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Según la 16a Encuesta Anual de Asequibilidad de la Vivienda de Demographia International: 2020 , los principales mercados inmobiliarios con los precios inmobiliarios más inasequibles son Hong Kong , Vancouver y Sydney . Los tres principales mercados inmobiliarios con los precios inmobiliarios más asequibles según los principales mercados inmobiliarios son Rochester, Nueva York , Cleveland, Ohio y Oklahoma City, Oklahoma . Esta encuesta fue realizada por Demographia, una firma de análisis global. [1]

Metodología [ editar ]

Los precios se basan en datos del tercer trimestre de 2019. Los mercados inmobiliarios clasificados se encuentran en Australia , Canadá , Hong Kong, Irlanda , Nueva Zelanda , Singapur , Reino Unido y Estados Unidos . El informe también incluye una cobertura especial sobre Rusia .

Los mercados de la vivienda se clasifican según la asequibilidad de la vivienda de ingresos medios, que utiliza el " múltiplo de la mediana ". Esto se calculó tomando el precio medio de la vivienda dividido por el ingreso familiar bruto medio antes de impuestos del mercado de la vivienda. El múltiplo de la mediana se utiliza ampliamente para analizar los mercados de la vivienda y es recomendado por el Banco Mundial y las Naciones Unidas . También ha sido utilizado por el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard .

Demographia utiliza calificaciones de asequibilidad de la vivienda para categorizar el múltiplo mediano de cada mercado de la vivienda. [1]

Calificaciones demográficas de asequibilidad de la vivienda [1]
Calificación de asequibilidad de la viviendaMúltiplo mediano
Asequible3.0 y menos
Moderadamente inasequible3,1 hasta 4,0
Realmente inasequible4.1 hasta 5.0
Severamente inasequible5.1 y más

Lista [ editar ]

El informe se divide en dos clasificaciones, una para los principales mercados inmobiliarios y otra para todos los mercados inmobiliarios. La siguiente lista muestra las clasificaciones desde el mercado inmobiliario más inasequible hasta el mercado inmobiliario más asequible para los principales mercados inmobiliarios. La lista contiene 92 mercados inmobiliarios. [1]

Clasificación
(tercer trimestre de 2019)		Mercado inmobiliarioPaísMúltiplo mediano
1
Hong Kong porcelana20,8
2
Vancouver Canadá11,9
3
Sydney Australia11,0
4
Melbourne Australia9.5
5
los Angeles Estados Unidos9.0
6
Toronto Canadá8,6
6
Auckland Nueva Zelanda8,6
8
San Jose, California Estados Unidos8.5
9
San Francisco Estados Unidos8.4
10
Londres (Autoridad del Gran Londres) Reino Unido8.2
11
Honolulu Estados Unidos8.0
12
San Diego Estados Unidos7.3
13
Bournemouth y Dorset Reino Unido6,9
13
Adelaide Australia6,9
15
London Exurbs (este y sureste de Inglaterra) Reino Unido6.6
dieciséis
Bristol y Bath Reino Unido6.5
17
Brisbane Australia6.3
18
Plymouth y Devon Reino Unido6.0
18
Perth Australia6.0
20
Swindon y Wiltshire Reino Unido5.8
21
Northampton y Northamptonshire Reino Unido5.7
22
Seattle Estados Unidos5.5
23
Riverside-San Bernardino Estados Unidos5.4
23
Área metropolitana de Nueva York Estados Unidos5.4
23
Miami Estados Unidos5.4
23
Leicester y Leicestershire Reino Unido5.4
27
Denver Estados Unidos5.3
27
Gran Boston Estados Unidos5.3
29
Sacramento, California Estados Unidos5.2
29
Fresno, California Estados Unidos5.2
31
Área metropolitana de Portland Estados Unidos5.1
32
Las Vegas Estados Unidos5,0
32
Birmingham y West Midlands Reino Unido5,0
34
Montreal Canadá4,7
34
Middlesbrough y Durham, Inglaterra Reino Unido4,7
34
Dublín Irlanda4,7
37
Singapur Singapur4.6
37
Salt Lake City Estados Unidos4.6
37
Manchester y Gran Manchester Reino Unido4.6
37
Hull y Humber Reino Unido4.6
41
Nottingham y Nottinghamshire Reino Unido4.5
41
Newcastle upon Tyne y Tyneside Reino Unido4.5
43
Stoke-on-Trent y Staffordshire Reino Unido4.4
43
Área metropolitana de Providence Estados Unidos4.4
43
Orlando Estados Unidos4.4
46
Nueva Orleans Estados Unidos4.3
46
Derby y Derbyshire Reino Unido4.3
48
Phoenix, Arizona Estados Unidos4.2
48
Leeds y West Yorkshire Reino Unido4.2
50
Tucson, Arizona Estados Unidos4.1
50
Área de la bahía de Tampa Estados Unidos4.1
50
Ottawa-Gatineau Canadá4.1

Ver también [ editar ]

  • Bienes raíces
  • Vivienda asequible

Referencias [ editar ]

  1. ^ a b c d "16ª Encuesta Anual de Asequibilidad de Vivienda Internacional Demographia: 2020" (PDF) . Demografía . Consultado el 27 de enero de 2021 .