Los fideicomisos de tierras son organizaciones sin fines de lucro que poseen y administran tierras y, a veces, aguas. Hay tres tipos comunes de fideicomisos de tierras, que se distinguen entre sí por la forma en que están estructurados legalmente y por los fines para los que están organizados y operados:
En los Estados Unidos, la tierra propiedad del gobierno de los Estados Unidos y mantenida en fideicomiso para las tribus e individuos nativos americanos a veces se conoce como un fideicomiso de tierras.
En Australia, los fideicomisos de tierras aborígenes son un tipo de organización sin fines de lucro que posee el título de propiedad absoluta sobre un área de tierra en nombre de una comunidad de aborígenes y / o isleños del Estrecho de Torres .
El concepto más antiguo posible de equidad en la tierra mantenida en fideicomiso es la representación de este antiguo rey ( fideicomitente ) que otorga la propiedad a su anterior propietario ( beneficiario ) durante su ausencia, respaldado por el testimonio de un testigo ( fideicomisario ). En esencia y en este caso, el rey, en lugar del estado posterior (fideicomitente y tenedor de activos en la posición más alta) emite la propiedad junto con los ingresos pasados ( capital ) al beneficiario: [1]
Según el testimonio de Giezi, siervo de Eliseo, de que la mujer era la dueña de estas tierras, el rey le devuelve todas sus propiedades. Por el hecho de que el rey ordena a su eunuco que le devuelva a la mujer todas sus propiedades y el producto de su tierra desde el momento en que ella se fue ...
Los fideicomisos de tierras han existido al menos desde la época romana , pero su historia más clara se remonta a la época del rey Enrique VIII en Inglaterra . En ese momento, la gente usaba fideicomisos de tierras para ocultar su propiedad de la tierra para no tener que servir en el ejército o cumplir con otras obligaciones de propiedad de la tierra. Por ejemplo, un tío mayor se quedaría con la tierra de su sobrino para que no tuviera que unirse al ejército del rey. Para poner fin a esto, el rey Enrique en 1536 aprobó el Estatuto de Usos. El estatuto declaraba que si una de las partes poseía tierras "para el uso de" o en fideicomiso de otra ("beneficiario"), entonces el título legal era conferido al beneficiario. Obviamente, si el estatuto hubiera tenido un efecto literal, no habría una ley de fideicomiso. Sin embargo, poco después de la promulgación del estatuto, los tribunales ingleses declararon que el estatuto solo se aplicaba si el fideicomiso era pasivo, es decir, el fideicomisario no hacía nada más que poseer la tierra. [ cita requerida ]