Mailo es una forma única de tenencia de la tierra en Uganda. Alrededor del 9 por ciento de la tierra del país se encuentra bajo el sistema de mailo, que es similar al dominio absoluto . Fue creado por el Acuerdo de Buganda de 1900 . Idi Amin luego hizo que todas las tierras fueran de propiedad pública, y la Constitución de Uganda de 1995 reintrodujo el mailo.
Historia
En el Acuerdo de Buganda de 1900 , el Protectorado de Uganda (parte del Imperio Británico ) otorgó tierras al Reino de Buganda porque había ayudado a los colonizadores a conquistar el país. [1] [2] La clase aristocrática de Bugandan recibió parcelas de tierra divididas en parcelas de millas cuadradas, de ahí el nombre "mailo". Estas parcelas vinieron con los agricultores in situ, por lo tanto, el sistema de mailo produjo propietarios privados para la tierra consuetudinaria , mientras que los arrendatarios continuaron trabajando la tierra. En 1928, se hicieron enmiendas para dar más derechos a los inquilinos. [2]
Después del golpe de Estado de Uganda en 1971 , todas las tierras pasaron a ser de propiedad pública siguiendo el Decreto de reforma agraria de 1975 de Idi Amin . En teoría, esto destruyó el sistema de mailo, aunque en la práctica se hizo poco. [2] En virtud de la Constitución de Uganda de 1995 , se reintrodujo el mailo y la tierra puede tener cuatro formas de propiedad: mailo (oficial o privada), consuetudinaria , propiedad absoluta o arrendamiento . [3] Los derechos de los inquilinos fueron luego reforzados por la Ley de Tierras de 1998 y su enmienda de 2010. [2]
La propiedad mailo de la tierra registrada significa tener el título de propiedad a perpetuidad y, por lo tanto, es similar a la propiedad absoluta. El mailo existe en Uganda occidental y central, y se estima que el 9 por ciento de la masa terrestre se posee de esta manera. [1] El sistema de correo electrónico es exclusivo de Uganda. El Kabaka Mailo fue una tierra entregada al rey que ahora es propiedad de la Junta de Tierras de Buganda. Official Mailo fue una tierra entregada a ciertos funcionarios y ahora también es propiedad de la Junta de Tierras de Buganda. La propiedad privada Mailo fue tierra entregada a alrededor de 1.300 personas e instituciones como iglesias entre 1900 y 1908. Esta tierra todavía es de propiedad privada, con inquilinos de larga data, y la confusión sobre las diferencias entre los derechos de propietario e inquilino ha dado lugar a conflictos. [4] Bukerere es un lugar donde la tierra todavía es propiedad de mailo. [5]
Referencias
- ↑ a b Stickler, M. Mercedes (2012). Gobernanza de las adquisiciones de tierras a gran escala en Uganda: el papel de la Autoridad de Inversiones de Uganda . Instituto de Recursos Mundiales.
- ^ a b c d Ali, Daniel; Duponchel, Marguerite (2018). Deficiencias en la superposición de derechos sobre la tierra y un camino a seguir: el caso de la tierra de Mailo en Uganda central . Banco Mundial.
- ^ Lo que dice la ley sobre desalojos . Kampala: Ministerio de Tierras, Vivienda y Desarrollo Urbano. 2017.
- ^ El sistema privado de tenencia de Mailo . Deutsche Gesellschaft fuer Internationale Zusammenarbeit (GIZ). 2019.
- ^ "Bukerere, la zona virgen con potencial de inversión" . Monitor diario . 26 de marzo de 2019 . Consultado el 11 de mayo de 2021 .