WR Davis. Casas favoritas de Estados Unidos: catálogos de pedidos por correo como guía de las casas populares de principios del siglo XX . Detroit: Wayne State University Press, 1990. ISBN 0-8143-2006-6 (vista previa de Google Books aquí ).
- Stevenson, Katherine Cole y H. Ward Jandl. Casas por correo: una guía de casas de Sears, Roebuck and Company . Washington, DC: Preservation Press, 1986. ISBN 0-471-14394-4
- Thornton, Rosemary y Dale Wolicki. Casas de pedido por correo de Montgomery Ward; Una guía histórica y práctica de los hogares Wardway . Publicaciones Gentle Beam, 2010. ISBN 0-9715588-6-8
Referencias
- ^ a b "Kit Home Information", The Arts and Crafts Society, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ Senado de Estados Unidos. Audiencias ante un subcomité del Comité de Edificios y Terrenos Públicos , 66º Congreso. Washington: Government Printing Office, 1919. (Ver copia de la carta del departamento de madera de Sears, p. 719.)
- ^ a b c "Notas históricas sobre casas en kit y precortadas", Kithouse.org, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ a b c d e f g Wolicki, Dale, "Magazine", gordonvantine.com, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ a b "Kit Houses", National Trust for Historic Preservation Library Collection, Universidad de Maryland. Consultado el 5 de agosto de 2013.
- ^ Los vagones de tamaño estándar tenían 40 pies de largo y unos diez pies de ancho hasta que los ferrocarriles comenzaron a usar los más largos en la década de 1960.
- ^ Por ejemplo, en su catálogo de 1912, Sears dijo de su modelo No. 159, con un precio de $ 652: "Al permitir un precio justo para la mano de obra, cemento, ladrillo y yeso, que no amueblamos, esta casa se puede construir para alrededor de $ 1171.00, incluido todo el material y la mano de obra ". Del mismo modo, los diseñadores de Sears estimaron que el costo total de construcción de su modelo No. 165 de $ 1248 era de aproximadamente $ 2640, y así sucesivamente. Consulte Sears Homes 1908-1914 para obtener más ejemplos.
- ^ "Preguntas y respuestas sobre las casas de Sears", Archivos de Sears, consultado el 5 de julio de 2011
- ^ a b c "¿Qué es una casa moderna de Sears?" Sears Archives, consultado el 5 de julio de 2011
- ^ a b Sears, Roebuck and Company, Antique Home Style, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ a b c Pollard-Terry, Gayle. "12,000 Easy Pieces", Los Angeles Times , 16 de julio de 2006, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ Una semana en la base de datos de películas de Internet
- ↑ 117 House Designs of the Twenties: Gordon-Van Tine Company , reimpresión del catálogo de 1923 de Dover Publications, 1992, págs. 110-115. ISBN 0-486-26959-0
- ↑ a b c ( Henry 2009 )
- ^ "Aladdin Readi-Cut Houses", Sociedad de Artes y Oficios, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ "Aladdin Kit Homes", estilo de casa antigua, consultado el 2 de julio de 2011
- ↑ Aladdin Company Archives, Clarke Historical Library, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ Austin Memories, consultado el 5 de julio de 2011 Durante la Primera Guerra Mundial , Austin Motor Company importó 200 bungalows Aladdin precortados para albergar su afluencia de trabajadores de guerra, en un desarrollo que todavía se conoce como Austin Village en Birmingham , Inglaterra.
- ^ "Bennett Homes", The Arts and Crafts Society, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ "Bennett Homes: Better-Built & Ready-Cut," Antique Home Style, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ a b c d e f g Hunter, Rebecca. "Historical Notes on Kit and Precut Homes", Kithouse.org, consultado el 5 de julio de 2011
- ^ "Búsqueda de archivos de Internet: creador:" Ray H. Bennett Lumber Co., Inc. " " . archive.org . Consultado el 30 de junio de 2020 .
- ^ "Casas listas para construir", Sociedad de Artes y Oficios, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ 117 Diseños de casas de los años veinte: Gordon-Van Tine Company , reimpresión del catálogo de 1923 de Dover Publications, 1992, p. 1. ISBN 0-486-26959-0
- ^ Gordon-Van Tine Co. (1916). Las casas prefabricadas de Gordon-Van Tine . Colección FM. Archive.org: Gordon-Van Tine Co. p. 6.
- ^ "Gordon-Van Tine", estilo de casa antigua, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ "Harris Brothers Bungalows", The Arts and Crafts Society, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ "Harris Brothers Co.," Antique Home Style, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ "Hewitt-Lea-Funck Co.", estilo de casa antigua, consultado el 30 de junio de 2011
- ^ "Kit Homes de Lewis Manufacturing", Antique Home, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ "Lewis Manufacturing", estilo de casa antigua, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ "Pacific Ready Cut Homes: 1925", The Arts and Crafts Society, consultado el 20 de abril de 2016
- ^ "Pacific Ready Cut Homes", estilo de casa antigua, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ Desde 1929 hasta 1940 o más tarde, la empresa también produjo tablas de surf ; ver notas históricas en Kithouse.org
- ^ "Casas de Sears Roebuck", Sociedad de Artes y Oficios, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ "Sterling System Homes", The Arts and Crafts Society, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ "Sterling System Homes", estilo de casa antigua, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ "Wardway Homes", The Arts and Crafts Society, consultado el 28 de junio de 2011
- ^ "Montgomery Ward - Wardway Homes", estilo de casa antiguo, consultado el 2 de julio de 2011
- ^ Wolicki, Dale Patrick. "Revista" . Gordon-Van Tine . Consultado el 20 de abril de 2016 .
- ^ Duse, Eleanor. "How Log Cabin Kits Work", HowStuffWorks.com, 10 de marzo de 2009. Consultado el 5 de julio de 2011.
- ^ Hodson, Jeff. "El fundador de Lindal Cedar Homes muere", seattletimes.com, 16 de septiembre de 2011. Consultado el 30 de noviembre de 2017.
- ^ Stark, Judy. "The House that Katrina Built", St. Petersburg Times , 28 de enero de 2006, consultado el 6 de julio de 2011
- ^ Preguntas frecuentes sobre Lowes Katrina Cottage, consultado el 6 de julio de 2011
- ^ Alter, Lloyd. "Katrina Cottages Rolled by Lowes Nationwide", Treehugger, 6 de junio de 2008, consultado el 6 de julio de 2011
- ^ "Seleccione un plan", Cusato Cottages, consultado el 6 de julio de 2011. Archivado el 12 de agosto de 2011 en Wayback Machine.
- ^ Jarvie, Jennie. "Las cabañas post-Katrina reciben una bienvenida tibia", Los Angeles Times , 16 de diciembre de 2007, consultado el 6 de julio de 2011
- ^ "Los planes de Katrina Cottage ya no están disponibles en Lowe's", Lowes.com, consultado el 6 de julio de 2011
- ^ http://www.mdacadia.ab.ca/wp-content/uploads/2011/05/House-Tour.pdf
enlaces externos
- Los archivos de la compañía Aladdin Homes en Clarke Historical Library, Central Michigan University incluyen catálogos de ventas completos desde 1908 hasta 1954
- Building Technology Heritage Library : una colección en línea de cientos de catálogos de comercio arquitectónico, libros de planos de casas y guías técnicas de construcción estadounidenses y canadienses descargables anteriores a 1964.
- Planos de planta de bungalows en about.com planos de viviendas de Sears y algunas otras empresas, 1908 a 1921
- Página web de Eaton Catalog Homes con imágenes del catálogo de Eaton de 1917, junto con planos de una gran casa de Eaton construida en Lone Star Farm cerca de Sperling, Manitoba, que todavía existe hoy
- Eaton Catalog alberga un documental sobre las casas de Eaton con Les Henry, autor de Catalog Houses: Eaton's and Others
- El sitio web de Gordon-Van Tine de Dale Wolicki incluye mucha información de la compañía, así como fotografías de las casas de GVT tal como aparecen hoy.
- Planos de casas a partir de libros y kits - 1900 a 1960 en Antique Home Style
- Información de las casas de kit Incluye información sobre la construcción de viviendas de kit ecológico
- Kit de información para el hogar en la Sociedad de Artes y Oficios
- Kithouse.org Información histórica y bibliografía extensa sobre casas en kit por la investigadora y autora de arquitectura Rebecca Hunter
- La guía de investigación de Kit Houses en la Colección Bibliotecaria del National Trust for Historic Preservation, Universidad de Maryland; incluye bibliografía. Consultado el 5 de agosto de 2013.
- "Casas de pedidos por correo", una historia de los catálogos canadienses de pedidos por correo , del Museo Canadiense de Historia
- Imágenes de Sears Modern Home en searsarchives.com
- Searshomes.org por Rosemary Thornton, investigadora y autora de varios libros sobre kits de casas
- Sears Homes of Chicagoland cuenta con casas de kit en el área de Chicago, Illinois
- "Aumento constante de la demanda de viviendas prefabricadas", The American Exporter , vol. 91, núm. 4, octubre de 1922, págs. 73–75.
- Planos de casas antiguas en casas antiguas más de tres docenas de catálogos de casas en kit de varios fabricantes desde 1903 hasta 1971
- Wardway Homes historia de las casas precortadas de Montgomery Ward, con algunos planos y fotografías recientes
- Catálogos históricos en línea para muchas empresas de casas de kit
- Catálogos históricos en línea para Sears Modern Homes
- Catálogos históricos en línea para Harris Brothers Company
- Catálogos históricos en línea para Lewis / Liberty Manufacturing Company
- Catálogos históricos en línea para las casas Wardway de Montgomery Ward
- Catálogos históricos en línea para Sterling Homes
- Catálogo histórico de casas cortadas en fábrica de Fenner