Marriott Vacation Club es la principal marca de tiempo compartido de Marriott Vacations Worldwide Corporation . La marca comprende más de 70 propiedades de Marriott Vacation Club en los Estados Unidos, el Caribe , Europa y Asia y más de 400,000 propietarios. Los resorts Marriott Vacation Club constan de villas de una, dos y tres habitaciones. [1]
Industria | Hostelería , Turismo |
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Fundado | 1984 |
Sede | , Estados Unidos |
Padre | Marriott Vacations Worldwide |
Sitio web | https://www.marriottvacationclub.com |
Historia
Marriott Ownership Resorts, Inc. se estableció en 1984 (el 17 de abril) en Hilton Head Island , Carolina del Sur con la adquisición de American Resorts y sus 184 villas en Hilton Head Island, que más tarde se convirtió en el complejo Marriott's Monarch at Sea Pines . [2] En 1987, Marriott Rewards (introducido en 1983) inició una asociación con Marriott Ownership Resorts. En 1990, Marriott comienza una sociedad de intercambio con Interval International ( ILG, Inc. ), lo que permite a los propietarios intercambiar semanas en su centro vacacional por acceso a otros destinos turísticos en todo el mundo. En 1995, Marriott Ownership Resorts, Inc. pasó a llamarse Marriott Vacation Club International (MVCI), lo que refleja la evolución de la empresa desde el desarrollo inmobiliario hasta las vacaciones. En 1996, Marriott Vacation Club International (MVCI) abrió su primera propiedad europea llamada Marriott's Marbella Beach Club en la Costa del Sol, España. En 1997, Marriott Vacation Club International (MVCI) abrió su primera propiedad caribeña llamada Marriott's Aruba Ocean Club en Palm Beach, Aruba . En 1999, Marriott presentó The Ritz-Carlton Club (Ritz-Carlton Destination Club desde abril de 2009), una oferta de propiedad fraccionada de lujo. En 2001, Marriott Vacation Club International (MVCI) abrió su primera propiedad en Asia llamada Marriott's Phuket Beach Club en Phuket, Tailandia. En 2001, la primera propiedad de Marriott Grand Residence Club (Grand Residences by Marriott desde 2006) abrió en South Lake Tahoe. En 2007, Marriott Vacation Club International comenzó a comercializar su marca principal de tiempo compartido como Marriott Vacation Club. [3]
En 2010, se introdujo el programa Marriott Vacation Club Destinations. El programa Destinations permite a los propietarios canjear puntos Vacation Club por estadías en resorts Marriott Vacation Club, hoteles Marriott, paquetes de viaje y resorts a través de Interval International. [4] El programa Destinations se diferencia de la propiedad de tiempo compartido tradicional en que los propietarios poseen "puntos" en lugar de semanas fijas o "flotantes". Bajo el programa Destinos, cada propiedad asigna un "costo en puntos" a cada tipo de habitación / villa, que generalmente varía según la temporada, y los propietarios "gastan" sus puntos para ocuparlos.
En noviembre de 2011, Marriott Vacation Club se escindió de Marriott International y se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: VAC) bajo la nueva empresa matriz Marriott Vacations Worldwide, con sede en Orlando, Florida. Marriott Vacation Club mantiene una relación con Marriott, lo que permite a los huéspedes reservar habitaciones a través del sitio web Marriot.com y conserva la integración con el programa de lealtad Marriott Bonvoy.
En 2016, Marriott Vacation Club presentó la marca Marriott Vacation Club Pulse. Estas propiedades, ubicadas en ubicaciones urbanas, están diseñadas para estancias más cortas. La marca se lanzó con ubicaciones en la ciudad de Nueva York , San Diego , South Beach , Washington, DC y Boston . [5]
A partir de 2018, Marriott Vacation Club es una de las 4 marcas que incluyen Marriott Vacation Club Pulse, The Ritz-Carlton Destination Club y Grand Residences by Marriott. [6] Hay más de 70 complejos turísticos de la marca Marriott Vacation Club en todo el mundo, incluidos tres complejos en España , Costa del Sol, Mallorca y Marbella, uno en Francia , París y tres en Tailandia , uno en Bangkok y dos en Phuket . Los propietarios pueden intercambiar en otros lugares mediante el uso de Interval International , una empresa de intercambio de tiempo compartido con más de 3000 complejos turísticos. Excepcionalmente, los propietarios también pueden intercambiar su semana de propiedad por puntos Marriott Rewards que luego pueden canjearse por estadías en propiedades de hoteles Marriott o por actividades de viaje como cruceros y visitas guiadas con socios afiliados.
Estructura
Originalmente, las propiedades de Marriott Vacation Club se vendían como semanas. Una "semana fija" otorgaba al propietario el derecho a usar su villa durante una semana específica cada año (como la semana 52, que incluye la víspera de Año Nuevo), o el derecho a usar su villa durante una "temporada" específica (definida en un por resort), que otorgaba al propietario el derecho de reservar su villa para cualquier semana disponible dentro de esa temporada. Las semanas en algunas propiedades se pueden dividir, lo que permite una estadía no consecutiva de cuatro noches y una estadía de tres noches. Se pueden canjear semanas por puntos de Marriott Rewards (ahora Marriott Bonvoy). Por último, los propietarios de villas de varias habitaciones, como un lockoff de dos dormitorios, podrían dividir la unidad en sí y reservar cada mitad como una reserva por separado. En particular, los propietarios no pueden reservar villas en otras propiedades sin intercambiarlas a través de Interval International (II). Los "propietarios de Weeks", como se les llama, pagan cuotas anuales de mantenimiento que cubren el mantenimiento y la remodelación del complejo.
El programa Marriott Vacation Club Destinations cambió esta estructura. Los propietarios ahora compran puntos en una propiedad en particular, que se pueden "gastar" para reservar una villa para un número determinado de noches durante una temporada determinada. El "precio" de la villa, en puntos, difiere según el tamaño de la unidad y la temporada. Los puntos también se pueden utilizar para reservar villas en otras propiedades, sin tener que canjear a través de II. Los "propietarios de puntos", como se les llama, pagan cuotas anuales, que cubren el mantenimiento y la renovación, al igual que las tarifas de mantenimiento para propietarios de semanas.
Los propietarios de "Semanas" pueden "inscribir" su (s) semana (s), por una tarifa, en el programa Destinos, convirtiendo efectivamente su (s) semana (s) en puntos anualmente.
Marriott Vacation Club continúa vendiendo semanas en algunas propiedades, particularmente cuando adquieren semanas de propietarios que desean venderlas. Marriott Vacation Club tiene un "derecho de preferencia" contractual en todas las reventas. Si un propietario obtiene un acuerdo de compra para su (s) semana (s), Marriott Vacation Club puede optar por pagar el precio de compra acordado para obtener la (s) semana (s), cancelando efectivamente la venta. Este enfoque puede tener el efecto de evitar que un propietario venda por debajo del valor de mercado, ya que Marriott Vacation Club puede eliminar efectivamente las semanas "fuera del mercado".
Cada propiedad de Marriott Vacation Club tiene efectivamente hasta dos inventarios de villas. Los inventarios de propiedades más antiguas consisten principalmente en "propietarios de semanas". Los inventarios de las propiedades más nuevas consisten principalmente en puntos, en los que todos los puntos disponibles son propiedad de un fideicomiso controlado por Marriott Vacation Club y están disponibles para los propietarios que compraron bajo el programa Destinations. Muchas propiedades tienen inventario tanto de semanas como de puntos. Es importante que los propietarios comprendan que estos dos inventarios no se entremezclan. Por ejemplo, suponga que un propietario compró 2,000 puntos en la propiedad A y deseaba ocupar una villa en la propiedad B. La propiedad B es una propiedad más antigua que se vendió al 100% en semanas. El propietario probablemente no tendrá éxito, porque no hay un "inventario de puntos" en la Propiedad B para cumplir con su solicitud. [7] [8] Es importante que los posibles propietarios comprendan completamente las diferencias entre los inventarios y se aseguren de que su compra les proporcionará la ocupación que desean.
La creación del programa Destinos ha sido controvertida y ha dado lugar a juicios. [9]
Programas similares
- Propiedad de Wyndham Vacation
- Diamond Resorts International
- Disney Vacation Club
- Compañía Hilton Grand Vacations
- Complejos turísticos con spa en Westgate
- Corporación Bluegreen
- TravelSmart VIP Vacation Club
Propiedades
Propiedad | Localización |
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Marriott's Aruba Ocean Club | Palm Beach, Aruba |
Marriott's Aruba Surf Club® | Palm Beach, Aruba |
Jardines de Marriott's Bali Nusa Dua | Nusa Dua, Bali, Indonesia |
Marriott's Barony Beach Club | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Torres BeachPlace de Marriott | Fort Lauderdale, Florida, Estados Unidos |
Villas del cañón de Marriott | Phoenix, arizona, estados unidos |
Marriott's Club Son Antem | Mallorca, Islas Baleares, España |
Marriott's Crystal Shores | Marco Island, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Cypress Harbour | Orlando, Florida, Estados Unidos |
Villas de Marriott's Desert Springs | Palm Desert, California, Estados Unidos |
Marriott's Desert Springs Villas II | Palm Desert, California, Estados Unidos |
Villas Fairway de Marriott | Absecon, Nueva Jersey, EE. UU. |
La cala del francés de Marriott | St. Thomas, Islas Vírgenes de EE. UU. |
Marriott's Grand Chateau® | Las Vegas, Nevada, EE. UU. |
Marriott's Grande Ocean | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Marriott's Grande Vista | Orlando, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Harbour Club | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Marriott's Harbour Lake | Orlando, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Harbour Point | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Marriott's Heritage Club | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Palmeras imperiales de Marriott | Orlando, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Kauai Beach Club | Lihue, Kauai, Hawái, EE. UU. |
Marriott's Kauai Lagoons - Kalanipuʻu | Lihue, Kauai, Hawái, EE. UU. |
Marriott's Ko Olina Beach Club | Kapolei, Oahu, Hawaii, Estados Unidos |
Reserva de Marriott's Lakeshore | Orlando, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Legends Edge en Bay Point | Ciudad de Panamá, Florida, EE. UU. |
Marriott's Mai Khao Beach - Phuket | Playa Mai Khao, Phuket, Tailandia |
Marriott's Manor Club | Williamsburg, Virginia, Estados Unidos |
Marriott's Marbella Beach Resort | Marbella, Costa del Sol, España |
Marriott's Maui Ocean Club | Lahaina, Maui, Hawái, EE. UU. |
Marriott's Monarch | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Marriott's Mountain Valley Lodge | Breckenridge, Colorado, Estados Unidos |
Marriott's MountainSide | Park City, Utah, Estados Unidos |
Villas de Marriott en Newport Coast® | Newport Coast, California, Estados Unidos |
Marriott's Ocean Pointe | Palm Beach Shores, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Oceana Palms | Riviera Beach, Florida, Estados Unidos |
Marriott's OceanWatch en Grande Dunes® | Myrtle Beach, Carolina del Sur, EE. UU. |
Marriott's Phuket Beach Club | Playa Mai Khao, Phuket, Tailandia |
Marriott's Playa Andaluza | Estepona, Málaga, España |
Marriott's Royal Palms | Orlando, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Sabal Palms | Orlando, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Shadow Ridge | Palm Desert, California, Estados Unidos |
Club de playa de Marriott's St. Kitts | San Cristóbal, San Cristóbal y Nieves |
Marriott's StreamSide | Vail, Colorado, Estados Unidos |
Vigilancia de la cumbre de Marriott | Park City, Utah, Estados Unidos |
Marriott's Sunset Pointe | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Marriott's SurfWatch® | Hilton Head Island, Carolina del Sur, EE. UU. |
Marriott's Timber Lodge® | South Lake Tahoe, California, Estados Unidos |
Marriott's Village d'Ile-de-France | Bailly-Romainvilliers, Francia |
Villas de Marriott en Doral | Miami, Florida, Estados Unidos |
Marriott's Waikoloa Ocean Club | La playa de Waikoloa, Big Island, Hawaii, EE. |
Marriott's Waiohai Beach Club | Koloa, Kauai, Hawaii, Estados Unidos |
Marriott's Willow Ridge Lodge | Branson, Misuri, Estados Unidos |
Marriott Grand Residence Club®, lago Tahoe | South Lake Tahoe, California, Estados Unidos |
Marriott Vacation Club Pulse℠ en Custom House, Boston E | Boston, Massachusetts, Estados Unidos |
Marriott Vacation Club Pulse℠ en The Mayflower, Washington, DC | Washington, DC, Distrito de Columbia, EE. UU. |
Marriott Vacation Club Pulse℠, Nueva York E | Nueva York, Nueva York, EE. UU. |
Marriott Vacation Club Pulse℠, San Diego | San Diego, California, EE. UU. |
Marriott Vacation Club Pulse℠, Playa Sur | South Beach, Florida, Estados Unidos |
Marriott Vacation Club® en Surfers Paradise | Costa de Oro, Surfers Paradise, Australia |
Marriott Vacation Club® en The Empire Place © | Yannawa, Sathorn, Bangkok, Tailandia |
The Ritz-Carlton Club® and Residences, San Francisco | San Francisco, California, EE. UU. |
El Ritz-Carlton Club®, Aspen Highlands | Aspen, Colorado, Estados Unidos |
El Ritz-Carlton Club®, Lake Tahoe | Truckee, California, Estados Unidos |
El Ritz-Carlton Club®, St. Thomas | St. Thomas, Islas Vírgenes de EE. UU. |
El Ritz-Carlton Club®, Vail | Vail, Colorado, Estados Unidos |
Ver también
- Multipropiedad
Referencias
- ^ "Nuestras marcas" .
- ^ "Marriott planea tiempos compartidos en St. Kitts" . Washington Business Journal .
- ^ "Marriott Vacation Club - Tiempo compartido de propiedad vacacional" .
- ^ "Marriott Vacation Club presenta un nuevo programa de propiedad vacacional" .
- ^ "Marriott Vacation Club Pulse acerca a los huéspedes al corazón de todo" .
- ^ "Marriott Vacations Worldwide Corporation se lanza como una empresa pública independiente" . 22 de noviembre de 2011 . Consultado el 8 de marzo de 2013 .
- ^ "Puntos Club inscritos vs. Puntos de confianza" . 1 de marzo de 2011 . Consultado el 9 de marzo de 2019 .
- ^ "Marriott Vacation Club: una descripción detallada" . 30 de junio de 2018 . Consultado el 9 de marzo de 2019 .
- ^ "Ingeniería de la ley: batalla de tiempo compartido de acción colectiva de Marriott Vacations Worldwide" . 26 de octubre de 2017 . Consultado el 9 de marzo de 2019 .
- ^ "Sitio oficial de Marriott Vacation Club®" . www.marriottvacationclub.com . Consultado el 5 de agosto de 2018 .
enlaces externos
- Sitio web de Marriott Vacation Club
- Sitio de empleo de Marriott Vacations Worldwide