Los costos de cierre son cargos que se pagan al cierre de una transacción de bienes raíces . Este punto en el tiempo llamado cierre es cuando el título de la propiedad se transfiere (transfiere) al comprador. Los costos de cierre corren a cargo del comprador o del vendedor. [1]
Otros elementos además de los anteriores pueden ser comunes en algunas jurisdicciones, y algunas transacciones pueden incluir elementos inusuales o únicos como costos de cierre. En los Estados Unidos , la ley federal requiere que todas las transacciones residenciales financiadas por una hipoteca tengan todos los costos de cierre documentados en detalle en el formulario HUD-1 estándar . Esta información debe proporcionarse a los directores, pero no tiene que enviarse al gobierno. En cambio, a menudo se requiere que se proporcione una Declaración o Declaración del Comprador y/o Vendedor a la oficina gubernamental que registra la escritura. Es posible que se requiera enviar el Formulario 1099-S al Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos , pero la ley federal no permite un cargo por esto.