Un contrato de cotización (o acuerdo de cotización ) es un contrato entre un corredor de bienes raíces y el propietario de un inmueble que le otorga al corredor la autoridad para actuar como agente del propietario en la venta de la propiedad. [1]
Si el corredor es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , el acuerdo debe incluir todos los términos siguientes:
Por lo general, existen acuerdos de cotización separados para la venta de propiedades residenciales, terrenos y propiedades comerciales o comerciales.[2] [ aclaración necesaria ]
Al cotizar la propiedad, la agencia de bienes raíces intenta obtener un comprador para la propiedad y, en consideración de encontrar exitosamente un comprador satisfactorio, el corredor anticipa recibir una comisión (tarifa) por los servicios que brindó el corretaje.
Aunque los términos del contrato pueden variar, generalmente el pago de una comisión (o tarifa) a la agencia de corretaje depende de:
Si el vendedor se niega a vender la propiedad inmobiliaria cuando se aplica una de las dos condiciones anteriores, generalmente se considera que el agente inmobiliario ha hecho su trabajo de encontrar un comprador satisfactorio y el vendedor aún debe pagar la comisión, aunque se determinan los detalles. por el contrato de cotización. A menos que el cierre (o "liquidación" o "cierre del depósito en garantía", como se le conoce en algunas partes del país) sea una condición del acuerdo de cotización, el hecho de que el comprador no complete la transacción puede no requerir que el vendedor pague una comisión a el corredor.