Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental
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Washington, DC , es la primera ciudad LEED Platinum del mundo. [1] En la foto se muestra el 1225 Connecticut Avenue, el primer edificio de oficinas remodelado en la costa este de los EE. UU. En recibir el estatus LEED Platinum. [2]
El condado de Arlington, Virginia , es la primera comunidad LEED Platinum del mundo. [3] En la foto se muestra 1812 N Moore , el edificio LEED Platinum más alto del área metropolitana de Washington , y otras torres de varios estados LEED. [ cita requerida ]
La Torre en PNC Plaza en Pittsburgh, inaugurada en octubre de 2015, es el Skyrise más ecológico jamás construido y supera los criterios actuales para un edificio con certificación LEED Platinum. [ cita requerida ]
El Centro de Convenciones David L. Lawrence en Pittsburgh es el primer centro de convenciones del mundo en tener certificaciones LEED Gold y Platinum. [4]
Phipps Conservatory & Botanical Gardens en Pittsburgh tiene varias certificaciones LEED, incluido el único invernadero del mundo con certificación Platinum [5] y un Centro para paisajes sostenibles con certificación Platinum y energía neta cero . [6]
El Edificio de Servicios Estudiantiles de la Universidad de Texas en Dallas es el primer edificio académico en Texas en recibir el estatus LEED Platinum. [7]
La planta de Shearer's Foods en Massillon, Ohio , es la primera planta de fabricación de alimentos en recibir el estatus LEED Platinum. [8]
Las vides y los paneles fotovoltaicos (r.) Dependen del sol en Cooper Vineyards en Louisa, Virginia , la primera bodega en la costa este y la segunda en el país que obtuvo la certificación Platinum por LEED.

Leadership in Energy and Environmental Design ( LEED ) es un programa de certificación de edificios ecológicos que se utiliza en todo el mundo. [9] Desarrollado por la organización sin fines de lucro US Green Building Council (USGBC), incluye un conjunto de sistemas de clasificación para el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios , viviendas y vecindarios ecológicos , cuyo objetivo es ayudar a los propietarios de edificios y los operadores sean ambientalmente responsablesy utilizar los recursos de manera eficiente. Para 2015, había más de 80.000 edificios con certificación LEED y más de 100.000 profesionales acreditados por LEED. La mayoría de los edificios con certificación LEED se encuentran en las principales metrópolis de EE. UU. LEED Canadá ha desarrollado un sistema de clasificación independiente para las regulaciones y el clima de ese país.

Algunas agencias federales, gobiernos estatales y locales de EE. UU. Exigen o recompensan la certificación LEED. Esto puede incluir créditos fiscales, asignaciones de zonificación, tarifas reducidas y permisos acelerados. Los estudios han encontrado que los espacios de oficinas LEED en alquiler generalmente tienen alquileres y tasas de ocupación más altos y tasas de capitalización más bajas.

LEED es una herramienta de diseño en lugar de una herramienta de medición del rendimiento y se centra en el modelado de energía en lugar del consumo de energía real. Carece de especificidad climática y ha sido criticado por un sistema de puntos que puede fomentar elecciones de diseño inapropiadas y hacer que la conservación de energía sea la parte más débil de la evaluación. También ha sido criticado por el fenómeno del "cerebro LEED" en el que el valor de relaciones públicas de la certificación LEED impulsa el desarrollo de edificios.

Historia

El desarrollo del programa de certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) comenzó en 1993, encabezado por el científico senior del Consejo de Defensa de los Recursos Naturales (NRDC) Robert K. Watson y apoyado por el Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos (USGBC). Entre los contribuyentes a las pautas iniciales se encuentran J. D. Polk, cofundador de Solar Cells, Inc. (ahora First Solar ), y el defensor de la energía solar Lawton Chiles, el gobernador de Florida en ese momento. Watson lideró un amplio proceso de consenso durante dos décadas, que reunió a organizaciones sin fines de lucro, agencias gubernamentales, arquitectos, ingenieros, desarrolladores, constructores, fabricantes de productos y otros líderes de la industria. La Junta Directiva del USGBC fue presidida por Steven Winter de 1999 a 2003. [ ¿relevante? ] [10] En ese momento, [ ¿cuándo? ] El vicepresidente senior de LEED de USGBC, Scot Horst, se convirtió en presidente del Comité Directivo de LEED antes de unirse al personal de USGBC. [ marco de tiempo? ]Los primeros miembros del comité LEED también incluyeron al cofundador del USGBC, Mike Italiano, los arquitectos Bill Reed y Sandy Mendler, los constructores Gerard Heiber y Myron Kibbe, y el ingeniero Richard Bourne. A medida que crecía el interés en LEED, los ingenieros Tom Paladino y Lynn Barker copresidieron el comité técnico de LEED y formaron c.  1996 .

De 1994 a 2015, LEED pasó de ser un estándar para nuevas construcciones a un sistema integral de estándares interrelacionados que cubren aspectos desde el diseño y construcción hasta el mantenimiento y operación de edificios. LEED también creció de seis voluntarios del comité a una organización de 119,924 empleados, voluntarios y profesionales. [11] Los estándares LEED se han aplicado a aproximadamente 83,452 proyectos LEED registrados y certificados en todo el mundo, que cubren alrededor de 13,8 mil millones de pies cuadrados (1,28 mil millones de metros cuadrados). [12]

Muchas agencias federales, estados y gobiernos locales de EE. UU. Exigen o recompensan la certificación LEED. Sin embargo, cuatro estados (Alabama, Georgia, Maine y Mississippi) han prohibido efectivamente el uso de LEED en nuevos edificios públicos, prefiriendo otros estándares de la industria que el USGBC considera demasiado laxos. [13]

A diferencia de los códigos de construcción modelo, como el Código Internacional de Construcción , solo los miembros del USGBC y los comités "internos" específicos pueden agregar, restar o editar el estándar, sujeto a un proceso de revisión interno. Las organizaciones miembros del USGBC, que suman casi 6660, ofrecen y revisan públicamente propuestas para modificar los estándares LEED. [14]

USGBC certificación Green Business Inc. (GBCI) ofrece varias acreditaciones a personas que demuestran el conocimiento del sistema de calificación LEED, incluyendo Profesional Acreditado LEED (LEED AP), LEED Verde Asociado y LEED Fellow. [15] GBCI también certifica proyectos que persiguen LEED.

Sistemas de clasificación

LEED ha evolucionado desde 1998 para representar e incorporar con mayor precisión las tecnologías emergentes de construcción ecológica. La versión piloto, LEED New Construction (NC) v1.0, llevó a LEED NCv2.0, LEED NCv2.2 en 2005, LEED 2009 ( también conocido como LEED v3) en 2009 y LEED v4 en noviembre de 2013. LEED 2009 se depreció por nuevos proyectos registrados desde el 31 de octubre de 2016. [16]

LEED 2009 abarca diez sistemas de calificación para el diseño, construcción y operación de edificios, hogares y vecindarios. Cinco categorías generales corresponden a las especialidades disponibles bajo el programa profesional LEED. Esa suite consta de: [17]

  • Diseño y construcción de edificios ecológicos (BD + C): para nuevas construcciones, núcleo y estructura, [a] escuelas, espacios comerciales (nuevas construcciones y renovaciones importantes) e instalaciones de atención médica.
  • Diseño y construcción de interiores ecológicos: para interiores comerciales y minoristas
  • Operaciones y mantenimiento de edificios ecológicos
  • Desarrollo de vecindario verde
  • Diseño y construcción de viviendas ecológicas [b]

LEED también forma la base para otros sistemas de clasificación de sostenibilidad, como los laboratorios21 de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (EPA).

LEED 2009

Abad Nucleus Mall , en Maradu , Kochi , es el primer centro comercial ecológico con certificación LEED de la India. [ cita requerida ]

Créditos alineados con LEED v3 en todos los sistemas de clasificación LEED, ponderados por prioridad ambiental. [19] Refleja un proceso de desarrollo continuo, con un programa de certificación de terceros revisado y recursos en línea.

Según LEED 2009, los puntajes de un proyecto evaluado apuntan a un máximo posible de 100 en seis categorías: sitios sostenibles , eficiencia del agua , energía y atmósfera , materiales y recursos , calidad del ambiente interior (IEQ) e innovación en el diseño. Cada una de estas categorías también incluye requisitos obligatorios, que no reciben puntos. Se pueden obtener hasta 10 puntos adicionales: 4 por créditos de prioridad regional y 6 por innovación en diseño. Las categorías de desempeño adicionales para residencias (LEED para hogares) reconocen la importancia del acceso al transporte, los espacios abiertos y la actividad física al aire libre al aire libre, y la necesidad de edificios y asentamientos para educar a los ocupantes. [C][20]

Taipei 101 , el edificio con certificación LEED Platinum más alto y más grande del mundo desde 2011. [ cita requerida ]

Los edificios pueden calificar para cuatro niveles de certificación:

  • Certificado: 40–49 puntos
  • Plata: 50 a 59 puntos
  • Oro: 60 a 79 puntos
  • Platino: 80 puntos y más

El objetivo de LEED 2009 es asignar puntos "en función de los posibles impactos ambientales y beneficios humanos de cada crédito". Estos se pesan utilizando las categorías de impacto ambiental de las Herramientas de la EPA para la reducción y evaluación de impactos químicos y otros impactos ambientales (TRACI) [21] y el esquema de ponderación del impacto ambiental desarrollado por el Instituto Nacional de Estándares y Tecnología (NIST).

Antes de la evaluación y certificación LEED 2009, un edificio debe cumplir con las leyes y regulaciones ambientales , los escenarios de ocupación, la permanencia del edificio y la finalización de la calificación previa, los límites del sitio y las proporciones de área a sitio. Su propietario debe compartir datos sobre el uso de agua y energía del edificio durante cinco años después de la ocupación (para nuevas construcciones) o la fecha de certificación (para edificios existentes). [22]

El proceso de ponderación crediticia tiene los siguientes pasos: Primero, se evalúa una colección de edificios de referencia para estimar los impactos ambientales de edificios similares. Luego, se aplican las ponderaciones del NIST para juzgar la importancia relativa de estos impactos en cada categoría. Los datos sobre los impactos reales sobre el medio ambiente y la salud humana se utilizan para asignar puntos a categorías y medidas individuales. Este sistema da como resultado un promedio ponderado para cada esquema de calificación basado en los impactos reales y la importancia relativa de esos impactos para la salud humana y la calidad ambiental. [23]

El consejo de LEED también parece haber asignado crédito y haber medido la ponderación en función de las implicaciones de mercado de la asignación de puntos. [23]

A partir de 2010, los edificios pueden utilizar compensaciones de carbono para obtener créditos de energía verde para LEED-NC (certificación de nueva construcción). [24]

LEED 2014

Para el crédito LEED BD + C v4, la categoría IEQ aborda el confort térmico , visual y acústico, así como la calidad del aire interior . [25] Las investigaciones de campo y de laboratorio han vinculado directamente la satisfacción y el rendimiento de los ocupantes a las condiciones térmicas del edificio. [26] Se pueden respaldar los objetivos de reducción de energía mientras se mejora la satisfacción térmica. Por ejemplo, proporcionar a los ocupantes control sobre el termostato o las ventanas operables permite la comodidad en un rango más amplio de temperaturas. [27] [28]

LEED Canadá

En 2003, el Canada Green Building Council recibió permiso para crear LEED Canada-NC v1.0, que se basó en LEED-NC 2.0. [29] [30] Muchos edificios en Canadá están certificados por LEED en parte debido a sus prácticas de recolección de agua de lluvia .

Proceso de certificación

La certificación LEED es otorgada por el Green Building Certification Institute (GBCI), que organiza la verificación por terceros del cumplimiento de un proyecto con los requisitos LEED. El proceso de certificación para los equipos de diseño consiste en la solicitud de diseño, bajo la competencia del arquitecto y el ingeniero y documentada en los planos de construcción oficiales, y la solicitud de construcción, bajo la competencia del contratista de la construcción y documentada durante la construcción y puesta en servicio del edificio.

Se requiere una tarifa para registrar el edificio y enviar las solicitudes de diseño y construcción. Las tarifas totales se evalúan según el área de construcción, que van desde un mínimo de $ 2,900 hasta más de $ 1 millón para un proyecto grande. [31] Los costos "blandos", es decir, los costos adicionales al proyecto de construcción para calificar para la certificación LEED, pueden oscilar entre el 1% y el 6% del costo total del proyecto. El aumento de costo promedio fue de alrededor del 2%, o entre $ 3 y $ 5 adicionales por pie cuadrado. [32]

El proceso de revisión y certificación de la solicitud se realiza a través de LEED Online, el servicio web de USGBC. El GBCI también utiliza LEED Online para realizar sus revisiones.

Modelado de energía LEED

Los solicitantes tienen la opción de obtener puntos de crédito mediante la construcción de modelos energéticos. [d] Un modelo representa el edificio tal como fue diseñado y un segundo modelo representa un edificio de referencia en la misma ubicación, con la misma geometría y ocupación. Dependiendo de la ubicación (clima) y el tamaño del edificio, la norma proporciona requisitos para el tipo de sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), y definiciones de paredes y ventanas. Esto permite una comparación con énfasis en los factores que influyen mucho en el consumo de energía. El número de puntos obtenidos en este crédito es proporcional al ahorro de energía previsto.

Este método ha sido criticado por predecir incorrectamente el uso de energía real. El USGBC admite que "la información actual indica que la mayoría de los edificios no funcionan tan bien como indican las métricas de diseño. Como resultado, es posible que los propietarios de edificios no obtengan los beneficios prometidos". [33]

Sistema de clasificación LEED for Homes

El proceso del sistema de clasificación LEED for Homes, disponible en EE.UU., [34] Canadá y Suecia, [35] difiere significativamente del sistema de clasificación LEED NC. Los proyectos LEED for Homes son residenciales de poca altura y deben trabajar con una organización proveedora estadounidense o canadiense [36] [37]y un evaluador verde. La organización proveedora ayuda al proyecto a través del proceso mientras supervisa a los evaluadores ecológicos, individuos que realizan dos inspecciones obligatorias del sitio: la inspección de derivación térmica y la inspección final. Aunque la industria de la construcción suele considerar LEED para hogares como un sistema de clasificación más simple que LEED NC, este último no requiere una inspección in situ. El proveedor y el evaluador ayudan en el proceso de certificación, pero no certifican el proyecto por sí mismos.

Rendimiento

Los artículos de investigación proporcionan la mayor parte de lo que se conoce sobre el rendimiento y la eficacia de LEED en dos áreas de categorías de crédito: energía y calidad del ambiente interior (IEQ). En un estudio de 953 edificios de oficinas de la ciudad de Nueva York, 21 edificios con certificación LEED colectivamente no mostraron ahorros de energía en comparación con los edificios no LEED, aunque los edificios LEED Gold "superaron a otros edificios de oficinas de la ciudad de Nueva York en un 20%". [38] Los estudios relacionados con IEQ proporcionan dos resultados contrastantes: la primera encuesta de ocupantes utilizada da como resultado 65 edificios LEED y 79 edificios no LEED y concluyó que los ocupantes de ambos grupos tenían la misma satisfacción con el edificio en general y con el espacio de trabajo. [39]El segundo estudio de IEQ utilizó entrevistas a los ocupantes y mediciones del sitio físico en 12 edificios LEED para informar un desempeño superior del ambiente interior en comparación con 12 edificios similares no certificados. [40]

Los edificios certificados bajo LEED no tienen que demostrar la eficiencia energética o del agua en la práctica para recibir puntos de certificación LEED, sino que LEED utiliza software de modelado para predecir el uso futuro de energía en función del uso previsto. Esto ha llevado a críticas a la capacidad de LEED para determinar con precisión la eficiencia de los edificios. El USGBC ha señalado que "los edificios tienen un historial deficiente de desempeño según lo previsto durante el diseño". [33]

Investigación de desempeño energético

En 2009, el científico arquitectónico Guy Newsham (et al.) Del Consejo Nacional de Investigación de Canadá (NRC) analizó una base de datos de 100 edificios con certificación LEED (v3 o versión anterior). [41] En este estudio, cada edificio se emparejó con un edificio "gemelo" convencional dentro de la base de datos de la Encuesta de Consumo de Energía de Edificios Comerciales (CBECS) según el tipo de edificio y la ocupación. [41] En promedio, los edificios LEED consumieron entre un 18% y un 39% menos de energía por superficie que los edificios convencionales, aunque entre el 28% y el 35% de los edificios con certificación LEED consumieron más energía. [41] El documento no encontró correlación entre el número de puntos de energía logrados o el nivel de certificación LEED y el desempeño medido del edificio. [41]

El Empire State Building en la ciudad de Nueva York es uno de los edificios con certificación LEED más altos y conocidos, certificado como edificio existente. [42]

En 2009, el físico John Scofield publicó un artículo en respuesta a Newsham et al., Analizando la misma base de datos de edificios LEED y llegando a diferentes conclusiones. [43] Scofield criticó el análisis anterior por centrarse en la energía por área de piso en lugar del consumo total de energía. Scofield consideró la fuente de energía [44] (teniendo en cuenta las pérdidas de energía durante la generación y transmisión), así como la energía del sitio , y utilizó intensidades de uso de energía ponderadas por área (IUE) (energía por unidad de área por año), al comparar edificios para tener en cuenta el hecho de que los edificios más grandes tienden a tener EUI más grandes. [43] Scofield concluyó que, en conjunto, los edificios con certificación LEED no mostraron ahorros significativos en el consumo de energía de fuente oreducciones de emisiones de gases de efecto invernadero en comparación con los edificios sin LEED, aunque consumieron entre un 10% y un 17% menos de energía en el sitio. [43]

En 2013, Scofield analizó 21 edificios con certificación LEED en la ciudad de Nueva York. [38] Encontró que los edificios LEED-Gold usaban un 20% menos de fuente de energía mientras que los edificios Silver y Certified usaban de un 11 a un 15% más de fuente de energía, en promedio, que sus contrapartes convencionales. [38]

En 2014, la arquitecta Gwen Fuertes y el ingeniero Stefano Schiavon [45] desarrollaron el primer estudio que analiza las cargas de los tapones utilizando datos documentados por LEED de proyectos certificados. El estudio comparó las suposiciones de carga de enchufe realizadas por 92 profesionales de modelos de energía con los requisitos de ASHRAE y el Título 24 , y la evaluación de la metodología de cálculo de carga de enchufe utilizada por 660 LEED-CI [46] y 429 LEED-NC [47]proyectos certificados. Descubrieron que los modeladores de energía solo consideraron el consumo de energía de cargas de enchufe predecibles, como refrigeradores, computadoras y monitores. En general, los resultados sugirieron una desconexión entre los supuestos en los modelos y el desempeño real de los edificios.

El modelado energético puede ser una fuente de error durante la fase de diseño LEED. Los ingenieros Christopher Stoppel y Fernanda Leite evaluaron el consumo de energía previsto y real de dos edificios gemelos utilizando el modelo energético durante la fase de diseño LEED y los datos del medidor de servicios públicos después de un año de ocupación. Los resultados del estudio sugieren que los supuestos de ocupación y rotación de los sistemas mecánicos difieren significativamente de los valores predichos a los reales. [48]

La mayor parte del actual [ ¿cuándo? ] El análisis de edificios LEED se centra en LEED v3 (2009) o versiones anteriores en lugar de la certificación LEED v4 (2014). Según Newsham et al., Estos análisis deben considerarse preliminares y deben repetirse con un historial de datos más largo y muestras de edificios más grandes, [41] incluidos los nuevos edificios con certificación LEED v4. Newsham y col. También señaló que es necesario seguir trabajando para definir esquemas de calificación de edificios ecológicos para garantizar una reducción más consistente y sustancial a largo plazo del consumo de energía a nivel de edificio individual. [41]

Investigación del desempeño del agua

Investigación de desempeño de IEQ

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) definen la calidad ambiental interior (IEQ) como "la calidad del entorno de un edificio en relación con la salud y el bienestar de quienes ocupan un espacio dentro de él". [49] El USGBC incluye las siguientes consideraciones para obtener créditos IEQ: calidad del aire interior , nivel de compuestos orgánicos volátiles (COV), iluminación, confort térmico e iluminación natural.y vistas. Teniendo en cuenta la calidad ambiental interior de un edificio, los estudios publicados también han incluido factores como: acústica, limpieza y mantenimiento del edificio, colores y texturas, tamaño de la estación de trabajo, altura del techo, acceso y sombreado de las ventanas, acabados de la superficie, adaptabilidad y comodidad de los muebles. [39] [40]

En 2013, un artículo publicado por Schiavon y el físico arquitectónico Sergio Altamonte estudió la satisfacción del IEQ de los ocupantes en edificios LEED y no LEED. [39] Utilizando encuestas de ocupantes del Center for the Built Environment [50] en la base de datos de Berkeley, [51]Se analizaron 65 edificios con certificación LEED y 79 no LEED para 15 factores relacionados con IEQ. Estos factores incluyen la facilidad de interacción, la limpieza del edificio, la comodidad del mobiliario, la cantidad de luz, el mantenimiento del edificio, los colores y texturas, la limpieza del lugar de trabajo, la cantidad de espacio, la capacidad de ajuste de los muebles, el confort visual, la calidad del aire, la privacidad visual, el ruido, temperatura y privacidad del sonido. Los resultados mostraron que los ocupantes tienden a estar un poco más satisfechos en los edificios LEED por la calidad del aire y un poco más insatisfechos con la cantidad de luz. El hallazgo general fue que no hubo una influencia significativa de la certificación LEED en la satisfacción de los ocupantes en consideración de las calificaciones generales del edificio y el espacio de trabajo. [39] El documento señaló que los datos pueden no ser representativos de todo el parque de edificios y no se utilizó un enfoque aleatorio en la evaluación de datos.

Basado en un conjunto de datos similar (21,477 ocupantes) en 2013, Schiavon y Altomonte [52] encontraron que los ocupantes tienen niveles de satisfacción equivalentes en edificios LEED y no LEED cuando se evalúan independientemente de los siguientes factores: tipo de oficina, distribución espacial, distancia desde las ventanas, edificio tamaño, sexo, edad, tipo de trabajo, tiempo en el espacio de trabajo y horas de trabajo semanales. Los edificios con certificación LEED pueden proporcionar una mayor satisfacción en espacios abiertos que en oficinas cerradas, en edificios más pequeños que en edificios más grandes y para los ocupantes que han pasado menos de un año en sus espacios de trabajo en lugar de aquellos que han utilizado su espacio de trabajo durante más tiempo. El estudio también señala que el valor positivo de la certificación LEED desde el aspecto de la satisfacción de los ocupantes puede tender a disminuir con el tiempo.

En 2015, el científico de salud ambiental Joseph Allen (et al.) [53] desarrolló un estudio sobre la calidad ambiental interior y los posibles beneficios para la salud de los edificios con certificación ecológica, que muestra que los edificios ecológicos proporcionan una mejor calidad ambiental interior con beneficios directos para la salud humana. de los ocupantes de esos edificios en comparación con los edificios no ecológicos. Una de las limitaciones del estudio fue el uso de indicadores subjetivos de desempeño en salud, ya que existe una falta de definición de dichos indicadores en los estudios actuales.

Newsham y col. publicó un estudio detallado sobre edificios IEQ y LEED en agosto de 2013. [40] Se realizaron estudios de campo y evaluaciones posteriores a la ocupación (POE) en 12 edificios verdes y 12 edificios convencionales en Canadá y el norte de los Estados Unidos. En el lugar, se midieron 974 estaciones de trabajo para las condiciones térmicas, la calidad del aire, la acústica, la iluminación, el tamaño de la estación de trabajo, la altura del techo, el acceso y las sombras de las ventanas y los acabados de las superficies. Las respuestas fueron positivas en las áreas de satisfacción ambiental, satisfacción con las condiciones térmicas, satisfacción con las vistas exteriores, apariencia estética, menor perturbación del ruido de HVAC, imagen del lugar de trabajo, calidad del sueño nocturno, estado de ánimo, síntomas físicos y menor número de partículas en el aire. Los resultados mostraron que los edificios ecológicos exhibieron un rendimiento superior en comparación con edificios convencionales similares. [40]

Un estudio de 2017 de Altomonte, Schiavon, et al. investigó si una calificación ecológica en sí misma conduce a una mayor satisfacción de los ocupantes con IEQ. [54]Basado en el análisis de un subconjunto del IEQ de ocupantes de CBE que incluye 11,243 respuestas de 93 edificios de oficinas con certificación LEED, este estudio encontró que el logro de un crédito de IEQ específico no aumentó sustancialmente la satisfacción con el factor de IEQ correspondiente. Además, el nivel de calificación y la versión de la certificación no tuvieron ningún impacto en la satisfacción en el lugar de trabajo. Hay algunas explicaciones posibles. Muchos factores que intervienen en el tiempo entre el diseño y la ocupación pueden alterar la existencia o el desempeño de las estrategias que LEED otorgó. Las métricas de certificación de IEQ también enfrentan los desafíos de las diferencias sustanciales que caracterizan el lugar de trabajo moderno en términos de necesidades espaciales, requisitos de tareas, características de los usuarios y disciplinas de diseño y marketing de productos.Los participantes de la encuesta también pueden malinterpretar la satisfacción con un parámetro de IEQ o sesgar con las actitudes personales.[54]

El crédito de luz diurna se actualizó en LEED v4 para incluir una opción de simulación para el análisis de luz diurna que utiliza métricas de autonomía espacial de luz diurna ( SDA ) y exposición anual a la luz solar ( ASE ) para evaluar la calidad de la luz diurna en proyectos LEED. SDA es una métrica que mide la suficiencia anual de los niveles de luz del día en los espacios interiores y ASE describe el potencial de incomodidad visual por la luz solar directa y el deslumbramiento. Estas métricas están aprobadas por la Illuminating Engineering Society of North America (IES) y codificadas en el estándar LM-83-12. [55] LEED recomienda un mínimo de 300 lux.durante al menos el 50% del total de horas ocupadas del año durante al menos el 55% de la superficie ocupada. El umbral recomendado por LEED para ASE es que no más del 10% del área de piso habitualmente ocupada puede estar expuesta a más de 1000 lux de luz solar directa durante más de 250 horas al año. Además, LEED requiere que las cortinas de las ventanas se cierren cuando más del 2% de un espacio está expuesto a la luz solar directa por encima de 1000 lux. Según el científico de la construcción Christopher Reinhart, el requisito de luz solar directa es un enfoque muy estricto que puede desalentar un buen diseño de luz natural. Reinhart propuso la aplicación del criterio de luz solar directa solo en espacios que requieren un control estricto de la luz solar (por ejemplo, escritorios, pizarras blancas, etc.). [56]

Innovación en la investigación del diseño

La innovación en la arquitectura LEED está vinculada con nuevos diseños y construcciones de alta calidad. Un ejemplo es el uso de tecnología de nanopartículas para efectos de consolidación y conservación en edificios del patrimonio cultural . [57] Esta práctica comenzó con el uso de nanopartículas de hidróxido de calcio en estructuras porosas para mejorar la resistencia mecánica . También se pueden usar compuestos a base de titanio, sílice y aluminio. [58]

La tecnología de materiales y las técnicas de construcción podrían estar entre los primeros aspectos a considerar en el diseño de edificios. Para la fachada de edificios de gran altura , como el Empire State Building , la superficie ofrece oportunidades para la innovación en el diseño. [59] La ciudad de Nueva York tiene otros cinco edificios verdes de gran altura ; Edificio Bank of America (One Bryant Park), Edificio Hearst , One World Trade Center , Edificio The New York Times y Edificio Condé Nast . [ relevante? ] [60] Los COV liberados al aire por los materiales de construcción es otro desafío que hay que abordar.[61]

En Milán , una asociación entre la universidad y la empresa buscó producir paneles solares semitransparentes para reemplazar las ventanas comunes en los edificios de gran altura con fachadas de vidrio. [62] Se están desarrollando conceptos similares en otros lugares, con un potencial de mercado considerable. [63] [64]

El proyecto del rascacielos Manzara Adalar en Estambul , diseñado por Zaha Hadid , vio una innovación considerable [ especificar ] como parte del Proyecto de Transformación Urbana de la región portuaria de Kartal. [65] [66] [67]

Las estructuras extremas que han recibido la certificación LEED incluyen: Sede de Amorepacific en Seúl por David Chipperfield Architects ; [68] Proyecto: Un mundo feliz: SFMOMA de Snøhetta en San Francisco , California; [69] Proyecto: OVNI con vestido de lentejuelas: Centro Botín de Santander de Renzo Piano ; Taller de Construcción en Zusammenarbeit con Luis Vidal + Arquitectos, en Santander, España; [70] y Proyecto: Fábrica vertical: Edificio de oficinas en Londres por Allford Hall Monaghan Morris en Londres . [71]

Otras notas de investigación relacionadas

Un análisis de 2003 de los ahorros de la construcción ecológica encontró en una revisión de 60 edificios LEED que estos edificios eran, en promedio, entre un 25% y un 30% más eficientes energéticamente. También atribuyó beneficios sustanciales al aumento de la productividad de la mejor ventilación, control de temperatura, control de iluminación y reducción de la contaminación del aire interior. [72]

Desde una perspectiva financiera, varios estudios de 2008 encontraron que los espacios de oficinas en alquiler LEED generalmente cobraban un alquiler más alto y tenían tasas de ocupación más altas. El análisis de los datos de propiedad de CoStar Group estimó el costo adicional para el beneficio mínimo en 3%, con un 2.5% adicional para edificios con certificación plata. [73] Estudios más recientes han confirmado estos hallazgos anteriores en el sentido de que los edificios certificados logran alquileres, precios de venta y tasas de ocupación significativamente más altos, así como tasas de capitalización más bajas, lo que potencialmente refleja un menor riesgo de inversión. [74] [75] [76]

LEED se centra en el diseño del edificio y no en su consumo energético real y, por lo tanto, se ha sugerido que se debe realizar un seguimiento de los edificios LEED para descubrir si los ahorros de energía potenciales del diseño se están utilizando en la práctica. [77]

Directorios de proyectos con certificación LEED

El USGBC y el Canada Green Building Council mantienen directorios en línea de proyectos con certificación LEED de EE. UU. Y con certificación LEED de Canadá. [11] [78] En 2012, el USGBC lanzó Green Building Information Gateway (GBIG) para conectar los esfuerzos y proyectos de construcción ecológica en todo el mundo. Proporciona acceso de búsqueda a una base de datos de actividades, edificios, lugares y colecciones de información relacionada con la construcción ecológica de muchas fuentes y programas, incluidos los proyectos LEED. [79]

Acreditación profesional

El Green Building Certification Institute (GBCI) describe su acreditación profesional LEED como "demostrar el conocimiento actual de las tecnologías de construcción ecológica, las mejores prácticas" y el sistema de clasificación LEED, para asegurar la competencia del titular como uno de "los más calificados, educados, e influyentes profesionales de la construcción ecológica en el mercado ". [80] Las credenciales incluyen LEED Green Associate y los diversos tipos de profesionales acreditados LEED especializados (AP).

Beneficios y desventajas

Los desarrolladores inmobiliarios han comenzado a utilizar la certificación LEED y el estado ecológico de un edificio como puntos de venta.

Los edificios con certificación LEED están destinados a utilizar los recursos de manera más eficiente en comparación con las estructuras convencionales inspeccionadas solo según los códigos de construcción obligatorios. Sin embargo, el análisis de los datos de uso de agua y energía de la ciudad de Nueva York muestra que la certificación LEED no necesariamente hace que un edificio sea más eficiente en energía o agua. [81]

A menudo, cuando se persigue una calificación LEED, aumenta el costo del diseño y la construcción iniciales. Puede haber una falta de disponibilidad abundante de componentes de construcción fabricados que cumplan con las especificaciones LEED. También hay costos adicionales en la correspondencia del USGBC, los consultores auxiliares de diseño LEED y la contratación de la Autoridad de Comisionamiento requerida , que no son en sí mismos necesarios para un proyecto ambientalmente responsable. [ cita requerida ]

Los proponentes argumentan que estos costos iniciales más altos pueden ser mitigados por los ahorros incurridos con el tiempo debido a costos operativos proyectados más bajos que los estándares de la industria típicos de un edificio con certificación LEED. Este cálculo del costo del ciclo de vida es un método para evaluar el costo total de propiedad, teniendo en cuenta todos los costos de adquisición, propiedad y operación, y la eventual disposición de un edificio. La recuperación económica adicional puede venir en forma de ganancias de productividad de los empleados incurridas como resultado de trabajar en un ambiente más saludable. Los estudios sugieren que una inversión inicial inicial del 2% adicional rinde más de diez veces la inversión inicial durante el ciclo de vida del edificio. [82]

El USGBC ha declarado su apoyo a la Arquitectura 2030 , un esfuerzo que ha establecido el objetivo de que un edificio funcione sin energía que emita gases de efecto invernadero para 2030. [83] En progresión hacia esto, [84] de las certificaciones existentes de LEED, [85 ] la construcción desafío de estar (LBC) es actualmente el estricto protocolo más sostenible de diseño. Establece 20 imperativos [86] que obligan a los propietarios, diseñadores, operadores e inquilinos de edificios a superar los niveles actuales de calificación LEED. [87]

LEED es una herramienta de diseño y no una herramienta de medición del desempeño. Tampoco es aún específico para el clima, aunque la versión más reciente espera abordar esto parcialmente. Debido a esto, se puede alentar a los diseñadores a tomar decisiones de diseño para obtener un punto LEED, aunque esta opción no sea óptima para el proyecto específico. Además, LEED no es específico de energía; solo mide el rendimiento general, lo que permite a los constructores elegir cómo obtener puntos en varias categorías. Una revisión de USA Today mostró que 7,100 proyectos de edificios comerciales certificados tenían como objetivo puntos verdes baratos y fáciles, como crear espacios saludables y proporcionar exhibiciones educativas en el edificio. [88]Pocos constructores adoptaron la energía renovable debido al costo inicial. Los constructores juegan con el sistema de clasificación y usan ciertos desempeños para compensar los demás, y la conservación de energía se convierte en la parte más débil de la evaluación general.

LEED ha sido desarrollado y modificado continuamente por trabajadores de la industria de la construcción ecológica, especialmente en las diez áreas metropolitanas más grandes de los EE. UU. sin embargo, los edificios con certificación LEED han tardado más en penetrar en los mercados pequeños y medianos. [89] [90] Se ha criticado que el sistema de clasificación LEED no es sensible y no varía lo suficiente con respecto a las condiciones ambientales locales. Por ejemplo, un edificio en Maine recibiría el mismo crédito que un edificio en Arizonapara la conservación del agua, aunque el principio es más importante en el último caso. Otra queja es que los costos de certificación podrían utilizarse mejor para hacer que el proyecto sea más sostenible. Muchos críticos han notado que los costos de cumplimiento y certificación han aumentado más rápido que el apoyo del personal del USGBC. [ cita requerida ]

Para los edificios existentes, LEED ha desarrollado LEED-EB. La investigación ha demostrado que los edificios que pueden alcanzar las equivalencias LEED-EB pueden generar un tremendo retorno de la inversión. [ cita requerida ] En un informe técnico de 2008 de la Academia Leonardo que compara los edificios LEED-EB con los datos del Informe de intercambio de experiencias de BOMA 2007, se demostró que los edificios con certificación LEED-EB lograron ahorros superiores en costos operativos en el 63% de los edificios encuestados que van desde $ 4.94 a $ 15.59 por pie cuadrado de espacio de piso. [91] El costo total de implementación y certificación LEED-EB varió de $ 0.00 a $ 6.46 por pie cuadrado de espacio, lo que demuestra que la implementación no es costosa, especialmente en comparación con los ahorros de costos.

Programas de incentivos

Muchos gobiernos y distritos escolares federales, estatales y locales han adoptado varios tipos de iniciativas e incentivos LEED. [92] Muchos gobiernos locales han adoptado programas de incentivos LEED, que pueden incluir créditos fiscales, exenciones fiscales, bonificaciones de zonificación por densidad, tarifas reducidas, permisos prioritarios o acelerados, asistencia técnica gratuita o de costo reducido, subvenciones y préstamos a bajo interés. [93]

Cincinnati , Ohio, adoptó una medida que proporciona una exención automática del 100% del impuesto a la propiedad real del valor tasado de la propiedad para propiedades comerciales o residenciales recién construidas o rehabilitadas que obtengan un mínimo de certificación LEED. [94] En Nevada , los materiales de construcción para un edificio LEED calificado están exentos de impuestos locales. Las piezas de construcción que se consideran "partes inseparables", como el hormigón o los paneles de yeso , califican. [ cita requerida ] La Ley de Edificios de Alto Rendimiento de Maryland (2008) requiere que todas las nuevas construcciones públicas y renovaciones de más de 7,500 pies cuadrados (700 m 2) para cumplir con el estándar LEED Silver o dos Green Globes. Entre 2009 y 2014, el estado debe financiar la mitad del costo adicional requerido para la construcción o renovación de escuelas públicas para alcanzar ese estándar. [95]

Michigan está considerando incentivos basados ​​en impuestos para edificios LEED. [96] [ ¿pertinente? ]

En junio de 2013, USGBC anunció una promoción llamada LEED Earth que reembolsa las tarifas de certificación LEED al primer proyecto con certificación LEED en un país que no tiene una. [97] [98]

Certificaciones notables

La sede corporativa de Sota Construction en Pittsburgh obtuvo LEED Platinum en 2012.

El Centro Ambiental Philip Merrill fue reconocido como uno de los edificios más "verdes" construidos en los Estados Unidos en el momento de su construcción. Los problemas de sostenibilidad que van desde el uso de energía hasta la selección de materiales se consideraron seriamente a lo largo del diseño y la construcción de esta instalación. Fue el primer edificio en recibir una calificación LEED-Platinum, versión 1.0. [99]

El primer edificio con calificación LEED platino fuera de los EE. UU. Es el CII Sohrabji Godrej Green Business Center (CII GBC) en Hyderabad, India, [100] certificado en 2003 bajo LEED versión 2.0. [101] [102] [103] [104] [105]

El Centro de Convenciones David L. Lawrence de 1,500,000 pies cuadrados (140,000 m 2 ) de Pittsburgh fue el primer centro de convenciones con certificación LEED Gold y el edificio "verde" más grande del mundo cuando se inauguró en 2003. [106] Obtuvo la certificación Platinum en 2012, convirtiéndose en el único centro de convenciones con certificaciones tanto para el edificio original como para la nueva construcción. [4] En octubre de 2011, el Apogee Stadium de la Universidad del Norte de Texas se convirtió en el primer estadio de nueva construcción en el país en lograr la certificación de nivel Platino. En Pittsburgh , el centro de visitantes de Phipps Conservatory & Botanical Gardensrecibió una certificación Silver, [107] su Centro de Paisajes Sostenibles recibió una certificación Platinum y cumplió con el Living Building Challenge de energía neta cero, [6] y su instalación de invernadero recibió la certificación Platinum. [5] También en Pittsburgh, la sede corporativa de Sota Construction Services, [108] que cuenta con una envolvente térmica súper eficiente con paredes de mazorca , un pozo geotérmico , pisos de calor radiante, una matriz de paneles solares montados en el techo e iluminación natural.características. Obtuvo una calificación LEED Platinum en 2012 con una de las puntuaciones más altas por porcentaje del total de puntos obtenidos en cualquier categoría LEED, lo que lo convierte en uno de los diez edificios más ecológicos del mundo. [109]

Alrededor de 2010, el Empire State Building se sometió a una renovación de $ 550 millones, incluidos $ 120 millones para la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente. [110] Recibió una calificación LEED de oro en 2011, y en ese momento era el edificio con certificación LEED más alto de los Estados Unidos. [111]

El Coastal Maine Botanical Gardens Bosarge Family Education Center , completado en 2011, obtuvo la certificación LEED Platinum y se hizo conocido como "el edificio más verde de Maine". [112]

En mayo de 2012, Soldier Field en Chicago se convirtió en el primer estadio con certificación LEED de la Liga Nacional de Fútbol Americano (NFL). [113] En julio de 2014, los San Francisco 49ers ' Estadio de Levi se convirtió en el primer lugar de la NFL en obtener una certificación LEED Gold. Los Minnesota Vikings ' Estadio de US Bank igualó esta proeza con un disco de oro en el diseño de edificios y construcción en 2017, así como una certificación de platino en Operaciones y Mantenimiento en 2019, por primera vez en cualquier recinto deportivo profesional. [114]

En 2013, Naked Stables Resort en Moganshan, China [ cita requerida ] se convirtió en el primer complejo con certificación LEED Platinum de su tamaño en Asia. [115] [ ¿pertinente? ] [se necesita una mejor fuente ]

El edificio Cashman Equipment es el primer concesionario de equipos de construcción en recibir la certificación LEED. Es el complejo industrial LEED más grande de Nevada . La empresa Caterpillar ha reescrito sus pautas de desarrollo para nuevas instalaciones basadas en este edificio. [116] [ ¿pertinente? ]

En el Presidio de San Francisco , el Letterman Digital Arts Center obtuvo una certificación Gold. Fue construido casi en su totalidad a partir de los restos reciclados del Letterman Army Hospital , que anteriormente ocupaba el sitio. [117]

En septiembre de 2012, The Crystal en Londres se convirtió en el primer edificio del mundo en recibir el estatus LEED Platinum y BREEAM Outstanding. [118] Genera su propia energía utilizando energía solar y bombas de calor de fuente terrestre, y utiliza amplias tecnologías KNX para automatizar los controles ambientales del edificio. [119]

Cuando recibió LEED Platinum en 2012, Manitoba Hydro Place en el centro de Winnipeg era la torre de oficinas con mayor eficiencia energética de América del Norte y la única torre de oficinas en Canadá con calificación Platinum. La torre de oficinas emplea jardines de invierno orientados al sur para capturar la energía solar durante los duros inviernos de Manitoba, y utiliza vidrio en gran medida para maximizar la luz natural. [120]

Torre Sul de Green Tower Brasilias recibió la certificación LEED Gold en 2014. En el área comercial pública en el primer piso, los visitantes pueden ver el muro verde más grande de América Latina, que tiene 197 pies (60 m) de altura. [121]

En su informe de responsabilidad medioambiental de 2017, Apple anticipó que su campus de Apple Park se convertiría en el edificio LEED Platinum más grande de América del Norte tras su inauguración prevista en mayo de 2017. [122] Se dice [¿ por quién? ] que el complejo funciona con energía renovable (energía solar y pilas de combustible), el aire acondicionado funcionará el 70% del año sin consumir energía mediante el uso del flujo de aire natural, y el 80% del área es un espacio abierto con más de 9000 árboles resistentes a la sequía. . [ cita requerida ] [ necesita actualización ]

Criticas

En 2005, Auden Schendler y Randy Udall, respectivamente un profesional acreditado por LEED que es el director de asuntos ambientales en Aspen Skiing Company y un ambientalista con sede en Colorado, publicaron un artículo titulado "LEED is Broken; Let's Fix It", en el que criticaron numerosos aspectos del proceso de certificación LEED. Se caracterizaron por ser "costosos, lentos, brutales, confusos y difíciles de manejar ... lo que hace que la construcción ecológica sea más difícil de lo necesario". [123] Schendler y Udall también identifican una falacia ambientalista a la que llaman "cerebro LEED", en la que el valor de relaciones públicas de la certificación LEED comienza a impulsar el desarrollo de edificios. [124] Escritor David Owen ,en su libro Green Metropolis, da como ejemplo de "cerebro LEED" el edificio de Gap Inc. de un edificio de exhibición ecológica en San Bruno, California , que, en sí mismo, era un paradigma de respeto al medio ambiente, pero por su ubicación, 16 millas (26 km ) de la sede corporativa de la compañía en el centro de San Francisco , y a 15 millas (24 km) del campus corporativo de Gap en Mission Bay , fue realmente dañino para el medio ambiente al obligar a los empleados de Gap a conducir más millas, y la adición de autobuses lanzadera entre los distintos Edificios. Owen señala que "ningún autobús es tan verde como un ascensor". [125]

En su libro Walkable City , el urbanista Jeff Speck ofrece otro ejemplo de "cerebro LEED": la Agencia de Protección Ambiental federal trasladó su sede de la Región 7 del centro de Kansas City, Missouri , a un edificio con certificación LEED a 32 km (20 millas) de distancia en el suburbio de Lenexa, Kansas , lo que provocó que muchos de los 627 empleados de la agencia condujeran millas adicionales hacia y desde el trabajo. Kaid Benfield del Consejo de Defensa de los Recursos Naturalesestimó que las emisiones de carbono asociadas con las millas adicionales conducidas eran casi tres veces más altas que antes, un cambio de 0.39 toneladas métricas por persona por mes a 1.08 toneladas métricas de dióxido de carbono por persona por mes. Speck escribe que "el carbono ahorrado por el estado LEED del nuevo edificio, si lo hay, será una pequeña fracción del carbono desperdiciado por su ubicación". [126]

Tanto Speck como Owen señalan que un estándar centrado en el edificio como LEED, que no tiene suficientemente en cuenta la ubicación en la que se encuentra el edificio, inevitablemente subestimará el fuerte efecto positivo de las personas que viven más juntas en las ciudades, que son inherentemente ambientalmente eficiente, especialmente en comparación con la expansión orientada a los automóviles. [126] [127]

Los estándares LEED también han sido criticados por no crear edificios energéticamente eficientes . En 2013, The Washington Examiner analizó los datos de eficiencia energética de los edificios de la ciudad de Nueva York y descubrió que los edificios con certificación LEED en realidad se desempeñaban peor que los edificios en general. [128] Un análisis de USA Today encontró que los fabricantes de edificios apuntan a los puntos más fáciles de LEED: aquellos que no necesariamente aumentan la eficiencia energética de un edificio. [129]

Ver también

  • Puesta en servicio del cerramiento del edificio
  • BREEAM
  • Centro para el entorno construido
  • Centro de Innovación Ambiental en Techos
  • Código para hogares sostenibles
  • Medidas de impacto de diseño
  • Huella ecológica
  • Conservación de energía
  • Estidama
  • Diseño ambiental
  • Globos verdes
  • Edificios ecológicos de alto rendimiento
  • Calificación energética del hogar
  • Desafío de construcción viva
  • NAHBVerde
  • Casa pasiva
  • QSAS
  • Energía renovable
  • SmartCode
  • Arquitectura sostenible
  • Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU.

notas y referencias

Notas explicatorias

  1. ^ Núcleo y cubierta es un concepto de construcción en el que el propietario del edificio construye el edificio base de la infraestructura troncal (núcleo) y el exterior (cubierta) mientras que los trabajos de acondicionamiento se dejan a los inquilinos.
  2. ^ El sistema de clasificación LEED for Homes es diferente de LEED v3, con diferentes categorías de puntos y umbrales que recompensan el diseño residencial eficiente. [18] Estas Directrices también fueron adoptadas por el Proyecto de Hogares de Energía Neta Cero del Departamento de Energía que J. D. Polk presentó al DOE en 2005.
  3. ^ Las pautas de LEED para hogares también fueron adoptadas por el proyecto DOE Net Zero Energy Homes. [20]
  4. ^ Los modelos de crédito de energía para optimizar el rendimiento energético deben seguir las metodologías descritas en el Apéndice G delestándar de energía para edificios ASHRAE 90.1 .

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Fuentes generales

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  • Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. (Agosto de 2006). Fundamentos del Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, Sistema de Calificación Ambiental, Una Herramienta para la Transformación del Mercado [Manual de Políticas].

enlaces externos

  • Acerca de LEED en el US Green Building Council (USGBC)
    • LEED en USGBC
    • Directorio de proyectos LEED en USGBC
    • Puerta de enlace de información sobre edificios ecológicos GBIG de USGBC
  • Ser ecológico con LEED del Canada Green Building Council
    • Canadá crea un directorio ecológico en CGBC
  • Perfil - Sistema de certificación de edificios ecológicos LEED
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