Manhattan West es un desarrollo de uso mixto de 5.4 millones de pies cuadrados (500,000 m 2 ) de Brookfield Properties , que se está construyendo como parte de la remodelación de Hudson Yards . El proyecto consta de dos grandes torres de oficinas y dos torres residenciales más pequeñas, así como un parque público de 1,5 acres (0,6 hectáreas). [1] Las torres se están construyendo en una plataforma sobre las vías de almacenamiento de Penn Station a lo largo de la Novena Avenida . Los edificios están cerca de Hudson Yardsmega-desarrollo al oeste a través de la Décima Avenida. Una vez finalizada, la torre oeste más alta se extenderá 995 pies (303 m) hasta su techo y será uno de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York. [2]
Historia
Se inició la construcción del sitio en enero de 2013. [3] [4] [5] En mayo de 2014, se presentaron y aprobaron los permisos para el complejo. [6] [7] Según el plan actualizado de 2014, el complejo se completará en 2020. Para fines de 2014, una plataforma de 680 millones de dólares sobre las vías de Long Island Rail Road entre las avenidas Dyer y Dyer , encima de la cual el desarrollo de Manhattan West se construiría, se completó. [8]
En octubre de 2015, la Autoridad de Inversiones de Qatar invirtió una participación del 44% en el proyecto de desarrollo de uso mixto de $ 4.5 mil millones. [9] El acuerdo incluyó la formación de una empresa conjunta entre Brookfield Property Partners y QIA para el desarrollo de 7 millones de pies cuadrados (650,000 m 2 ) de espacio residencial y de oficinas en cinco edificios, incluidos rascacielos de 62 y 67 pisos. que Brookfield dijo que valdría $ 8.6 mil millones una vez finalizado. [10]
Manhattan West es parte de la remodelación de Hudson Yards , un plan más amplio para remodelar el área de Hudson Yards, que se extiende desde el oeste de la estación de Pennsylvania hasta el río Hudson . [11] Se hizo referencia a la QIA como una "reserva anticipada" por su inversión en un área que aún no ha sido objeto de un desarrollo generalizado. [10] Esta estrategia supone asumir más riesgos de desarrollo con la esperanza de obtener mejores rendimientos. [11]
Edificios
1 Manhattan Oeste
Los planes de desarrollo anunciados por Brookfield Property Partners y QIA incluyen cinco edificios. El edificio de 67 pisos y 2.1 millones de pies cuadrados está programado para completarse en 2019 y el bufete de abogados Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom LLP y Afiliados han sido confirmados como inquilinos. [12] [13] En julio de 2018, Wells Fargo otorgó un préstamo de construcción de $ 530 millones para el proyecto. [14] La estructura se completó en agosto de 2018. [15] [16]
El sistema estructural de la torre está compuesto por un núcleo central de hormigón armado y un marco de momento de acero perimetral . Parte de la torre sobresale por encima de las vías del tren subterráneo que conducen a la estación Penn. Para evitar las vías, las columnas perimetrales en los lados sur, norte y este no bajan al nivel del suelo, sino que se transfieren al núcleo sobre el vestíbulo del edificio. [17]
2 Manhattan Oeste
Torre oeste de Manhattan 2 | |
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Ubicación dentro de Nueva York | |
Información general | |
Estado | Bajo construcción |
Tipo | Oficina |
Coordenadas | 40 ° 45′07 ″ N 73 ° 59′52 ″ O / 40,7519 ° N 73,9979 ° WCoordenadas : 40 ° 45′07 ″ N 73 ° 59′52 ″ O / 40,7519 ° N 73,9979 ° W |
Comenzó la construcción | 2018 |
Finalización estimada | 2022 |
Altura | |
Techo | 935 pies (285 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 69 |
Superficie del piso | 1,750,000 pies cuadrados (163,000 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Skidmore, Owings y Merrill |
Desarrollador | Propiedades de Brookfield |
Ingeniero estructural | Skidmore, Owings y Merrill |
2 Manhattan West, que según se informa no se someterá a construcción hasta que asegure un inquilino ancla, se completará después de la primera torre. [18] [12] Los permisos actualizados presentados en noviembre de 2017 muestran que el edificio abarcará poco menos de 1,75 millones de pies cuadrados (163,000 m 2 ) de espacio para oficinas en 69 pisos y se elevará 935 pies (285 m) de altura. [19] En enero de 2019, Brookfield anunció que la construcción del edificio comenzaría en 2019 a pesar de no haber firmado un inquilino ancla. [20] En octubre de 2019, la firma de abogados Cravath, Swaine & Moore firmó un contrato de arrendamiento de 481,000 pies cuadrados (44,700 m 2 ) para los pisos 25 a 37 en una mudanza de One Worldwide Plaza . [21]
3 Manhattan Oeste (The Eugene)
3 Manhattan West, ubicada en 435 West 31st Street, es una torre residencial que forma parte del proyecto Manhattan West y comenzó a construirse en diciembre de 2014. [22] Ahora completa, tiene 64 pisos y 730 pies (220 m) de altura. En total tiene 844 unidades, divididas entre 675 a precio de mercado y 169 asequibles. [23]
4 Manhattan Oeste (Pendry Manhattan Oeste)
4 Manhattan West será un hotel de 21 pisos con 164 habitaciones, incluidas 30 suites, un restaurante, un salón, un bar con terraza al aire libre y un espacio para reuniones y eventos operado por Pendry Hotels. [24] [12] [25] El edificio, diseñado por Skidmore Owings & Merrill, comenzó a construirse en diciembre de 2018 y está programado para su inauguración en 2021. [24]
5 Manhattan Oeste
El edificio existente en 450 West 33rd Street, también conocido como Westyard Distribution Center, fue diseñado por Davis Brody Bond e inaugurado en 1969. [26] [27] El 1.8 millones de pies cuadrados (170.000 m 2 ), 16 pisos El edificio originalmente tenía una fachada de hormigón prefabricado de color beige con una base inclinada, y aunque la fachada se limpió en 2003, se consideró que estaba fuera de lugar con la arquitectura del vecindario circundante. [28] En 2014, contenía la sede de Associated Press . [29] En 2014, el exterior de hormigón brutalista fue reemplazado por una fachada de vidrio y también se renovaron sus sistemas interiores y mecánicos. [30] Cuando se completó la renovación del edificio, pasó a llamarse 5 Manhattan West. [31]
Inquilinos y propietarios
Inquilinos
El bufete de abogados Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom planea mudarse a One Manhattan West desde 4 Times Square . Otro bufete de abogados, Fried Frank , está considerando mudarse a Manhattan West cuando se complete el desarrollo. [32] [33] En agosto de 2017, Accenture firmó un contrato de arrendamiento de 23.000 m 2 (250.000 pies cuadrados ) para los ocho pisos superiores de la torre. [34]
La Liga Nacional de Hockey está previsto para mover su sede a 1 oeste de Manhattan. [35] Ernst & Young también anunció en 2017 que se trasladaría a 600,000 pies cuadrados (56,000 m 2 ) en One Manhattan West, ocupando los pisos 6 al 22. [36] La compañía se mudará de su ubicación anterior en 5 Times Square, dejando un millón de pies cuadrados de espacio de oficinas vacante. [37]
Participación de propiedad de QIA
A fines de 2015, surgieron informes de que la Autoridad de Inversiones de Qatar (QIA) tenía planes de invertir $ 35 mil millones en los EE. UU. Durante cinco años. [38] Las inversiones de QIA se centran en diversificar los activos del fondo y se concentran en inversiones directas en bienes raíces, siendo una de estas inversiones una participación del 44% en Manhattan West. [10] Desde el anuncio, QIA ha realizado una serie de inversiones de alto nivel en Estados Unidos, incluida la compra de una participación minoritaria en el propietario del Empire State Building . [39] En septiembre de 2015, QIA abrió una oficina en la ciudad de Nueva York para una gestión más estrecha de los activos estadounidenses del fondo. [40]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias
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enlaces externos
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