La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ( NAR ) es una asociación comercial estadounidense [3] para quienes trabajan en la industria de bienes raíces . Tiene más de 1.3 millones de miembros, [4] incluidos los institutos, sociedades y consejos de NAR, involucrados en todos los aspectos de las industrias inmobiliarias residenciales y comerciales . La organización tiene una marca comercial estadounidense sobre el término " agente inmobiliario ", lo que limita el uso del término a sus miembros. NAR también funciona como una organización autorreguladora para el corretaje de bienes raíces. La organización tiene su sede en Chicago .
Formación | 8 de mayo de 1908 |
---|---|
Sede | Chicago |
Afiliación | 1,45 millones |
CEO | Bob Goldberg [1] |
presidente | Vince Malta [2] |
Sitio web | www |
Descripción general
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios se fundó el 12 de mayo de 1908 como la Asociación Nacional de Intercambios de Bienes Raíces en Chicago, Illinois. En 1916, la Asociación Nacional de Intercambios de Bienes Raíces cambió su nombre a Asociación Nacional de Juntas de Bienes Raíces. El nombre actual fue adoptado en 1972.
Los miembros de NAR son corredores de bienes raíces residenciales y comerciales , vendedores de bienes raíces, administradores de bienes inmuebles, tasadores, asesores y otros involucrados en todos los aspectos de la industria de bienes raíces (bienes inmuebles), donde se requiere una licencia estatal para ejercer. Los miembros pertenecen a una o más de las aproximadamente 1.600 juntas o asociaciones de agentes inmobiliarios locales. Están comprometidos con un código de ética y estándares de práctica, que fueron adoptados en 1913. [5]
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios también es miembro de The Real Estate Roundtable , un grupo de presión en Washington, DC [6]
Marca comercial
La NAR tiene una marca comercial estadounidense sobre el término " agente inmobiliario " y varios términos relacionados. La guía de estilo de la organización establece que "la forma preferida del término es REALTOR®, en mayúsculas y con el símbolo de marca registrada ". [7]
El uso del término "agente inmobiliario" fue propuesto por primera vez por Charles N. Chadbourn, en un artículo del National Real Estate Journal en marzo de 1916. [8] Chadbourn, entonces agente inmobiliario en Minneapolis y vicepresidente de la Asociación Nacional of Real Estate Boards, [9] escribió: "Propongo que la Asociación Nacional adopte un título profesional para conferir a sus miembros, el cual utilizarán para distinguirlos de los forasteros. Que este título sea protegido por derechos de autor y defendido por la Asociación Nacional contra el uso indebido. .. Por lo tanto, propongo que la Asociación Nacional adopte y confiera a sus miembros, comerciantes de bienes raíces, el título de corredor de bienes raíces (acentuado en la primera sílaba) ". [8] La asociación adoptó el término el año siguiente, en su convención nacional en Nueva Orleans en abril de 1916. [9]
En 1949, la Asociación Nacional de Juntas de Bienes Raíces obtuvo el registro de EE. UU. Núm. 515.200 [10] para "agentes inmobiliarios" como marca colectiva de servicios de intermediación inmobiliaria. En 1950, obtuvo un segundo registro, registro no. 519,789, [11] para "agente inmobiliario", en el mismo campo. Desde entonces, NAR ha obtenido registros para el término en campos tales como cajas de seguridad electrónicas, [12] ropa [13] y joyería. [14]
Las 515.200 y 519.789 inscripciones han sido objeto de varios procedimientos de cancelación:
- En junio de 1998, Arleen Freeman, un agente de bienes raíces que anteriormente había sido miembro de la NAR, solicitó a la Oficina de Patentes y Marcas Registradas de los Estados Unidos (USPTO) que cancelara ambos registros. [15] En junio de 2002, la Junta de Apelación y Juicio de Marcas Registradas (TTAB) de la USPTO sostuvo que, debido a que Freeman era un ex miembro de NAR y una licenciataria de las marcas comerciales, no podía iniciar un procedimiento para cancelarlas bajo la doctrina del licenciatario estoppel . [15]
- En noviembre de 2001, Jacob Zimmerman, un estudiante que no era miembro de la NAR, solicitó a la USPTO que cancelara los registros, alegando que "agente de bienes raíces" y "agentes de bienes raíces" eran términos genéricos en lugar de una marca comercial. [16] El 31 de marzo de 2004, la TTAB denegó la petición, encontrando en las pruebas que tenía ante sí que el término no era genérico. [dieciséis]
- En marzo de 2015, Jeffrey Schermerhorn solicitó cancelar el registro 519,789. [17] Schermerhorn alegó fraude bajo Torres v. Cantine Torresella Srl [18] , así como genérico, argumentando que " las redes sociales como Facebook , Twitter , LinkedIn , Instagram y Google Plus " proporcionan evidencia adicional de uso genérico que no estaba disponible en el momento del procedimiento Zimmerman . [17] El 30 de marzo de 2016, la TTAB concedió la moción de la NAR para desestimar la petición con el argumento de que Schermerhorn, quien había sido miembro y licenciatario de la NAR en el momento en que presentó su petición de cancelación, también estaba impedido de impugnar la marca. . [17]
Sistemas NAR y Multiple Listing Service (MLS)
La NAR gobierna los cientos de Servicios de Listados Múltiples (MLS) locales, que son los intercambios de información utilizados en todo el país por los corredores de bienes raíces. (Sin embargo, hay muchos MLS que son independientes de NAR, aunque la membresía generalmente se limita a corredores autorizados y sus agentes; MLSPIN [19] es un ejemplo de uno de los MLS independientes más grandes de América del Norte ).
A través de un arreglo complicado, NAR establece las políticas para la mayoría de los servicios de listados múltiples y, a fines de la década de 1990, con el crecimiento de Internet, NAR desarrolló regulaciones que permiten los intercambios de datos de Internet (IDX) mediante los cuales los corredores permitirían que una parte de sus datos ser visto en Internet a través de los sitios web de los corredores o agentes y los sitios web de oficinas virtuales (VOW) que requerían que los compradores potenciales se registraran para obtener información.
Estas políticas permitieron a los participantes, ya fueran corredores individuales o grandes empresas regionales, limitar el acceso a algunos o todos los datos MLS por corredores individuales (ya fueran corredores que operan únicamente en Internet o competidores locales). En 2005, esto llevó al Departamento de Justicia a presentar una demanda antimonopolio contra NAR alegando que sus reglas MLS con respecto a este tipo de limitaciones en la visualización de datos eran el producto de una conspiración para restringir el comercio al excluir a los corredores que usaban Internet para operar. de manera diferente a los corredores tradicionales de ladrillo y mortero . (Para obtener una descripción de la acción del Departamento de Justicia, consulte las presentaciones de casos antimonopolio de EE. UU. Contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . [20] ) Mientras tanto, varias tendencias inmobiliarias , como el acceso ampliado al consumidor e Internet, están consolidando las organizaciones MLS locales existentes en más grandes y más sistemas MLS estatales o regionales, como los sistemas de información regional metropolitana de California y Virginia / Maryland / Washington DC .
En respuesta al caso, NAR había propuesto la creación de un único sistema de visualización de listas de Internet que no permitiría a los participantes excluir a los corredores individuales (ya sea de tipo tradicional o únicamente basados en Internet), pero requiere una opción general de exclusión de la visualización. en los sitios de todos los demás corredores . [ cita requerida ] Este sistema se convirtió en el sistema IDX. Aunque IDX permite al público ver los listados de MLS, todavía requiere que la información de corretaje del listado se coloque en el listado en todos los lugares donde aparece (los corredores legalmente "poseen" los listados de su corretaje), para evitar tergiversaciones de la información del listado y para Coloque la responsabilidad de la información en el corredor según lo dicta la ley.
La demanda antimonopolio se resolvió en mayo de 2008. [21] El acuerdo exige que todos los sistemas de Servicio de Listado Múltiple permitan el acceso a competidores basados en Internet. [21] [22] La NAR deberá tratar a los corredores en línea de la misma manera que a los corredores tradicionales y no puede excluirlos de la membresía porque no tienen un modelo de negocio tradicional. [23] La NAR no admitió ninguna irregularidad y no pagó multas ni daños como parte del trato. [23] El acuerdo no será oficial hasta que un juez federal lo apruebe formalmente, muy probablemente en 2008. [23] Si bien el abogado general de la NAR cree que el acuerdo no tendrá ningún efecto en la comisión pagada por el público en general, un El profesor de negocios de la Universidad de Western Michigan predijo que el aumento de la competencia provocaría una disminución del 25 al 50 por ciento en las comisiones. [23]
Otra práctica anticompetitiva importante es apoyada (indirectamente) por varias leyes estatales que prohíben "compartir" comisiones con individuos sin licencia. En interpretaciones amplias, se considera que esto evita que el agente de un comprador otorgue un crédito a sus compradores por las comisiones recibidas. Actualmente, hay 10 estados donde los agentes y corredores de bienes raíces tienen prohibido ofrecer reembolsos en efectivo u obsequios de cualquier tipo a los compradores o vendedores de viviendas con un valor en efectivo de más de $ 25. Varios agentes inmobiliarios en dichos estados han impugnado con éxito esta interpretación en estados que ahora permiten la práctica (en particular, Patrick Lea, un agente inmobiliario en Ohio, y numerosos agentes en Kentucky). El caso de Kentucky finalmente fue juzgado con el Departamento de Justicia de los Estados Unidos como demandante y la Comisión de Bienes Raíces de Kentucky como acusado. [24]
En 2019, la junta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios aprobó la Política de Cooperación Clara. Una política que requiere que los corredores envíen un listado al Servicio de Listados Múltiples dentro de un día hábil después de comercializar una propiedad al público. [25]
Cabildeo
La NAR ejerce un poder sustancial como organización de cabildeo. Desde 1999, la NAR ha gastado más de $ 99,384,108, [26] y gastó $ 22,355,463 solo en 2011. [27] Constantemente se ha clasificado entre los comités de acción política más grandes de los Estados Unidos .
En sus cifras de 2016, el Center for Responsive Politics clasificó a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios como el segundo mayor gasto en cabildeo después de la Cámara de Comercio de EE. UU. La NAR gastó $ 64,821,111 en 2016. [28] [ cita requerida ]
Sobre el gasto total, la mayor parte, el 46%, se ha destinado a los republicanos y el 30,8% a los demócratas . Los temas políticos clave para el grupo giran en torno a la desregulación federal de la industria de servicios financieros . [ cita requerida ]
Habilitando la crisis de las hipotecas de alto riesgo
Algunos expertos [29] creen que los corredores y agentes de bienes raíces son al menos parcialmente responsables de la crisis de las hipotecas de alto riesgo , inflando intencionalmente los valores de mercado percibidos de las viviendas y, posteriormente, alentando a los compradores a contraer hipotecas mayores de las necesarias. La teoría es que la colusión con los prestamistas hipotecarios permitió a los agentes inmobiliarios ganar altos volúmenes de comisión sobre el dinero prestado por valores de vivienda inflados sin riesgo para los agentes inmobiliarios. Muchas víctimas sienten que los compradores de viviendas fueron engañados para que obtengan préstamos más grandes para comprar viviendas más caras, y los precios de venta más altos pagaron comisiones más altas a los agentes inmobiliarios. Esta práctica no es considerada "poco ética" por la NAR, que afirma ser una organización autorreguladora ; sin embargo, las implicaciones obvias muestran un daño extenso y sustancial al público. Muchas víctimas están alentando a la Comisión de Bolsa y Valores a que comience a regular enérgicamente a los agentes [30] ya reembolsar los pagos en exceso a los compradores de viviendas.
Demandas antimonopolio
En 2005, el Departamento de Justicia de los Estados Unidos presentó una denuncia formal contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios por violar la Sección 4 de la Ley Sherman Antimonopolio . [31] [32] La denuncia buscaba prohibir a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios "mantener o hacer cumplir una política que restrinja la competencia de los corredores que usan Internet para atender de manera más eficiente y rentable a los vendedores y compradores de viviendas, y de adoptar otras políticas anticompetitivas relacionadas reglas . [31]
El DOJ desafió las reglas MLS de NAR que inhiben la competencia de los corredores basados en Internet. [31] [33] El 18 de noviembre de 2008 la Corte dictó Sentencia Definitiva aprobando un acuerdo contra NAR. [33] Bajo el Juicio Final, la NAR acordó las políticas impugnadas por los Estados Unidos y reemplazó esas políticas con reglas que no discriminen a los corredores que usan Internet para proporcionar servicios de corretaje de bajo precio a los consumidores. [31] [33] [34]
En 2012, American Home Realty Network, Inc., el operador de NeighborCity, presentó contrademandas antimonopolio en respuesta a un par de demandas por derechos de autor , alegando que las "demandas por derechos de autor presentadas en su contra por dos servicios de listado múltiple con respaldo financiero de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios son parte de un esfuerzo concertado de NAR para sacar a la empresa del negocio y eliminarla como proveedor de servicios a corredores de bienes raíces ". [35] Las contrademandas también alegan que los derechos de autor reivindicados nunca fueron debidamente registrados. [35] [36] En el caso de Minnesota, que recita reclamos contra la NAR pero no nombra directamente a la NAR como contrademandado, AHRN presentó una segunda contrademanda enmendada agregando a Edina Realty y Home Services of America como contrademandados en el reclamaciones antimonopolio y de competencia desleal. [37] Edina Realty es una subsidiaria de HomeServices of America, Inc. , una empresa de Berkshire Hathaway , que posee firmas de corretaje de bienes raíces en estados de todo el país, incluidos Minnesota , Maryland , Carolina del Norte , Georgia , Washington , Oregón , Arizona , Rhode. Island , Connecticut , Iowa , Nebraska , Ohio , Illinois , Kansas , Carolina del Sur , Misuri , Pensilvania , Indiana , Kentucky , Alabama y California . [35] [37] [38] [39] [40] A principios de 2012, el servicio de listado múltiple del Atlántico medio Metropolitan Regional Information Systems, Inc. (MRIS) y el Servicio de listado múltiple regional de Minnesota, con sede en St. Paul , MN Inc. (NorthstarMLS) presentó reclamos de derechos de autor contra NeighborCity. [35] [36] La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que proporcionaría apoyo financiero para los gastos legales de NorthstarMLS y MRIS. [39] [41]
Especializaciones
Requisitos educativos de NAR y designaciones reconocidas
Los agentes inmobiliarios, como miembros de NAR, también tienen la opción de estudiar para certificaciones adicionales en una variedad de especialidades, varias de las cuales están respaldadas por NAR con ofertas de certificación y cursos de actualización disponibles en todo el país. [42]
Las designaciones patrocinadas por NAR más conocidas son las siguientes:
- Representante acreditado del comprador (ABR). El Consejo de Agentes de Compradores de Bienes Raíces tiene más de 40,000 miembros y es la asociación más grande de profesionales de bienes raíces que se enfoca en todos los aspectos de la representación de compradores. De los miembros de REBAC, más de 30.000 han completado el curso de dos días de REBAC y han proporcionado documentación de la experiencia de la agencia de compradores. Vinculado al ABR está el ABRM, Administrador Representante de Compradores Acreditado (ABRM) para gerentes.
- Consultor Terrestre Acreditado (ALC). Los ALC son especialistas en transacciones de corretaje de tierras, incluidas granjas y ranchos, venta de tierras crudas y desarrollo. La designación ALC es otorgada por REALTORS Land Institute, una filial comercial de NAR.
- Miembro Certificado de Inversión Comercial ® (CCIM®). Los CCIM son especialistas en corretaje, arrendamiento, valoración y análisis de inversiones de bienes raíces comerciales. Hay más de 7.500 personas designadas y un número igual de candidatos principalmente en América del Norte, pero también en Asia y Europa. La designación CCIM® es otorgada por el CCIM Institute, una filial comercial de NAR.
- Gerente de Propiedad Certificado ® (CPM®). Dirigido a especialistas en administración de propiedades inmobiliarias, los designados manejan todas las formas de administración, desde residencial hasta comercial e industrial. La designación CPM® es otorgada por Institute of Real Estate Management® (IREM), una filial comercial de NAR. A nivel internacional, casi 20.000 líderes en administración comercial, residencial y de uso mixto utilizan IREM para el aprendizaje, las certificaciones y la creación de redes.
- Gerente Certificado de Corretaje de Bienes Raíces (CRB). La designación se otorga a los agentes inmobiliarios que han completado los requisitos educativos y profesionales avanzados del Consejo.
- Especialista Residencial Certificado (CRS). Los designados de CRS obtienen un ingreso promedio de $ 85,000 al año, casi 3 veces el ingreso promedio de $ 29,400 de los agentes inmobiliarios que sirven como asociados de ventas. [43] También promedian un total de 21 transacciones por año con ventas brutas de $ 3,2 millones. [43] Los requisitos para esta designación incluyen un total de al menos 25 transacciones (o un volumen específico de ventas) durante un período de tiempo específico y una experiencia significativa, así como requisitos educativos.
- Certificación de Profesionalismo en Internet ( e-Pro ). Un e-Pro es un agente inmobiliario que se ha sometido a un nuevo programa de formación presentado íntegramente en línea para obtener la certificación de profesionales de Internet. NAR es el primer grupo comercial importante que ofrece una certificación de profesionalismo en línea que involucra todos los aspectos de hacer negocios en Internet. Esta no es una designación, sino una certificación patrocinada por NAR.
- Especialista certificado en propiedad internacional (CIPS). Los agentes inmobiliarios con la designación CIPS tienen capacitación y experiencia práctica en transacciones inmobiliarias internacionales, ya sea viajando al extranjero para realizar transacciones, asistiendo a inversionistas extranjeros, ayudando a compradores locales a invertir en el extranjero o sirviendo un nicho de inmigrantes en los mercados locales. Las personas designadas por CIPS también han completado un programa de estudio que se enfoca en aspectos críticos de las transacciones transnacionales, incluyendo cuestiones de tipo de cambio y moneda y relaciones interculturales, condiciones del mercado regional, desempeño de inversiones, cuestiones fiscales y más. La red CIPS está formada por 1.500 profesionales inmobiliarios de 50 países.
- Consejero de Bienes Raíces (CRE). Una persona designada por CRE es uno de los 1,100 miembros de un grupo internacional de profesionales que solo pueden participar por invitación y que brindan asesoramiento experimentado y objetivo sobre bienes inmuebles y asuntos relacionados con la tierra. La designación CRE es otorgada por los Consejeros de Bienes Raíces, una filial comercial de NAR.
- Egresado del Instituto de Inmobiliarias (GRI). La designación GRI está en manos del 19% de los agentes inmobiliarios y los cursos se ofrecen a través de las asociaciones estatales de agentes inmobiliarios con 90 horas de cursos sobre comercialización y mantenimiento de propiedades listadas en derecho inmobiliario. En una encuesta de 2003, NAR determinó que los GRI ganaron más de $ 33,200 más al año que los no designados.
- Asistente Profesional Inmobiliario (REPA). Diseñado para asistentes administrativos o empleados de agentes inmobiliarios (que pueden o no tener una licencia de bienes raíces), un curso certificado de dos días proporciona una introducción intensiva al negocio de bienes raíces y a las formas específicas en que el personal de apoyo puede convertirse en activos valiosos para sus empleadores. .
- Especialista Inmobiliario Seniors (SRES). El SRES es una designación para que los agentes inmobiliarios aborden las necesidades de los compradores de viviendas mayores de 50 años, el grupo de compradores más grande y rico del país. SRES es un consejo de REBAC, una subsidiaria de propiedad total de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
- Sociedad de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas ® (SIOR). Los designados de SIOR son especialistas comerciales en los mercados industrial y de oficinas. Son profesionales de alto nivel y líderes respetados de la industria. SIOR tiene más de 3.400 miembros en 685 ciudades y 36 países. Las personas designadas por SIOR pueden tener las siguientes designaciones de especialidad: industrial, oficina, industrial y oficina (dual), gerente de ventas, gerente ejecutivo o servicio de asesoría. SIOR también consta de miembros asociados que incluyen ejecutivos corporativos, desarrolladores, educadores y otros involucrados en la industria de bienes raíces comerciales. La designación SIOR es otorgada por la Society of Industrial and Office REALTORS®, una filial comercial de NAR.
Alcance del consumidor
La NAR lanzó HouseLogic.com [44] en febrero de 2010 en un intento de llegar directamente a los consumidores por primera vez. [45] Más allá de establecer ese vínculo con los consumidores, el objetivo del sitio es brindar educación, con muchos intereses comerciales, a los consumidores sobre cómo invertir en sus hogares.
NAR produce el programa de radio Real Estate Today , distribuido por Westwood One . [46] [47]
Otras asociaciones inmobiliarias nacionales
- Asociación Canadiense de Profesionales Hipotecarios Acreditados
- Asociación Canadiense de Bienes Raíces
- Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
- Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces
Ver también
- Agente de bienes raíces
- Tendencias inmobiliarias
- Agente inmobiliario
- Lista de temas inmobiliarios
- Burbuja inmobiliaria de Estados Unidos
- Índice de asequibilidad de la vivienda
- Propiedad real
Referencias
- ^ "Bob Goldberg" . Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Consultado el 12 de agosto de 2020 .
- ^ "Vince Malta" . Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Consultado el 12 de agosto de 2020 .
- ^ Comercio nacional y asociaciones profesionales (2008), 43ª ed., ISBN 978-1-880873-56-4
- ^ "Informe histórico" . www.nar.realtor . Consultado el 11 de abril de 2019 .
- ^ "El Código de Ética" . www.nar.realtor . Consultado el 11 de abril de 2019 .
- ^ "Base de datos de gastos de cabildeo: Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios: 2007" . Consultado el 25 de octubre de 2008 .
- ^ "Las 5 cosas principales que necesita saber sobre las marcas comerciales REALTOR®" . Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Consultado el 21 de abril de 2021 .
- ^ a b "Agente de bienes raíces" . Diccionario de inglés de Oxford (edición en línea). Prensa de la Universidad de Oxford. (Se requiere suscripción o membresía en una institución participante ). Consultado el 3 de abril de 2015.
- ^ a b "Charles N. Chadbourn, creador de la palabra" Realtor " " . Revista Nacional de Bienes Raíces . 17 (1): 7. Enero de 1918 . Consultado el 3 de abril de 2015 .
- ^ Agentes inmobiliarios, ser. No. 71 / 540,015 (presentada el 17 de julio de 1947), reg. No. 515.200 (13 de septiembre de 1949). Oficina de Patentes y Marcas de Estados Unidos. Consultado el 3 de abril de 2015.
- ^ Agente de bienes raíces, ser. No. 71 / 540,013 (presentada el 17 de julio de 1947), reg. No. 519.789 (10 de enero de 1950). Oficina de Patentes y Marcas de Estados Unidos. Consultado el 3 de abril de 2015.
- ^ Agente de bienes raíces, ser. No. 78 / 426,864 (presentada el 28 de mayo de 2004), reg. No. 2.983.269 (9 de agosto de 2005). Oficina de Patentes y Marcas de Estados Unidos. Consultado el 3 de abril de 2015.
- ^ Agente de bienes raíces, ser. No. 86 / 074,481 (presentada el 25 de septiembre de 2013), reg. No. 4.583.156 (12 de agosto de 2014). Oficina de Patentes y Marcas de Estados Unidos. Consultado el 3 de abril de 2015.
- ^ Agente de bienes raíces, ser. No. 86 / 074,386 (presentada el 25 de septiembre de 2013), reg. No. 4.583.155 (12 de agosto de 2014). Oficina de Patentes y Marcas de Estados Unidos . Consultado el 3 de abril de 2015.
- ^ a b Arleen Freeman v. Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , cancelación núms. 27,885, 27,885, Oficina de Patentes y Marcas de EE. UU., Junta de Apelaciones y Juicios de Marcas 64 USPQ2d 1700 (18 de junio de 2002)
- ^ a b Jacob Zimmerman v. Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , cancelación núms. 92032360, 92040141, Oficina de Patentes y Marcas Registradas de EE. UU., Junta de Apelaciones y Juicios de Marcas Registradas, 70 USPQ2d 1425 (31 de marzo de 2004)
- ^ a b c Jeffrey Schermerhorn v. Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , cancelación no. 92061031, Oficina de Patentes y Marcas Registradas de EE. UU., Junta de Apelaciones y Juicios de Marcas Registradas (presentado el 9 de marzo de 2015; decidido el 30 de marzo de 2016)
- ^ Torres contra Cantine Torresella Srl , 808 F.2d 46 (Fed. Cir. 1986)
- ^ "Bienvenido a MLS PIN - Conectando a Profesionales Inmobiliarios" . mlspin.com . Consultado el 11 de abril de 2019 .
- ^ Estados Unidos v. Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Norte de Illinois, División Este. 2008-05-27. Consultado el 27 de mayo de 2008.
- ^ a b Bartz, Diane. Agentes inmobiliarios para abrir listados para resolver demandas . Reuters . 2008-05-27. Consultado el 27 de mayo de 2008.
- ^ Jordan, Lara Jakes. El acuerdo abre listados a agentes inmobiliarios en línea . Prensa asociada . Las noticias de Mercury , Silicon Valley. 2008-05-27. Consultado el 27 de mayo de 2008.
- ^ a b c d Lichtblau, Eric. Los agentes inmobiliarios acuerdan dejar de bloquear los listados web . The New York Times . 2008-05-28. Consultado el 27 de mayo de 2008.
- ^ "Declaración de impacto competitivo: Estados Unidos v. Comisión de bienes raíces de Kentucky" . Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Oeste de Kentucky. 26 de julio de 2005.
- ^ "NAR aprueba el asesino de listados de bolsillo" . The Real Deal Los Ángeles . 2019-11-11 . Consultado el 11 de noviembre de 2019 .
- ^ "Resumen del colaborador notable" . Instituto Nacional del Dinero en la Política del Estado . Consultado el 5 de febrero de 2014 .
- ^ "Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios" . El Centro de Política Responsiva . Consultado el 5 de febrero de 2014 .
- ^ "Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios" . El Centro de Política Responsiva . Consultado el 24 de enero de 2018 .
- ^ "El juego de la culpa de las hipotecas de alto riesgo: ¿dónde estaban los agentes inmobiliarios?" . Universia Knowledge @ Wharton. Universidad Wharton de Pensilvania . 17 de octubre de 2007 . Consultado el 3 de diciembre de 2012 .
- ^ "¿Es hora de regular a los agentes inmobiliarios?" . 12 de enero de 2009.
- ^ a b c d "Tribunal de Distrito de Estados Unidos para la División Este del Distrito Norte de Illinois" . Departamento de Justicia de Estados Unidos . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ "El Departamento de Justicia demanda a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios por limitar la competencia entre agentes inmobiliarios" . Departamento de Justicia de Estados Unidos. Archivado desde el original el 14 de enero de 2013 . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ a b c "Estados Unidos v. Consolidated Multiple Listing Service, Inc" . Departamento de Justicia de Estados Unidos . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ "Tribunal de Distrito de Estados Unidos para la División Este del Distrito Norte de Illinois" . Departamento de Justicia de Estados Unidos . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ a b c d Brambila, Andrea. "NAR, MRIS golpeado con una demanda antimonopolio" . Inman . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ a b "La lucha por los listados de bienes raíces se intensifica a medida que NeighborCity contrarresta las reclamaciones de derechos de autor con acusaciones antimonopolio" . Techdirt . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ a b "En el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para la División Greenbelt del Distrito de Maryland" (PDF) . Inman . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ Fuller, Matt. "Neighbourcity.com alega NAR, MRIS, NorthstarMLS violan las leyes antimonopolio: op / ed" . AG Beat . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ a b "MLS dice que no gracias a los fondos de NAR para MRIS v. NeighborCity" . Aim Group . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ "HomeServices of America, Inc. anuncia la adquisición de Prudential Georgia Realty" . BHHS Georgia . Servicios para el hogar. 19 de marzo de 2013 . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ Brambila, Andrea. "NAR ayuda a los MLS a cubrir los costos de las demandas por derechos de autor de NeighborCity" . Inman . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ Cursos y designaciones acreditados por NAR . Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios .
- ^ a b Estadísticas y encuestas de membresía http://www.crs.com/About_CRS/55
- ^ "Propiedad de la vivienda | Mejoras para el hogar | HouseLogic" . www.houselogic.com . Consultado el 11 de abril de 2019 .
- ^ Escena, local (2010-02-26). "Agentes inmobiliarios que buscan un vínculo especial con los consumidores" . Chicago Tribune .
- ^ "Radio Real Estate Today" . Consultado el 11 de abril de 2019 .
- ^ Bienes raíces hoy - Westwood One
enlaces externos
- Página web oficial