El registro de la tierra es cualquiera de los diversos sistemas mediante los cuales los asuntos relacionados con la propiedad , la posesión u otros derechos sobre la tierra se registran formalmente (generalmente con una agencia o departamento gubernamental ) para proporcionar evidencia del título , facilitar las transacciones y prevenir la disposición ilegal. La información registrada y la protección proporcionada por el registro de la propiedad varía mucho según la jurisdicción .
En países de common law , particularmente en jurisdicciones de la Commonwealth of Nations , cuando se reemplaza el sistema de registro de escrituras , los registros de títulos se clasifican en dos tipos básicos: el sistema de títulos de Torrens y el sistema en inglés, una versión modificada del sistema de Torrens. [1]
Los sistemas catastrales y el registro de la propiedad son dos tipos de registro de la propiedad y se complementan entre sí. [2]
Finlandia gestiona un sistema catastral gestionado por el National Land Survey of Finland [4] (finlandés: Maanmittauslaitos, MML )
El sistema francés utiliza un catastro, mantenido por el catastro público francés. Los planos son límites de parcelas de tierra, pero no proporcionan detalles del propietario de la tierra ni límites precisos. [5]
La sección 873.1 del Código Civil alemán estipula que la transferencia de propiedad de una parcela de tierra, el gravamen de una parcela de tierra con un derecho y la transferencia o gravamen de tal derecho requiere el registro en el Registro de la Propiedad ( Grundbuch ). Salvo en los casos previstos explícitamente por la ley, el contrato respectivo se convierte en vinculante únicamente desde su registro. Los terrenos utilizados con fines de interés público están exentos de este requisito.