Panorama Towers es un complejo de condominios de gran altura ubicado en Paradise, Nevada . [1] [2] Desarrollado por Laurence Hallier y Andrew Sasson , el complejo de 635 unidades de vidrio azul agua de $ 600 millones se encuentra en 8.5 acres (3.4 ha) [3] en Dean Martin Drive y tiene una ubicación central frente al Strip de Las Vegas a un cuarto de milla (0,40 km) de CityCenter . [4] [5]
Torres panorámicas | |
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![]() Torres panorámicas al atardecer | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Complejo de condominios de lujo de gran altura |
Localización | Paraíso , nevada |
Habla a | 4525 Dean Martin Drive |
Coordenadas | 36 ° 6′26 ″ N 115 ° 10′57 ″ O / 36.10722 ° N 115.18250 ° WCoordenadas : 36 ° 6′26 ″ N 115 ° 10′57 ″ O / 36.10722 ° N 115.18250 ° W |
Revolucionario | Octubre de 2004 |
Apertura | Diciembre de 2006 |
Costo | $ 600 millones |
Dueño | Panorama Towers HOA |
Gestión | RMI Management, LLC |
Altura | 420 pies (130 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 33 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Arquitectos Klai Juba |
Desarrollador | Laurence Hallier y Andrew Sasson |
Ingeniero estructural | Ingeniería Lochsa |
Contratista principal | MJ Dean Construction, Inc |
Otra información | |
Número de unidades | 650 |
Sitio web | |
Panorama Towers Las Vegas |
El complejo consta de dos torres, terminadas en 2006 y 2007. Una tercera torre se completó en 2008, y luego fue rebautizada como The Martin en 2011. Se había planeado una cuarta torre, pero nunca se construyó.
Historia
Panorama Towers se anunció el 7 de septiembre de 2003 como una empresa comercial entre los socios Andrew Sasson y Laurence Hallier, propietarios de Sasson / Hallier Development LLC. El proyecto se anunció como un complejo de condominios de 250 unidades que tendría 30 pisos de altura y se construiría en 10,5 acres (4,2 ha) de terreno. [6] La firma de arquitectura Klai Juba, con sede en Las Vegas, fue contratada para diseñar el proyecto. [7] Las icónicas torres de cristal azul agua de Klai Juba han sido nominadas y han ganado numerosos premios por el diseño, la construcción y el servicio de excelencia del complejo. Entre los muchos honores se encontraba el premio de arquitectura The Best of Las Vegas por los editores de Las Vegas Review-Journal , [ cita requerida ] y "High-Rise of the Year" por el Community Associations Institute. [8] Sasson describió a la clientela objetivo como residentes locales que disfrutan de un diseño de alta gama y la ubicación central ideal de estar a solo una cuadra del corazón de Las Vegas Strip , que calificó como la playa de Las Vegas. [9] [10] El proyecto recibió su nombre por sus vistas panorámicas del Strip de Las Vegas y de Red Rock Canyon . [11]
Las ventas de una segunda torre habían comenzado en julio de 2004. [12] En septiembre de 2004, la construcción de una de las torres estaba en marcha. Ese mes, el condado de Clark aprobó una tercera torre de 35 pisos, de 500 pies (150 m) de altura. La tercera torre sería un poco más pequeña que las otras dos torres, con solo 250 unidades en comparación con las 350 de las otras. La segunda torre estaba programada para comenzar a construirse en enero de 2005, y la construcción de la tercera torre estaba programada para comenzar seis meses después. [13] Durante la construcción, los actores Leonardo DiCaprio y Tobey Maguire compraron unidades en Panorama Towers. [14] [15] [16] DiCaprio también asistió a la innovadora ceremonia, celebrada en octubre de 2004. [14] [11]
La construcción de las dos primeras torres estaba en marcha en abril de 2005, momento en el que Sasson / Hallier presentó una demanda contra The Related Companies . Las dos compañías habían negociado previamente una posible empresa conjunta para el proyecto Panorama Towers, y Sasson / Hallier proporcionó información diversa de la base de datos, incluidos los contratos, las finanzas y la información de marketing, a Related como parte de las negociaciones. Al final, las negociaciones fracasaron y Sasson / Hallier alegó que Related conservó la información de la base de datos para desarrollar y comercializar su proyecto de condominio Icon propuesto . [17]
En marzo de 2006, se estaba planificando una cuarta torre. [18] La cuarta torre se construiría al sur de la propiedad, [19] y tendría 44 pisos de altura. [20] La ceremonia de inauguración de la tercera torre se llevó a cabo el 21 de abril de 2006. Pamela Anderson apareció en el evento como la cita de Hallier. Anderson, quien se refirió al proyecto como "Pamorama", se convertiría en residente de la futura cuarta torre y dijo que contrataría a David LaChapelle para diseñar su nueva residencia. [21] [22] [23] [24] En ese momento, la primera torre - de 33 pisos, con 308 unidades - estaba completa en un 90 por ciento, con una apertura prevista para julio de 2006, aproximadamente seis meses después de lo planeado inicialmente. La segunda torre había sido rematada en ese momento y estaba programada para completarse en enero de 2007. [25]
MJ Dean Construction fue el contratista general de la primera y la segunda torre, mientras que Taylor International fue el contratista general de la tercera torre, [25] que se construyó al norte de Harmon Avenue y las otras dos torres. [19] La primera torre se inauguró en diciembre de 2006, mientras que la segunda torre, con 326 unidades, estaba programada para abrirse en el verano de 2007. La primera y la segunda torre se construyeron a un costo estimado de $ 300 millones. [19]
En abril de 2007, un vicepresidente de ventas del proyecto dijo que no había un cronograma para desarrollar la cuarta torre debido a que el mercado local de rascacielos se estaba volviendo cuestionable. [24] La segunda torre se inauguró a finales de 2007. [26] En enero de 2008, Hallier dijo que la segunda torre había vendido el 98 por ciento de sus 320 unidades. [27] La tercera torre, Panorama North, se completó en 2008. [28] En 2009, Hallier enumeró su "ático del presidente" inacabado de tres niveles y 7.000 pies cuadrados (650 m 2 ) en la primera torre a la venta, en un precio de $ 2.8 millones. [29] En 2011, Panorama North se escindió como una propiedad separada y pasó a llamarse The Martin . [28] [30]
En febrero de 2011, Anderson demandó a Hallier, alegando que él incumplió su promesa de construirle una unidad de condominio en Panorama Towers. En junio de 2011, Hallier presentó una contrademanda contra Anderson, alegando que había incumplido un acuerdo de 2006 en el que debía realizar numerosas apariciones promocionales para ayudar a comercializar Panorama Towers. Hallier dijo que la unidad de condominio prometida por Anderson dependía de sus apariciones, lo que dijo que ella no hizo. Hallier demandó a Anderson por 22,5 millones de dólares, el precio total de las unidades no vendidas que Anderson iba a promover. En enero de 2012, Hallier y Anderson llegaron a un acuerdo extrajudicial como parte de un acuerdo no revelado. [23] [31]
En 2013, el ático sin terminar de 14.176 pies cuadrados (1.317,0 m 2 ) en la segunda torre se vendió por $ 3,9 millones. [32] A partir de 2013, Panorama Towers fue patrullado por un sistema de seguridad de 80 cámaras y dos docenas de personal de seguridad, y utilizó escáneres de seguridad de huellas dactilares. [33]
Valor
Los precios iniciales de los condominios oscilaron entre $ 270,000 y $ 1 millón durante la fase previa a la construcción. Incluso después de enfrentar el peor mercado inmobiliario en la historia de la ciudad, Panorama Towers se ha recuperado con una de las tasas de apreciación más altas de la región. Las unidades han recuperado una cantidad significativa de su valor y los precios casi se duplicaron durante los últimos seis meses de 2011. [34] [35] Además, con la apertura del Harmon Overpass, permite a los residentes acceder al corazón de Las Vegas Strip en cinco minutos. [36]
Galería
Entrada a una de las instalaciones del spa
Uno de los jacuzzis ubicados en los spas
Una de las salas de sauna
Gimnasio
El estudio de yoga y pilates
Una de las salas de póquer
Una de las salas de conferencias
Vestíbulo
Uno de los mostradores de conserjería las 24 horas.
Una de las limusinas para residentes
Premios
Panorama Towers ha sido premiado:
- Premio Asociación Hi-Rise del año (2018)
Otorgado por el Instituto de Asociaciones Comunitarias (CAI) [ cita requerida ]
- Premio Asociación Hi-Rise del año (2013)
Otorgado por el Instituto de Asociaciones Comunitarias (CAI) [ cita requerida ]
- Premio a la mejor arquitectura no hotelera de Las Vegas (2010)
Las Vegas Review-Journal 's (Elección del editor)
- Premio Asociación Hi-Rise del año (2008)
Otorgado por el Instituto de Asociaciones Comunitarias (CAI) [8]
- Premio al Mérito AIA (2005)
Instituto Americano de Arquitectos , Premios de Diseño de Nevada
- Lo mejor de Nevada - Proyecto de hormigón (2006)
Otorgado por Southwest Contractor [37]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Las Vegas
Referencias
- ^ Página local de Yahoo de Panorama Towers
- ^ Página de Google+ de Panorama Towers
- ^ "Una habitación con vistas" (PDF) . Revista Nevada Contractor. Febrero de 2005. Archivado desde el original (PDF) el 20 de junio de 2004.
- ^ "Cierre de malecón para despejar el camino para CityCenter" . Casino City Times. 16 de septiembre de 2005.
- ^ "Estadísticas de construcción de torres panorámicas" . Propiedades de Goldstein.
- ^ "Proyecto de Condominio Planificado" . Las Vegas Sun. 8 de septiembre de 2003. Archivado desde el original el 20 de junio de 2004.
- ^ "A medida que la ciudad crece, los desarrolladores construyen hacia arriba" . Revista de Las Vegas. 6 de octubre de 2003. Archivado desde el original el 20 de junio de 2004.
- ^ a b "Panorama Towers de Las Vegas gana el premio CARES" . Registro de relaciones públicas. 1 de abril de 2009.
- ^ "VegasBeat" . Las Vegas Sun. 12 de septiembre de 2003. Archivado desde el original el 20 de junio de 2004.
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Leonardo DiCaprio y Tobey Maguire han comprado unidades en el complejo Panorama Towers.
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- ^ "A la altura de nuevos desafíos" . Las Vegas Sun . 26 de diciembre de 2007 . Consultado el 6 de febrero de 2017 .
Panorama Towers, un proyecto de condominios de lujo de gran altura al oeste del Strip, abrió su segunda torre hace menos de tres meses [...]
- ^ "Proyecto sobre Strip sufre contratiempo" . Casino City Times. 17 de enero de 2008.
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- ^ Clarke, Norm (30 de junio de 2011). "Desarrollador demandando a la estrella de 'Baywatch'" . Revista de Las Vegas . Consultado el 6 de febrero de 2017 .
- ^ Robison, Jennifer (24 de abril de 2013). "Pareja desembolsa $ 3.9 millones por un ático sin terminar en Las Vegas" . Revista de Las Vegas . Consultado el 6 de febrero de 2017 .
- ^ Segall, Eli (9 de mayo de 2013). "Aprobado - o al menos en el escáner - para Panorama Towers" . Las Vegas Sun . Consultado el 6 de febrero de 2017 .
- ^ "Los condominios de gran altura de Panorama Towers Las Vegas superan" . Noticias de Yahoo. 1 de noviembre de 2011.
- ^ "Socios inmobiliarios de lujo nombrados corredor exclusivo para un ático de lujo en Panorama Towers Las Vegas" . Revista digital. 8 de enero de 2012.
- ^ "Panorama Towers Realty: Anthony Wilson agrega valor y visión" . Noticias Blaze. 30 de octubre de 2008.
- ^ "Southwest Contractor Nevada Best of - Concrete Projects" . Biblioteca de Estudios de Arquitectura - UNLV. 2009.
enlaces externos
- Página web oficial