La Organización de Mantenimiento de Estándares de la Industria Hipotecaria (MISMO) es una subsidiaria sin fines de lucro, de propiedad total de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) responsable de desarrollar estándares para el intercambio de información y realizar negocios en la industria de financiamiento hipotecario de EE. UU. [1] [2] Tiene más de 175 organizaciones miembros que representan una muestra representativa de las industrias hipotecarias residenciales y comerciales. [3]
Los estándares MISMO son aceptados e implementados por casi todas las entidades involucradas en la creación o regulación de hipotecas en los Estados Unidos, incluidos bancos, cooperativas de crédito, prestamistas hipotecarios, Fannie Mae , Freddie Mac , Ginnie Mae , la Administración Federal de Vivienda y la Oficina de Protección Financiera del Consumidor . además de prestadores de servicios de liquidación, tasadores inmobiliarios y otros terceros. [4] [5] [6]
Se ha descubierto que el uso de los estándares MISMO reduce los costos por préstamo, mejora los márgenes de ganancia, reduce los errores y acelera el proceso de préstamo al reducir los procesos manuales basados en papel y generar ahorros de costos para los consumidores. [7] [8]
Fondo
Misión
MISMO afirma que su misión es "impulsar datos e información estandarizados y mejores prácticas comerciales entre todos los interesados en hipotecas a través de iniciativas colaborativas e innovadoras que mejoran la eficiencia, reducen los costos y facilitan el éxito de los interesados". La organización dice que está comprometida a fomentar un proceso abierto para desarrollar, promover y mantener los estándares de la industria. [9]
Afiliación
La membresía en MISMO está abierta a cualquier organización involucrada en la industria hipotecaria, incluidos prestamistas hipotecarios, bancos, cooperativas de crédito, administradores hipotecarios , proveedores externos e individuos. La membresía incluye una licencia de usuario final y / o una licencia de distribuidor para el uso de los estándares MISMO, acceso a los estándares MISMO y acceso a MISMO Connect , la herramienta de colaboración en línea exclusiva para miembros de la organización. [10]
En 2017, MISMO cambió de una estructura de membresía por niveles a un solo tipo de membresía y tarifa para todos los miembros corporativos, pero mantuvo su membresía de contribuyente individual existente. [11]
Liderazgo
MISMO está dirigido por una junta directiva que supervisa la administración y los desarrollos de políticas de MISMO. La junta es asesorada por comités de gobernanza de estándares residenciales y comerciales, así como por comités de planificación estratégica, educación y membresía e ingresos. Los miembros del comité son elegidos de una muestra representativa de miembros de MISMO. [12]
Desarrollo de estándares
Los estándares MISMO se establecen a través de un proceso colaborativo voluntario. Se invita a participar en el proceso a expertos en la materia de todos los sectores de la industria del financiamiento hipotecario, pero solo los miembros de MISMO pueden votar sobre las normas propuestas. [13]
Los estándares se crean a través de grupos de trabajo individuales y "comunidades de práctica". A agosto de 2018, MISMO tiene un total de 21 grupos de trabajo y comunidades de práctica. Los temas van desde blockchain tecnología, eNote reglas de validación, eMortgages , instrucciones de cierre y otros. Los miembros de MISMO pueden solicitar la creación de un nuevo grupo de trabajo o comunidad de práctica, que deben ser aprobados por la junta directiva de MISMO. [14] [15] [16] [17]
Además de los estándares y especificaciones, MISMO desarrolla guías de implementación y juegos de herramientas para ayudar a otras organizaciones a adoptar estándares y resolver sus diversos problemas comerciales. [18] MISMO también ha publicado un Business Glossary, un recurso en línea de términos comerciales comunes de la industria hipotecaria y descripciones de puntos de datos que se utilizan con los estándares MISMO. [19]
Otras actividades
Educación
MISMO ofrece cursos y seminarios web para ayudar a los prestamistas a adoptar tecnología y prepararse para futuros avances tecnológicos que impactarán en la industria hipotecaria. Los temas incluyen hipotecas electrónicas, "Fundamentos de MISMO" y la Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas (HMDA) . [20]
Certificaciones
MISMO ofrece varios programas de certificación para organizaciones y profesionales.
El Certified MISMO Standards Professional (CMSP) es un programa de certificación basado en puntos para profesionales que demuestran un conocimiento avanzado de los estándares y las mejores prácticas de MISMO. [21]
La Certificación de cumplimiento de software MISMO está diseñada para empresas de tecnología que pueden demostrar que sus productos cumplen con los estándares MISMO. Hay dos niveles de certificación, "Estándar" y "Premier". MISMO también ofrece un programa de certificación TILA RESPA Integrated Disclosures (TRID) para empresas que utilizan los estándares MISMO y las mejores prácticas de manera adecuada en las divulgaciones de préstamos hipotecarios que los prestamistas deben proporcionar a los prestatarios. [22]
Afiliaciones y organismos relacionados
MISMO tiene afiliaciones con el Appraisal Institute , [23] la Property Records Industry Association, la American Land Title Association , el CRE Finance Council [24] y varias otras entidades para elaborar normas para transacciones de propiedades residenciales y comerciales. [ cita requerida ]
Padre
MISMO es una subsidiaria de propiedad total de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. [25]
Ver también
- LIXI - homólogo australiano
Referencias
- ^ "Acerca de MISMO | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Aviso de conformidad con la Ley de producción e investigación cooperativa nacional de 1993-Organización de mantenimiento de estándares de la industria hipotecaria" . Registro Federal . 2004-12-16 . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Lista de suscriptores | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Entrega de tasación electrónica de la FHA | HUD.gov / Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)" . www.hud.gov . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Ginnie Mae adopta MISMO para la entrega de datos de préstamos" . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ Mac, Freddie. "Freddie Mac y Fannie Mae actualizarán los formularios y el conjunto de datos de evaluación" . www.freddiemac.com . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Lo que se ve y lo que no se ve. - Biblioteca en línea gratuita" . www.thefreelibrary.com . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Los estándares tecnológicos recortan $ 249 de los costos de préstamos inmobiliarios" . www.inman.com . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Nuestra Misión | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Beneficios de ser miembro de MISMO | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "MISMO anuncia cambios en la estructura de membresía | Asociación de banqueros hipotecarios" . www.mba.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Equipo Directivo de MISMO | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Estatutos de MISMO" (PDF) . www.mismo.org . 15 de diciembre de 2017 . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ NationalMortgageProfessional.com (11 de abril de 2018). "MISMO crea grupo enfocado en tecnología Blockchain" . Revista Nacional Hipotecaria Profesional . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "MISMO desarrollando nuevo modelo de validación de eNote | Noticias | Actualización de Dodd Frank" . www.doddfrankupdate.com . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "eMortgage WG | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "MBA solicita información de la industria hipotecaria sobre las instrucciones de cierre unificadas MISMO" . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Directrices de implementación | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ http://www.mismo.org/standards-and-resources/business-glossary
- ^ "Oferta Educativa | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Certificaciones | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ "Certificación de cumplimiento de software MISMO | MISMO" . www.mismo.org . Consultado el 16 de agosto de 2018 .
- ^ Britt, Phil (2004). "AI y MISMO" . Perspectivas y perspectivas de valoración .
- ^ "Socios de la alianza" . Archivado desde el original el 5 de abril de 2012 . Consultado el 6 de diciembre de 2011 .
- ^ "Acerca de MISMO" . Archivado desde el original el 10 de enero de 2012 . Consultado el 5 de diciembre de 2011 .
Bibliografía
enlaces externos
- Página de inicio de MISMO