La Torre Olímpica es un edificio de 51 pisos en Midtown Manhattan , Ciudad de Nueva York , en el 641 de la Quinta Avenida entre las calles 51 y 52 . Construido en 1976, está justo al norte de la Catedral de San Patricio en un sitio que fue ocupado por una tienda Best & Company construida en 1947. [4] Contiene 225 apartamentos en condominio y más de 250,000 pies cuadrados (23,000 m 2 ) de oficinas. espacio y local comercial. Tras su apertura, la Torre Olímpica se convirtió en un lugar inmobiliario privilegiado para los famosos de la época.
Torre olimpica | |
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Información general | |
Localización | 645 5th Avenue Nueva York , Nueva York |
Coordenadas | 40 ° 45′33 ″ N 73 ° 58′34 ″ O / 40,7592 ° N 73,9760 ° WCoordenadas : 40 ° 45′33 ″ N 73 ° 58′34 ″ O / 40,7592 ° N 73,9760 ° W |
Comenzó la construcción | 1972 |
Terminado | 1976 |
Dueño | Propiedades de Oxford |
Gestión | Propiedades de Oxford |
Altura | |
Techo | 620 pies (190 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 51 |
Superficie del piso | 92,900 m 2 (1,000,000 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Skidmore, Owings y Merrill |
Referencias | |
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Historia
La torre fue construida por el magnate naviero Aristóteles Onassis y su empresa, Victory Development, en una sociedad conjunta con Arlen Realty & Development Corporation .
En mayo de 2012, la firma de inversión inmobiliaria Crown Acquisitions adquirió una participación del 49,9 por ciento en la parte comercial de la torre por 420 millones de dólares, valorando el edificio en alrededor de mil millones de dólares. [5] En mayo de 2015, Crown Acquisitions compró los intereses de propiedad restantes por $ 652 millones. En 2015, Oxford Properties adquirió una participación mayoritaria. En mayo de 2017, las empresas recibieron un préstamo comercial con intereses de seguridad respaldado por hipotecas de $ 760 millones de Deutsche Bank , Goldman Sachs y Morgan Stanley respaldado por la propiedad. [6] El préstamo se dividió en 11 pagarés senior pari passu por un total de $ 611 millones y 3 bonos junior por un total de $ 149 millones. [7] Los bancos también originaron un préstamo mezzanine de $ 240 millones que posteriormente se vendió a TIAA y Mirae Asset Financial Group . [7]
Arquitectura y Diseño
Olympic Tower fue diseñada por el estudio de arquitectura Skidmore, Owings and Merrill , que se destaca por diseñar la Willis Tower y el John Hancock Center en Chicago , entre muchos otros edificios de gran altura en los EE. UU. Y otros lugares. [8] Paul Goldberger del New York Times criticó la arquitectura del edificio como "opresivamente banal". [9] El uso mixto planeado del edificio fue el primer uso de esa zonificación en la Quinta Avenida: había 21 pisos de oficinas, 30 de condominios y tiendas de lujo en el primer piso.
Inquilinos
Desde 1998, la Asociación Nacional de Baloncesto tiene su sede en la propiedad. Actualmente, la organización ocupa 175.000 pies cuadrados (16.300 m 2 ) en los pisos 11 al 20 con un contrato de arrendamiento que se extiende hasta 2035. [6] [7] La subsidiaria de Richemont en América del Norte también tiene su sede en la propiedad desde 2001, con su actual espacio que cubre 126,000 pies cuadrados (11,700 m 2 ) en los pisos tres al nueve con un contrato de arrendamiento hasta 2028. [7] Otros inquilinos de oficinas incluyen la firma de inversión de Michael Dell , MSD Capital, que ocupa aproximadamente 44,000 pies cuadrados (4,100 m 2 ) en pisos 10 y 21. valioso espacio comercial Quinta Avenida del edificio está ocupada por tiendas de lujo como Richemont , H. Stern , Armani Exchange , Longchamp , Furla y Jimmy Choo Ltd . [7]
El edificio terminado albergaba algunos de los condominios más lujosos del mundo en ese momento. El diseñador de moda Halston ocupó todo el piso 21, que incluía su sala de exposición, sala de trabajo y salas de diseño, de 1978 a 1984. [10] El multimillonario de la década de 1980 Adnan Khashoggi instaló una piscina en su apartamento de dos pisos, que abarcaba dos pisos de la torre. , después de la construcción del edificio. Otros notables que vivieron allí incluyeron al coreógrafo , director y bailarín Ron Field , quien coreografió los musicales de Broadway Cabaret y Applause , [11] y la actriz Anne Hathaway y su entonces socio Raffaello Follieri , luego encarcelado por fraude inmobiliario. [12] Alessandra y Allegra Gucci, hijas de Maurizio Gucci , eran propietarias de un ático en el edificio, que pusieron a la venta en agosto de 2015. [13] Según documentos judiciales, el empresario venezolano Alejandro Betancourt López , quien ha sido acusado de lucrarse injustamente a partir de acuerdos con el gobierno de ese país, también compró un penthouse en el edificio. [14]
Referencias
- ^ Torre olímpica en Emporis
- ^ "Torre olímpica" . SkyscraperPage .
- ^ Torre olímpica en Structurae
- ^ Alpern, Andrew. Fabulosos apartamentos de lujo en Nueva York: con planos de planta originales de Dakota, River House, Olympic Tower y otros grandes edificios. Nueva York: Dover Publications, 1987. ISBN 9780486253183 .
- ^ "Crown Acquisitions compra participación en el complejo Olympic Tower de Nueva York" . Bloomberg. 14 de mayo de 2012 . Consultado el 19 de abril de 2013 .
- ^ a b Cunningham, Cathy (3 de mayo de 2017). "Goldman, Deutsche Bank y Morgan Stanley prestan $ 760 millones en Olympic Tower" . Observador comercial . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ a b c d e "Folleto DBJPM 2017-C6" . Comisión Nacional del Mercado de Valores. 7 de junio de 2017 . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Alpern, Andrew. Apartamentos para los ricos: un estudio histórico de los edificios en Nueva York . Nueva York: McGraw-Hill, 1975. ISBN 9780070013728 .
- ^ Goldberger, Paul (4 de abril de 1983). "Arquitectura: el atrio de la torre Trump es una agradable sorpresa" . New York Times . Consultado el 26 de abril de 2016 .
- ^ Lewis, Jeremy (2013). "Salón de los espejos: subida y caída de Halston y el vínculo con la Torre Olímpica de Nueva York" . pinupmagazine.org . Consultado el 12 de marzo de 2021 .
- ^ Kelly, Kevin. "Un 'Corazones' rotos: el director analiza lo que salió mal". The Boston Globe, 24 de diciembre de 1978.
- ^ Rosenberg, Zoe. "El ático dúplex de la Torre Olímpica se devuelve por $ 16,95 millones" . Nueva York frenada . 8 de septiembre de 2017.
- ^ Candace Taylor, Fashion's Gucci Sisters List Manhattan Penthouse por $ 45 millones , The Wall Street Journal , 6 de agosto de 2015
- ^ Weaver, Jay y Delgado, Antonio Maria. "Giuliani se reunió con los federales para hablar sobre un cliente venezolano en el caso de lavado de dinero de Miami". Miami Herald . 26 de noviembre de 2019.
enlaces externos
- Sitio oficial de la Torre Olímpica
- Olympic Tower City Realty