El edificio Morgan Stanley en 1585 Broadway es la sede de Morgan Stanley , en el lado oeste de Broadway , al norte de Duffy Square en el vecindario de Times Square en el centro de Manhattan , Ciudad de Nueva York . Con una altura de 685 pies (209 m), es el 82º edificio más alto de Nueva York .
El edificio Morgan Stanley | |
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1585 Broadway | |
Información general | |
Tipo | Rascacielos [1] |
Localización | 1585 Broadway, entre las calles 47 y 48, Times Square , Nueva York |
Coordenadas | 40 ° 45′37.39 ″ N 73 ° 59′8.44 ″ W / 40.7603861 ° N 73.9856778 ° WCoordenadas : 40 ° 45′37.39 ″ N 73 ° 59′8.44 ″ W / 40.7603861 ° N 73.9856778 ° W |
Inquilinos actuales | Morgan Stanley |
Comenzó la construcción | 1989 |
Terminado | 1990 |
Dueño | Morgan Stanley |
Altura | |
Techo | 685 pies (209 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 42 |
Superficie del piso | 1,336,576 pies cuadrados (124,172.0 m 2 ) [2] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Emery Roth & Sons , Gwathmey , Siegel & Associates |
Desarrollador | Solomon Equities Inc. |
Ingeniero estructural | WSP Cantor Seinuk |
Contratista principal | Starrett Brothers y Eken |
Referencias | |
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Historia
Antes del inicio de la construcción, el desarrollador de edificios Solomon Equities Inc. había firmado con el bufete de abogados Proskauer Rose un contrato de arrendamiento por 20 años por 365,000 pies cuadrados (33,900 m 2 ), un acuerdo notable debido al exceso de bienes raíces comerciales en el mercado. en ese momento, con relativamente pocos inquilinos importantes que buscaban espacio. Esto también se produjo después de que News Corporation se alejara de su compromiso de larga data de arrendar el resto del edificio al desarrollador, y estuvo más cerca del colapso financiero de News Corp.
En diciembre de 1991, el proyecto se declaró en quiebra. Luego, un consorcio de bancos trabajó con los desarrolladores y acordó tomar el control del activo a través del proceso de quiebra y contrató a Hines Interests Limited Partnership para administrar la propiedad.
Morgan Stanley compró el edificio por 176 millones de dólares en agosto de 1993 y se mudó dos años después. [4] Actualmente, utiliza el edificio como su sede mundial. [5]
Gestión e ingeniería
Todas las propiedades de Morgan Stanley son administradas actualmente por Hines Interests. La gestión de DataComm está a cargo de la unidad de TI de Morgan Stanley, denominada "Morgan Stanley - Critical Systems", así como de Hines Interests. A partir de 1994, la demanda eléctrica máxima del edificio fue de 9.288 kW. Esto excluye las cargas provocadas por los inquilinos de Morgan Stanley.
Dos pisos de 1585 Broadway están reservados estrictamente para operaciones de construcción, los cuales se pueden observar desde el exterior del edificio al notar la falta de ventanas.
- El séptimo piso (denominado 7M) contiene la flota del edificio de 7 generadores Mitsubishi de 2000 kW reservados para las operaciones del edificio, así como un generador separado fabricado por Caterpillar Inc. que está reservado para el sistema de seguridad de vida del edificio. El séptimo piso también alberga los 3 enfriadores eléctricos del edificio (2) enfriadores de 1.400 toneladas, así como (1) enfriador de 1.200 toneladas. El control del sitio de Morgan Stanley también se encuentra en el séptimo piso. Este centro de comando de operaciones del sitio monitorea las condiciones de todas las propiedades de Morgan Stanley.
- El edificio contiene varios sistemas UPS en toda la instalación, ubicados estratégicamente de acuerdo con las ubicaciones de cargas críticas, como pisos de operaciones, centros de datos y salas de comunicación de datos.
- Morgan Stanley generalmente realiza una prueba anual, así como el mantenimiento preventivo de todos los componentes mecánicos y eléctricos del edificio en enero. Durante este período de 12 a 24 horas, el edificio está completamente oscuro, incluidos sus inquilinos minoristas, así como su prominente Ticker de cotización de acciones en desplazamiento. Durante este tiempo, otro sitio de Morgan Stanley funcionará como su Comando de administración de edificios.
Premios
- Premio BOMA , (1997, 1998)
En la cultura popular
- Law & Order: Criminal Intent usa 1585 Broadway al comienzo del tema de apertura después de la temporada 7. Law & Order: Trial By Jury también lo usó antes de ser cancelado.
- El edificio apareció en el video musical de Beck para su sencillo de 1996 " Devil's Haircut " en el que baila en la calle mientras los precios de la bolsa pasan.
- El edificio aparece en la película Down to Earth como el rascacielos desde el que un hombre de negocios fallido salta hacia su muerte.
- También apareció en la revista Perspective Real Estate de la ciudad de Nueva York. [6]
Ver también
Referencias
- ^ "1585 Broadway, Nueva York - SkyscraperPage.com" . Skyscraperpage.com . Consultado el 3 de enero de 2015 .
- ^ "1585 Broadway" . Centro de rascacielos . CTBUH . Consultado el 11 de septiembre de 2017 .
- ^ Edificio Morgan Stanley en Emporis
- ^ Mcdowell, Edwin (23 de agosto de 2000). "Bienes raíces comerciales; bufete de abogados ya no está solo en la torre reformada en Times Square" . The New York Times . Consultado el 25 de diciembre de 2007 .
- ^ "Morgan Stanley en Estados Unidos" . Sitio web de Morgan Stanley . Consultado el 19 de diciembre de 2007 .
- ^ "Informe de mercado del condado de Middlesex de medios inmobiliarios de perspectiva" . Perspectiverem.com. Archivado desde el original el 12 de febrero de 2015 . Consultado el 3 de enero de 2015 .